MŪSU Kopsavilkums par labākajiem pakalpojumu sniedzējiem
VA aizdevumi UZŅĒMUMA PĀRSKATI
VA aizdevumi: visi jūsu jautājumi ir atbildēti
VA mājokļa kredīti ir iecienīti veterānu vidū, ņemot vērā to unikālos un naudu taupošos ieguvumus, tostarp to, ka tiem nav nepieciešama privāta hipotēkas apdrošināšana (PMI). Lai palīdzētu jums atrast labāko VA aizdevumu jūsu vajadzībām, mēs šajā bieži uzdotajā jautājumā iekļāvām visus visbiežāk uzdotos jautājumus un atbildes.
Kādas ir galvenās priekšrocības, reģistrējoties VA aizdevumam?
Atšķirībā no tradicionālajiem mājokļa kredītiem, kuru kvalificēšanai nepieciešama dūšīga pirmā iemaksa, VA mājokļa kredītiem nav nepieciešama nauda. Tas padara šos aizdevumus ievērojami pieejamākus tiesīgajiem veterāniem, kuri vēlas iegādāties dārgam tirgum vai jebkuram atbilstošam pakalpojumu dalībniekam, kurš vienkārši vēlas iegādāties īpašumu bez pirmā iemaksa.
Vēl viens VA aizdevumu ieguvums ir fakts, ka šiem aizdevumiem nav nepieciešama privāta hipotēkas apdrošināšana vai PMI. Tā vietā jūs maksāsit priekšfinansējuma maksu par savu VA mājokļa aizdevumu, lai gan finansējuma maksu var atcelt kvalificētiem veterāniem invalīdiem.
VA mājokļa kredītiem ir arī slēgšanas izmaksu griesti, kā arī konkurētspējīgas procentu likmes.
Kādas maksas ir saistītas ar VA aizdevumu?
VA aizdevumu finansēšanas maksa var atšķirties, jo tā ir atkarīga no jūsu iemaksas (ja jums tāda ir) un no tā, vai pirmo reizi izmantojat VA mājokļa aizdevuma pabalstu. Tomēr, pirmreizējiem VA mājokļa kredītiem ar samazinājumu par mazāk nekā 5%, VA finansējuma maksa parasti ir 2,3% no jūsu mājokļa hipotēkas summas. Tomēr jums jāapzinās, ka jūs varat ieskaitīt finansējuma maksu savā aizdevuma summā, ja nevēlaties maksāt šo summu skaidrā naudā slēgšanas brīdī.
Citi izdevumi, kas jums būs jāmaksā par mājokļa aizdevumu, var ietvert avansa procentu izmaksas un visus punktus, ko maksājat par zemāku procentu likmi. Citas slēgšanas izmaksas ietver:
- Maksa par aizdevuma izsniegšanu
- Termīta ziņojums
- Maksa par kredītvēsturi
- VA vērtēšanas maksa
- Riska apdrošināšana un nekustamā īpašuma nodokļi
- Valsts un vietējie nodokļi
- Titula apdrošināšana
- Ierakstīšanas maksa
Kā mājokļa pircējs jūs, iespējams, varēsit likt mājas pārdevējam samaksāt dažas no šīm maksām jūsu vārdā.
Kam ir tiesības saņemt VA aizdevumu?
Lai varētu saņemt VA mājokļa aizdevumu, jums ir jābūt atbilstošam dienestam kā aktīvam militārajam loceklim vai veterānam vai atbilstošam dienestam Nacionālajā gvardē vai rezervēs. Šis pakalpojums palīdzēs jums iegūt sertifikātu vai atbilstību (COE), ko varat izmantot, lai saņemtu VA mājokļa aizdevumu. COE var iegūt tieši no VA, bet jūsu aizdevējs, iespējams, varēs saņemt arī jūsu, kad piesakāties VA aizdevumam.
Kvalificēties faktiskajam VA mājokļa kredītam ir starp jums un aizdevēju. Tomēr lielākā daļa aizdevēju pieprasa aizņēmējiem ir kredītreitings 620 vai lielāks.
Vai jūs varat refinansēt savu māju ar VA aizdevumu?
Jūs varat izmantot savu VA mājokļa kredīta pabalstu, lai refinansētu jums jau esošu mājokli, un jūs pat varat to izdarīt ar ārkārtīgi ierobežotām izmaksām. Piemēram, izmantojot procentu likmju samazināšanas refinansēšanas aizdevumu (IRRRL), jūs varat pārfinansēt pašreizējo VA aizdevumu, lai iegūtu zemāku procentu likmi un laika gaitā ietaupītu naudu.
Izmantojot IRRRL, jums nebūs jāmaksā par novērtējumu vai jāiziet kredīta parakstīšana, lai kvalificētos. Tas padara šos refinansēšanas aizdevumus īpaši pievilcīgus patērētājiem, kuru kredīts ir nepilnīgs, bet citādi varētu pretendēt uz zemāku procentu likmi.
Ņemiet vērā arī to, ka VA piedāvā naudas izņemšanas refinansēšanas aizdevumus, kas ļauj izmantot jūsu mājas kapitālu un saņemt naudu atpakaļ slēgšanas brīdī.
Vai man vajadzētu iepirkties, lai saņemtu VA aizdevumu?
Lai gan VA mājokļa aizdevumus nodrošina federālā valdība, jums joprojām vajadzētu iepirkties un salīdzināt aizdevuma iespējas un aizdevējus. Tā kā katrs aizdevējs nosaka savus kritērijus VA mājokļa kredīta apstiprināšanai, iespējams, atklāsit, ka daži aizdevēji jūs apstiprinās aizdevumam, bet citi to nedarīs.
VA aizdevēji var konkurēt arī attiecībā uz procentu likmēm un aizdevuma maksām, tāpēc, pirms nospiežat sprūdu, vēlēsities iepirkties un salīdzināt dažādas aizdevuma iespējas.
Kāpēc VA aizdevumi ir ideāli piemēroti mājokļa pircējiem?
Mājokļu pircējiem, kuri izmanto tradicionālo mājokļa kredītu, parasti ir jāsamazina vismaz 5% no pirkuma cenas lai kvalificētos, VA mājokļa aizdevumi ļauj jums nodrošināt hipotēku un kļūt par mājas īpašnieku bez pirmās iemaksas prasībām. Kvalificēties VA aizdevumam bieži vien ir vieglāk nekā tradicionālajam mājokļa kredītam, jo VA aizdevumus nodrošina valdība.
Ņemiet vērā arī to, ka bez PMI prasības jūsu ikmēneša maksājums, visticamāk, būs mazāks nekā tad, ja būtu izmantojis tradicionālo mājokļa kredītu. Tā kā slēgšanas izmaksas ir zemākas arī VA aizdevumiem, jūs ietaupīsit naudu arī šajā darījuma daļā.
Kādas mājas jūs varat iegādāties ar VA mājokļa kredītu?
Tāpat kā citus mājokļa kredītu veidus, VA aizdevumus var izmantot visdažādākajiem īpašumiem un apstākļiem. Jūs varat izmantot VA aizdevumu esoša īpašuma iegādei, bet jūs varat arī izmantot VA mājokļa kredītu, lai izveidotu jaunu mājokli. Šāda veida aizdevumu var izmantot arī ražotam mājoklim vai daudzdzīvokļu īpašumam ar līdz četrām vienībām, ja mājokļa pircējs plāno dzīvot vienā.
Vai jums ir jādzīvo mājās?
VA mājokļa aizdevumi ir piemēroti tikai tiem īpašumiem, kuros mājokļa pircējs plāno dzīvot kā galvenā dzīvesvieta. Šī iemesla dēļ VA mājokļa aizdevumi nav noderīgi, ja plānojat iegādāties otru māju vai brīvdienu īpašumu, ko īrēt Airbnb.
Kā pieteikties VA mājokļa kredītam?
Mēs iesakām šajā lapā salīdzināt aizdevējus savam VA mājokļa kredītam, kā arī veltīt laiku, lai saņemtu VA aizdevuma piedāvājumus no vismaz trim uzņēmumiem, ar kuriem jūs varētu vēlēties sadarboties. Kad esat atradis aizdevēju, kas jums patīk, viņi palīdzēs jums iziet cauri procesam, informējot jūs par visu nepieciešamo dokumentāciju.
Lai pieteiktos VA mājokļa kredītam, jums būs nepieciešama ne tikai COE, bet jums būs jāiesniedz arī kopīga aizdevuma dokumentācija, piemēram, algas atmaksa, bankas izraksti un pēdējo divu gadu nodokļu deklarācijas. Jums būs jāuzrāda arī valsts izdota personu apliecinoša dokumenta ar fotogrāfiju kopija un jāiesniedz pilns aizdevuma pieteikums.