Citibank hipotekāro likmju pārskats un Citibank hipotekārie kredīti

Citibank, kas agrāk bija pazīstama kā Ņujorkas pilsētas banka, tika dibināta Ņujorkā 1812. gada 16. jūnijā. Citibank tagad ir daudznacionālas finanšu pakalpojumu organizācijas Citigroup patērētāju nodaļa, kas sadarbojas arī ar korporācijām, valdībām un iestādēm. Citi globālā mītne paliek tās dibināšanas pilsētā.

Ar vairāk nekā 200 gadu pieredzi banku un kreditēšanas jomā Citibank ir veterāns šajā jomā. Citi hipotēkas, kas ir izveidots valsts un pasaules banku pakalpojumu sniedzējs, ir pieejamas māju īpašniekiem visā valstī.

Citi hipotēku likmes un kvalifikācija ir salīdzināma ar nozares standartiem, lai gan aizdevējs pārsniedz to, kas attiecas uz pretendentiem, kuri jau ir bankā ar uzņēmumu. CitiMortgage piedāvā pilnu mājokļa kredīta produktu klāstu, tostarp zemas pirmās iemaksas iespējas, padarot to par derīgu iespēju lielākajai daļai aizņēmēju.

Satura rādītājs: Citibank hipotēka

Citibank hipotēkas fakti

• Liels aizdevumu iespēju klāsts, sākot no atbilstošas ​​fiksētas procentu likmes un regulējamas likmes hipotēkas līdz VA un FHA aizdevumiem un hipotēkas
• The HomeRun Mortgage ir ekskluzīva, zema pirmā iemaksas programma, lai mājokļa iegādi padarītu pieejamāku
• Jauniem un esošiem Citibank klientiem, iespējams, ir tiesības uz Citibank hipotēku procentu likmēm vai zemākām procentu likmēm un slēgšanas izmaksām Attiecību cenu noteikšana
• Pieejami SureStart® iepriekšēji apstiprinājumi, so patērētāji var rīkoties ātri, pērkot jaunu māju
• Tiešsaistē Hipotēku kalkulatoripalīdzēt patērētājiem budžetā un izpētīt iespējas

The Citi māju īpašumu saglabāšanas birojs piedāvā padomus un palīdzību ierobežošanas novēršanā un alternatīvās.

Citibank hipotēku likmes

Citibank aizdevuma specifika

Citibank piedāvā līdzīgas aizdevuma iespējas, ko piedāvā visplašākie aizdevēji, un tā apkalpo plašu mājokļu pircēju auditoriju atkarībā no viņu atrašanās vietas, finansiālā stāvokļa un atbilstības.

Citibank aizdevumi ar fiksētu procentu likmi

Šī hipotēkas iespēja garantē, ka procentu likmes nemainīsies, pat ja likme svārstās. Jo ilgāks aizdevuma maksājums, jo mazāk tas maksās mēnesī, lai gan īsāka termiņa plāni ļauj māju īpašniekiem atmaksāt savas mājas un iegūt ātrāku kapitālu. Citibank piedāvā hipotēkas ar fiksētu procentu likmi uz 10, 15 un 30 gadiem.

Šī aizdevuma iespēja ir vispopulārākā izvēle māju īpašniekiem, kuri plāno palikt tajā pašā mājā vairākus gadus. Turklāt aizdevumi ar fiksētu procentu likmi var atvieglot gudru budžeta plānošanu katru mēnesi.

Citibank aizdevumi ar regulējamu procentu likmi

Regulējamas likmes hipotēkai (ARM) ir zemāki procenti sākotnējam periodam-parasti 3, 5, 7, 10 vai pat 15 gadiem-, bet pēc tam tas tiek pielāgots finanšu tirgus likmēm atlikušajā aizdevuma termiņā. ARM aizdevumi ir labas iespējas māju īpašniekiem, kuri plāno ātri atmaksāt hipotēku vai pāriet, pirms tiek mainīta procentu likme.

Kopējās iespējas ir 3/1 un 5/1 ARM, kas nozīmē, ka procentu likme ir fiksēta attiecīgi pirmajos trīs vai piecos gados. CitiMortgage piedāvā ARM aizdevuma iespējas no 1/1 līdz 10/1.

Citibank FHA hipotekārie kredīti

Šie aizdevumi, kurus apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde (FHA), piedāvā zemākus priekšapmaksas maksājumus un mazāk kredītreitingu ierobežojumus parastās hipotēkas. Citibank FHA hipotekārie kredīti ir pieejami gan fiksētas, gan regulējamas likmes opcijās.

Šī aizdevuma iespēja ir ideāli piemērota pircējiem vai pašnodarbinātām mājokļu pircējiem, kā arī tiem, kuru iemaksa ir mazāka par 20 procentiem, zems kredītreitings vai ierobežota nodarbinātības vēsture. CitiMortgage pārskatīs arī aizdevumus FHA modifikācijas programmām, ja aizdevējs atbilst šādām prasībām:

Citibank VA aizdevumi

Šie aizdevumi ir rezervēti pašreizējiem vai bijušajiem ASV bruņoto spēku dalībniekiem. Piemērotie veterāni atbalsta šo aizdevuma iespēju; jo tas piedāvā zemākas procentu likmes, hipotēkas slēgšanas izmaksas un pirmās iemaksas prasības salīdzinājumā ar parastajiem aizdevumiem. Citi piedāvā gan veterānu lietu (VA) hipotēku, gan refinansēšanas aizdevumus. Aizdevējs pārskatīs arī aizdevumus VA modifikācijas programmām, ja aizņēmējs atbilst šādām prasībām:

Citibank HomeRun hipotēka

Tā kā pirmie maksājumi ir tikai 3 procenti, šī ekskluzīvā maksājumu programma var padarīt mājokļa iegādi pieejamāku. Priekšrocības neietver hipotēkas apdrošināšanas prasību, pirkšanas un procentu likmes refinansēšanas iespējas, elastīgas kredītlīnijas un procentu likmes, kas ir salīdzināmas ar parastajām aizdevumu likmēm.

Vienas ģimenes mājas, dzīvokļi, kooperatīvi un divu vienību mājas, kas kalpo kā aizņēmēja galvenā dzīvesvieta, var pretendēt uz HomeRun hipotēku. Aizņēmēji ir pakļauti noteiktiem ģeogrāfiskiem, ienākumu, īpašuma un produktu ierobežojumiem.

Citibank Jumbo aizdevumi

Šie neatbilstošie aizdevumi pārsniedz valdības sponsorēto uzņēmumu Fannie Mae vai Freddie Mac noteiktos limitus. Citibank ievēro Federālās mājokļu finanšu aģentūras noteiktās minimālās summas, kas 2018. gadā ir 453 100 ASV dolāri vienģimenes mājām lielākajā daļā štatu (izņemot Aļasku, Guamu, Havaju salas, un ASV Virdžīnu salas, kurām ir augstāks limits - 679, 650 USD).

Minimums palielinās, pamatojoties uz mājas lielumu un atrašanās vietu, bet vispārējās vadlīnijas ir 580 150 USD par divstāvu mājām, 701 250 USD par tripleksiem un 871 450 USD par četru vienību mājām. Jumbo aizdevumiem bieži ir augstākas procentu likmes, kas nozīmē, ka aizņēmēji ilgtermiņā faktiski varētu tērēt vairāk. Tādējādi tie ir vislabāk piemēroti cilvēkiem ar augstvērtīgiem īpašumiem, kuri vēlas finansiālu elastību, vienlaikus veicot lielus ikmēneša maksājumus.

Citi piedāvā jumbo aizdevumus gan primārajām, gan sekundārajām dzīvesvietām.

Citibank USDA aizdevumi

Ja Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments (USDA) to uzskata par atbilstošu, daži īpašumi lauku apvidos var nodrošināt mājokļa pircējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem pieejamākas finansēšanas iespējas. Tādējādi mājokļu īpašnieki ar ierobežotu budžetu, kas dzīvo lauku apvidos vai vēlas pārcelties uz dzīvi, ir labākie USDA aizdevumu kandidāti.

Citi arī pārskatīs aizdevumus USDA vai lauku mājokļu pakalpojumu (RHS) modifikācijas programmām, ja aizņēmējs atbilst šādām prasībām:

Citibank hipotēku balvas un reitingi

J.D. Power 2017. gada primārās hipotēkas iegūšanas apmierinātības pētījumā patērētāji piešķīra CitiMortgage divas no piecām zvaigznēm, tādējādi aizdevējs kategorijā “pārējais” - salīdzinājumā ar “starp labākajiem”, “labāks par lielāko daļu” un “aptuveni vidējais”. Tas ir neliels kritums no bankas triju zvaigžņu apmierinātības vērtējums 2016. gada pētījumā.

Tomēr Citibank nebija vienīgais aizdevējs, kas saņēma pazeminājumu, jo J. D. Power ziņoja arī par kopvērtējumu apmierinātības samazināšanās ar primārajiem hipotēku ņēmējiem 2017. gadā, galvenokārt pirkuma dēļ procesi.

Pētījumā tika ziņots arī par tiešsaistes hipotēkas pieteikumu iesniegšanas pieaugumu, kas ir pakalpojums, ko piedāvā Citibank. Tiešsaistes pieteikuma aizpildīšana ilgst aptuveni 30 minūtes un prasa aizņēmējiem informāciju par viņu īpašumu, kontaktinformāciju un dzīvesvietas informāciju, nodarbinātības statusu un finansiālo stāvokli.

Pretendentiem jāsniedz informācija par nodarbinātību un ienākumiem, izmantojot nesenos atalgojuma veidlapas, W2 veidlapas un informāciju par aktīviem, piemēram, čeku un krājkontus, dzīvības apdrošināšanu un pensiju fondus. Pēc tiešsaistes pieteikuma iesniegšanas hipotēkas pārstāvis sazinās ar pieteikuma iesniedzēju. Aizdevējs ļauj pretendentiem tikmēr pārbaudīt pieteikuma statusu tiešsaistē.

Pirms pieteikuma aizpildīšanas patērētāji var izmantot arī vairākus resursus, piemēram, hipotēku tiešsaistē kalkulatori, personalizētas hipotēkas aplēses, izglītojoši raksti par hipotēkām un mājokļa kredītiem, kā arī zvanu centri. Pēc apstiprināšanas Citi piedāvā arī hipotēkas palīdzības plānus, lai atbalstītu aizņēmējus, kuri saskaras ar negaidītām finansiālām izmaiņām.

Sūdzības pret Citibank

Neskatoties uz tik vērtīgajiem resursiem, Citibank ne vienmēr saņem spožas atsauksmes no saviem aizdevējiem. Saskaņā ar Patērētāju finanšu biroja ikmēneša sūdzību ziņojumu Citibank saņēma aptuveni 100 sūdzības par trīs mēnešu periodu. Aizdevējs arī saņēma vairākas vienas zvaigznes tiešsaistes atsauksmes dažādās platformās.

Šādu negatīvu atsauksmju iemesli ietver visu, sākot no sliktas klientu apkalpošanas līdz neparedzētām maksām. Citi mātes uzņēmums arī nesen bija iesaistīts a naudas atmazgāšanas skandāls, kas, iespējams, ir novērsis patērētāju uzmanību. Citibank kļuva arī par galveno aizdevēju Dakota Access Pipeline, kas ir pretrunīgs projekts, ko daudzi potenciālie aizņēmēji neatbalsta.

Citibank aizdevēja reputācija

Citibank ir banku pakalpojumu sniedzējs, kas no 2018. gada darbosies 206 gadus. Tas mums ir svarīgi, jo tas norāda, kad aizdevējam ir finansiāla stabilitāte un spēja izpildīt savas saistības. Uzņēmumam ir valsts hipotēku licencēšanas sistēma un reģistra ID numurs 412915.

Vēl viens veids, kā noteikt reputāciju, ir aplūkot uzņēmuma reitingus neatkarīgās aģentūrās, piemēram, Better Business Bureau (BBB) ​​un Trustpilot. Šis aizdevējs ir nav BBB akreditēts jo uzņēmums nespēja atbildēt uz lielāko daļu iesniegto sūdzību un ir ziņots vismaz par vienu valdības darbību pret šo uzņēmumu. Trustpilot gadījumā Citibank kā uzņēmumam ir zems reitings 3,2/10 zvaigznes.

Neskatoties uz šīm potenciāli satraucošajām patērētāju atsauksmēm, Citi ir saņēmusi pozitīvu atzinību banku un kreditēšanas jomā, tostarp Pasaules labākā digitālā banka 2017 Euromoney un Nr. 1 klientu apmierinātībā divus gadus pēc kārtas pēc Amerikas klientu apmierinātības indeksa.

• Informācija apkopota 2018. gada 5. novembrī.

Citibank hipotēkas kvalifikācija 

Lai gan parāda un ienākumu attiecības prasības atšķiras atkarībā no produkta un programmas, CitiMortgage parasti pieņem pretendentus, kuru attiecība ir 43 procenti vai mazāk. Kredītpunktu minimums arī atšķiras, taču pretendentiem, kuru kredītreitings ir 700 vai vairāk, nevajadzētu rasties problēmām saņemt aizdevumu. Tomēr augstāki kredīta rādītāji nodrošina labākas likmes un atvieglo apstiprināšanas procesus.

Kredīta rādītājs	Kvalitāte	Apstiprinājuma vieglums
760+	Lieliski	Viegli
700-759	Labi	Nedaudz viegli
621-699	Godīgi	Mērens
620 un zemāk	Nabadzīgs	Nedaudz grūti
n/a	Nav kredītpunktu	Grūti

Citibank tālruņa numurs un papildu informācijaCiti pirmās iemaksas minimums atšķiras atkarībā no aizdevuma veida, taču kopumā aizdevējs ievēro nozares standartu par 20 procentiem. Tomēr banka piedāvā aizdevuma iespējas, kas paredzētas aizņēmējiem, kuri vēlas veikt zemu pirmo iemaksu: VA, FHA un HomeRun.

Turklāt CitiMortgage piedāvā atlaides procentu likmēm kvalificētiem Citibank klientiem. Ir arī noteiktas aizdevumu programmas, kas pieņems netradicionālu kredītvēsturi, piemēram, īres maksājumi. Tas var būt īpaši noderīgi aizņēmējiem ar zemu vai neesošu kredītreitingu vai patērētājiem, kuri ir pašnodarbinātas personas.