BBMC Mortgage werkt al iets minder dan tien jaar samen met huizenkopers in het hele land, maar in die korte tijd heeft het een positieve reputatie opgebouwd als een nationale online geldschieter.
Het bedrijf biedt een standaardselectie van woningkredietproducten, waaronder conventionele hypotheken met vaste en aanpasbare rente, samen met door de overheid gesteunde programma's zoals FHA, VA en USDA. BBMC's inzet voor kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen en huizenkopers met beperkte kredietgeschiedenis maakt het uniek onder zijn concurrenten. Als u op zoek bent naar een volledig online thuisfinancieringservaring, heeft BBMC de financieringsopties en gestroomlijnde interface die u zoekt.
BBMC werd in 2012 formeel geaccrediteerd door het Better Business Bureau en behaalde een A+ BBB-rating voor zijn klantgerichte benadering van woningleningen. Ondanks de sterke prestaties zal het bedrijf binnenkort worden overgenomen door een nieuw management als onderdeel van een lopende fusie. Synergy One Lending verwierf BBMC in 2018, een dochteronderneming van de Mutual of Omaha Bank.
Deze overname heeft voor veel verstoring gezorgd op de website van het bedrijf, waardoor gebruikers soms worden doorverwezen naar Mutual of Omaha Bank. Over het algemeen wordt niet verwacht dat deze bedrijfsactiviteit het productaanbod of het ontstaansproces van BBMC significant zal beïnvloeden.
BBMC Hypotheek Feiten
- Onlangs overgenomen door Synergy One Lending, een dochteronderneming van Mutual of Omaha Bank
- Biedt een standaardaanbod van conventionele en door de overheid gedekte hypotheken, waaronder leningen met vaste en aanpasbare rente, jumbo, FHA, VA en USDA-leningen
- Website kan verwarrend zijn om te navigeren vanwege de voortdurende fusie van BBMC
- Vergemakkelijkt FHA-leningen met aanbetalingen van slechts 3,5 procent
- Formeel geaccrediteerd door het Better Business Bureau in 2012, met een BBB-score van A+
- Biedt ontoereikende informatie over kredietscorevereisten, aanbetalingsminima en schulden-naar-inkomensnormen op haar website
BBMC Mortgage werd in 2009 opgericht als een divisie van de Bridgeview Bank Group en heeft bijna 10 jaar dienst gedaan als de nationale kredietverstrekker. In 2018, BBMC bereikte een fusieovereenkomst met Synergy One Lending, een dochteronderneming van Mutual of Omaha Bank, en is het afgelopen jaar begonnen met de overgang van haar diensten en activa. BBMC is een hypotheekbankier die leners helpt bij het vinden van betaalbare hypotheek- en herfinancieringstarieven in alle 50 staten.
BBMC biedt een standaardselectie van conventionele hypotheken met vaste en aanpasbare rente, samen met verschillende door de overheid gesteunde programma's, waaronder FHA-, VA- en USDA-leningen. Deze geldschieter verstrekt geen speciale woningleningen voor beginnende huiseigenaren en biedt ook geen kortingsprogramma's. BBMC blinkt echter uit in haar inzet om kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen te helpen bij het vinden van betaalbare financieringsoplossingen en concurrerende rentetarieven.
Leningen met vaste rente
Deze hypotheekvorm is sterk gericht op huizenkopers die van plan zijn zich op lange termijn aan één woning te binden. In aanmerking komende leners kunnen consistente rentetarieven en maandelijkse betalingen vastzetten voor de volledige looptijd van de lening, die kan worden onderhandeld als 15 of 30 jaar.
Hoewel vastrentende leningen doorgaans hogere rentetarieven hebben dan hun tegenhangers met aanpasbare rente, bieden ze maximale stabiliteit. Hypotheken met een vaste rente zullen ook tijdens grootschalige neergang op de woningmarkt niet fluctueren.
Leningen met instelbare rente
In tegenstelling tot hypotheken met een vaste rente, biedt deze variabele kredietoptie lage starttarieven die automatisch worden aangepast na een initiële rentevaste periode. Leners kunnen kiezen voor een rentevaste looptijd van vijf, zeven of tien jaar, waarbij hun rente en maandlasten niet fluctueren.
Zodra de initiële looptijd is verstreken, worden leningen met aanpasbare rente aangepast aan de marktprestaties. Dit maakt het een solide keuze voor huizenkopers die op korte termijn in onroerend goed willen investeren. Deze hypotheekvorm is ideaal voor leners die van plan zijn binnen vijf jaar te verhuizen of die een aanzienlijke inkomensstijging verwachten.
Jumbo-leningen
Deze speciale lening helpt huizenkopers om eigendommen te kopen die de maximale conforme limieten overschrijden die zijn vastgesteld door het Federaal Agentschap voor de financiering van huisvesting, die momenteel rond de $ 484.350 staat. Deze leninglimiet varieert meestal tussen staten en kan variëren van $ 453.100 tot $ 679.650, afhankelijk van de precieze locatie van het huis.
Vanwege de hoge leenbedragen hebben jumbo-hypotheken doorgaans strikte geschiktheidsrichtlijnen. Lenders zullen uw kredietscore, kredietgeschiedenis, inkomen en arbeidsstatus grondig onderzoeken voordat ze verder gaan met het originatieproces.
FHA-leningen
In tegenstelling tot conventionele hypotheken, heeft dit door de overheid teruggekeerde programma lage aanbetalingsminima en flexibele kredietscore-eisen. FHA-leningen worden gesponsord door de Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. Ze zijn ontworpen om starters en leners met een minder dan perfecte kredietgeschiedenis te helpen bij het verkrijgen van betaalbare woningleningen.
Gekwalificeerde aanvragers kunnen slechts 3,5 procent neerleggen en mogen cadeaugeld gebruiken voor initiële kosten en afsluitingskosten. Dit hypotheekprogramma is met name geschikt voor kredietnemers met een laag tot gemiddeld inkomen en mensen zonder een solide kredietgeschiedenis.
VA-leningen
In aanmerking komende militaire veteranen en militairen kunnen profiteren van dit no-money down home loan-programma, dat federaal is verzekerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs.
VA-leningen profiteer van lager dan gemiddelde rentetarieven, maandelijkse betalingsbedragen, afsluitingskosten en kredietscorevereisten. Om in aanmerking te komen, moeten aanvragers documentatie verstrekken over hun militaire dienst. Deze financieringsoptie van 100 procent is uniek, omdat leners geen hypotheekverzekering hoeven af te sluiten, ongeacht hoe weinig ze vooraf betalen.
USDA-leningen
Dit door de overheid gesteunde hypotheektype is afgestemd op kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in een landelijk of voorstedelijk gebied. Huizenkopers die niet aan de kwalificatierichtlijnen voor conventionele hypotheken kunnen voldoen, worden aangemoedigd om een USDA-lening aan te vragen. Deze woningleningen worden geleverd met een aanbetalingsoptie van 0 procent en flexibele kredietscore-eisen.
Het Amerikaanse ministerie van landbouw heeft dit programma gelanceerd om het eigenwoningbezit in onderontwikkelde regio's van het land aan te moedigen. Ze creëerden strikte inkomenslimieten om ervoor te zorgen dat kredietnemers met een laag inkomen voorrang hebben bij de toegang.
Klantervaring BBMC Hypotheek
BBMC Mortgage is een landelijke online geldschieter met als focus het verstrekken van betaalbare rentetarieven aan leners met een laag inkomen, die mogelijk niet in aanmerking komen voor conventionele leningprogramma's. Het bedrijf heeft geen fysieke vestigingen, maar biedt een volledig online leningaanvraag- en originatieproces dat snel en gemakkelijk is.
Huizenkopers die met BBMC willen werken, kunnen telefonisch, per e-mail of via een webformulier op de website van het bedrijf contact opnemen met een kredietverstrekker. Als je hebt besloten om samen te werken met BBMC voor je financieringsbehoeften voor je huis, bekijk dan zeker de online van het bedrijf pre-kwalificatiefunctie, hoewel persoonlijke informatie zoals naam, adres, telefoonnummer en sociale zekerheid is vereist.
De website van BBMC staat vol met nuttige bronnen die u kunnen helpen om een volledig begrip van de hypotheek te krijgen proces, inclusief pagina's met veelgestelde vragen, actuele artikelen, hypotheekcalculators en een stapsgewijze handleiding voor de toepassing Verwerken. Leners kunnen de website gebruiken om tarieven te vergelijken, door programma's voor woningkredieten te bladeren of rechtstreeks een hypotheek aan te vragen.
In tegenstelling tot de meeste kredietverstrekkers, is BBMC vrij duidelijk over de impact van kredietscore en aanbetalingsbedragen en somt het veel nuttige tips op om u te helpen tijdens het onderhandelingsproces. Helaas heeft de recente acquisitieactiviteit van het bedrijf het browsen op zijn website een beetje verwarrend gemaakt, omdat veel van de links u doorverwijzen naar de website van Mutual of Omaha Mortgage.
Hoewel de meeste producten voor woningkredieten identiek zijn, kan deze website-integratie uw onderzoeks- en aanvraaginspanningen verstoren.
BBMC-reputatie van kredietverstrekkers
Hoewel BBMC Mortgage binnenkort onderdeel zal worden van Synergy One Lending, heeft het bedrijf in de korte negen jaar dat het bedrijf bestaat, een opmerkelijk positieve reputatie opgebouwd. De BBB heeft BBMC in 2012 formeel geaccrediteerd en heeft het bedrijf een A+ BBB-rating. Aan de andere kant vertoont het profiel van BBMC momenteel een 2,5-sterren klantbeoordelingsscore met in totaal 41 klachten die ertegen zijn ingediend.
- Informatie verzameld op 2 februari 18, 2019
De woningkredieten van BBMC Mortgage hebben een reeks verschillende geschiktheidsrichtlijnen, hoewel er een aantal overlappingen zijn waarmee u rekening moet houden. De conventionele hypotheken met vaste en aanpasbare rente van het bedrijf hebben bijvoorbeeld identieke kwalificatiecriteria, aangezien beide een aanbetaling van ten minste 10 tot 20 procent vereisen.
Bovendien moeten huizenkopers zich inschrijven voor een hypotheekverzekering voor elk aanbetalingsbedrag van minder dan 20 procent, wat kan leiden tot hoger dan verwachte maandelijkse betalingen. Leners die geen grote aanbetaling kunnen doen, moeten een van de door de overheid gesteunde programma's van BBMC overwegen, aangezien een FHA-lening kan worden veiliggesteld met slechts 3,5 procent korting.
Een beperking van winkelen bij deze geldschieter is het ontbreken van specifieke kredietscorekwalificaties die op de website van het bedrijf worden vermeld. De tariefschattingen van BBMC vermelden een score van 780+, wat ruim boven de industriestandaard ligt. Volgens FICO, ligt de gemiddelde kredietscore rond de 740, hoewel sommige kredietverstrekkers meer dan bereid zijn om te werken met kredietnemers die onder dit cijfer vallen.
Gelukkig kunnen in aanmerking komende huizenkopers in aanmerking komen voor een FHA-lening met kredietscores van slechts 500. Als gevolg hiervan zal hun genoteerde rente waarschijnlijk ruim boven het gemiddelde liggen vanwege de bijbehorende financiële risico's. Het is onduidelijk of BBMC rekening houdt met niet-traditionele kredietgeschiedenis bij het bepalen van de geschiktheid van het programma of de rentetarieven.
Een ander nadeel is dat BBMC niets vermeldt over loan-to-value-criteria of debt-to-income-normen, die kredietnemers ertoe kunnen dwingen een aanvraag in te dienen om meer formeel te weten te komen. Informatie over de door de overheid gesteunde programma's van deze geldschieter is te vinden op de website van het betreffende bureau, dus zorg ervoor dat u veel onderzoek doet voordat u zich aanmeldt.
BBMC Hypotheek is het meest geschikt voor kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen en voor degenen die mogelijk niet in aanmerking komen voor traditionele leningen woningkredieten van andere kredietverstrekkers. De impact van de overname van het bedrijf door de Mutual of Omaha Bank moet nog worden bepaald. Het is waarschijnlijk dat de fusie de producten of de benadering van online lenen niet significant zal veranderen.
BBMC-telefoonnummer en aanvullende details
Startpagina URL: https://www.mybbmc.com/
Bedrijfstelefoon: 1-800-247-2837
Adres hoofdkantoor: 100 W. 22e St. Suite 101, Lombard, IL 60148