Mājokļu cenas Okeānas štatā kopš 2012. gada marta, sasniedzot vidēji zemāko līmeni - 201 000 USD, pastāvīgi pieaug, liecina nekustamā īpašuma datu bāzes Zillow dati.
Tā kā vidējā cena 2018. gada novembrī pieauga līdz 280 000 ASV dolāriem, aizvien svarīgāk ir atrast labākās hipotēkas likmes Rodailendā. Lai gan joprojām ir zemāka par 309 000 ASV dolāru vidējo cenu oktobrī, par kuru ziņoja ASV Tautas skaitīšanas birojs, mājokļu cenas Rodailendā ātri novērš šo plaisu.
Zillow prognozēja, ka Rodailendā pastāvīgi pieaugs mājokļu cenas, līdz 2019. gada oktobrim sasniedzot vidēji 296 000 USD. Šo lēcienu, visticamāk, izraisīs dažādi faktori, no valsts ekonomiskiem apsvērumiem, piemēram, potenciāla procentu likmju palielināšana vietējā un valsts līmeņa bažām, piemēram, štatā strādājošo aizdevēju skaits un regulējošie specifika.
Rodas salas ārkārtīgi augstais iedzīvotāju blīvums, liels daudzums vēlamā īpašuma pie okeāna un pie tā, pilsētu un lauku teritoriju sajaukums un daudzi citi faktori var ietekmēt nekustamā īpašuma cenas.
Lai atrastu labākās hipotēkas likmes Rodailendā, jums jāpatur prātā šie ekonomiskie faktori arī sazinoties ar dažādiem aizdevējiem un nosakot labāko pieeju jūsu finansēm pozīciju. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par to, kā atrast vislabākās iespējamās hipotēkas likmes, noteikumus un nosacījumus Rodailendā.
Pašreizējās hipotēkas un refinansēšanas likmes Rodailendā
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenas4 kritiski elementi, kas ietekmē hipotēkas likmes un refinansēšanas likmes Rodailendā
Atrast labāko hipotēku likmes Rodailendā ir vajadzīgs zināms laiks un izpēte, taču šajā procesā ieguldītais darbs var viegli atmaksāties jūsu mājas aizdevuma laikā.
Kad jums ir informācija, jums jāatrod zemākās procentu likmes un jāizvēlas citas iespējas, kas jums nāk par labu unikālu finansiālo stāvokli, jūs varat samazināt hipotēkas kopējās finansiālās saistības par daudziem tūkstošiem dolāru.
Jūs varat atrast arī citas priekšrocības, sākot no zemākas pirmās iemaksas vai īsāka termiņa līdz pat federālās valdības aģentūras nodrošināšanai ar aizdevumu.
Kredīta rādītājs
Kredītpunkti palīdz aizdevējiem noteikt dažas svarīgas specifikas atsevišķiem aizdevumiem, tostarp precīzu procentu likmi. Kredītu izsniedzēji izmanto kredītreitingus, jo tie atspoguļo kopumā precīzu momentuzņēmumu par potenciālā mājas īpašnieka iepriekšējo uzvedību kā patērētājs, kā arī potenciālā riska līmeni.
Kopumā augstāki rādītāji norāda uz zemāku riska līmeni un labvēlīgākām likmēm, savukārt zemāki rādītāji noved pie pretēja. Lai gan katrs aizdevējs ir atšķirīgs un dažiem federālās valdības garantētajiem aizdevumiem ir atviegloti standarti, īpaši zems rādītājs var ļoti apgrūtināt aizdevuma nodrošināšanu.
Patērētāju finanšu aizsardzības birojam ir detalizēts ceļvedis, kas var palīdzēt jums uzzināt vairāk par to kā tiek aprēķināts kredītreitings.
Aizdevuma ilgums
Hipotēkas termiņš būtiski ietekmē mājokļu īpašnieku samaksāto procentu likmi un mājokļa kredīta izmaksas. Divu visizplatītāko terminu-15 gadu un 30 gadu-salīdzināšana var palīdzēt izgaismot šo atšķirību.
Ja visi pārējie nosacījumi ir vienādi, hipotēka uz 15 gadiem piedāvās zemāku likmi, jo aizdevējam ir nepieciešams mazāk laika, lai atgūtu savus ieguldījumus. Tas nozīmē, ka mēnesī un aizdevuma laikā tiek iekasēti mazāk procenti. Tomēr ikmēneša maksājums ir lielāks nekā 30 gadu iespēja, jo termiņš ir tikai uz pusi garāks.
Savukārt 30 gadu hipotēka piedāvā zemāku ikmēneša maksājumu, bet augstākas izmaksas. Ja jūs varat atļauties lielākus maksājumus, īsāks termiņš ļauj ietaupīt naudu. Ja jums nav šāda finansiāla elastīguma, ilgāks termiņš palīdz jums iegūt aizdevumu vēlamajam mājoklim izdevīgākā veidā.
Refinansēšanas ilgums
Refinansēta hipotēka ietver jaunu aizdevumu, kas atmaksā esošo un nodrošina mājas īpašniekam jaunas, parasti izdevīgākas likmes, noteikumus un nosacījumus. Tāpat kā sākotnējā mājokļa kredīta ilgums būtiski ietekmē procentu likmes un kopējo parādu, tāpat ir arī refinansēšanas termiņa ilgums.
Īsāks refinansēšanas termiņš nozīmē lielākus ikmēneša maksājumus salīdzinājumā ar garāku refinansēšanu, bet nodrošina ilgtermiņa labumu pazeminātas procentu likmes un finansiālu saistību veidā.
Ilgākam refinansēšanas termiņam ir zemāki ikmēneša maksājumi, bet tas maksā vairāk aizdevuma darbības laikā. Ja jūsu finansiālais stāvoklis ir mainījies un vēlaties koriģēt ikmēneša maksājumus vai samazināt procentu likmi, refinansēšanas ilguma maiņa var ievērojami mainīt.
Refinansēšanas veids
Mājokļa refinansētie aizdevumi var ievērojami atšķirties no sākotnējā aizdevuma, kas tika piešķirts attiecīgajam īpašumam. Māju īpašniekiem ir jāpatur prātā visas savas iespējas, jo ir jāapsver dažādas pieejas, katrai no tām ir savs unikāls pielietojums un priekšrocības.
Skaidra nauda refinansēšanā no mājas īpašnieka prasa naudas pieplūdumu, taču tā atmaksājas ar mazākiem maksājumiem un uzlabotu aizdevuma vērtības attiecību. Naudas izņemšanas refinansēšana ļauj mājas īpašniekam pārvērst esošo kapitālu naudā, vienlaikus palielinot aizdevuma izmaksas.
Citi refinansēšanas veidi ietver pāreju starp fiksētas un regulējamas procentu likmes hipotēku, izvairoties no negatīva pašu kapitāla un daudziem citiem iemesliem.
Kā iegūt labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Rodailendā
Iepriekšējas informācijas, citātu un iepriekšēja apstiprinājuma meklēšana no dažādiem aizdevējiem palīdz jums to atrast labākās hipotēkas likmes pieejams Rodas salā. Kad varat salīdzināt hipotēkas piedāvājumu specifiku, varat izvēlēties aizdevumu, kas nodrošina vislabāko procentu likmes, termiņa un citu nosacījumu kombināciju.
Tā kā mājokļa kredīti ir ievērojamas finansiālas saistības daudzu gadu garumā un ievērojama mēneša budžeta daļa, izšķiroša nozīme ir rentabla mājokļa kredīta atrašanai. Tas ir īpaši svarīgi, ņemot vērā, ka gandrīz puse no visiem amerikāņiem neiesaistās salīdzināšanā iepērkoties, meklējot hipotēku, saskaņā ar CFPB, tā vietā strādājot tikai ar vienu aizdevējs.
Sākot hipotekārā kredīta meklēšanu, noteikti veltiet sev pietiekami daudz laika, lai aizpildītu tiešsaistes piedāvājuma pieprasījumu un iepriekšējas apstiprināšanas veidlapas, ko piedāvā dažādi aizdevēji. Ja sākotnējā informācija šķiet pietiekami daudzsološa, nebaidieties zvanīt pakalpojumu sniedzējiem, kuri tālrunī nepiedāvā tiešsaistes lietojumprogrammas. Apkopojiet vairākus citātus, lai jūs varētu pieņemt apzinātu lēmumu gūt labumu no savām finansēm daudzus gadus.
Visbeidzot, pievērsiet uzmanību maksām, kas rodas, kad tiek pabeigta jūsu hipotēka. Lai gan maksas, ko pieprasa ārējās struktūras, piemēram, vietējās vai apgabala valdības iekasētās maksas, bieži nav apspriežamas, daudzas citas ir. Jūs, iespējams, varēsit atcelt tādas maksas kā aizdevuma izsniegšanas un dokumentu sagatavošanas izmaksas, nosaukuma meklēšanas un apdrošināšanas izmaksas un daudzas citas.
Ieteicamie uzņēmumi Rodas salā
Rodailendas robežās ir vairāki aizdevēji, kas piedāvā hipotēkas. Sākot meklēšanu, paturiet prātā šīs iespējas.
Ātrie kredīti
Ātrie kredīti darbojas kā hipotēku tiešsaistes tirgus - vieta, kur potenciālie aizņēmēji var meklēt aizdevumus no dažādiem pakalpojumu sniedzējiem.
Iesaistīto aizdevēju plašais klāsts nozīmē, ka ir pieejamas daudzas hipotēkas iespējas, sākot no tradicionālajiem mājokļa kredītiem ar fiksētām un regulējamām procentu likmēm un beidzot ar specializētākiem VA, USDA un FHA aizdevumiem. Quicken Loans galvenajam birojam Detroitā ir piešķirts Labāka biznesa biroja vērtējums+ un klientu atsauksmju vērtējums 4,5/5 zvaigznes.
Sabiedrotā banka
Ally Bank kā tiešsaistes personīgo banku pakalpojumu, kā arī mājokļa kredītu sniedzējs piedāvā pieredze, lai droši piedāvātu racionalizētus, intuitīvus digitālos procesus dažādiem ar hipotēku saistītiem jautājumiem uzdevumus.
Ally piedāvā konkurētspējīgas likmes, dažādas mājokļa kredīta iespējas un aizdevumu konsultantus, kas pieejami pa tālruni no pirmdienas līdz piektdienai, no 8:00 līdz 23:00 un sestdien, no 10:00 līdz 16:00.
J.G. Ventvorta
Piedāvājot zemas likmes un dažādas hipotēku programmas, J.G. Ventvorts sniedz arī potenciālu un pašreizējie klienti ar visaugstāko klientu apkalpošanu, dažādām mājokļa aizdevumu programmām un ātru pieteikumu process.
Spēcīgs aizdevēja reputācijas rādītājs, ilga pieredze un citas pozitīvas īpašības ir skaidri redzamas mūsu pārskatā par J.G. Wentworth, kurā aizdevējs saņēma perfektu 5/5 zvaigžņu vērtējumu.
Labāka hipotēka
Better Mortgage piedāvā pilnībā digitālu hipotēkas procesu, kas ietver vienkāršu un ātru cenu noteikšanas procesu (viszemākais piedāvājuma saņemšanas laiks ir trīs minūtes) un bez komisijas maksas vai slēptām maksām.
Uzņēmumam ir arī pārbaudīts iepriekšējs apstiprinājums tikai 24 stundu laikā. Aizdevējs piedāvā plašu dažādu mājokļa kredītu produktu klāstu un spēcīgu klientu pieredzes vērtējumu - 9,5/10 mūsu vērtējumā.