Es nesen saņēmu šo e-pasta ziņojumu no lasītāja:
“Es viesabonēju internetu, kad sastapos ar mājām, kas norādītas kā “pārņemt maksājumu” īpašumi. Es ātri meklēju Google un ieguvu viņiem citu terminu — “attiecas uz” rekvizītiem. Vai jūs kaut ko zināt par šo? Investors piekrīt veikt maksājumus par jūsu māju, viņš atrod īrnieku un pēc tam pārdod vai refinansē jūsu māju. Jūs joprojām esat atbildīgs par maksājumiem, bet viņi tos maksā. Banka par to neko nezina. Acīmredzot tas ir likumīgs vai var būt, bet arī šķiet ēnains. Domas?”
Zemāk jūs atradīsiet pamata definīciju un manas papildu domas, taču iesaku jums runāt ar licencētu nekustamā īpašuma aģentu, ja jūs to apsverat vai esat saskāries.
Kas ir nekustamais īpašums “atbilstoši”?
Visvienkāršākajā veidā darījums, kas sarunāts kā “paredzēts”, attiecas uz situāciju, kad īpašums tiek pirkts vai pārdots. ar esošu hipotēku, bet pircējs pieprasa īpašumu, kamēr pārdevējs faktiski patur oriģinālu hipotēka.
Būtībā pārdevēja hipotēkas maksājumus veic pircējs, bet aizdevējs netiek informēts par īpašuma darījumu.
Kā pircējam šī varētu būt ideāla situācija, ja:
- jūs neesat kredītspējīgs
- vēlaties ietaupīt uz slēgšanas maksām
- Jūs varat izmantot zemākas procentu likmes priekšrocības
Tomēr kā pārdevējam iemesli parasti ir šādi:
- likviditātes problēmas
- parādu atvieglošana
- nenovēršama atsavināšana
Pircējam bloķēšana ir ļoti riskanta darījuma daļa, tāpēc skaidra un pārredzama saziņa ar ir ieteicams pārdevējam, kā arī sadarboties ar nekustamā īpašuma aģentu un advokātu, lai nodrošinātu pareizu vienošanos pasūtījums.
Tātad jūs varat redzēt, kā tas notiek, tā nosaukums — uz nekustamo īpašumu ir "atbilst" pārdevēja hipotēka.
Priekšmets vs. Tradicionālās hipotēkas
Tradicionālākā hipotekārie kredīti ietver a klauzula par pārdošanu.
Tas dod aizdevējam tiesības atsaukt aizdevuma atmaksas termiņu (pilnā apmērā) pēc tam, kad uzzina par šo īpašumtiesību nodošanu. Tas, vai viņi patiešām izmanto šīs tiesības, ir cits stāsts.
Domājams, aizdevēji reti iet šo ceļu, taču, sasprindzinot nekustamo īpašumu vidi un palielinot kredītu procentu likmes, viņiem tas varētu būt finansiāli saprātīgi.
Vai tas ir likumīgi?
Aizdevējam patiesībā nekad nav jāzina par pārskaitījumu. Tehniski runājot, HUD1 nekustamajam īpašumam ir minēts vairāk nekā vienā vietā (203./503. rindas).
Jums ir arī jāapsver, jo īpaši gadījumos, kad tiek slēgta iespēja, bankām var būt daudz aizdevumi ar zemu veiktspēju, ja kāds, kurš maksā hipotēku, viņiem ir vērtīgāks nekā kāds kurš nav.
Tātad viņiem nekad nebūtu iemesla nekavējoties atmaksāt kredītu, ja kādam ir rakstiska vienošanās par maksājumu uzņemšanos.
Vai ir pakļauts labākam hipotēkas kredītam?
Pārdošanas klauzula problēmas malā, vai kādam vajadzētu pārdot savu māju "ievērojot"?
Pārdodot savu māju, jūs neatbrīvojat sevi no hipotēkas saistībām. Tas atšķiras no pieņemamās hipotēkas, ja atbildīgā puse par sākotnējo aizdevumu un pamatā esošo aktīvu juridiski mainās uz papīra.
Turklāt jūs ļaujat kādam citam darīt visu, ko viņš vēlas ar aktīvu, kas ir jūsu hipotēkas nodrošinājums.
Es redzu divas negatīvas lietas, kas notiek ar pārdevēju:
- Pircējs pārtrauc hipotēkas maksājumu, un jūsu kredīts tiek iznīcināts.
- Pircējs pārceļas uz īrnieku, kurš iznīcina māju, sabojājot jūsu aizdevuma ķīlas vērtību. Es neesmu pārliecināts, kā apdrošināšana darbotos šajā situācijā, tāpēc tas ir neizpētīts faktors.
Ja kāds saskaras ar pašreizējo tirgus ierobežošanu, iepriekš minētie riski var būt pieņemami. Bet kādam, kurš tikai vēlas izkļūt no zemūdens mājas, tas var nebūt labākais solis.
Pircējiem es pieņemu, ka mājas ir pievilcīgas, jo jums nav jāiegulda nauda vai jākvalificējas pirkumam. Procentu likmju pieauguma apstākļos tas var būt vēl pievilcīgāks.
Es vēlētos dzirdēt no visiem, kas ir iegādājušies vai pārdevuši māju, kas ir pakļauta.
Es esmu liels piekritējs censties sasniegt visu, kad runa ir par finanšu mērķiem (t.i., atbrīvoties no parādiem, kamēr jūs taupīt ārkārtas situācijām un jūsu nākotne).
Es zinu, ka dažiem cilvēkiem patīk īpaši fokusēta pieeja, kad jūs vienlaikus sasniedzat vienu mērķi un nepārejat pie nākamā, kamēr neesat sasniedzis pirmo. Es to saprotu.
Bet arī man ir bijuši panākumi, mēģinot to visu izdarīt. Un es nevairos likt cilvēkiem izmēģināt daudzpusīgo pieeju. Es nesen saņēmu šo jautājumu no lasītāja:
“Vai jūs kādreiz ieteiktu kādam apturēt 401 000 iemaksas, lai finansētu bērna pamatizglītību?”
Es pieņemu, ka viņi atsaucas uz kāda veida privāto izglītību, jo visur, kur esmu bijis štatos, K-12 izglītība ir pilnīgi bezmaksas.
Jebkurā gadījumā šī persona acīmredzami cenšas izdarīt izvēli starp diviem mērķiem: uzkrājums pensijai vai izmantot šos pašus līdzekļus, lai apmaksātu privātās izglītības izmaksas savam bērnam.
Noteikti būtu retums, ja es kādam ieteiktu to darīt. Lūk, kāpēc:
Es esmu liela ticība sabiedrības izglītībai
Es saprotu, ka daži cilvēki uzskata, ka ir nepieciešama privāta izglītība, bet es to neredzu. Es mācījos vienā no sliktākajām valsts skolām Luiziānā (444. vietā no 642 pamatskolām. štatā), un es absolvēju Magna Cum Laude ar maģistra grādu cienījamā valsts universitātē. Esmu nokārtojis CPA eksāmenu, man ir bijusi izaugsme finanšu pakalpojumu jomā, un tagad man pieder veiksmīgs mazs uzņēmums.
Esmu stingri pārliecināts, ka skola ir tāda, kādu jūs no tās veidojat. Uzskatu, ja vien būs grāmatas, skolotāji, atbalstoši vecāki un gribošs skolēns, tikmēr būs laba izglītība. Neatkarīgi no tā, vai jūs par to maksājat tieši vai ar nodokļiem, šķiet, ka tas neietekmē. Pētījumi atbalstīs abas puses privātajās un publiskajās debatēs. Bet man nav atšķirības.
Jūsu aiziešanai pensijā (t.i., turpmākajiem dzīves izdevumiem) jābūt prioritātei
Iespējams, svarīgākais (un finansiāli svarīgākais) iemesls, kādēļ es neieteiktu atteikties no 401 000 iemaksām, ir tas, ka jūs neievērojat savas vajadzības. Neveicot iemaksas pensijā (teorētiski 12 gadus), jūs pakļaujat riskam savu nākotni.
Uz brīdi atkāpieties un padomājiet par to šādi… Kad jums apritēs 70 un vairs nevarēsiet strādāt sev, jums būs nepieciešama nauda, lai iztiktu, vai ne? Šai naudai no kaut kurienes ir jānāk. Ja ne no tevis, tad kurš?
Kā es vienmēr saku par pensijas uzkrājumi, tas nav saistīts ar bagātības uzkrāšanu, jahtām un villām pie pludmales, bet gan par ēdiena nolikšanu uz galda un siltuma uzturēšanu.
Turklāt, neveicot iemaksas savā 401 K, jūs, iespējams, zaudēsiet arī darba devējam atbilstošas iemaksas (t.i., bezmaksas naudu).
Visbeidzot, tiklīdz jūs pārtraucat sniegt ieguldījumu savā 401K, man sliecas domāt, ka ir grūti atgriezties. Man nav datu, kas to apstiprinātu, taču, ja jūs atļausiet vienu izdevumu pirms pensionēšanās vajadzībām, jūs turpināsit to darīt. Vienmēr rodas citi izdevumi. Bērni tikai kļūs dārgāki.
Jūs varat darīt abus
Tam nav jābūt vai nu/vai lietai. Ja vēlaties, varat ietaupīt pensijai un ievietot savu bērnu privātskolā. Jums vienkārši jāpieņem lēmums, ka par abiem ir vērts cīnīties. Vai varat samazināt citus izdevumus? Vai jūs varat palielināt savus ienākumus, vai nu darbā, vai izmantojot nepilnas slodzes iespēju vai uzņēmējdarbību? Vai varat pagaidīt gadu un iekrāt mācību maksu, gaidot, lai palielinātu savus ienākumus?
Mans padoms ir pieturēties pie 401 000 iemaksām un, ja jums ir tik svarīgi, lai jūs sūtītu savu bērnu uz privāto skolu, tad noteikti izmantojiet to. Bet nelietojiet pēc noklusējuma zagt no jūsu nākotnes nepieciešamība maksāt par a pašreizējā vēlme savam bērnam.
Ko tu domā? Vai privātskola ir tā vērta? Vai ir vērts upurēt savas pensijas vajadzības?
Attēla autors Maikls 1952
Ko tev patīk darīt brīvajā laikā? Vai tev jau ir kāds hobijs?
Ja tā, iespējams, ka jūsu hobijs maksā naudu, nevis ienes naudu, taču tam tā nav jābūt!
Ja jums ir hobijs un nedaudz radošuma, jūs varētu būt pārsteigts par to, kā jūs to varat izdarīt pelnīt naudu no kaut kā, ko darāt jautri.
No hobija līdz mazā biznesa idejai
Daudzi vienkārši meklē veidus, kā hobijs var atmaksāties. Nelieli papildu ienākumi var ievērojami attaisnot jūsu hobiju sev, jūsu dzīvesbiedram un jūsu finansiālajai situācijai.
Dažos gadījumos ir iespējams pārvērst savu hobiju par blakus steigu, kas nopelna nedaudz papildus ģimenes budžetam – vai pat par pilnvērtīga biznesa ideja.
Internets ir ļāvis darbs no mājām daudzos gadījumos, pārvēršot savu hobiju par naudas pelnītāju, jūs varat pārvaldīt kā mājas biznesu.
Darba sākšana
Jūsu pirmais solis ir spert soli atpakaļ un apskatīt, kā jūsu hobijs varētu jums nopelnīt naudu. Jums patīk to darīt (neatkarīgi no tā to ir), un jūs to darītu jebkurā gadījumā, tāpēc apsveriet, kā citi to varētu redzēt.
- Vai to varētu uzskatīt par prasmi, kuras apgūšanai būtu jāmaksā citiem?
- Vai varat izgatavot kaut ko, ko citi varētu vēlēties iegādāties?
- Vai jums tas būtu garlaicīgi, ja jūs to darītu uz pilnu slodzi?
Piemēri
Ja jums patīk mušiņmakšķerēšana un piesiet savas mušas, jūs varētu izgatavot ekstras un pārdot tās citiem entuziastiem.
Ja jūs zināt savu vietējo rajonu, varbūt vēlaties kļūt par ceļvedi. Mans onkulis gadiem ilgi pelnīja naudu kā upes ceļvedis, diezgan labi subsidējot savu raftinga mīlestību!
Manai svainei patīk darīt tamborēt. Acīmredzama spēle ir tamborēt priekšmetus un pēc tam tos pārdot Etsy.
Taču kādu dienu viņa pamanīja, ka cilvēki pārdod modeļus no 2 līdz 5 $ vai vairāk. Tagad viņai ir regulāra (kaut arī neliela) ienākumu plūsma no viņas pašas unikālajiem modeļiem, jo lejupielādi var pārdot atkal un atkal dažādiem pircējiem, nevis tikai vienu reizi.
Klausieties aplādes apraidi, kurā piedalās viesis, kurš pārvērta unikālu hobiju (origami). plaukstošs mazs bizness ar vairāk nekā 35 000 klientu.
Ja jums patīk ēst gatavošanu, varat pārdot savus pakalpojumus kā a personīgais šefpavārsvai palīdzēt citiem iemācīties gatavot maltītes iepriekš un sasaldējiet tos ātrai, veselīgai maltītei.
Es zinu kādu, kas sniedz konsultāciju pakalpojumus tiem, kas to vēlas sākt dārzus un pēc tam saglabāt (iepildot pudelēs vai žāvējot) to, ko tie izaudzē.
Ir vairākas iespējas:
- ārštata rakstnieki
- datorprogrammētāji
- lietotņu izstrādātājiem
- grafiskie dizaineri, un
- citi, kuriem patīk čalot brīvajā laikā
Fotogrāfija mīļotāji var fotografēt un nopelnīt honorārus, piedāvājot savus darbus fondu fotoattēlu vietnēs, piemēram, Dreamstime vai Shutterstock, vai iekasējot maksu par fotosesijām.
Pat scrapbooking var būt lielisks hobijs, kas pelna naudu. Es nedodu albumu, bet, ja es vēlētos albumu, es zinu kādu, kurš varētu man tādu izveidot, izmantojot manus attēlus, par saprātīgu cenu.
Izmantojot nelielu radošu pielietojumu, ir iespējams redzēt, kā jūsu hobijs var tikt monetizēts.
Protams, tas ir viegli daļa.
Kad zināt, ko darīsit un kā tas varētu nodrošināt jums ienākumus, nāk grūtākā daļa: Pārdod sevi.
Mazā biznesa pakalpojumu mārketings
Tiklīdz jūs zināt, ka vēlaties mēģināt pelnīt naudu no sava hobija, jums ir jāizstrādā mārketinga plāns.
Mana sievasmāte nolēma mēģināt gūt peļņu, kad saprata, ka viņai ir kaudze ar tamborētiem priekšmetiem un nav kur tos likt. Viņa sāka pārdošanu vietnē Etsy un pēc tam sāka izstrādāt savus modeļus.
Tomēr ne katram hobijam ir iebūvēts tirgus, kuru varat izmantot, lai pārdotu savas preces.
Tas kļūst īpaši grūti, ja jūs pārdodat pakalpojumus, nevis faktisko preces.
Tomēr jums ir šādas iespējas:
Mutiski
Paziņojiet cilvēkiem, ka piedāvājat savus pakalpojumus. Jums nav jāmāna cilvēki pāri, mēģinot gūt peļņu no sava hobija, taču varat to pieminēt sarunā.
Ja jūsu māsīca žēlojas, ka nevar atrast kāzu fotogrāfu par saprātīgu cenu, dariet viņai zināmu, ka jums ir bizness, un jūs varētu par to parūpēties par saprātīgu cenu.
Dažreiz pietiek tikai paziņot savam tīklam, un viņi var pieminēt jūs draugiem, kuri varētu gūt labumu no jūsu pakalpojumiem.
Sociālie mēdiji
Tas ir cieši saistīts ar mutiski. Jūs varat pievienot savas prasmes vai pakalpojumus savam sociālo mediju profilam.
Izveidot a Facebook lapa, vai izmantot Google uzņēmuma profils, lai palīdzētu jums izpausties.
Ja nepieciešams, publicējiet sava jaunākā darījuma attēlus, neatkarīgi no tā, vai tas ir kokgriezums, vakariņas vai video, ko izveidojāt sava drauga kāzām.
Tiešsaistes meklētājprogrammas
Publicējiet savu uzņēmumu tiešsaistē, izmantojot tādus pakalpojumus kā Īkšķis. Jūs izveidojat savu bezmaksas profilu, un pēc tam Thumbtack palīdzēs klientiem, kuri meklē jūsu pakalpojumu, jūs atrast.
Jūs maksājat tikai tad, kad ar jums sazinās ieinteresēts klients.
Emuāru rakstīšana
Emuārs par jūsu interesēm. Viens veids, kā pievērst uzmanību savām prasmēm un spējām, ir sākt emuāru.
Jūsu emuāram nav jābūt pašmērķīgam. Ja pārdodat mušas vai piedāvājat savus pakalpojumus kā mušu makšķerēšanas ceļvedi, varat rakstīt emuāra ierakstus par paņēmieniem, jaunākajām ziņām sporta mušu makšķerēšanā vai citiem noderīgiem ierakstiem, kas saistīti ar temats.
Padariet savu emuāru atbilstošu un interesantu, un jums ir iespēja piesaistīt vairāk cilvēku.
Vietējā reklāma
Varat arī iesaistīties vietējā reklāmā. Ja atļauts, varat ievietot skrejlapas kopienas ziņojumu dēļos.
Ja nolemjat pasniegt mūzikas stundas, apmeklējiet mūzikas veikalus pilsētā; daudziem no viņiem ir tāfele, kur skolotāji var reklamēt savas stundas.
Daži vietējie laikraksti piedāvā reklāmas paketes ar atlaidi, tostarp iespēju reklamēt jūsu pakalpojumus tiešsaistē.
Meklējiet veidus, kā iesaistīties sabiedrībā, izmantojot dāvanu šovus, mākslas gadatirgus un citus pasākumus.
Esi reāls
Pat ja jūs nolemjat izmēģināt un pacelt savu hobiju uz nākamo līmeni un pārvērst to par biznesu kas aizstās jūsu ikdienas darbu, jums jābūt reālistiskam.
Jebkura veida uzņēmuma dibināšana prasa laiku un pūles. Jums, iespējams, būs smagi jāstrādā mēnešiem vai pat gadiem, lai gūtu panākumus.
Daudziem cilvēkiem realitāte ir tāda, ka hobija monetizācija tikai nodrošinās līdzekļus, lai kompensētu dažas ar to saistītās izmaksas. Veiksmīgam biznesam ir nepieciešams ievērojams laika ieguldījums un liela piepūle.
Jūs nevarat sagaidīt, ka jau pēc dažiem mēnešiem velmēsies mīklā.
Nezaudējiet kaislību
Protams, ir līdzsvars, kas ir jāsaglabā.
Lai gan var būt jautri pelnīt naudu no sava hobija, jūs nevēlaties nonākt slazdā un zaudēt savu aizraušanos.
Ja sava hobija pārvēršana par pilnvērtīgu biznesu liek jums tiktāl, ka jums tas vairs tik ļoti nepatīk, iespējams, jums vajadzētu atkāpties; dariet tik daudz, lai varētu segt dalības izmaksas jūsu hobijā.
Nav iemesla piespiest savu hobiju iesaistīties uzņēmējdarbībā, ja nespēsiet saglabāt aizraušanos un baudu, ko gūstat, darot to, kas jums patīk.
Vai hobiju esat pārvērtis biznesā? Dalieties savās domās tālāk sniegtajos komentāros.
Kādreiz strādāju par serveri (gaidīšanas galdi) Applebees.
Tas bija viens no labākajiem (un sliktākajiem) darbiem, kāds man jebkad bijis.
Es domāju, ka ikvienam būtu jāstrādā daži mēneši par viesmīli vai viesmīli (mūsdienās to sauc par “serveri”). Tas ir viens no tiem darbiem, kas patiešām izaicina jūs gan fiziski, gan garīgi.
Bet tas var būt izdevīgi, ja darāt to pareizi.
Tas ir arī viens no labākajiem nepilna laika darba iespējas apkārt. Nedēļas nogales un naktis jebkurā gadījumā ir labākais laiks, lai strādātu par viesmīli vai viesmīli.
Lai iegūtu labākus padomus, jums ir jākļūst par labāku serveri. Kad esat sapratis konkrētā restorāna, kurā strādājat, mehāniku, koncentrējieties uz tālāk norādītajām lietām, lai uzlabotu pasniegšanu un padomus.
Kā būt labai viesmīlei vai viesmīlei
Zināt savu ēdienkarti
Izpētiet ēdienkarti. Uzziniet par ēdienu, ko pasniedzat. Izmēģiniet dažādas lietas izvēlnē, lai redzētu, ko jūs gaidāt no cilvēkiem. Saņemiet dažus personiskus ieteikumus un esiet satraukti, kad klients lūdz palīdzību.
Esiet pieklājīgs un godīgs
Tas ir milzīgs. Cilvēki ierodas šajā iestādē, lai tērētu savu grūti nopelnīto naudu. Rīkojies tā, it kā tas būtu liels darījums! Esiet pateicīgs un patiesi priecīgs tos redzēt.
Pats galvenais, esiet godīgs pret savu klientu. Ja esat kaut ko aizmirsis, atvainojiet un dodieties tālāk. Ja kaut ko nezināt, pastāstiet viņiem, ka nezināt, un atrodiet veidu, kā saņemt atbildi uz viņu jautājumu.
Esiet efektīvi
Vienmēr domājiet vairākas kustības uz priekšu. Ja jums ir trīs četras un divas virsas vienlaikus, jums nav laika skriet šurpu turpu uz virtuvi, lai apmierinātu atsevišķu klientu vajadzības, pa vienam.
Iedomājieties, ka visi jūsu klienti atrodas pie viena milzīga galda. Kad atgriežaties virtuvē kaut ko meklēt, padomājiet par visiem pie lielā galda – kas viņiem vajadzīgs? Vai kādam ir nepieciešama uzpilde? Vai kāds prasīja papildu mērci?
Saglabājiet mieru
Ja jūs nekad neesat bijis "nezālē", tad neesat pietiekami ilgi gaidījis galdus. Jūs galu galā nokļūsit pāri galvai, un šķitīs, ka restorāns jūs apņemas.
Kā serveris jūs to saņemsit no visām pusēm: rupjiem klientiem, prasīgiem menedžeriem, slinkiem pavāriem utt. Izvairieties no kārdinājuma krist vienam uz otru kliegt un būt rupji vienam pret otru, kas var viegli pārņemt sestdienas vakaru. Esiet mierīgs un koncentrējieties uz nākamo lietu, ko varat darīt, lai paveiktu savu darbu.
Papildu padomi, lai iegūtu labākus padomus
Darbs ideālajā restorānā
Neizvēlieties tikai nejaušu vietu, kur gaidīt galdiņus. Es izvēlējos Applebees. Kļūda no manas puses.
Ja es to darītu no jauna, es izvēlētos ikdienišķu steiku restorānu, piemēram, Outback Steakhouse: lieli čeki, viesi ar vidējiem vai vidējiem ienākumiem un nav nepieciešama kaklasaite. Turklāt es mīlu ēdienu. Iet pārāk jauki, un jums ir jāvalkā neparasts viesmīļa uzvalks vai kaklasaite (nav labi).
Resurss: Nepilna laika darba meklētājs
Strādājiet tikai sastrēgumu laikā
Ja jūs kontrolējat savu grafiku, plānojiet strādāt tikai noslogotākajā laikā: naktī no ceturtdienas līdz sestdienai. Ne tikai restorāns ir pilns, čeki ir lielāki nedēļas nogalēs, īpaši piektdienas un sestdienas vakarā.
Galvenais, lai maksimāli nopelnītu mazākajā laika sprīdī, ir koncentrēties uz šiem maksimuma laikiem un izvairīties no citiem laikiem, piemēram, mēra. Pusdienas ir galīgi nožēlojamas.
Jums ir ne tikai jāienāk un jāpalīdz "atvērt" restorānu (darbs, kas nav saistīts ar dzeramnaudu), bet arī ar mazākiem čekiem jūs iegūstat mazāk klientu. Turklāt pusdienlaika pūlis ļoti steidzas un to ir grūtāk iepriecināt.
Veidojiet attiecības ar regulāriem klientiem
Pasniegt kādam viņu ēdienu ir ļoti personiska lieta. Viņi uzticas jums, lai saprastu viņu vajadzības un sniegtu viņiem to, ko viņi vēlas, kad viņi to vēlas.
Jūsu uzdevums jau no pirmās dienas šajā darbā ir izveidot pastāvīgo klientu bāzi, kas paļausies uz jums konsekventu pakalpojumu sniegšanu. Viņi sāks lūgt jūs katru reizi, kad viņi nāks, un dzeramnauda palielināsies.
Tomēr tas attiecas ne tikai uz padomiem. Redzot katru jauno klientu kā pilnvērtīgu cilvēku salīdzinājumā ar skaitli, palielināsies jūsu izredzes sniegt viņam lieliskus pakalpojumus, un tas var pat radīt citas karjeras iespējas.
Dodiet saimniecei papildu padomus
Katras maiņas beigās jums parasti ir jādalās ar noteiktu procentuālo padomu saimniecei, bārmenim un autobusa vadītājam. Apsveriet iespēju saimniecei katru vakaru piešķirt dažus papildu dolārus, lai nodrošinātu, ka viņa uz jūsu nodaļu nosūta kvalitatīvus klientus.
Kā izskatās kvalitatīvs klients? Es netaisos tur iet. Bet, ja kādreiz esat gaidījis galdiņus, jūs zināt, kurš, visticamāk, sniegs jums lielāku dzeramnaudu.
Pēdējās domas par to, kā būt lieliskam serverim
Lai gan kalpošana nebija mans mīļākais darbs, tas bija viens no labākajiem skolotājiem, kādu es varēju lūgt.
Mācīšanās tikt galā ar sabiedrību sniedz jaunu skatījumu uz dzīvi un iemāca veidot attiecības īsā laika periodā. Iegūtās prasmes man ir palīdzējušas tik daudzos citos uzņēmumos un karjerā.
Vai esat kādreiz strādājis par viesmīli vai oficianti? Kādi ir jūsu padomi, lai kļūtu par lielisku serveri? Nekad neesat bijis serveris? Kas, jūsuprāt, ir labs serveris?