Hometap apskats: 10 gadu ieguldījumi mājas kapitālā

Vai domājat par mājokļa kredīta vai mājokļa kapitāla kredītlīnijas ņemšanu, lai samaksātu par renovāciju un remontu vai iemaksātu savu bērnu koledžas fondu (vai jūsu aizdevumus)?

Aizņemšanās ir tikai viens veids, kā piesaistīt jūsu mājas kapitālu skaidrā naudā. Vēl viena iespēja ir mājas kapitāla ieguldījums. Lai gan šī alternatīva rada savus riskus, tā var piedāvāt priekšrocības arī māju īpašniekiem, kuriem ātri nepieciešama skaidra nauda un kuri nevēlas būt parādā ikmēneša maksājumus. Hometap ir tikai viens uzņēmums, kas ieguldīs jūsu mājas kapitālā.

Uzziniet, vai Hometap ir piemērots tieši jums šajā pilnīgajā Hometap pārskatā.

Plusi mīnusi

Kam ir paredzēts Hometap?

Mājām bagāti, nabadzīgi dzīvokļu īpašnieki

Ja jums nepieciešama skaidra nauda, ​​varat paļauties uz savas mājas vērtību un tajā jau esošo kapitālu. Hometap neapstiprina visus ieguldījumu pieteikumus, taču, ja jums ir pietiekami daudz pašu kapitāla un ir sagaidāms, ka jūsu mājas vērtība pieaugs, jums, iespējams, ir diezgan laba iespēja.

Hometap pieprasa, lai jums būtu vismaz 25% pašu kapitāla, lai kvalificētos.

Cilvēki, kuri vēlas skaidru naudu tūlīt

Izmantojot Hometap, jūs varat saņemt ieguldījumu līdz pat 30% no jūsu mājas vērtības vai 600 000 USD avansā trīs nedēļas pēc pieteikšanās.

Tā nav tieši “nauda bez parādiem”, taču jums nebūs parādā procentus vai ikmēneša maksājumus un varat samaksāt Hometap no saviem ieņēmumiem, ja/kad pārdodat.

Cilvēki, kuri nevēlas ikmēneša atmaksu

Tradicionālajam aizdevumam mājokļa iegādei ir jāveic ikmēneša maksājumi par to, ko esat parādā, un papildus tam tiek piemērota procentu likme.

Bet, tā kā tas ir ieguldījums, jūs neveiksiet ikmēneša maksājumus vai nemaksāsiet procentus Hometap, padarot šo iespēju par pievilcīgu. cilvēkiem, kuri plāno pārdot savas mājas nākotnē, bet nevar atļauties budžetam pievienot vēl vienu maksājumu tagad.

Kam Hometap nav ideāli piemērots?

Jaunie māju īpašnieki

Ja esat tikko iegādājies savu māju, jūs, iespējams, nevarēsit pretendēt uz mājas kapitāla ieguldījumu ar Hometap, ja vien nebūsiet ātri izveidojis kapitālu savā mājā un jums būs vismaz 25%.

Cilvēki, kuri nav pārliecināti par pārdošanu

Ja neesat 100% pārliecināts, ka tuvākajā nākotnē vēlaties pārdot savu māju, Hometap, iespējams, nav piemērots jums. Jo, lai izdomātu naudu, jūs jebkurā gadījumā varat paņemt aizdevumu. Šajā gadījumā apsveriet iespējas aizņemties, piemēram, mājokļa kapitāla aizdevumu.

Cilvēki 43 ASV štatos

No 2023. gada aprīļa Hometap darbojas tikai septiņos štatos. Šie ir:

• Masačūsetsa
• Mičigana
• Minesota
• Nevada
• Ohaio
• Dienvidkarolīna
• Jūta

Ja šajā sarakstā neredzat savu štatu, Hometap jums vēl nebūs pieejams.

Kā darbojas Hometap?

Hometap nav aizdevējs, bet gan mājas kapitāla dalīšanas uzņēmums vai investors, kas darbojas LLC Hometap Equity Partners ietvaros. Jūs izmantojat savu kapitālu, lai saņemtu tūlītēju naudas izmaksu apmaiņā pret daļu no šī kapitāla vēlāk. Derīguma termiņš ir desmit gadi.

Ja jūs atbilstat ieguldījumam, jūs noslēgsit mājas kapitāla dalīšanas līgumu. Hometap maksās jums vienreizēju maksājumu avansā, un jūs maksāsiet saskaņotu procentuālo daļu, kas aprēķināta, izmantojot jūsu mājas vērtību, desmit gadu spēkā esošā perioda laikā vai beigās.

Tas ir svarīgi: Hometap ir tiesības uz procentuālo daļu no jūsu mājas kapitāla neatkarīgi no tā, vai jūs pārdodat savu māju vai nē.

Lai pretendētu uz ieguldījumu, Hometap pieprasa, lai jūsu mājās būtu vismaz 25% pašu kapitāla. Viņi ieguldīs līdz 30% no jūsu mājas vērtības (vai ne vairāk kā 600 000 USD). Hometap investē vienģimenes mājās un darbojas ar FICO rādītājiem virs 500.

Apkopojot to, ir trīs galvenie soļi, lai iegūtu mājas kapitāla ieguldījumu no Hometap.

1. Pieteikties - Pārbaudiet, vai atbilstat prasībām, aizpildot Fit Quiz un iegūstot ieguldījumu tāmi.
2. Pabeigt – Novērtējiet savu māju, parakstiet juridiskos dokumentus un pieņemiet galīgo ieguldījumu.
3. Nokārtot – Atmaksājiet Hometap, kad pārdodat savu māju vai norēķināties par ieguldījumu agri pirms desmit gadu spēkā esošā perioda beigām.

Šeit ir dziļāka niršana.

Pieteikties Investīcijām

Izziņa

Lai pieteiktos ieguldījumam, vietnē jāiesniedz investīciju pieprasījums, kurā tiek uzdoti pamatjautājumi par jūsu māju un jūsu ieguldījumu mērķiem. To sauc par Fit Quiz, un tā ir tikai provizoriska pieteikšanās. Sīkāk par to runāsim nākamajā sadaļā “Kas ir tiesīgs izmantot Hometap?” sadaļā.

Investīciju aplēse

Ja Hometap nolems, ka jūsu mājā varētu būt vērts ieguldīt, viņi nosūtīs ieguldījumu tāmi. Tas var atšķirties no galīgā piedāvājuma, taču tas sniedz jums priekšstatu par to, kur jūs varētu nolaisties.

Tas ir arī tad, kad tiksit savienots ar Hometap Investment Manager — īpašu speciālistu, kurš palīdzēs jums pieteikties un atbildēs uz jūsu jautājumiem.

Pieteikums

Pēc tam jums jāiesniedz pilns pieteikums. Šajā posmā jūs nosūtīsiet Hometap pieprasītos dokumentus no mājokļa iegādes un aizdevuma un augšupielādēsiet tos savā kontā.

Investīciju piedāvājums

Visbeidzot, Hometap sniegs jums galīgo informāciju par ieguldījumiem kopā ar jūsu galīgo ieguldījumu piedāvājumu. Šajā brīdī jūs uzzināsiet, cik daudz naudas Hometap patiesībā ir gatavs ieguldīt jūsu mājā.

Hometap ieguldījums tiek aprēķināts procentos no jūsu mājas vērtības, kad iesniedzat pieteikumu, un summa, ko esat parādā spēkā esošā perioda beigās, tiek aprēķināta, izmantojot to pašu procentuālo daļu.. Tātad, ja sekojat līdzi, tas nozīmē, ka varat maksāt Hometap vairāk vai pat mazāk, nekā viņi jums maksāja. Tas ir risks, ko jūs un Hometap uzņematies. Šajā posmā to darīs arī Hometap nosūtīt trešās puses novērtējumam.

Hometap veiks maksimālo ieguldījumu 30% vai $ 600 000 (vismaz $ 15 000), bet summa, ko viņi maksās par mājas kapitālu, ir atkarīga no jūsu mājas vērtības un tirgus. Jūs nezināt, ko maksāsit Hometap, kamēr nebūsit gatavs veikt ieguldījumu.

Viss process, sākot no pieteikšanās ieguldījumam līdz skaidras naudas izmaksas saņemšanai, var ilgt pat trīs nedēļas, ja viss norit gludi. Jūs neveicat ikmēneša maksājumu un nemaksāsit procentus, kad saņemsiet Hometap ieguldījumu.

Hometap iestatīs trešās puses novērtējumu vienreiz, kad izskatīsit jūsu pieteikumu, un vēlreiz, kad nolemsit pārdot. Netiks veiktas nekādas papildu pārbaudes, lai noskaidrotu, ko esat paveicis ar māju, un Hometap neprasīs jums darīt neko citu, kā tikai sekot līdzi maksājumiem un uzturēt savu māju.

Jūs informēsit Hometap, ja esat gatavs pārdot vai izpirkt ieguldījumu.

Renovācijas korekcijas

Ja plānojat veikt nozīmīgus atjauninājumus vai uzlabojumus savā mājā un domājat, ka tie ietekmēs tā vērtību, pieprasiet no Hometap renovācijas pielāgošanu.

Renovācija Pielāgojumi var tikt veikti noteiktiem atjauninājumiem, kuru kopējā cena pārsniedz 25 000 USD. Tas ļauj māju īpašniekiem samazināt mājas vērtību, lai ņemtu vērā remontdarbus un izslēgtu tos no mājas galīgās vērtības.

Hometap ne vienmēr saņem daļu no atzinības, kas notiek tieši renovācijas rezultātā. Ja iesniedzat nepieciešamo dokumentāciju, lai pierādītu, ko jūs darījāt un cik tas maksāja, procentuālo daļu varat koriģēt. Bet renovācijas korekcijas ir nē garantēta.

Lai pieprasītu renovācijas korekciju, jums būs nepieciešamas kvītis un attēli no visiem veiktajiem remontdarbiem, un tie ir jāiesniedz Hometap 90 dienu laikā pēc pabeigšanas.

Vai varat aizņemties vairāk pēc sākotnējās investīcijas?

Ja pēc pieteikuma pabeigšanas un līdzekļu saņemšanas jums ir nepieciešams vairāk naudas, iespējams, to varēsit panākt, palielinot ieguldījumu. Bet tikai tāpēc, ka Hometap pirmo reizi veica ieguldījumu kapitālā, tas nenozīmē, ka viņi ieguldīs vairāk.

Viņi novērtē atbilstību ieguldījumu palielināšanai katrā gadījumā atsevišķi. Konsultējieties ar savu ieguldījumu pārvaldnieku, ja vēlaties padomāt par vairāk sava kapitāla pārdošanu skaidrā naudā.

Investīciju nokārtošana

Pēc pēdējā Hometap piedāvājuma pieņemšanas jums ir desmit gadi, lai norēķinātos par ieguldījumu.

Ja pārdodat savu māju šajā termiņā, varat vienkārši piešķirt Hometap to, ko esat parādā no pārdošanas ieņēmumiem, lai jums nebūtu nekādu izmaksu. Bet, ja vēlaties ātrāk atteikties no līguma un nevēlaties pārdot, jums būs jāizpērk ieguldījums. Hometap ir vienalga, kā, jūs maksājat summu, kas vienāda ar mājas pašu kapitālu, par kuru vienojāties.

Hometap pelna naudu tikai tad, kad jūsu mājas vērtība pieaug, tāpēc viņi domā, ka tas notiks līdz brīdim, kad esat gatavs pārdot vai norēķināties. Ja jūsu mājas vērtība samazinās, jūs joprojām būsiet parādā Hometap norunāto procentuālo daļu, pat ja tā ir mazāka par iepriekš saņemto skaidru naudu. Bet, ja jūsu mājas pārdošanas cena ir augstāka par to, ko jūs samaksājāt vai pat to, ko jūs gaidāt, Hometap daļa būs lielāka un viņi gūs peļņu.

Šeit ir paraugs, kā tas varētu izskatīties mājai, kuras vērtība tiek lēsta 275 000 USD.

Šis scenārija piemērs tika ģenerēts, izmantojotHometap mājas kapitāla ieguldījumu kalkulators. Varat to izmantot, lai redzētu, cik daudz mājas kapitāla jūs varētu piekļūt.

Ja norēķināties, nepārdodot savu māju, jums būs jāmaksā procentuālā daļa, pamatojoties uz jūsu mājas tirgus vērtību norēķinu brīdī.Tātad, ja nolemjat norēķināties par ieguldījumu trīs gadus pēc pieteikuma iesniegšanas, Hometap noskaidros, kāda ir jūsu mājokļa vērtība tajā brīdī, izmantojot trešās puses mājas novērtējumu.

Vai jums ir jāpaziņo Hometap, kā jūs izmantojat naudu?

Nē. Hometap nepārkāps jums helikopteru, lai pārliecinātos, ka palielināsiet viņu ieguldījumus. Nebūs nejaušas reģistrēšanās vai novērtējumi.

Ciktāl tas attiecas uz jūsu saistībām pirms ieguldījumu veikšanas, jums ir jāturpina pildīt savus pienākumus hipotēkas maksājumus un turpiniet veikt visus citus apdrošināšanas un nodokļu maksājumus, ko esat veicis kā a mājas īpašnieks.

Ja nevēlaties, jums nav jāsaņem Hometap informācija par izmaiņām, kuras vēlaties veikt savā mājā.

Kas ir tiesīgs izmantot Hometap?

Hometap interesēs nav vienkārši ieguldīt nevienā vecā mājā, tāpēc viņi ir īpaši informēti par to, kurās mājās un māju īpašniekiem viņi iegulda. Šeit ir sniegta plašāka informācija par atbilstību un kvalifikācijas procesu.

Pielāgošanās viktorīna

Pirms kaut ko darīt, jums ir jāaizpilda viktorīna, lai noskaidrotu, vai esat iepriekš kvalificējies. To sauc par Fit Quiz.

Pirmkārt, Hometap jautās, vai jums pieder māja un kur. Tas nekavējoties izslēgs iespēju, ja atrodaties kādā no 43 štatiem, kurā Hometap vēl nav paplašināts. Bet, ja jūsu valsts neatbilst prasībām un jūs patiešām interesē, varat reģistrēties, lai saņemtu paziņojumu, ja Hometap nonāks jūsu mežā.

Nākamais jautājums jums uzdod jautājumu par to, kā jūs izmantotu Hometap ieguldījumu. Jums nav pienākuma veikt kādu no šeit norādītajiem lietojumiem — tas ir tikai provizorisks.

Pēc tam jūs norādīsiet savu ideālo Hometap ieguldījumu summu, izvēloties diapazonu no 15 000 līdz 600 000 USD un to, cik ilgi plānojat dzīvot šajā mājā. Jautājums ir: "Vai šīs ir jūsu mūžīgās mājas?" un iespējas ir šādas:

• Jā, es neplānoju pārvākties
• Nē, es plānoju pārdot pēc 6-10 gadiem
• Nē, plānoju pārdot pēc 1-5 gadiem
• es nezinu

Pēc tam viktorīnā tiek jautāts, vai apsverat citas iespējas, piemēram, mājokļa kapitāla aizdevumus, HELOC, reversās hipotēkas, refinansēšanu, personīgos aizdevumus utt.

Visbeidzot, jūs norādīsiet kādu kontaktinformāciju, tostarp savu vārdu, e-pasta adresi un tālruņa numuru. Tas ir jādara, lai pārietu uz nākamo soli, kas ir rezultātu iegūšana.

Ja jūs tiksiet apstiprināts, jūs tiksit savienots ar īpašu ieguldījumu pārvaldnieku, kurš sadarbosies ar jums, lai pabeigtu jūsu pieteikumu.

Gan mājas, gan nomas īpašumi var pretendēt uz ieguldījumiem.

Iesaistītās valstis

Hometap joprojām paplašina savu tirgu. Rakstīšanas laikā tas iegulda tikai septiņos ASV štatos. Šie ir:

• Masačūsetsa
• Mičigana
• Minesota
• Nevada
• Ohaio
• Dienvidkarolīna
• Jūta

Kredītpunkta prasības

Hometap izskatīs jūsu pieteikumu, ja jūsu kredītreitings ir vismaz 500, pieņemot, ka viss pārējais jūsu pieteikumā izskatās labi. Taču lielākajai daļai klientu ir 600 vai vairāk punktu.

Lai gan tradicionālie mājokļa aizdevumi novērtēs jūsu procentu likmi, izmantojot jūsu kredītvēsturi un aizņēmumu vēsturi, Hometap pat neveic stingru kredīta pārbaudi.

>>> Uzziniet vairāk: Labākās kredītreitingu vietnes: kā efektīvi pārraudzīt savu kredītreitingu

Hometap priekšrocības

Nav ikmēneša maksājumu vai procentu

Atšķirībā no mājokļa kapitāla aizdevuma vai mājokļa kapitāla kredītlīnijas jūs neveicat ikmēneša maksājumus un nemaksāsit procentu likmi. Jūs vienkārši maksājat Hometap spēkā stāšanās perioda beigās vai 10 gadus pēc ieguldījuma veikšanas, vai arī norēķināties pirms termiņa.

Vienkāršs pieteikšanās process

Pārbaudīt, vai atbilstat Hometap investīcijām, ir ātri un vienkārši. Hometap vēlas tikai redzēt, vai jūsu kredītreitings ir vismaz 500, un neizmanto jūsu kredītu citādi. Viņi arī nepievērsīs uzmanību jūsu parāda attiecībai pret ienākumiem, jo ​​​​tā nav kreditēšanas situācija. Hometap visvairāk interesē jūsu mājoklis un tā vērtība, mazāk jūs.

Un tad jūs neatstāsiet karājot, kad pieteiksieties — gandrīz nekavējoties uzzināsit, vai varētu kvalificēties. Turklāt visu, sākot no Fit Quiz līdz galīgā piedāvājuma parakstīšanai, var veikt tiešsaistē.

Īpašs speciālists

Ja tiks apstiprināts, jūs tiksiet savienots pārī ar Hometap ieguldījumu pārvaldnieku, kurš varēs atbildēt uz visiem jūsu jautājumiem par procesu un sniegt norādījumus iestatīšanas procesā. Tas ir īpaši ērti, ja vēlaties veikt izmaiņas aktīvā ieguldījumā, piemēram, palielināt summu vai pielāgoties renovācijai.

Nav mājas pārbaužu

Hometap nav nekādas teikšanas par to, kā jūs izmantojat viņu ieguldījumus, un tam nav nozīmes mājas pārdošanas procesā, ja nolemjat pārcelties. Viss, ko viņi pieprasa, ja jūs pārdodat, ir tas, ka jūs mēģināt iegūt patiesu tirgus vērtību savai mājai, jo tas tiks izmantots, lai aprēķinātu izmaksas procentu.

Hometap trūkumi

Nav iestatīta atmaksa

Tā kā ieguldījums ir balstīts uz procentuālo daļu no jūsu mājas nākotnes vērtības, nevar precīzi pateikt cik būsiet parādā Hometap ieguldījumu perioda beigās (neatkarīgi no tā, vai norēķināties pēc pārdošanas vai norēķināties agri).

Ja jūsu mājas vērtība pieaugs, jūs varētu maksāt Hometap daudz vairāk, nekā viņi jums samaksāja, un tas nāks no jūsu peļņas. Ja rēķināties ar lielu peļņu no pārdošanas, tas var tikt samazināts pēc tam, kad maksāsiet Hometap.

Bet, iespējams, visbriesmīgākais rezultāts ir tad, ja jūs nepārdodat un jūsu mājas vērtība ievērojami palielinās. Šobrīd jūs maksājat Hometap nevis no peļņas, bet gan no saviem ietaupījumiem, aizdevuma, otrās hipotēkas vai jebkura cita.

>>> Uzziniet vairāk: Cik maksā mājas pārdošana?

Nav elastības

Ja pēc pieteikšanās Hometap mainīsit savas domas par mājas pārdošanu, jums nav citu iespēju kā vien norēķināties par ieguldījumu. Tas ir nepieciešams ar jebkādiem līdzekļiem, pat ja tā ir piespiedu pārdošana, otrā hipotēkas ņemšana vai pieteikšanās lielam personīgajam aizdevumam.

Ieguldījumu mājas kapitālā, jo jums trūkst naudas, ir jēga tikai tad, ja jums ir plāns, kā to mainīt.

Riskantāks par tradicionālo mājokļa kredītu

Ieguldot Hometap, parasti jūs plānojat pārdot savu māju. Ja jūs to nedarīsiet, jums joprojām ir jāatrod nauda, ​​​​lai samaksātu to, ko esat parādā, pat ja tā ir lielāka par summu, ko saņēmāt kā ieguldījumu skaidrā naudā. Daudziem cilvēkiem tā būs, jo Hometap iegulda tikai mājās, kuras tā cer novērtēt.

TL; DR: Ja izvēlējāties Hometap, lai izvairītos no aizdevuma ņemšanas, pastāv iespēja, ka jums tas joprojām ir jādara.

Hometap cenas un maksas

Hometap neiekasē procentus un gūst lielāko daļu savas naudas, kad jūsu mājas vērtība pieaug un jūs maksājat viņiem daļu no pārdošanas ienākumiem.

Tomēr Hometap iekasē dažas maksas. Lielākā ir maksa, kas vienāda ar 3% no jūsu ieguldījuma finansēšanai un darījuma organizēšanai. Tas kopā ar maksu par novērtēšanu tiek atskaitīts no jūsu ieguldījuma.

Kā sazināties ar Hometap

Pirms darba ar Hometap varat tiešsaistē tērzēt ar pārstāvi, izmantojot vietni. Tērzēšana sāksies ar robotprogrammatūru, taču jūs varat pieprasīt, lai jūs sazinātos ar ieguldījumu pārvaldnieku, pat ja vēl neesat sācis strādāt ar Hometap.

Varat arī nosūtīt pa e-pastu vai ieplānot zvanu ar pārstāvi no Hometap, izmantojotSazinies ar mums vietnes lapa. Ja jums ir jautājumi par iepriekšēju kvalifikāciju vai pieteikšanos, rakstiet uz e-pastu [email protected]. Ja jums ir jautājumi par aktīvajām investīcijām, rakstiet uz [email protected].

Kā klients jūs varat sazināties ar savu ieguldījumu pārvaldnieku jebkurā laikā neatkarīgi no tā, vai jums ir jautājumi par jūsu investīcijas, vēlaties palielināt savu ieguldījumu summu, vēlaties uzzināt vairāk par priekšlaicīgu norēķināšanos vai kaut ko citu cits.

Hometap vs. Konkurenti

Nav daudz uzņēmumu, kas dara tieši to, ko dara Hometap, taču ir daži citi mājas kapitāla dalīšanas uzņēmumi. Daži no tiem ir Point, Unison un Unlock. Šeit mēs salīdzināsim dažas līdzības un atšķirības starp šīm opcijām.

Punkts

Tāpat kā Hometap, Point ļauj piekļūt jūsu mājās esošajam kapitālam, veicot ieguldījumu mājas kapitālā. Viņiem ir arī zemas kredītprasības un nav nepieciešami ikmēneša maksājumi, taču Point atšķiras no Hometap, jo tā termiņš ir 30 gadi un māju īpašnieki var kvalificēties ar 20% vai vairāk pašu kapitālu (pret 25%). Vēl viena atšķirība ir tā, ka jūs varat izīrēt savu māju.

Point piedāvā arī SEED pirmās iemaksas ieguldījumus tiem, kam ir labs kredītvēsture, un tas darbojas 25 štatos plus DC, salīdzinot ar Hometap septiņiem. Point ieguldīs tikai līdz USD 500 000 un iekasē apstrādes maksu 3% apmērā.

Uzzināt vairāk.

Unisons

Unison dažos veidos ir līdzīgs Hometap, taču atšķiras pēc specifikas. Ar šo uzņēmumu jums būs līdz 30 gadiem, lai norēķinātos par ieguldījumiem, un jūs varat izmantot naudu, kā vien vēlaties. Bet maksimālais ieguldījums ir USD 500 000 jeb līdz 17,5% no jūsu mājas vērtības, un minimālais ir USD 30 000. Unison samazinās jūsu mājas novērtēto vērtību par 5,0% kā riska korekciju un var veikt Atliktā apkopes korekcija, ja neveicat nepieciešamo apkopi un tas ietekmē jūsu mājas vērtība.

Vienotie ieguldījumi nav paredzēti nomas īpašumiem. Unison ir pieejams 29 štatos un DC, padarot to par lielāko pieejamo iespēju.

Uzzināt vairāk.

Atbloķēt

Unlock ir vēl viens Hometap konkurents, taču ar mazāko maksimālo ieguldījumu USD 300 000 (ar vismaz USD 30 000). Šim uzņēmumam spēkā esošais periods arī lielākajai daļai cilvēku ir desmit gadi. Bet vissvarīgākā atšķirība ir tā, ka tā vietā, lai pilnībā izpirktu ieguldījumu visu uzreiz pārdodot vai norēķinoties tāpat kā ar Hometap, varat veikt daļēju izpirkšanu ar Unlock, lai maksātu nedaudz laiks. To var izdarīt vairākas reizes.

Atbloķēšana iekasē nodevu 3,9% apmērā, un, iespējams, jums būs jāatmaksā daļa no parāda ar naudu, ko viņi jums samaksā. Kopumā tie ir nedaudz ierobežojošāki, taču šī daļējas izpirkšanas iespēja ir unikāla. Unlock darbojas 15 štatos un ļauj veikt ieguldījumus nomas īpašumā.

Uzzināt vairāk.

Vai Hometap ir tas pats, kas reversā hipotēka?

Hometap ieguldījumi nav tādi paši kā reversie hipotēkas, lai gan starp tiem ir dažas līdzības. Izmantojot reverso hipotēku, jūs aizņematies pret savas mājas pašu kapitālu. Kredīta summa pieaug, jo ilgāk aizņemies, taču no mēneša uz mēnesi tev nekas nebūs parādā. Lai kvalificētos, šī māja ir jāizmanto kā galvenā dzīvesvieta.

Lielākā atšķirība ir tā, ka jūs aizņematies ar reverso hipotēku un saņemat regulārus maksājumus. Jūs nebūsiet parādā naudu, kamēr vairs neaizņemsiet mājokli (un lielākā daļa aizņēmēju atmaksā aizdevumu, kad tie pārdod), un jūs maksāsiet procentus.

Šī iespēja ir paredzēta tikai senioriem, kas vecāki par 62 gadiem, un to galvenokārt izmanto gados vecāki klienti, kuri plāno atlikušo mūžu nodzīvot savās mājās.

Bottom Line

Hometap ļauj piekļūt jūsu mājas pamatkapitālam gandrīz tūlītējai izmaksai, taču tas nav bez trūkumiem. Esiet informēts par riskiem, kas saistīti ar investīcijām jūsu mājas nākotnes vērtībā, un pārliecinieties, ka jums ir rezerves plāns ieguldījumu izpirkšanai, ja izvēlaties šo. Mājas kapitāla aizdevumi ir drošāki tiem, kas nav pārliecināti par pārdošanu vai kuriem nav pietiekama kapitāla.

Ja esat apmierināts ar riskiem, Hometap var būt labs risinājums tiem māju īpašniekiem, kuriem trūkst naudas, un kuri labprātāk atsakās no mājas kapitāla, nevis veic ikmēneša maksājumu. Cerams, ka šis Hometap pārskats palīdzēs jums izlemt, vai esat labs kandidāts vai arī jums vajadzētu turpināt pētīt citas iespējas, kā piesaistīt savu mājas kapitālu skaidrai naudai.

Lasīt vairāk:

• 3 mājas iegādes priekšrocības, kad procentu likmes ir augstas
• Vai jums vajadzētu nomaksāt savu hipotēku vai ieguldīt?