Labākās hipotēkas likmes Alabamā

Saskaņā ar nekustamā īpašuma datiem, kas iegūti no Zillow, Alabamas māju vidējā vērtība pašlaik ir 130 300 USD, salīdzinot ar pārdoto māju vidējo cenu, kas ir 152 800 USD.

Viens no šīs atšķirības iemesliem ir relatīvi valsts mājokļu tirgus, kas pārdevējiem dod spēcīgas iespējas vienoties par augstākām iepirkuma cenām. Mājas Alabamā ir tirgū īsāku laiku nekā citi štati, vidēji aptuveni 89 dienas, un cenu kritumi notiek daudz retāk.

Štata vidējā kotēšanas cena ir aptuveni 205 742 USD, lai gan dažiem reģioniem ir ievērojami zemāki cenu punkti.

Kopš 2017. gada Alabamas vidējās mājas vērtības ir pieaugušas par 7,5 procentiem, un šī tendence, domājams, palēnināsies arī turpmāk. Zillow lēš, ka 2019. gadā pieaugs par 3,7 procentiem, tomēr mājas vērtības paliks daudz zemākas par valsts vidējo vērtību 220 100 ASV dolāru apmērā.

Šiem palielinājumiem nevajadzētu būtiski ietekmēt hipotekāro kredītu un refinansēšanas likmes, ko piedāvā Alabamas aizdevēji, tāpēc tagad var būt piemērots laiks mājokļa iegādei štatā.

Lai sniegtu jums vislabākās iespējas par pieņemamu cenu, mēs esam apkopojuši šādu svarīgu faktoru sarakstu, kas jāņem vērā, pērkot hipotēku Alabamā.

Pašreizējās hipotēkas likmes Alabamā

Hipotēku likmes Alabamā

Aizdevēji atsaucas uz vairākiem svarīgiem faktoriem, lai noteiktu, kādas procentu likmes piedāvāt, sākot no finanšu kritērijiem līdz aizdevuma specifikai.

Katra aizdevuma likme tiek apspriesta katrā atsevišķā gadījumā, tāpēc vienmēr tiek ņemts vērā aizņēmēja ekonomiskais stāvoklis un maksājumu ierobežojumi. Lai iegūtu vislabākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Alabamā, ir svarīgi saprast, ko aizdevēji meklēs un kāpēc.

Kredīta veids

katram aizdevējam ir savs hipotēku un refinansēšanas produktu katalogs, bieži vien ar dažādām atbilstības vadlīnijām.

Fiksētas procentu likmes hipotēkas ļauj aizņēmējiem fiksēt nemainīgu likmi visā aizdevuma termiņā, turpretī regulējamas likmes iespējas ir balstītas uz mainīgu procentu likmi, kas laika gaitā var mainīties.

Ir svarīgi ņemt vērā atšķirību starp parasto hipotēka un refinansēšanas programmas, salīdzinot ar valdības atbalstītajām iespējām, ko atvieglo daudzi aizdevēji.

Hipotēkas, kuras apdrošinājusi valdība, piemēram, Federālā mājokļu pārvalde (FHA), ASV Lauksaimniecības departaments (USDA) un veterānu lietas (VA) aizdevumiem parasti ir zemākas likmes nekā parastajām iespējām, taču to saņemšana var būt grūtāka stingro atbilstības vadlīniju dēļ.

Kredīta termiņš

pēc tam, kad esat sašaurinājis hipotēku vai refinansēšanas veidu sarakstu, nākamais solis ir izlemt, kurš atmaksas termiņš vislabāk atbilst jūsu finansiālajām saistībām.

Ilgākiem aizdevuma termiņiem parasti ir augstākas procentu likmes un zemāki ikmēneša maksājumi, kas padara to par labu izvēli mājokļu pircējiem, kuri vēlas apmesties uz vairākiem gadiem.

Īsie atmaksas termiņi gūst labumu no zemākām likmēm, bet lielāki ikmēneša maksājumi var būt apgrūtinājums dažiem aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem. Labākā aizdevuma termiņa izvēle ir atkarīga no jūsu ienākumu līmeņa, uzkrājumiem un nākotnes plāniem.

Kredīta rādītājs

kad aizdevēji aprēķina procentu likmes hipotekārajiem un refinansētajiem aizdevumiem, jūsu kredītreitings ir viens no pirmajiem finanšu rādītājiem, ko viņi apsver.

Kredītpunkti tiek uzskatīti par vispārēju rādītāju tam, cik labi aizņēmējs pārvalda parādus, kas palīdz aizdevējiem novērtēt programmas atbilstību un formulēt procentu likmes. Mājokļu pircēji ar augstiem kredītreitingiem var pretendēt uz plašāku mājokļa aizdevumu programmu izvēli un var vienoties par konkurētspējīgāku likmi.

Aizņēmējiem ar zemiem kredītreitingiem bieži ir grūtāk iegūt parasto hipotekāro kredītu un refinansēt aizdevumus, lai gan ir vairākas valdības atbalstītas programmas ar zemu kredīta rādītājs minimums.

Kredītvēsture

Papildus kredīta rādītājiem aizdevēji pirms hipotekārā kredīta vai refinansēšanas aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas pārskata arī aizņēmēju kredītvēsturi. Lielākā daļa kredītiestāžu uzskata ierobežotu kredītvēsturi par augsta riska faktoru, jo tas pieteikšanās procesā rada zināmu nenoteiktību.

Pat ja jūs esat apstiprināts, reta kredītvēsture var liegt jums iegūt labāko pieejamo procentu likmi jo aizdevējam nav pamata spriest, vai jūs varēsiet veikt ikmēneša maksājumus konsekventi un nepārtraukti laiks.

Par laimi, dažas kredītiestādes ļaus jums iesniegt netradicionālu kredītinformāciju, piemēram, komunālos maksājumus un īres maksājumus, lai gan jums joprojām vajadzētu sagaidīt sarežģītu sarunu procesu par likmēm.

Kā iegūt labākās hipotēkas likmes Alabamā

Labāko hipotēkas un refinansēšanas likmju nodrošināšana Alabamā sākas ar izpēti un sagatavošanu. Vienīgais veids, kā iegūt labu darījumu, ir izprast jūsu īpašās aizdevumu vajadzības un paredzēt sarežģītos jautājumus, ko uzdos aizdevēji.

Jūsu ilgtermiņa mērķiem un finansiālajiem ierobežojumiem vienmēr vajadzētu būt dzinējspēkam, meklējot labākās pieejamās cenas, tāpēc pirms pieteikšanās apsveriet šādus padomus:

Pārskatiet savas finanses

pirmais solis konkurētspējīgas likmes iegūšanai ir apkopot visu savu finanšu informāciju, ieskaitot jūsu kredītreitingu un vēsturi, ienākumu līmeni, parāda un ienākumu attiecību un to, cik lielu pirmo iemaksu varat veikt atļauties.

Šīs informācijas pieejamība palīdzēs jums droši atbildēt uz aizdevēju jautājumiem pieteikšanās un sarunu procesa laikā. Ir arī noderīgi pārskatīt vietējā mājokļu tirgus darbību, lai gūtu priekšstatu par to, kā jūsu mājas lielums, atrašanās vieta, cenu un ērtības var ietekmēt jūsu piedāvātās cenas.

Atcerieties, ka aizdevuma veidam un termiņam, kuram piesakāties, jāatbilst jūsu konkrētajam ekonomiskajam stāvoklim un parādam, kuru jau atmaksājat.

Rūpīgi nosveriet savas iespējas

nākamais solis ir iepirkties pie dažādiem aizdevējiem, lai saprastu, kādas hipotēkas vai refinansēšanas iespējas ir pieejamas. Ja jums ir augsts kredītreitings, jūs, visticamāk, saņemsiet dažādus mājokļa aizdevumus no dažādām aizdevumu iestādēm, kas var apgrūtināt meklēšanas iespējas.

Domāt par saviem ilgtermiņa plāniem ir lieliska vieta, kur sākt, jo tas palīdzēs jums izlemt, kāda veida aizdevums, fiksētas vai regulējamas likmes, vislabāk atbilst jūsu vajadzībām. Aizņēmējiem ar zemu kredītreitingu var būt mazāk iespēju izvēlēties, it īpaši, ja viņi nevar veikt lielu pirmo iemaksu.

Izpētīt valdības atbalstītās programmas, piemēram, FHA un USDA hipotēkas, ir lielisks veids, kā atrast pieņemamu aizdevumu, ja nevarat pretendēt uz parastajām alternatīvām

Uzdodiet daudz jautājumu

Kad pienāks laiks sākt sarunas par likmēm, noteikti pievienojiet visaptverošu mērķtiecīgu jautājumu sarakstu, kas ļaus diskusijai koncentrēties uz nepieciešamo informāciju.

Lielākā daļa aizdevēju ir pieraduši sadarboties ar aizņēmējiem, kuriem ir ierobežota pieredze hipotēkas un refinansēšanas pieteikšanās procesā, tāpēc daudzi ir pieraduši vadīt sarunu. Gandrīz puse no visiem hipotekāro kredītu ņēmējiem nepērciet māju, pērkot māju, kas var radīt grūtības situācijā, kad tiek izteikts piedāvājums.

Neļaujiet kreditēšanas aģentiem piespiest jūs aizpildīt dokumentus, ja neesat pārliecināts par likmju piedāvājumu un nekad nebaidieties iet prom no sarunu galda.

Jums vajadzētu jautāt aizdevējiem par pirmās iemaksas minimumu, privātās hipotēkas apdrošināšanas prasībām, kredītu punktu kritērijiem, katras aizdevuma programmas priekšrocībām un ierobežojumiem, kā arī to, vai ir back-end nodevas.

Ieteicamie uzņēmumi Alabamā

Alabamā ir daudz dažādu cienījamu aizdevēju, no kuriem izvēlēties, kas var radīt izaicinājumu atrast labākās hipotēkas vai refinansēšanas likmes, ja vien jums nav pietiekami daudz laika pētniecībai.

Lasot tiešsaistes klientu atsauksmes, jūs varat iegūt vispārēju priekšstatu par aizdevēja pakalpojumiem, taču tieša saziņa ar aģentu ir ātrākais veids, kā uzzināt vairāk.

Jautājumu uzdošana ir darbība bez saistībām, tāpēc nebaidieties iepirkties, pirms pieņemat galīgo lēmumu. Daži no labākajiem hipotekārajiem aizdevējiem Alabamā ir:

Ātrie kredīti

kā valsts atzīts aizdevējs, uzņēmums ir nopelnījis reputāciju kā viena no labākajām hipotēku un refinansēšanas aizdevumu izvēlēm. Šis aizdevējs piedāvā 90 dienu likmju aizsardzības garantiju, kas bloķē jūsu kotēto likmi, lai pasargātu no tirgus svārstībām sarunu procesā.

Jauns amerikāņu finansējums

šis aizdevējs regulāri sadarbojas ar aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem un mājokļu pircējiem, kuru kredīta rādītāji ir līdz 580. Uzņēmums piedāvā parastas fiksētas un regulējamas likmes hipotēkas kopā ar dažādām valdības atbalsta programmām, tostarp FHA, USDA un VA.

Ja jums ir grūti iegūt hipotēku vai refinansēt aizdevumu no citiem aizdevējiem, risinājums var būt New American Funding.

Raķešu hipotēka

ja jūs meklējat ātru apstiprinājumu, šis aizdevējs var lepoties ar vienu no racionalizētākajiem hipotekāro kredītu un refinansēšanas pieteikumiem valstī. Raķešu hipotēka astoņus gadus pēc kārtas ir ierindojusies J.D. Power primārās hipotēkas izsniegšanas klientu apmierinātības saraksta augšgalā.

Kreditēšanas koks

šis tiešsaistes tirgus ļauj aizņēmējiem vienlaikus salīdzināt dažādu aizdevēju likmes. Mājas pircēji, kas meklē salīdzinošu iepirkšanos tiešsaistē, var izmantot priekšrocības LendingTree's viegli lietojams interfeiss un meklēšanas funkcija.