Saskaņā ar Zillow datiem Aiovas pašreizējais mājokļu tirgus štatā ir “ļoti karsts”. Nozare vairāk sliecas uz pārdevēju tirgu, jo mājokļu vērtības ir pieaugušas vidēji par 4 procentiem no 2017. gada decembra līdz 2018. gada decembrim, un tiek prognozēts, ka tas turpinās pieaugt par aptuveni 1,5 procentiem gadā.
Pašlaik vidējā mājas vērtība Aiovā ir 142 300 USD, un vidējā cena par kvadrātpēdu ir 123 USD. Vidēji kotēto māju cena ir aptuveni 169 000 USD, bet veiksmīgi pārdoto vidējā cena ir nedaudz zemāka - 153 100 USD.
Lai gan Aiovā ir zemāks par vidējo rādītājs slēgtām mājām (0,8 uz 10 000, salīdzinot ar 1,2 % 10 000 valsts vidējam rādītājam), paredzams, ka ierobežošanas likmes tuvākajos dažos gados ietekmēs mājas vērtības gadiem.
Lai gan vairāk makroelementu noteikti ietekmēs pašreizējās Aiovas hipotēku likmes, likmes ietekmēs arī citi vietējie ekonomiskie faktori. Tie var ietvert tādas lietas kā konkurence starp Aiovas aizdevējiem, štatu likumi un iepriekš aprakstītās mājas vērtības un ierobežošanas likmes.
Patērētājiem un potenciālajiem pircējiem ir svarīgi saprast šos vietējos un valsts faktorus, kā arī citus daudzus elementus, kas var ietekmēt hipotēku un finansējuma likmes Aiovā. Mēs sīkāk aplūkosim veidu lietas, kas var ietekmēt likmes, kā arī paraugpraksi, lai palīdzētu potenciālajiem pircējiem iegūt vislabāko iespējamo mājokļa kredīta piedāvājumu.
Ātrā navigācija: Aiovas hipotēkas likmes
- Novērtējuma faktori Aiovā
- Iegūstiet labāko cenu Aiovā
- Labākās hipotēku kompānijas Aiovā
Pašreizējās hipotēku un refinansēšanas likmes Aiovā
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasElementi, kas ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes Aiovā
Ir vairāki galvenie faktori, kas ietekmē hipotēku un refinansēšanas likmes Aiovā. Tiem, kas meklē mājokli šajā valstī, būtu jāapzinās un jāsaprot, kā šie elementi var ietekmēt likmes, jo tas var dot ievērojamus ietaupījumus. Īsāk sakot, ir noderīgi izmantot šos faktorus, iepērkoties un salīdzinot piedāvājumus un atšķirīgs aizdevums iespējas.
Apskatīsim galvenos elementus, kas varētu ietekmēt pašreizējās hipotēkas likmes Aiovas štatā:
- Kredīta rādītājs: Trīsciparu skaitlis, kas saistīts ar patērētāju kredītvēsturi, var būtiski ietekmēt gan sākotnējās hipotēkas likmes, gan refinansēšanas iespējas. Piemēram, labs kredītreitings norāda, ka patērētāji ir kredītspējīgi un savlaicīgi apmaksā rēķinus. Hipotekārie aizdevēji labprātāk sadarbosies ar tiem, kuriem ir augstāks līmenis kredīta rādītāji, jo tas nozīmē zemāku risku viņu organizācijai. Tas jo īpaši attiecas uz refinansēšanu.
- Aizdevuma lielums: Lielāks aizdevums var radīt lielāku risku aizdevējiem, jo ir lielāks zaudējumu potenciāls, ja summa netiek atmaksāta laikā. Tādā veidā lielākas aizdevuma summas patērētājiem parasti nozīmē augstākas hipotēkas un refinansēšanas likmes.
- Pirmā iemaksas summa: Papildus aizdevuma summai nepieciešamā pirmā iemaksa ietekmēs arī aizņēmējam piedāvātās procentu likmes. Spēja veikt lielāku pirmo iemaksu nopelnīs klientiem zemāku likmi, jo šis maksājums var pazemināt aizdevuma un vērtības attiecību un līdz ar to risku kreditēšanā.
- Konkurence starp aizdevējiem: Vietējo tirgu Aiovas reģionos un pieejamo aizdevēju skaitu var ietekmēt arī likmes. Lielāka konkurence starp šīm finanšu iestādēm var izraisīt zemākas likmes apgabalos, kuros ir piesātināti aizdevumu tirgi. Tas attiecas gan uz hipotēkas, gan refinansēšanas iespējām.
- Kredīta nosacījumi: Aizdevuma līguma termiņš vai ilgums noteikti ietekmēs likmi. Piemēram, hipotēkai ar ilgāku termiņu parasti būs augstāka procentu likme, radot lielāku risku aizdevējiem, salīdzinot ar īsāka termiņa aizdevumiem. Tādā veidā likmes var ievērojami atšķirties, piemēram, starp 15 un 30 gadu hipotekārajiem kredītiem.
Kā iegūt labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Aiovā
Viena no labākajām stratēģijām, lai iegūtu izdevīgas hipotēkas vai refinansēšanas likmes Aiovā, ir salīdzināt dažādas iespējas un piedāvājumus starp šī reģiona aizdevējiem. Pašlaik apmēram puse no visiem aizņēmējiem atzīst, ka pirms pieteikšanās apsver viena aizdevēja iespējas, un 77 procenti piesakās tikai pie viena brokera.
Ja neveicat salīdzināšanas veikalu, patērētāji var zaudēt ievērojamus ietaupījumus, kas katru gadu var sasniegt simtiem vai tūkstošiem aizdevuma vai refinansēšanas izmaksu.
Tādā veidā salīdzinošai iepirkšanai šeit ir ievērojama vērtība. Tiem, kas ir gatavi doties šajā ceļojumā, jāpatur prātā šī paraugprakse, meklējot labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Aiovā:
Sazinieties ar vairākiem aizdevējiem šajā reģionā
Pirmkārt, ir svarīgi salīdzināt dažādu reģiona aizdevēju piedāvājumus un pakalpojumus. Kā minēts, daudzi patērētāji neizdodas iepirkties un nopietni apsver iespēju sadarboties tikai ar vienu aizdevēju. Pat nelielas atšķirības starp aizdevuma iespējām var radīt ievērojamus ietaupījumus. Piemēram, aizdevējs, kas piedāvā aizdevumu par pusi procentiem zemāku cenu nekā cits aizdevējs, katru mēnesi var atbalstīt ietaupījumus aptuveni 60 ASV dolāru apmērā.
Apsveriet dažādas iespējas
Papildus aizdevēju partneru piedāvājumu salīdzināšanai ir svarīgi arī salīdzināt dažādas iespējas, tostarp dažādus aizdevuma veidus un nosacījumus. Kā minēts, ilgāka termiņa aizdevuma likme būs augstāka. Turklāt hipotēkai ar fiksētu procentu likmi aizdevuma darbības laikā būs tāda pati likme, turpretim likme, kas saistīta ar regulējamas likmes hipotēku (ARM), var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem.
Strādājiet, lai saņemtu iepriekšēju apstiprinājumu
Runājot par hipotēku, var būt noderīgi arī iepriekš saņemt aizdevuma apstiprinājumu. Iepriekšēja apstiprināšana aizdevējiem norāda, ka patērētāji ir pārliecināti par savām spējām veikt atbilstošu pirmo iemaksu un vienmērīgus ikmēneša maksājumus visā aizdevuma līguma laikā.
Elementi, kas var ietekmēt iepriekšēju apstiprināšanu, ietver patērētāju kredītreitingus, citu informāciju par ienākumiem un citus aktīvus. Iepriekšēja apstiprinājuma iegūšana var palīdzēt paātrināt aizdevuma procesu vēlāk.
Neaizmirstiet izlasīt smalko druku
Patērētājiem ir obligāti jāsaprot visas izmaksas un maksas, kas saistītas ar hipotēku. Šie papildu izdevumi var ietvert tādas lietas kā parakstīšanas vai brokera maksas, slēgšanas izmaksas un maksājumu sodi. Šo izmaksu ņemšana vērā iepirkšanās procesā var palīdzēt potenciālajiem pircējiem izvairīties no pārsteigumiem.
Sarunas
Visbeidzot, patērētājiem būtu jāvienojas ar saviem aizdevējiem, lai iegūtu vislabāko likmi. Tas jo īpaši attiecas uz aizdevumu refinansēšanu. Lai gan par dažiem elementiem un maksām var vienoties, citas summas var būt fiksētas un aizdevēji tās nevar mainīt. Piemēram, sākotnējā var būt dažas svārstīšanās telpas pieteikšanās maksa, novērtējuma ziņojumu, dokumentu sagatavošanas maksu, ieraksta maksu un kredīta maksu.
Sarunu maksa var ievērojami samazināt kopējās refinansēšanas izmaksas.
Ieteicamie uzņēmumi Aiovā
Ir vairākas hipotēkas un refinansēšanas iespējas Aiovā. Paturiet prātā, ka vislabāk ir salīdzināt dažādās likmes un piedāvājumus starp šiem uzņēmumiem, lai iegūtu vislabāko cenu. Daži no vadošajiem aizdevumu darbiniekiem Aiovā ietver:
- J.G. Ventvorta: Šī organizācija piedāvā gan hipotēkas, gan refinansēšanas pakalpojumus, un Better Business Bureau ir ieguvusi A+ vērtējumu. Uzņēmumam ir birojs West Des Moines.
- Quicken aizdevumi: Šis uzņēmums piedāvā hipotēkas un refinansēšanas pakalpojumus, kā arī ceļvežus, ikmēneša maksājumu kalkulatoru un tiešsaistes lietojumprogrammu. Ātrie kredīti ir nopelnījis balvas par klientu apmierinātību hipotēkas primārajā izsniegšanā deviņus gadus pēc kārtas no J.D. Power.
- Ally Bank: Šis uzņēmums piedāvā aizdevumus, refinansēšanu un daudz ko citu, kā arī iespējas fiksētas vai regulējamas likmes hipotekārajiem kredītiem uz vairākiem dažādiem nosacījumiem. Patērētāji var iepriekš apstiprināt tiešsaistē un gūt labumu no Ally konkurētspējīgajām likmēm.
- Aizdevumu koks: Šī organizācija piedāvā vairākas iespējas, tostarp hipotēkas ar fiksētu un regulējamu likmi un aizdevumus. Potenciālie pircēji var iegūt gandrīz tūlītēju citāti tiešsaistē racionalizētam salīdzinošam iepirkšanās procesam.