Nav tādas lietas kā patiesi pasīvie ienākumi.
Tas ir kā ātri kļūt bagātam vai bezmaksas pusdienām, tās izklausās lieliski, taču tās ir jūsu iztēles auglis. Tas ir mīts. Un bīstams.
Jūs varat uzkrāt pasīvo ienākumu straumes, taču, ja uzskatāt, ka tas ir kaut kāds Ronco “uzstādiet to un aizmirstiet to”, jūs būsiet ļoti vīlušies vai ļoti izkropļoti (un dažreiz abi).
Visiem pasīvo ienākumu avotiem būs nepieciešams darbs, parasti liels apjoms iepriekšēja pētījuma, kam seko ievērojama summa katru gadu. Tas var prasīt arī kādu reālu darbu.
Tas var būt finansiāli ienesīgs, taču tas nav bez darba.
Satura rādītājs
- Kas ir pasīvie ienākumi?
- Kāpēc pasīvie ienākumi tiek pārprasti?
- Ieguldījums kādā citā
- Ieguldot savu laiku
- Reāliem pasīviem ienākumiem ir nepieciešams darbs
Kas ir pasīvie ienākumi?
Jūs redzēsit daudz definīciju, taču pamatideja ir tāda, ka tie ir ienākumi, kas jums nav “aktīvi” jāpelna.
IRS ir definīcija vārdam "Pasīvās aktivitātes”, kas ir pietiekami laba pasīvo ienākumu avotu definīcija. Pasīvās darbības ir tās "tirdzniecības vai uzņēmējdarbības aktivitātes, kurās jūs materiāli nepiedalāties". Šis nozīmē, ka jūs neesat “regulāri, nepārtraukti un būtiski iesaistīts darbības veikšanā pamats.”
Tie piedāvā dažus izņēmumus gadījumos, kad jūs piedalāties materiāli, taču viņi to joprojām uzskata par pasīvu, piemēram, nekustamo īpašumu, ja neesat nekustamo īpašumu profesionālis.
Šī atšķirība ir svarīga nodokļu nolūkos, jo jūs varat kompensēt pasīvos ienākumus ar pasīviem zaudējumiem. Ir noteikts ierobežojums, cik lielus pasīvos zaudējumus varat pieprasīt pret saviem aktīvajiem ienākumiem.
Šī atšķirība ir mazāk svarīga tam, kā lielākā daļa no mums domā par pasīvajiem ienākumiem. mēs vēlamies, lai nauda ienāktu bez nepieciešamības tās labā strādāt.
Kāpēc pasīvie ienākumi tiek pārprasti?
Pasīvie ienākumi tiek pārprasti, jo nav iespējams iegūt ienākumu avotu nulle strādāt. Vistuvāk tam var tikt, ieguldot visu savu naudu indeksu fondā un iekasējot dividendes. Jūs varētu padarīt to gandrīz pasīvu, padarot ieguldījumu automātisku.
Bet jums tas joprojām ir regulāri jāuzrauga.
Es pārbaudu savus ieguldījumu kontus reizi mēnesī, kad es atjauniniet mūsu tīrās vērtības izklājlapu. Es cenšos veikt korekcijas katru gadu, parasti, lai atjaunotu līdzsvaru, ja piešķīrums ir pārāk neatbilstošs manam mērķim. (Es cenšos to pielāgot ar regulārām iemaksām, nevis izraisīt ar nodokli apliekamus notikumus, pērkot un pārdodot)
Es ar to nejaucos bieži, bet tas arī nav pilnīgi pasīvs. Tas tiks novērtēts vai pazeminās neatkarīgi no tā, ko es daru, bet man tas joprojām ir jāseko līdzi.
Bet, kad cilvēki domā par pasīviem ienākumiem, viņi nerunā par akciju tirgu. Visi par to zina, un tā nav seksīgā tēma. Par pasīviem ienākumiem viņi bieži runā citi pasīvo ienākumu avoti.
Ja pamanāt, tie ir iedalīti divās galvenajās kategorijās:
- Investējiet kādā citā, kas veic darbu (nekustamais īpašums, aizdevējs, iegādājas uzņēmumu)
- Ieguldiet laiku projektā un savāciet (rakstiet grāmatu, izveidojiet vietni)
Ieguldījums kādā citā
Tas prasa a daudz pētniecībā. Ieguldot indeksu fondā, jūs paļaujaties uz citu pieredzi un tirgus lielumu. Mēs zinām, ka indeksu fondi ir labas investīcijas, jo mums ir snieguma vēsture, uzticība uzņēmuma darbībai tas (mēs nedomājam, vai Vanguard, Fidelity vai citi ir likumīgi), un paļaujamies uz citiem mūsu pieņēmumiem par viņiem.
Kad jūs ieguldāt kaut ko jaunu, piemēram, a kopfinansēts nekustamais īpašums, jums ir jāveic vairāk pētījumu. Vai mēs skatāmies uz investīciju nākotni nekustamajā īpašumā, vai tas ir kaut kas tuvāks vienādranga kreditēšanai?
Džefs uzņēmumā Good Financial Cents dokumentēja savus ienākumus no Fundrise un pat izaicinājumu periodā (amats aptvēra periodu līdz 2021. gada aprīlim), tas piedāvāja stabilu atdevi. Tas ir nekustamais īpašums (labi saprotams), pat ja tas nav jauns (tas ir privāti turēts REIT), bet gan "masveida" tirgots atsevišķiem investoriem (kas ir salīdzinoši jauns).
Vai atceraties, kad pirmo reizi parādījās vienādranga aizdevumu platformas? Tādi uzņēmumi kā Lending Club un Prosper piedāvāja iespēju “investēt” privātpersonu aizdevumos. Jūs kļuvāt par aizdevēju ar 10 un 20 ASV dolāru pieaugumu daudziem aizņēmējiem un mēģinājāt izveidot portfeli ar jauktu procentu likmi, kas atbilst šim riska līmenim. Teorētiski izklausās lieliski, bet praksē mēs atklājam kreditēšanas riskus.
Dažos pirmajos peer-to-peer aizdevumu gados saistību nepildīšanas likmes bija tālu lielāka nekā gaidīts, un daudzi cilvēki redzēja daudz mazāku peļņu un pat zaudējumus. Džonatans no My Money Blog dalījās ar saviem LendingClub atdevēm un tie bija... vāji. Es nezinu, kāds ir šīs pasaules stāvoklis šodien, jo es nekad neesmu iesaistījies, jo tos piedāvāja Merilendas iedzīvotājiem vērtspapīru likumu dēļ (cik es atceros). Arī tagad maz cilvēku par to runā, tāpēc man ir aizdomas, ka tas nav tik pievilcīgi.
Pat ja kāds vēršas pie jums ar kaut ko nejaunu, teiksim, parastu iespēju investēt nekustamajā īpašumā, tas jums var būt jauns. Esmu ieguldījis dažos nekustamo īpašumu projektos, un man vajadzēja uzzināt daudz par to, kā tie tika strukturēti, kā tie ir salīdzināmi ar līdzīgām investīcijām un cik daudz man bija ticība operatoram (un vairāk).
Lieta ir šāda: Neviens no šiem avotiem nav pasīvs — jums ir jādara darbs, pretējā gadījumā jūs varat tikt izzagts.
Kad es izmantoju eņģeļu ieguldījumu, es nedarīju darbu. Man jāsaka - es nedarīju pietiekami strādāt. Man šķita, ka veicu pietiekami daudz pētījumu, bet, atskatoties atpakaļ, es to nedarīju gandrīz pietiekami. Es nezināju to, ko es nezināju un tas mani sāpināja (finansiāli). Par laimi tas nebija par lielu naudu, es joprojām biju pietiekami skeptisks un iemērcu pirkstu, bet zaudēju naudu vienmēr sāp.
Nekustamā īpašuma piedāvājuma analīzei nepieciešamie pētījumi nav tik izaicinoši kā daudzi citi tirgi. Nekustamais īpašums ir salīdzinoši labi saprotams ieguldījums. Jūs varat atrast salīdzināmus ieguldījumus, lai sniegtu priekšstatu par to, kas ir "tipisks". Jūs varat atrast cilvēkus, kuri to ir darījuši iepriekš, un lūgt viņiem padomu.
Ko darīt, ja draugs vēlētos atvērt uzņēmumu un vēlētos, lai jūs ieguldītu? Tas ir savādāk.
Ko darīt, ja tas būtu alus krogs, kurā viņi paši taisa alu? Labs ieguldījums vai nē?
Man paveicās, jo mēs zinām ģimeni, kas vada vietējo alus darītavu, un ir arī Leifs no Physician on FIRE's, kuram ir investēja alus darītavā. Es par to pļāpāju ar viņu, kad pie manis vērsās draugs!
Vai varat iedomāties, cik daudz pētījumu jums būtu jādara, lai patiešām izprastu šo biznesu? Tas ir daudz vairāk, nekā jūs gaidāt, neatkarīgi no tā, cik daudz alus jums patīk dzert. 🙂
Ieguldot savu laiku
Ja nevēlaties atdot savu naudu kādam citam, kā būtu, ja jūs ieguldītu mazliet laika, lai veidotu nākotnes ienākumu plūsmu? Izmantojot internetu, jūs varat izveidot aktīvu, kas rada naudas plūsmu daudzus gadus.
Varbūt vēlaties uzrakstīt e-grāmatu vai izveidot emuāru, kas rada ienākumus no reklāmas? Lieliski! Bet abiem ir jāpieliek pūles, bez garantijas, ka atmaksāsies.
Abiem tiem būs nepieciešama arī izpēte, it īpaši, ja jūs to darāt naudas dēļ, nevis kā jautru hobiju. Jūs nevēlaties pavadīt ārkārtīgi daudz laika, veidojot kaut ko tādu, ko neviens nevēlas.
Un pat tad, ja jūs uzbūvējat kaut ko, kas var pelnīt naudu, kamēr guļat, nekas nepelna naudu mūžīgi, ja vien jūs to nepievienojat. Veidojiet tai virsū. Emuārs, kuram nav jauna satura, ir emuārs, kas lēnām slīd tumsā.
Viens lielisks piemērs tam ir romānu rakstīšana. Es zinu vairākus pašizdevušos autorus, kuriem ir grāmatu katalogs vietnē Amazon. No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka viss, kas nepieciešams, ir spēja uzrakstīt saistošu stāstu, ko citi vēlas izlasīt.
Ja paskatās aizkulisēs, tas ir daudz sarežģītāk. Jūs vēlaties, lai šie lasītāji nokļūtu jūsu vietnē un reģistrētos jūsu e-pasta sarakstā, lai jūs varētu reklamēt citas savas grāmatas. Jūs arī vēlaties, lai šie lasītāji pastāstītu saviem draugiem par jūsu darbu. Jūs vēlaties pielāgot savu grāmatu cenas, lai pārdotu vairāk un, iespējams, parādītos augstāk pārdoto grāmatu sarakstos, tādējādi palīdzot pārdot vairāk grāmatu.
Tas viss ir saistīts ar to, ka cilvēki vēlas būt vai kļūt par labu stāstu rakstītāju. (un esiet gatavs par to maksāt!)
Būt labam rakstniekam ir tikai sākums, ir nepieciešams labi paaugstināt amatā, un nekas no tā nav intuitīvs. To redzat, tikai runājot ar citiem rakstniekiem vai pērkot citu rakstnieku grāmatas un redzot to plūsmu un struktūru. Tas prasa veikt izpēti un mācīties, kas prasa vēl vairāk laika.
Jūs varat pārdot grāmatas, kamēr guļat, bet labāk strādāt, kad esat nomodā. 🙂
Un sliktākais ir tas, ka, lai gan tas prasa daudz laika, tas var novest pie nulles pārdošanas.
Būs tāda sajūta, it kā jūs šūpotu āmuru pa ķieģeļu sienu. Jūs šūpojaties un šūpojaties, un šūpojaties. Siena nekustas. Tad kādu dienu jūs šūpojaties, un tas saplaisā. Tad tas saplīst. Tas nebija pēdējais trieciens, bet visas svārstības pirms tā. Bet jūs nezināt, kuras šūpoles izlaužas cauri, tāpēc jums ir jāturpina šūpoties.
Ir grūti turpināt, ja neredzat nekādas izmaiņas, taču šīs spēles darbojas šādi.
Reāliem pasīviem ienākumiem ir nepieciešams darbs
Domājot par pasīvajiem ienākumiem, ir svarīgi tos atzīt par to, kas tas ir – darbu. Jūs varētu to darīt brīvdienās un naktīs, bet tas joprojām prasa darbu. Tas var nopelnīt naudu, kamēr jūs darāt citas lietas, bet tas joprojām prasa darbu.
Pasīvie ienākumi nav pasīvi. Pasīvie ienākumi prasa darbu. Dažreiz daudz darba.
Pasīvie ienākumi sniedz vienu priekšrocību, ko nesniedz jūsu pilnas slodzes darbs – tas atdala pūles no atlīdzības. Kad strādājat darbu no 9 līdz 5, jūs saņemat atalgojumu, kad ierodaties. Ja pārtrauksiet ierasties, jūsu darba devējs pārtrauks jums maksāt.
Kad cilvēki domā par pasīviem ienākumiem, viņi koncentrējas uz to, kā viņi var nopelnīt naudu, nestrādājot. Lai gan tā var būt taisnība, tā ir neprecīza. Viņiem maksā par darbu, ko viņi jau ir veikuši, viņi to vienkārši nopelna, veicot citas lietas.
Ieguldot akciju tirgū, jūs veicat izpēti jau iepriekš un gūstat peļņu vēlāk. Dažreiz pēc vairākiem mēnešiem, gadiem vai gadu desmitiem vēlāk.
Otrs pārpratums ir tāds, ka pūles noved pie atlīdzības. Pūles ne vienmēr noved pie atlīdzības. Tas var radīt zaudējumus, dažreiz milzīgus zaudējumus.
Galvenā ideja ir tāda, ka pūles var novest arī pie lielas atlīdzības. Jūs varat izveidot emuāru no nulles un pārdot to par miljoniem dolāru. Jūs nevarat kļūt bagāts ātri, bet jūs varat kļūt bagāts ātrāk, nekā gaidāt (un arī nabadzīgāk).
Tāpēc, domājot par pasīviem ienākumiem, atcerieties, ka runa ir par piepūles atdalīšanu no atlīdzības.
Tā nav bezmaksas nauda, kad tu guļ.