San Diego staat bekend als 'de geboorteplaats van Californië' en was de eerste plaats aan de westkust die ooit door Europeanen werd bezocht. In de bijna 500 jaar daarna is de woonsituatie een beetje krapper geworden, aangezien "America's Finest City" de op een na grootste stad van Californië is en de achtste in de Verenigde Staten.
De huidige vastgoedsituatie van San Diego weerspiegelt de wenselijkheid ervan, met een mediane noteringsprijs van $ 689.000, dat is bijna 86 procent hoger dan de nationale mediane prijs van $ 275.000, volgens Zillow.
Wat de groei van de huizenprijzen betreft, is San Diego momenteel echter een beetje zwakker dan de nationale trend, met woningwaarde stijgt met een bescheiden 3,5 procent in 2018 en zal naar verwachting het komende jaar met nog eens 3,4 procent toenemen. Om deze reden heeft Zillow de markttemperatuur van San Diego beoordeeld als niet warm of koud, maar slechts 'neutraal'.
Hoewel de onroerendgoedscène van San Diego momenteel niet kwalificeert als een kopers- of verkopersmarkt, blijven de prijzen hoog genoeg dat huizenkopers waarschijnlijk de best beschikbare hypotheek nodig hebben. Deze aspirant-huizenkopers moeten onthouden dat hun hypotheek- en herfinancieringstarieven ook door velen zullen worden beïnvloed andere nationale en lokale economische factoren, waaronder staats- en stadswetten, executiepercentages en concurrentie tussen kredietverstrekkers.
Huizenjagers moeten er ook rekening mee houden dat de persoonlijke financiën van een lener een aanzienlijke invloed zullen hebben op het type leningproducten of hypotheek- en herfinancieringstarieven waarvoor ze in aanmerking komen. Lees verder voor meer informatie over deze factoren en hoe ze helpen bij het bepalen van de beste hypotheekrente in San Diego.
Huidige hypotheektarieven in San Diego
De eerste stap naar een nieuw huis is het doen van de cijfers en erachter komen hoeveel u zich kunt veroorloven.
Hypotheekexperts staan voor u klaar om u op weg te helpen bij het kopen van een huis met gedegen advies en onschatbare informatie. Klik vandaag nog op uw staat voor meer informatie.
Bekijk tarievenHypotheek Factoren Tarief in San Diego
Verschillende factoren spelen een rol bij het bepalen van hypotheek- en herfinancieringstarieven voor huidige en potentiële huiseigenaren in San Diego. Door meer te weten te komen over de manier waarop leenpraktijken worden beïnvloed, kan een lener meer geld besparen tijdens het financieringsproces van het huis.
Kredietwaardigheid
De meeste kredietverstrekkers zullen naar uw persoon kijken kredietwaardigheid eerst bij het beoordelen voor welke tarieven u in aanmerking komt, of als u zelfs in aanmerking komt voor een hypothecaire lening. hoewel anders hypotheekverstrekkers verschillende vereisten hebben, en niet allemaal vertrouwen op kredietscores om de kredietwaardigheid te bepalen, geeft de meerderheid van de kredietverstrekkers de voorkeur aan een score van ten minste 620 voor een conventionele lening.
Een hogere kredietscore levert een aanvrager doorgaans lagere hypotheekrentes op, terwijl een lagere kredietscore een lener wordt geconfronteerd met hogere tarieven of zelfs het niet in aanmerking komen van een lening, hoewel het nog steeds mogelijk is om een hypotheek te krijgen met een slechte credit.
Aanbetaling
Een andere manier om uw hypotheekrente aanzienlijk te verlagen, evenals uw hoofdsom en maandelijkse betaling, is door een grote aanbetaling te doen. Financiële experts hebben traditioneel aanbevolen dat leners 20 procent of meer neerleggen, hoewel het de laatste jaren veel minder gebruikelijk is geworden om zo'n omvangrijke aanbetaling te doen.
In feite bieden veel moderne kredietverstrekkers leningen met weinig of geen geld aan, hoewel leners die door dergelijke deals worden verleid, zich ervan bewust moeten zijn dat het betalen van minder vooraf betalen uiteindelijk meer geld kan kosten gedurende de looptijd van de lening.
leentermijn
De leentermijn is de hoeveelheid tijd die een lener heeft om zijn lening af te betalen, wat ook een grote impact heeft op de hypotheekrente van een lener. Over het algemeen zullen kortere leentermijnen lagere rentetarieven maar hogere maandelijkse betalingen met zich meebrengen, terwijl langere leentermijnen doorgaans lagere maandelijkse betalingen tegen hogere tarieven met zich meebrengen.
Als je financieel relatief snel in staat bent om een lening af te lossen, kun je een flink bedrag besparen door te kiezen voor een kortere leentermijn.
Type herfinanciering
Huidige huiseigenaren herfinancieren soms hun woningleningen om te profiteren van lagere rentetarieven. Er zijn veel herfinancieringsopties beschikbaar, waaronder de herfinanciering op basis van rente en termijn, waarmee leners hun tarief kunnen verlagen of hun leningtype kunnen wijzigen. Andere populaire opties zijn de uitbetalingsherfinanciering, de contante herfinanciering en de korte herfinanciering.
Ontvang de beste hypotheektarieven in San Diego
Vanwege de torenhoge huizenprijzen in de stad, moeten huizenkopers veel moeite doen om de beste hypotheekrentes en herfinancieringsopties van San Diego te vinden. Het vergelijken van offertes van meerdere hypotheekverstrekkers, in tegenstelling tot het aanvragen bij slechts één of twee geldschieters, kan leners mogelijk tienduizenden dollars besparen gedurende de looptijd van een lening. Volg deze eenvoudige, maar essentiële stappen om te garanderen dat u het best mogelijke tarief scoort:
Vergelijk verschillende hypotheek- en herfinancieringsopties
Er bestaat een grote verscheidenheid aan verschillende hypotheekproducten en het is waarschijnlijk dat u in aanmerking komt voor meer dan één. Het type dat u kiest, zal een grote bijdrage leveren aan het bepalen van uw tarieven en maandelijkse betalingen. Hypotheken met variabele rente besparen bijvoorbeeld vaak meer geld op kredietnemers dan hypotheken met een vaste rente, maar alleen als de kredietnemer in staat is om de lening relatief snel af te lossen.
Bovendien, vanwege de hoge huizenprijzen in de stad, is het waarschijnlijk dat een huizenkoper in San Diego een jumbo moet krijgen in plaats van een conventionele lening. En er zijn ook specifieke leningproducten gericht op starters op de woningmarkt, samen met bepaalde door de overheid gesteunde hypotheken die uniek beschikbaar zijn voor leden van de strijdkrachten, veteranen en kwalificerende militaire echtgenoten.
Verkrijg meerdere offertes van kredietverstrekkers
Uit onderzoek van Freddie Mac is gebleken dat de gemiddelde lener bij het aanvragen van een hypotheek kan sparen maar liefst $ 1.500 door slechts één extra prijsofferte te krijgen, en $ 3.000 of meer door vijf offertes op te vragen. Deze cijfers laten zien hoe belangrijk het is om rond te shoppen bij het aanvragen van leningen, omdat simpelweg gaan met de eerste en enige geldschieter bij wie je solliciteert een kostbare fout kan blijken te zijn.
Vergeet niet om extra kosten en vergoedingen mee te nemen
Het is belangrijk om te onthouden dat er ook nogal wat extra kosten zijn die van invloed zijn op het bepalen van de totale kosten van een lening. Leners moeten er zeker van zijn dat ze rekening houden met alle extra kosten, inclusief mogelijke makelaarskosten, verzekeringskosten, boetes voor vervroegde aflossing en sluitingskosten. Ze moeten ook binnen enkele dagen na het indienen van een aanvraag een schatting te goeder trouw krijgen.
Aanbevolen kredietverstrekkers in San Diego
San Diego heeft veel hypotheekbedrijven waaruit kredietnemers kunnen kiezen, en de beste manier om te besparen is om offertes van zoveel mogelijk te vergelijken. Dit zijn een paar aanbevolen kredietverstrekkers in de stad om u op weg te helpen:
- Quicken-leningen: De grootste kredietverstrekker van Amerika en nummer 1 keuze voor de beste nationale hypotheekverstrekker, Quicken Loans onderscheidt zich van de concurrentie met een 90 dagen Rateshield™-voordeel waarmee aanvragers hun tarief 90 dagen volledig gratis kunnen vastleggen terwijl ze rekening houden met hun andere opties.
- Raket hypotheek: Een online geldschieter, mogelijk gemaakt door Quicken Loans, de exclusief online Raket Hypotheek biedt hetzelfde 90 dagen Rateshield™-voordeel als het moederbedrijf, maar voegt de snelheid en het gemak van een mobiel aanvraagproces toe.
- Marine Federaal: Deze kredietunie biedt een breed scala aan hypotheekproducten en lage minimale leenbedragen, waardoor het ideaal voor de tienduizenden militairen die gestationeerd zijn op de enorme marinebasis in San Diego.
- CrossCountry Hypotheek: Een andere topkeuze, CrossCountry Mortgage stelt leners in staat om een huis te kopen met slechts één procent korting via hun HomeInOne-programma.