BOK voorziet al meer dan 100 jaar in de unieke huizenkoopbehoeften van inwoners van Oklahoma en is uitgegroeid tot de grootste bank in de staat. De gevarieerde selectie van woningkredieten van deze kredietverstrekker is geschikt voor een breed scala aan klanten, waaronder starters op de woningmarkt, kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen en mensen met een minder dan perfect krediet.
BOK's conventionele woningleningen met vaste en aanpasbare rente hebben enkele van de laagste aanbetalingsminima die er zijn, waardoor gekwalificeerde leners slechts 3 procent kunnen neerleggen. Huizenkopers die op zoek zijn naar een persoonlijke serviceomgeving, kunnen een van de fysieke filialen van de bank bezoeken of online een aanvraag indienen en persoonlijk opvolgen.
Het grootste voordeel van werken met BOK is de indrukwekkende verscheidenheid aan hypotheekproducten, waaronder conventionele leningen met vaste en aanpasbare rente, jumbo, FHA, USDA en VA-leningen. Ze bieden ook een paar unieke speciale programma's, zoals de Native American Home Loans, die beschikbaar zijn voor leden van een federaal erkende stam met aanbetalingen van slechts 1,25%.
De Lock and Build-leningen van de bank zijn perfect voor de financiering van de bouw van uw droomhuis, zoals: gekwalificeerde kandidaten kunnen tot 270 dagen lang een lage rente vastzetten terwijl het huis wordt gebouwd.
BOK Hypotheek Feiten
- Beschouwd als de grootste bank in Oklahoma
- Biedt een werkelijk diverse selectie van conventionele, door de overheid gesteunde en gespecialiseerde hypotheekproducten
- Conventionele leningen kunnen worden beveiligd met aanbetalingen van slechts 3 procent
- Op de website ontbreekt specifieke productinformatie over leenvoorwaarden
- Verdiende een A+ rating van het Better Business Bureau
- Biedt Native American Home Loans tegen zeer concurrerende tarieven, zelfs als uw kredietscore ver onder het gemiddelde ligt
Overzicht
Bank of Oklahoma (BOK) vindt zijn oorsprong in The Exchange National Bank of Tulsa, opgericht in 1910. De bank veranderde haar naam in 1975 en verhuisde haar hoofdkantoor naar een grotere faciliteit in Tulsa, Oklahoma, waar het tot op de dag van vandaag gevestigd is. Bank of Oklahoma is een dochteronderneming van BOK Financial Corporation, die in 1991 door George Kaiser werd overgenomen van de Federal Deposit Insurance Corporation. BOK Financial exploiteert zeven banken met fysieke vestigingen in acht Amerikaanse staten.
Huidige hypotheektarieven
BOK-leningspecificaties
BOK biedt een gevarieerde selectie hypotheekproducten aan haar klanten in Oklahoma, waaronder conventionele leningen met vaste en aanpasbare rente, jumbo-, FHA-, VA- en USDA-leningen. Deze geldschieter biedt ook verschillende unieke programma's voor woningfinanciering voor gekwalificeerde kredietnemers, zoals de Lock and Build-hypotheken en Native American Home Loans.
Leningen met vaste rente
Deze conventionele hypotheekvorm heeft consistente rentetarieven en maandelijkse betalingen gedurende de volledige looptijd van de lening, waardoor het een solide keuze is voor huizenkopers die van plan zijn zich op lange termijn te vestigen. De meeste kredietverstrekkers vereisen dat leners ten minste 5 procent vooraf betalen, maar BOK accepteert aanbetalingen van slechts 3 procent. In aanmerking komende aanvragers kunnen een rentetarief van slechts 3,875 procent behalen op een hoofdverblijfplaats van één eenheid, hoewel er wel bepaalde beperkingen van toepassing zijn.
Leningen met instelbare rente
In tegenstelling tot hypotheken met vaste rente is deze oplossing voor woningfinanciering gebaseerd op een variabele rente die zich na een initiële rentevaste periode jaarlijks aanpast aan de marktprestaties. Hoewel dit type hypotheek wat minder stabiel is, biedt het ongelooflijk scherpe rentetarieven gedurende de eerste paar jaar, wat gunstig kan zijn voor huizenkopers die onzeker zijn over hun langetermijnplannen. BOK accepteert aanbetalingen van slechts 3 procent en stelt leners in staat om cadeaugeld te gebruiken om het bedrag te dekken.
Jumbo-leningen
Leners die een duur huis willen kopen, kunnen profiteren van deze hypotheekoptie, aangezien BOK jumbohypotheken verstrekt voor maximaal $ 3 miljoen. Deze woninglening is de beste optie voor woningen die de maximale conforme limieten overschrijden die zijn vastgesteld door de Federal Housing Finance Agency, die ongeveer $ 417.000 bedraagt voor de huidige serviceregio van BOK. Jumbo-hypotheken kunnen worden onderhandeld als een vast of aanpasbaar tarief en kunnen worden gebruikt om een tweede huis of vakantiebezit te kopen.
FHA-leningen
Dit door de overheid gesteunde leningprogramma is volledig verzekerd door: De federale huisvestingsadministratie en beschikt over enkele van de laagst beschikbare tarieven. Gekwalificeerde huizenkopers kunnen een FHA-lening veiligstellen voor slechts 3,5 procent, zelfs met kredietscores van slechts 620. Deze hypotheekoptie is behoorlijk populair bij mensen die voor het eerst een huis kopen, maar bij leners met een gemiddeld tot laag inkomen en degenen met minder dan perfect krediet kunnen ook profiteren van de flexibele geschiktheid van het programma vereisten.
VA-leningen
Het Department of Veterans Affairs heeft dit woningkredietprogramma opgezet om militaire veteranen en servicemedewerkers te helpen bij het verkrijgen van betaalbare hypotheekrentes zonder een aanzienlijke aanbetaling te hoeven doen. Dit hypotheektype wordt geleverd met een financieringsoptie van 100 procent en vereist geen kredietnemers om een hypotheekverzekering af te sluiten. VA-leningen profiteer ook van strikte richtlijnen voor sluitingskosten, die het bedrag dat huizenkopers vooraf betalen aanzienlijk kunnen verlagen.
USDA-leningen
Huizenkopers die geïnteresseerd zijn in onroerend goed op het platteland of in de voorsteden, kunnen profiteren van dit flexibele hypotheekprogramma, dat 100 procent financieringsopties en lage kredietscore-vereisten biedt. Het Amerikaanse ministerie van landbouw heeft dit programma voor woningkredieten in het leven geroepen om kredietnemers met een gemiddeld tot laag inkomen te ondersteunen in minder ontwikkelde regio's van het land, die vaak onvoldoende worden bediend door conventionele kredietverstrekkers. USDA-leningen vereisen geen aanbetalingen, hoewel een kredietscore van 640 nodig is om in aanmerking te komen voor 100 procent financiering.
Leningen vergrendelen en opbouwen
Deze speciale hypotheek stroomlijnt het woningbouwproces door de noodzaak van meerdere leningen te elimineren, waardoor leners bouw en langetermijnfinanciering kunnen combineren in één woninglening. Gekwalificeerde aanvragers kunnen tot 270 dagen lang een concurrerende rente vastzetten terwijl hun huis is worden gebouwd en mogen één tariefdaling binnen 45 dagen na het verstrijken van het slot als de marktindex neemt af.
Indiaanse woningleningen
Leden van een federaal erkende stam komen mogelijk in aanmerking voor deze unieke hypotheek, die wordt ondersteund door het Office of Native American Programs. Deze woninglening van sectie 184 profiteert van lage aanbetalingsminima en enkele van de meest flexibele kredietscore-vereisten op de markt. Leningen van minder dan $ 50.000 vereisen bijvoorbeeld een aanbetaling van slechts 1,25 procent, waarbij hogere leningen maximaal 2,25 procent lager zijn. Bovendien berekent BOK markttarieven voor dit hypotheekprogramma, ongeacht hoe laag de kredietscore van een lener ook is.
BOK Hypotheek Klantervaring
BOK's kleine serviceregio stelt het in staat om gepersonaliseerde klantenservice te bieden die is afgestemd op de unieke behoeften van inwoners van Oklahoma, van mensen die voor het eerst een huis kopen tot een gemiddeld tot laag inkomen leners. Deze geldschieter heeft tientallen vestigingen in de staat, met ten minste drie speciale locaties voor het onderhouden van hypotheken. Geïnteresseerde leners kunnen een aanvraag voor een woningkrediet indienen door persoonlijk een filiaal te bezoeken of online een aanvraag in te dienen. De website van BOK bevat ook nuttige bronnen die u kunnen helpen het proces van hypotheekvorming te begrijpen. Deze bronnen omvatten actuele artikelen, uitgebreide pagina's met veelgestelde vragen, hypotheekcalculators en een chatfunctie waarmee u direct in contact kunt komen met een kredietverstrekker.
Helaas biedt de website van BOK geen prijsopgaven of algemene schattingen, maar worden bezoekers ertoe aangezet een hypotheekaanvraag in te vullen voor meer informatie. Er is ook een verrassend gebrek aan specifieke details over de hypotheekprogramma's van de bank, waardoor het moeilijk kan zijn om informatie te verzamelen en uw opties te vergelijken. Huizenkopers die op zoek zijn naar een online leenervaring, zullen de website van BOK misschien een beetje missen, hoewel dat wel zo is rijkdom aan gratis middelen kan ten goede komen aan beginnende huizenkopers die niet bekend zijn met de toepassing Verwerken. Deze kredietverstrekker adverteert met een “21 dagen gereed om af te sluiten” startperiode, maar garandeert niet een korte doorlooptijd bij elke hypotheekaanvraag.
BOK kredietverstrekker reputatie
BOK bestaat al meer dan 100 jaar en wordt beschouwd als de grootste bank in Oklahoma. Het Better Business Bureau heeft meer dan 50 vestigingen van BOK beoordeeld en elke locatie een A+ BBB-rating, hoewel de formele accreditatie nog aanstaande is. Het moederbedrijf van de bank, BOK Financial, gerangschikt 79e in Forbes' Top 100 Amerikaanse banken lijst voor 2018. Bank of Oklahoma is lid van de FDIC Equal Housing Lender.
- Informatie verzameld op 20 februari 2019
De geschiktheidsrichtlijnen voor elk van de diverse hypotheekaanbiedingen van BOK variëren, hoewel er enige overlap is met de conventionele woningkredieten. Hypotheken met vaste en aanpasbare rente kunnen worden beveiligd met lage aanbetalingen van 3 procent, wat ver onder het sectorgemiddelde ligt. Zelfs het FHA-programma, dat is ontworpen om huizenkopers tegemoet te komen die geen grote vooruitbetalingen kunnen doen, vereist 3,5 procent korting. Dit suggereert dat BOK zich inzet voor het verstrekken van flexibele financieringsopties aan inwoners van Oklahoma.
Leners die zo min mogelijk willen neerleggen, kunnen profiteren van een VA- of USDA-hypotheek, aangezien beide een aanbetalingsminimum van 0 procent hebben voor degenen die in aanmerking komen. In termen van kredietscore vermelden de FAQ-pagina's van BOK een FICO-score van 680 als de drempel voor het verkrijgen van "A" -kredietleningen. Hoewel de bank aanvragers met lagere FICO-scores in overweging neemt, hangt het landen van de best beschikbare tarieven af van het feit of u een gevestigde kredietgeschiedenis heeft. Het is onduidelijk of BOK niet-traditionele kredietgeschiedenissen in overweging neemt, dus neem contact op met een kredietverstrekker voor meer informatie.
Hoewel de website van BOK boordevol nuttige informatie staat, is er een verrassend gebrek aan concrete details voor veel van zijn producten voor woningkredieten. De website van de bank geeft bijvoorbeeld geen informatie over leentermijnopties voor haar hypotheken. Aan de andere kant bespreekt BOK de impact van loan-to-value-criteria, iets waar veel geldschieters voor terugdeinzen.
De website van BOK gaat ook uitgebreid in op hoe de verhouding tussen schulden en inkomen uw rente kan beïnvloeden rente, met de opmerking dat de front-end en back-end schuldratio's niet hoger mogen zijn dan 28 procent en 38 procent. Huizenkopers die meer willen weten over de door de overheid gesteunde programma's van BOK, hebben toegang tot aanvullende informatie via de website van het desbetreffende agentschap of door rechtstreeks contact op te nemen met een kredietverstrekker.
BOK-telefoonnummer en aanvullende details
Startpagina URL: https://www.bankofoklahoma.com/
Bedrijfstelefoon: 1-918-588-6000
Adres hoofdkantoor: BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300