Kādu dienu es braucu ar automašīnu, kad dzirdēju sludinājumu par pakalpojumu, ko sauc par "nosaukumu bloķēšanas apdrošināšanu", kur "saimnieks" runāja ar "titulu zagli" par to, cik viegli ir nozagt jūsu māju.
Sludinājums lika izklausīties tā, it kā viltot aktu un iesniegt to tiesas namā ir triviāli. It kā jums vienkārši būtu jāuzraksta dažas lietas, un BOOM, māja ir jūsu. Pēc tam saņemiet aizdevumu, izmantojot savu jauno māju kā ķīlu, un pēc tam dodieties saulrietā ar saviem slikti iegūtajiem ienākumiem.
Tad nāca biedējošā daļa – kā izkrāptais mājas īpašnieks jūs būsit uz āķa naudas dēļ un, iespējams, zaudēsiet savu māju. Bet neuztraucieties, no visa tā var izvairīties, izmantojot nelielu pakalpojumu īpašumtiesību slēdzenes apdrošināšana.
Iegādājieties to savai mājai un būsiet drošībā!
Par laimi, saimnieks un zaglis zina šo pakalpojumu, kas var palīdzēt!
Pārsteigums!
Varu derēt, ka jūs to varat pateikt pēc mana dziļi aizklāts sarkasms, ka šis pakalpojums nav manā obligātajā sarakstā. 🙂
Satura rādītājs
- Kas ir titulu krāpšana?
- Kas ir īpašumtiesību apdrošināšana?
- Vai krāpšana ar titulu ir izplatīta?
- Kas ir īpašumtiesību bloķēšanas apdrošināšana?
- Vai titula bloķēšanas apdrošināšana ir tā vērta?
Kas ir titulu krāpšana?
Pirmkārt, kas īsti ir krāpšana ar titulu? Kas ir šie nopietnie draudi, par kuriem es nebiju dzirdējis pirms šīs reklāmas?
Ja jums pieder jūsu māja, jūsu vārds ir norādīts uz akta. Jums pieder māja, un dokuments ir pierādījums (un tas tika reģistrēts jūsu apgabala tiesas namā), ka esat mājas īpašnieks. Tas ir dokuments, kas izskaidro, kā iepriekšējie īpašnieki pārdeva jums savu māju, kā arī dažas noderīgas detaļas par pārdošanu. Aktus ir ārkārtīgi viegli lasīt.
(Jums var būt hipotēka, taču tā ir atsevišķa vienošanās ar banku, kurā esat saņēmis aizdevumu ar māju kā ķīlu – jūs joprojām esat īpašnieks, bet bankai ir pretenzijas uz māja)
Titulu krāpšana ir tad, kad kāds vilto jūsu vārdu uz akta (īpašumtiesību piešķiršana zaglim) un iesniedz šo aktu apgabala tiesas namā. Būtībā viņi vilto visu nepieciešamo, lai tiesa noticētu, ka jūs viņiem pārdevāt savu māju. (nav viegls uzdevums)
Pēc tam viņi parasti ņems aizdevumu ar māju kā ķīlu. Tā viltojums pārvēršas naudā viņu kabatā.
Tam ir diezgan daudz soļu.
Kas ir īpašumtiesību apdrošināšana?
Jūs varat atcerēties īpašumtiesību apdrošināšanu no mājas iegādes brīža.
Titulu apdrošināšana ir kaut kas, par ko jūs maksājat, pērkot māju un kas jums ir nekas kas saistīti ar īpašumtiesību slēdzenes apdrošināšanu. Īpašuma apdrošināšana sedz jūs gadījumā, ja pirms mājokļa iegādes ar īpašumtiesībām kaut kas nav kārtībā.
Parasti tas ir saistīts ar apgrūtinājumiem vai citiem “apgrūtinājumiem” (tos sauc par “defektiem”), kas bija pirms mājokļa iegādes. Viņi pēta vēsturi un nodrošina, ka tā ir tīra. Ja tā nav, viņi maksā.
Ir svarīgi zināt, ka īpašumtiesību bloķēšanas apdrošināšana NAV īpašumtiesību apdrošināšana.
Vai krāpšana ar titulu ir izplatīta?
Manuprāt, šāda veida krāpniecība ir retums. Patiesībā līdz šai "biedējošajai" radio reklāmai es nekad par to nebiju dzirdējis. Es domāju, ka tas notiek reti, jo to ir ārkārtīgi grūti īstenot, un jums ir nepieciešams daudz domēna zināšanu.
Jums ir jāsaņem akts, jāvilto īpašnieka paraksts, jāreģistrē akts apgabaltiesas namā, TAD jāsaņem kredīts bankā. Sistēmā ir tik daudz pārbaužu un atsauksmju, ka, visticamāk, kaut kas paklups krāpniecībai.
Pieņemsim, ka kaut kas iziet cauri un zaglis saņem naudu. Jūs neesat uz āķa nevienam no tā, jo jūs:
- Vai nav aizņēmējs
- Bankai nav pretenziju uz māju, jo jūs esat likumīgais īpašnieks, nevis zaglis
Kas ir īpašumtiesību bloķēšanas apdrošināšana?
Vairumā gadījumu tā faktiski nav apdrošināšana. Tas ir kā uzraudzības pakalpojums, kas pārbauda tiesas ierakstus par izmaiņām jūsu aktā. Es domāju, ka šajā ziņā tas ir noderīgs, bet parasti tas nav ikmēneša maksas vērts.
Turklāt jūs nevarat bloķēt savu aktu tāpat kā jūs varat bloķēt / iesaldēt savus kredīta ziņojumus.
Tātad… īpašumtiesību slēdzenes apdrošināšana nav ne slēdzene, ne apdrošināšana. Tā ir tikai uzraudzība, un atšķirībā no identitātes zādzību pakalpojumiem tie neko nedarīs, lai palīdzētu jums atrisināt problēmu, ja rodas problēmas.
Ir daži pakalpojumi, kas paplašina vienkāršu nosaukumu bloķēšanas apdrošināšanu, piemēram, LifeLock Home Title Protect. Tā piedāvā uzraudzību, kā arī zināmu atbalstu identitātes atjaunošanai. LifeLock par šo pakalpojumu iekasē USD 99,99 gadā (vai USD 9,99 mēnesī).
Vai titula bloķēšanas apdrošināšana ir tā vērta?
Visticamāk ne.
Lai gan tehniski ikviens var viltot aktu un mēģināt to iesniegt tiesas namā, tas šķiet diezgan riskanti. Viņi riskē tikt pieķerti, tikt apsūdzēti par viltošanu un nonākt cietumā. Pēc tam, kad viņi veiksmīgi mainījuši aktu, viņiem ir jāsaņem arī aizdevums.
Man ir jātic, ka, ja jums ir hipotēka, jūsu bankai būs ko teikt par akta maiņu. 🙂
Tas viss nozīmē, ka šāda veida krāpniecība šķiet ārkārtīgi reta, un tas nav nekas tāds, kam jums patiešām ir nepieciešams uzraudzības pakalpojums.
Ja vēlaties uzraudzīt savu darbību, vienmēr varat to izdarīt pats. Vienkārši meklējiet Google savu štatu vai apgabalu un "zemes ierakstus". Merilendā visi zemes ieraksti ir publiski uzskaitīti vietnē mdlandrec.net.
Varat arī pievērst uzmanību brīdinājuma zīmēm, piemēram, e-pasta saņemšanai citiem cilvēkiem, bet ne jūsu adresei, vai arī jūs pazaudējat pastu, ko plānojat saņemt, piemēram, rēķinus. Un vienmēr ir labi sekot līdzi saviem kredīta ziņojumiem.
Visbeidzot, ja kaut kas notiek, jūs nekad neesat uz āķa. To var būt grūti atrisināt, taču vairumā gadījumu īpašumtiesību bloķēšanas apdrošināšana jums nebūtu palīdzējusi.
Par Džims Vans
Džims Vans ir apmēram četrdesmit gadus vecs četru bērnu tēvs, kurš bieži piedalās Forbes un Vanguard emuārs. Viņam arī ir paveicies parādījās laikrakstos New York Times, Baltimore Sun, Entrepreneur un Marketplace Money.
Džimam ir B.S. datorzinātnēs un ekonomikā no Kārnegija Melona universitātes, M.S. informācijas tehnoloģijās - Programmatūras inženierija no Kārnegija Melona universitātes, kā arī maģistra grāds uzņēmējdarbības vadībā no Džona Hopkinsa Universitāte. Viņa pieeja personīgajām finansēm ir inženiera pieeja, kas sarežģītus priekšmetus sadala viegli saprotamos jēdzienos, kurus varat izmantot savā ikdienas dzīvē.
Viens no viņa iecienītākajiem instrumentiem (šeit ir mana instrumentu dārgumu lāde,, viss, ko lietoju) ir Personīgais kapitāls, kas ļauj viņam pārvaldīt savas finanses tikai 15 minūtēs katru mēnesi. Tie piedāvā arī finanšu plānošanu, piemēram, pensionēšanās plānošanas rīku, kas var pateikt, vai esat gatavs doties pensijā, kad vēlaties. Tas ir par brīvu.
Viņš arī diversificē savu investīciju portfeli, pievienojot nedaudz nekustamo īpašumu. Bet ne īres mājas, jo viņš nevēlas otru darbu, tas ir daudzveidīgas nelielas investīcijas dažos komerciālos īpašumos un fermās Ilinoisā, Luiziānā un Kalifornijā. AcreTrader.
Nesen viņš ir ieguldījis dažus mākslas darbus Meistardarbi arī.
>> Lasiet vairāk Džima rakstu
Šeit izteiktie viedokļi ir tikai autora, nevis kādas bankas vai finanšu iestādes viedokļi. Neviena no šīm iestādēm nav pārskatījusi, apstiprinājusi vai citādi apstiprinājusi šo saturu.