Pirmais solis, lai panāktu labāko hipotēkas un refinansēšanas likmju piedāvājumu Indiānā, ir izpratne par mājokļu tirgus darbību kopumā. Saskaņā ar nekustamā īpašuma dati no Zillow, Indiānas māju vidējā vērtība pašlaik ir 139 000 ASV dolāru, kas ir ievērojami zemāka par valsts vidējo saraksta cenu 179 000 ASV dolāru apmērā.
Neskatoties uz to, Zillow ir novērtējis valsts tirgus stāvokli 3,1 punktā no iespējamajiem 10, nopelnot “mazāk veselīgu” reitingu savā tirgus veselības indeksā. Par laimi pēdējā gada laikā štatā ir vērojama augšupejoša tendence, jo vidējā mājas vērtība kopš 2017. gada ir palielinājusies par 10,3 procentiem.
Tiek prognozēts, ka šī tendence turpināsies, un nākamā gada laikā vērtības pieaugs vēl par 2,5 procentiem. Atjaunojošajiem tirgus rādītājiem daži eksperti jūtas optimistiski par Indiānas mājokļu tirgus nākotni, liekot domāt, ka mājokļu pircējiem varētu būt piemērots laiks ieguldījumiem.
Hipotēku likmes Indiānā
Lai gan tirgus stāvoklis uzlabojas, ir svarīgi atzīmēt, ka hipotēku un refinansēšanas likmes ietekmē vairāki faktori, kas nav saistīti ar reģionālajiem rādītājiem. Valsts procentu likmju paaugstināšana var izraisīt svārstības štata iekšienē, lai gan ietekmi var mazināt vietējā ekonomika, štatu likumi un konkurence starp aizdevējiem.
Jaunas bankas un aizdevēji tiek atvērti katru gadu, kas var apgrūtināt izvēli. Tas arī nozīmē, ka jūs, iespējams, nesaņemat vislabāko cenu.
Lai uzlabotu savas izredzes par pieņemamu likmi, pirms lēmuma pieņemšanas par aizdevēju noteikti pārbaudiet savas finanses un nosveriet visas pieejamās hipotēkas iespējas. Šajā rakstā tiks izklāstīta būtiska informācija par aizdevuma pieteikšanās procesu un sniegti padomi, kā Indiānā iegūt vislabākās hipotēkas vai refinansēšanas likmes.
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasFaktori, kas ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes Indiānā
Aizdevēji uzskata vairākus svarīgi finanšu marķieri nosakot, kādas hipotēkas vai refinansēšanas likmes piedāvāt mājokļa pircējam. Lielākajai daļai aizdevējiestāžu pieteikšanās process ir saistīts ar riska novērtējumu.
Lai iegūtu vislabāko piedāvājumu, aizņēmējiem ir jāsaprot, kā daži elementi ietekmēs viņu piedāvātās likmes, un jāgatavojas sarežģītiem aizdevēja jautājumiem.
Kredīta veids
Atkarībā no jūsu atbilstības jūs varat pretendēt uz vairākām dažādām aizdevuma iespējām. Gandrīz visi aizdevēji sniedz parastus aizdevumu veidus, piemēram, fiksētas procentu likmes vai regulējamas likmes hipotēkas, bet daži piedāvā arī valsts nodrošinātus aizdevumus, kuriem ir atšķirīgas kvalifikācijas prasības. Lai pārliecinātos, ka apsverat visas pieejamās iespējas, meklējiet alternatīvas tradicionālajām hipotēkām, piemēram, VA, FHA, USDA un lieliem aizdevumiem.
Procentu likmes veids
Vēl viens svarīgs faktors, kas jāņem vērā, ir hipotēkas un refinansēšanas aizdevuma procentu likmes veids. Fiksētas procentu likmes hipotēkas ir lieliski piemērotas mājokļu pircējiem, kuri plāno ilgtermiņā dzīvot savās mājās, jo tas fiksē fiksētu procentu likmi uz visu hipotēkas termiņu. Turpretim regulējamas likmes hipotēka (ARM) var piedāvāt lielāku elastību un ietaupīšanas iespējas procentu likmes mainīgā rakstura dēļ. Lielākā daļa ARM aizdevumu sākas ar fiksētu likmi uz noteiktu laiku un pēc šī perioda beigām pāriet uz tirgus noteikto procentu likmi.
Refinansēšanas veids
Dažas kredītiestādes piedāvā refinansēšanas iespējas aizņēmējiem, kuri jau vairākus gadus dzēš hipotēku. Katrs aizdevējs piedāvā dažāda veida refinansēšanas aizdevumus ar dažādām likmēm, lai gan daži ir populārāki nekā citi. Vispopulārākais veids ir procentu likmju un termiņa refinansēšana, kas ļauj māju īpašniekiem pārrunāt procentu likmi un aizdevuma termiņu vai pāriet uz citu aizdevuma programmu.
Kredīta rādītājs
Aizdevēji uzskata kredītvēsturi par vienu no drošākajiem veidiem, kā novērtēt aizņēmēja spēju izpildīt savas ilgtermiņa finanšu saistības. Mājokļu pircējiem ar augstiem kredītreitingiem parasti ir vairāk iespēju izvēlēties, un tiem ir lielāka sviras iespēja sarunu laikā par likmēm. Tiem, kuriem ir zems kredīta rādītājs, parasti ir grūtāk kvalificēties noteiktām aizdevumu programmām, jo aizdevējiestādes tās uzskata par augstu risku. Lai gan sarunas par izdevīgu procentu likmi var būt sarežģītas, ir daudz aizdevēju, kas vēlas sadarboties ar aizņēmējiem ar zemu kredītreitingu.
Pirmā iemaksa
Summa, kuru jūs varat iepriekš noteikt, ir galvenais faktors hipotēkas un refinansēšanas likmju noteikšanai, jo tā parāda aizņēmēja personīgo līdzdalību īpašumā. Jo lielāka būs pirmā iemaksa, jo zemāka būs jūsu procentu likme. Lai strādātu ar aizņēmējiem, kuriem ir mazāk uzkrājumu, daži aizdevēji piedāvā pirmās iemaksas palīdzības programmas un bez naudas atlaišanas iespējas, lai palīdzētu viņiem sākt darbu.
Lai atrastu vislabāko iespējamo procentu likmi, ir svarīgi saprast, kā šie kritiskie elementi ietekmē hipotēkas un refinansēšanas pieteikšanās procesu. Paturiet prātā, ka jūsu piedāvātā likme būs atkarīga no jūsu konkrētajiem finansiālajiem apstākļiem, tāpēc pirms sarunu sākuma noteikti pārskatiet savas finanses.
Kā iegūt labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Indiānā
Vienīgais veids, kā iegūt labāko hipotēkas un refinansēšanas likmju piedāvājumu Indiānā, ir savākt un pārskatīt pēc iespējas vairāk informācijas. Aizdevējiem būs vairāki sarežģīti jautājumi, lai noteiktu jūsu atbilstību un formulētu procentu likmi, tāpēc sagatavošanās ir izšķiroša.
Atcerieties, ka jūsu ideālās hipotēkas vai refinansēšanas programmas meklēšanas dzinējspēkam jābūt jūsu finansiālajām vajadzībām un ilgtermiņa mērķiem. Ja neesat pārliecināts, kā sākt, apsveriet šādus padomus:
- Veiciet savu pētījumu: Labākā vieta, kur sākt, ir pārskatīt savas vispārējās finanses, tostarp kredītreitingu un vēsturi, ienākumus, uzkrājumus, esošos parādus un finansiālās saistības. Ja jums ir neskaidrības par noteiktu finanšu terminoloģiju, noteikti izmantojiet bagātību, lai noskaidrotu, ko tas viss nozīmē. Ir svarīgi arī izpētīt hipotēkas aizdevēju un vietējā tirgus paraugpraksi veiktspēju, jo jūsu iegādāto māju atrašanās vieta, izmērs, cena un ērtības ietekmēs jūsu māju kopējā likme.
- Salīdziniet savas iespējas: Kad esat pārskatījis savas finanses, nākamais solis ir apkopot visus aizdevuma veidus, uz kuriem varat pretendēt. Katram aizdevējam būs atšķirīga hipotēkas un refinansēšanas programmas kvalifikācija, tāpēc meklēšanas laikā noteikti izmetiet plašu tīklu. Šī salīdzinošās iepirkšanās metode ir vienīgais veids, kā nodrošināt vislabāko hipotēkas piedāvājumu, jo tā palīdzēs izvairīties no neatbilstošiem vai pārāk dārgiem aizdevumu piedāvājumiem.
- Uzdodiet aizdevējiem daudz jautājumu: Runājot par sarunām par hipotēku un refinansēšanas likmēm, jo labāk sagatavojies, jo labāk. Aizdevēji ir pieraduši sadarboties ar mājokļu pircējiem ar dažādu zināšanu līmeni, tomēr gandrīz puse no visiem hipotekāro kredītu ņēmējiem to nedara iepērcies, pērkot māju. Lai izvairītos no paaugstinātām procentu likmēm, aizņēmējiem ir jāzvana uz dažādām kredītiestādēm, nosakot mērķa jautājumu sarakstu. Katram aizdevējam būs atšķirīga atbilde uz jūsu jautājumiem, padarot salīdzinošo iepirkšanās procesu daudz vieglāku. Dažas lietas, par kurām jautāt aizdevējam, ietver minimālās kredītreitinga prasības un pirmās iemaksas summas, slēgšanas maksas un citas aizmugures izmaksas, katra aizdevuma veida priekšrocības un ierobežojumi, un vai aizdevējs piedāvā kādas priekšrocības vai atlīdzības.
Ieteicamās hipotēku kompānijas Indiānā
Atrodot labākā pieejamā hipotēkas likme var būt grūts uzdevums, daļēji tāpēc, ka daudzi aizdevēji darbojas Indiānā. Lai pārliecinātos, ka apsverat visas savas iespējas, apskatiet šīs populārākās aizdevumu iestādes:
Dž.G.Ventvorts
Šis aizdevējs, izmantojot savu tiešsaistes portālu, nodrošina ātru, automatizētu pieteikšanās procesu un piedāvā fiksētu aizdevēja maksu lielākajai daļai aizdevumu. JG Wentworth ir pazīstams ar savu VA aizdevuma iespēju un bieži sadarbojas ar dienesta locekļiem, kuru kredīta rādītāji ir aptuveni 620.
Jauns amerikāņu finansējums
Šis aizdevējs, kas piedāvā dažādas hipotēkas iespējas, ir ideāli piemērots aizņēmējiem, kuri meklē netradicionālus kredītu novērtējumus un pirmās iemaksas palīdzības programmas. Jauns amerikāņu finansējums ir palīdzējis tūkstošiem aizņēmēju ar zemu kredītreitingu, izmantojot viegli lietojamu tiešsaistes pieteikšanās procesu, iegūt pieņemamas hipotēkas likmes.
Ātrie kredīti
Kā lielākais federālais mājokļu pārvaldes aizdevējs valstī Quicken Loans ir kļuvis par visstraujāk augošo hipotekāro kredītu izsniedzēju tirgū. Šis aizdevējs ir ideāli piemērots mājas pircējiem, kas piedāvā pirmo reizi, piedāvājot ērtu pieteikšanās procesu tiešsaistē un klientu apkalpošanu pēc pieprasījuma.
Starpvalstu hipotēka
Šis pilna servisa hipotekārais aizdevējs piedāvā dažādas finansēšanas iespējas, ieskaitot parastās fiksētās un regulējamās procentu likmes hipotēkas, FHA, USDA, VA un jumbo aizdevuma iespējas. CrossCountry Mortgage ir lieliski piemērots aizņēmējiem, kuri meklē tiešu mājas finansēšanas pieredzi un izcilu klientu apkalpošanu.
AmeriSave Mortgage Corporation
Konkurētspējīgas cenas ir galvenais ieguvums, strādājot pie šī aizdevēja, jo tas piedāvā likmju saskaņošanas iespējas aizņēmējiem 49 valstīs. Mājas pircēji var sākt savu hipotēkas pieteikumu pa tālruni, ko atbalsta saistīto nekustamo īpašumu aģentu tīkls.