10 satriecošas vietnes, kas ļauj bez maksas pārbaudīt savas mājas vērtību

instagram viewer

Jūsu mājas vērtībai ir nozīme. Lielākajai daļai cilvēku mājas ir viņu lielākā vērtība. Mājas vērtības izpratne ir svarīga, ja kādreiz vēlaties pārdot, refinansēt vai aizņemties pret savas mājas vērtību. Lielākā daļa veidu, kā noteikt jūsu mājas vērtību, ir vairāk māksla nekā zinātne. Ja izvēlaties darīt a hipotēkas refinansēšana un, iespējams, izņemt skaidru naudu no jūsu mājām, jūsu aizdevējs pasūtīs novērtējumu, un persona jūsu mājoklim piešķirs vērtību. Ja izvēlaties pārdot savu māju, nekustamais īpašums atradīs salīdzināmas mājas, un jūsu galīgo vērtību noteiks tas, ko kāds cits ir gatavs maksāt.

Tomēr, ja vēlaties laika gaitā izsekot savas mājas vērtībai, vairākas tiešsaistes mājas novērtēšanas vietnes var palīdzēt labāk izprast jūsu mājas vērtību. Brīdinājums: šo vietņu sniegtā vērtība ir tikai aplēse un var būtiski atšķirties no jūsu mājas patiesās vērtības.

Lai spēlētu dažas tirgū pieejamās tiešsaistes mājas novērtēšanas lietotnes un uzzinātu vairāk par savas mājas vērtību, lasiet tālāk.

Kāpēc jūsu mājas vērtībai ir nozīme

Papildus jūsu ģimenes dzīvesvietas nodrošināšanai jūsu mājas ir arī svarīga jūsu finanšu plāna sastāvdaļa.

Lūk, kāpēc tas ir svarīgi:

  • Ieguldījuma vērtība: Laika gaitā jūsu mājoklim teorētiski vajadzētu palielināties. Kad jūsu mājas vērtība palielinās, jūsu neto vērtība palielinās. Ja pārdosit savu māju vēlāk, jūs nopelnīsit naudu par savu ieguldījumu.
  • Aizņemšanās spēks: Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad aizdodaties pret savas mājas vērtību. Ja jūsu mājas vērtība ievērojami palielinās, jums būs daudz lielāka rīcības brīvība, kad jāizņem a mājas kapitāla kredītlīnijavai HELOC, lai samaksātu par izdevumiem, piemēram, pārbūvi, automašīnu vai izglītību jūsu bērniem.
  • Ietekme uz nodokļiem: “Ir svarīgi sekot līdzi tirgus vērtībai un īpašuma nodokļa aprēķina vērtībai, lai jūs nemaksātu nodokli uz mākslīgi uzpūstu īpašuma vērtību kļūdas dēļ vai otrādi, ”saka Minesotas finanšu padomnieks Džeimijs Pomeroy.
  • Tālākpārdošanas vērtība: "Ja jūs esat trīs gadu laikā pēc mājas pārdošanas, jūs vēlēsities sekot līdzi vērtībai un nekustamā īpašuma tirgum, cerot, ka varēsit pārdot oportūnistiskā laikā," saka Žozē V. Sanchez, finanšu konsultants un LifeInsuranceToolkit.com līdzstrādnieks.
  • Īpašuma plānošana: Visbeidzot, zinot savas mājas vērtību, var būt svarīgi arī attiecībā uz īpašumu un vecāku tiesību aprūpes plānošanu, atzīmē Džozefs A. Carbone, Jr., CFP dibinātājs un fokusa plānošanas grupas bagātības padomnieks.
  • Mājas īpašnieku apdrošināšana: Nepalaidiet garām faktu, ka, lai pārliecinātos, ka jums ir pietiekami, ir svarīgi zināt savas mājas vērtību māju īpašnieku apdrošināšanas segums.

Tātad, ja jūs aktīvi apsverat hipotēkas refinansēšanu vai mājokļa kapitāla aizdevumu, labākais risinājums ir saņemt bezmaksas piedāvājumu. Tālāk atlasot savu valsti, varat redzēt, kāda būs jūsu likme un cik daudz jūs varat saņemt apstiprinājumu.

Pārliecināts? Šeit ir vietnes, kas vienkāršo un izklaidē jūsu mājas vērtības izsekošanu:

  1. Zillow
  2. Trulia
  3. Redfin
  4. Realtor.com
  5. Nekustamā īpašuma ABC
  6. Eppraisal.com
  7. HomeGain.com
  8. Chase hipotēkas pakalpojumi
  9. RE/MAX
  10. ForSaleByOwner.com

1. Zillow

Zillow ir viena no lielākajām un populārākajām vietnēm, lai uzraudzītu jūsu mājas vērtību. Viens finanšu konsultants, ar kuru es runāju, Džozefs Karbons saka, ka labākā Zillow daļa ir vietnes izkārtojums un tā lietošanas vienkāršība.

Vienkārši ievadot savas mājas vērtību vietnes draudzīgajā saskarnē, jūs iegūsit Zestimate -Zillow radīts jūsu mājas vērtības aprēķins. Papildus tam, lai uzzinātu, cik vērtīga ir jūsu māja, varat arī iepirkties mājās savā apkārtnē, izmantojot vietnes patērētājiem draudzīgos rīkus.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Ievadiet savu adresi, un Zillow nekavējoties paziņos, vai viņiem ir Zestimate jūsu mājām. Varat arī izveidot kontu, pieprasīt savu māju un regulāri saņemt atjauninājumus par jebkādām vērtības izmaiņām.

2. Trulia

Trulia.com darbojas līdzīgi kā Zillow. Kad esat sasniedzis vietni, varat ievadīt savu adresi un uzzināt, cik daudz jūsu mājas varētu būt vērts. Tā vietā, lai piedāvātu a Zestimatetomēr Trulia piedāvā vidējo cenu par līdzīgām mājām jūsu reģionā.

Cita Trulia piedāvātā informācija ietver vidējo cenrādi visām mājām jūsu apkārtnē, kā arī standarta informāciju par jūsu mājām - kvadrātmetrus, teritorijas lielumu un informāciju par gultu/vannu.

Ja plānojat refinansēt savu māju, Trulia ir gatava palīdzēt arī ar savu apstiprināto aizdevēju komplektu.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Kad esat meklējis savu adresi sākuma ekrānā, jūs tiksit novirzīts uz lapu, kurā ir daudz informācijas par jūsu māju un īpašumu, un jums tiks lūgts sazināties ar viņiem, lai iegūtu aprēķinu.

3. Redfin

Vēl viena vietne, kas kļuvusi populāra nekustamā īpašuma entuziastu un māju īpašnieku vidū Redfin Estimate. Izmantojot Redfin, jūs varat ievadīt nedaudz informācijas par jebkuru īpašumu un uzzināt par vietējo apkaimi, īpašuma “pastaigājamību” un to, cik ik gadu maksā īpašuma nodokļi.

Turklāt šajā vietnē vērtības varētu būt nedaudz precīzākas, atzīmē finanšu konsultants Sančess.

“Kā starpnieks Redfin izmanto visprecīzākos vairāku sarakstu pakalpojuma (MLS) datus, lai aprēķinātu jūsu īpašuma pašreizējo tirgus vērtību.”

Hosē V. Sančess

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Redfin sniedz tūlītēju jūsu mājas vērtības aprēķinu, vienkārši ievadot savu adresi mājas lapas meklēšanas joslā un izvēloties “Skatīt mājas aprēķinu”. Aprēķinot, tie sniedz detalizētu informāciju par to, kā viņi veic aprēķinus.

4. Realtor.com

Kamēr Realtor.com varētu šķist kā nekustamā īpašuma profesionāļu centrs, šī vietne ir pieejama ikvienam. Vienkārši ievadiet savu adresi vietnes sākumlapā, un jūs uzzināsit daudz informācijas, ieskaitot jūsu mājas cenas aprēķinu.

Papildus cenu aprēķinam jūs uzzināsit par vietējām skolām, vidējām cenām šajā jomā un pat īpašuma nodokļa aprēķiniem. Šis rīks ir lieliski piemērots arī, lai uzzinātu par kaimiņu mājām un to, cik daudz viņi varētu maksāt.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Meklēšanas joslā ierakstiet savu adresi, izvēloties “Mājas vērtība”, un jūs saņemsiet tūlītēju aprēķinu, ar iespēju reģistrēties kontam, pieprasīt savu māju un saņemt regulārus atjauninājumus, kas izseko to vērtību.

5. Nekustamā īpašuma ABC

Nekustamā īpašuma ABC savienojas ar vietni Zillow.com, lai nodrošinātu to pašu Zestimate jūs tur saņemsiet. Tomēr man patiešām patīk šī vietne, jo tajā ir uzskaitīti daudzi pārdošanas dati par nesen veiktajiem mājas pārdošanas darījumiem jūsu reģionā.

Ja māja tiek pārdota uz ielas, jūs galu galā varēsit uzzināt, cik pircējs samaksāja Nekustamā īpašuma ABC. Tā kā nesenie pārdošanas apjomi ir labākais jūsu mājas pašreizējās vērtības rādītājs, šāda veida dati var būt nenovērtējami.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Vietnes saskarne ir diezgan vienkārša un novecojusi, taču norādītajos laukos ievadiet nepieciešamo informāciju, un jūs nekavējoties iegūsit mājas vērtību. Viņiem nav nepieciešama nekāda kontaktinformācija, kā arī katrai adresei tiek nodrošināti līdz 30 komp.

Saistīts raksts: Mājas saldā māja: kādas ir patiesās mājokļa izmaksas?

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com darbojas līdzīgi citām šajā sarakstā iekļautajām vietnēm, dažos gadījumos piedāvājot savu mājokļa vērtības aprēķinu un Zillow.com Zestimate citos.

Papildus mājokļu cenām Eppraisal piedāvā informāciju par tuvumā pārdotajām mājām, kā arī pašreizējās refinansēšanas likmes un daudz ko citu.

Izmantojot vietni Eppraisal.com, visus šos datus varat iegūt bez maksas - un jums pat nav jāievada sava e -pasta adrese.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Ievadiet adresi meklēšanas joslā augšējā labajā stūrī, un jums nekavējoties tiks sniegti rezultāti - nav nepieciešama saziņa. Jums tiks dots gan Eppraisal, gan Zillow aprēķins, un atšķirība var būt pārsteidzoša.

7. HomeGain.com

Lai gan HomeGain.com galvenokārt ir mājas iepirkšanās rīks, viens no viņu logrīkiem ļauj bez maksas atrast savas mājas vērtību.

HomeGain trūkums ir tāds, ka jums ir jāievada sava e -pasta adrese, lai iegūtu “neierobežotus MLS datus” jūsu reģionā. Diemžēl tas parasti nozīmē, ka nonāksit milzīgā adresātu sarakstā - vai jums tas patīk vai nē.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Izpildiet HomeGain sākumlapā sniegtos norādījumus, lai atrastu mājas vērtības aprēķinu, un galu galā jums tiks lūgts ievadīt kontaktinformāciju, lai kāds varētu ar jums sazināties. Interfeiss ir jauks, taču ar šo jūs nesaņemsiet tūlītējus rezultātus.

8. Chase hipotēkas pakalpojumi

Lai gan tas varētu šķist dīvaini, Chase Bank piedāvā savu mājas īpašuma vērtības rīku, kas bez maksas tiek piedāvāts tiešsaistē. Vienkārši ievadiet savu mājas adresi, savu štatu un pasta indeksu, lai uzzinātu, cik liela ir jūsu mājas vērtība.

Tā vietā, lai sniegtu precīzu aprēķinu, Chase piedāvā cenu diapazonu, kurā, viņuprāt, ietilpst jūsu mājas. Tā kā tie piedāvā arī visu jūsu kaimiņu mājas vērtību aplēses, tas ir jautrs rīks, ar ko spēlēties. Pats labākais - tas ir bezmaksas, viegli lietojams un neprasa ievadīt nekādus personas datus.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Vienkārši ievadiet savu adresi, lai iegūtu savas mājas vērtības diapazonu. Salīdzinājumam jūs saņemsiet arī sarakstu ar dažiem tuvumā esošajiem pārdošanas darījumiem.

9. RE/MAX

Nekustamo īpašumu firma RE/MAX arī ir sākusi spēli ar savu mājas vērtības novērtētājs. Lai gan tas, iespējams, ir triks, lai jūs varētu izmantot viņu pakalpojumus, pārdodot savu māju, tiešsaistes rīks ir bezmaksas un viegli lietojams.

Pats labākais, ka jums nav jāievada nekādi personas dati vai jāpiedāvā sava e -pasta adrese, lai bez maksas novērtētu jūsu mājas vērtību.

Kad esat ievadījis savu adresi, jums tiks parādīta jūsu apkārtnes krāsu karte kopā ar visām jūsu kaimiņu mājas vērtībām. Tā kā nekustamo īpašumu firmas izmanto MLS datus, lai sagatavotu aplēses, šim rīkam ir tendence piedāvāt arī diezgan reālu novērtējumu par lielāko daļu mājas vērtību.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Izpildiet vienkāršos norādījumus, lai iegūtu automātiskus aprēķinus, kurus varat salīdzināt. Lai iegūtu precīzāku novērtējumu, varat sazināties ar viņiem.

10. ForSaleByOwner.com

Lai gan šī vietne tika izveidota, lai palīdzētu māju īpašniekiem reklamēt un tirgot savas mājas nekustamo īpašumu vietā, tā piedāvā vairākus rīkus, no kuriem var gūt labumu arī jebkurš mājas īpašnieks.

Viņu Cenu noteikšanas rīks ir bezmaksas un viegli lietojams. Kad esat reģistrējies, jūs iegūsit aptuvenu savas mājas tirgus vērtību, pamatojoties uz nesen pārdotajiem salīdzināmiem īpašumiem jūsu reģionā un vietējo nekustamā īpašuma īpašību kopsavilkumu.

Kā uzzināt savas mājas vērtību:
Burtiski vienkārši ierakstiet savu adresi un saņemiet pārskatu, ieskaitot slīdošu tirgus vērtības skalu, kā arī apkārtnes datu sarakstu.

Mājas vērtības izsekošana

Mēs esam vērojuši, kā mājas vērtības pieaug visu mūžu. Mājokļu cenu pieaugums būtiski ietekmē mūsu bagātību un iespējas aizņemties. Pat ja jūs neplānojat pārdot savu māju, skatīties, kā laika gaitā palielinās jūsu mājas vērtība, var būt ļoti jautri. Daudzi cilvēki ir gudri izmantojuši savu mājas kapitālu konsolidēt personīgo parādu vai ieguldīt ēkā a biznesu no savām mājām. Lai gan ir svarīgi vienmēr izprast savu aktīvu vērtības, mēģiniet pārāk nepieķerties kāpumiem un kritumiem.

Atcerieties, ka šīs vietnes un citas vietnes ļauj jums vērot, kā pieaug jūsu mājas vērtība, nav precīzas, un tas būs vienīgais laiks saņemt patiesu atbildi uz jautājumu “cik vērts ir manas mājas?” būs, kad dosieties pārdot vai aizņemties pret mājas.

Ja vēlaties “īsto” - cenu, kas atspoguļo visus faktorus, kas iekļaujas mājas pārdošanas cenā -, jums vajadzētu tikties ar vismaz 2 vai 3 mākleriem vai hipotekārie aizdevēji lai saņemtu cenu ieteikumus. Iespējams, nekustamo īpašumu pārdevējs varēs piedāvāt vairāk ieskatu jūsu vietējā tirgū nekā jebkurš tiešsaistes nekustamā īpašuma rīks.

Kāda ir jūsu iecienītākā vietne, lai pārbaudītu jūsu mājas vērtību? Kāpēc tas ir tavs mīļākais?

click fraud protection