Vai apsverat iespēju sākt investēt nekustamajā īpašumā? Ieguldījumu īpašuma iegādei ir daudz priekšrocību, taču sākšana var būt sarežģīta. Labākais veids, kā orientēties nekustamo īpašumu investīciju pasaulē, ir līdzās atrast pareizos rīkus.
Viens no šiem instrumentiem ir Kredīta karma. Šis personīgo finanšu uzņēmums var savienot jūs ar nekustamā īpašuma aģentiem un palīdzēt iegādāties nākamo ieguldījumu īpašumu.
Šajā rokasgrāmatā
Kāpēc ieguldīt nekustamajā īpašumā?
Nekustamais īpašums ir viena no populārākajām investīciju iespējām. Faktiski 2019. gada Gallup aptauja to atklāja 35% amerikāņu uzskata, ka nekustamais īpašums ir labākais ilgtermiņa ieguldījums, kas ir augstāks par akcijām, krājkontiem un zeltu. Tātad, kas nekustamajā īpašumā padara to par tik lielisku ieguldījumu?
Naudas plūsma
Nekustamais īpašums vairāk nekā vairums citu ieguldījumu var nodrošināt pastāvīgu naudas plūsmas avotu. Piemēram, ja jums pieder a
nomas īpašums, katru mēnesi jums būs naudas plūsma no īres maksas, ko maksā jūsu īrnieki. Šī naudas plūsma var būt uzticams ienākumu avots. Un atkarībā no tā, cik daudz nekustamā īpašuma jums pieder, tas galu galā varētu kļūt par jūsu galveno ienākumu avotu.Novērtējums
Nekustamais īpašums var būt arī ienesīgs ieguldījums īpašuma vērtības pieauguma dēļ. Lai gan nekustamā īpašuma tirgus var plūst un plūst — lielākā daļa no mums atceras īpašumu vērtības samazināšanos 2008. gada mājokļu krīzes rezultātā — kopumā mājokļu cenām laika gaitā ir tendence pieaugt. Faktiski Amerikas Savienotajās Valstīs ir vidējā mājas pārdošanas cena vairāk nekā divas reizes pēdējo 20 gadu laikā.
Dažādošana
Daudziem cilvēkiem pirmā pieredze ar ieguldījumiem ir ar akcijām, obligācijām un kopējiem ieguldījumiem darbavietas pensiju plānā vai ar nodokli apliekamā brokeru kontā. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir lielisks veids, kā pievienojiet savam portfelim diversifikāciju. Nav tiešas korelācijas starp akciju tirgu un nekustamā īpašuma atdevi, kas nozīmē, ka nekustamais īpašums var nodrošināt zināmu aizsardzību akciju tirgus lejupslīdes laikā.
Svira
Nekustamais īpašums ir viens no nedaudzajiem ieguldījumiem, ko varat viegli izmantot, lai iegūtu lielāku atdevi. Jūs, iespējams, nepērkat nekustamo īpašumu tieši. Tā vietā jūs varat iegādāties un baudīt nekustamo īpašumu priekšrocības, sākotnēji samaksājot tikai 20% no izmaksām pirmās iemaksas veidā. Pieaugot jūsu pašu kapitālam īpašumā, varat izmantot tādus rīkus kā skaidras naudas refinansēšana, lai turpinātu izmantot īpašumu.
Nodokļu priekšrocības
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā sniedz daudz iespēju samazināt nodokļu slogu izmantojot daudzās pieejamās nodokļu atlaides. Nodokļu priekšrocības sniedzas daudz plašākas par tiem, kas pieejami tradicionālajiem māju īpašniekiem. Kā nekustamā īpašuma investors jūs varat atskaitīt arī citas izmaksas, kas saistītas ar īpašuma piederību un uzturēšanu, piemēram, uzturēšanas izmaksas.
Kā kredītkarma var palīdzēt iegādāties māju
Pirmā ieguldījumu īpašuma iegāde nav mazs uzdevums, un ir svarīgi, lai jums būtu pieejami pareizie rīki, lai palīdzētu jums sākt darbu. Šeit ir daži veidi Kredīta karma rīki var palīdzēt iegādāties īpašumu neatkarīgi no tā, vai tas ir a otrās mājas vai jūsu pirmais nomas īpašums.
Uzziniet vairāk >>>Kā iegādāties ieguldījumu īpašumu
Izsekojiet savam kredītreitingam
Lielākā daļa cilvēku pazīst Credit Karma kā uzņēmumu, kas var palīdzēt izsekot jūsu kredītreitingu. Faktiski uzņēmums sākotnēji tika izveidots, jo tā dibinātāji uzskatīja, ka cilvēkiem vajadzētu bez maksas piekļūt saviem kredīta un finanšu datiem.
Kad reģistrējaties Credit Karma, varat izmantot tā rīkus, lai izsekotu gan TransUnion, gan Equifax kredītreitingus. Papildus jūsu jaunākā kredītreitingu parādīšanai, Credit Karma parādīs arī faktorus, kas ietekmē jūsu kredītreitingu, un ieteikumus, kā uzlabot jūsu kredītreitingu.
Tātad, kā tas izpaužas investīcijas nekustamajā īpašumā? Jūsu kredītreitings būs viens no svarīgākajiem faktoriem, lai noteiktu, vai jums ir tiesības saņemt aizdevumu savam ieguldījumu īpašumam, kā arī to, kādai procentu likmei jūs atbilstat. Izmantojot Credit Karma, lai izsekotu savu rezultātu, jūs varat ietaupīt tūkstošiem dolāru procentos.
Iegūstiet mājas iegādes kontrolsarakstu
Ja jūs pērkat savu pirmo ieguldījumu īpašumu, jūs varat viegli tikt satriekts. Tā kā ir jāveic tik daudz darbību, iespējams, nezināt, kur sākt. Šeit tiek izmantots Credit Karma mājas iegādes kontrolsaraksts.
Credit Karma mājas iegādes kontrolsarakstā ir iekļauti visi uzdevumi, kas jums būs jāveic, lai iegādātos jaunu māju neatkarīgi no tā, vai tā ir jūsu galvenā dzīvesvieta vai īres īpašums. Kontrolsarakstā ir iekļauti bieži aizmirsti vienumi, piemēram, pareizā aizdevuma veida atrašana vai pieteikšanās iepriekšējai apstiprināšanai.
Atklājiet savu pirktspēju
Neesat pārliecināts, cik daudz varat atļauties tērēt par nomas īpašumu? Credit Karma var palīdzēt ar savu pirktspējas simulatoru.
Lai izmantotu simulatoru, ievadiet tādu informāciju kā jūsu kredītreitings, ikmēneša parāds, ienākumi, ietaupījumi un daudz ko citu. Izmantojot šo informāciju, Credit Karma pateiks, cik daudz jūs varat atļauties tērēt. Jūs pat varat redzēt savu mājas pirktspēju, pamatojoties uz ērtu, pārvaldāmu vai agresīvu ikmēneša maksājumu.
Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
Jūsu nekustamā īpašuma aģents būs viens no svarīgākajiem resursiem jūsu ceļojuma laikā, iegādājoties ieguldījumu īpašumu. Jūsu aģents ne tikai palīdzēs jums atrast ideālo īpašumu, bet arī būs jūsu advokāts visā slēgšanas process.
Viena no Credit Karma piedāvātajām funkcijām ir piekļuve labākie nekustamā īpašuma aģenti. Mājas pirkšanas centrā vienkārši noklikšķiniet uz pogas “atrast nekustamā īpašuma aģentu”, un jūs tiksit novirzīts uz rīku, kas atvieglo labāko nekustamā īpašuma aģentu atrašanu jūsu reģionā.
Iegādājieties labākās hipotēkas likmes
Pareiza aizdevēja izvēle ir atslēga, lai maksimāli palielinātu ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Credit Karma var palīdzēt visiem mājas pircējiem atrast vislabākās cenas, kas pieejamas, pamatojoties uz viņu kredītreitingu, budžetu un citiem.
Taču Credit Karma sper soli tālāk. Platforma īpaši ļauj izmantot tās hipotēkas likmes rīku, lai atrastu ieguldījumu īpašumu vai otrā mājokļa aizdevumu. Iegādājoties pareizo aizdevuma veidu, jums ir vislielākā iespēja redzēt visprecīzākās likmes.
Credit Karma mājas pirkšanas elektroinstruments
Mēs jau esam runājuši par dažiem rīkiem Kredīta karma piedāvā, lai palīdzētu jums iegādāties nākamo (vai pirmo) ieguldījumu īpašumu. Bet tikpat svarīgi ir tas, kā viņi tos iepako.
Credit Karma mājas pirkšanas elektroinstruments ir īpaši izstrādāts, lai vienuviet iesaiņotu visus svarīgākos mājas iegādes rīkus. Apmeklējot savu mājas pirkšanas jaudas lapu, jūs redzēsit visus rīkus un resursus, kas nepieciešami nākamā īpašuma iegādei, tostarp:
- Pirktspēja
- Kredītreitings
- Mājas iegādes kontrolsaraksts
- Kurēti hipotēkas piedāvājumi
- Nekustamā īpašuma aģentu sakritība
- Mājas pirkšanas raksti
Credit Karma mājas pirkšanas elektroinstruments novērš visu stresu, kas rodas, iegādājoties otru māju vai īrētu īpašumu. Tie piedāvā visus rīkus, par kuriem jūs pat nezinājāt, ka tie ir nepieciešami, lai plānotu mājas iegādi.
Kredītkarmas izmantošanas priekšrocības un trūkumi mājokļa iegādei
Pirms Credit Karma izmantošanas mājokļa iegādei, ir svarīgi nosvērt plusus un mīnusus, lai pārliecinātos, ka tas ir jums piemērots rīks.
plusi
- Credit Karma mājas iegādes rīkus var izmantot pilnīgi bez maksas, kas nozīmē, ka visa jūsu nauda var tikt novirzīta jūsu mājas iegādei.
- Credit Karma ne tikai parāda jūsu kredītreitingu — tā veic papildu soli, sniedzot jums pielāgotus padomus, lai palīdzētu uzlabot jūsu rezultātu, kas var uzlabot jūsu mājas iegādes pieredzi.
- Platformu mājas pirkšanas elektroinstruments parāda visus rīkus un resursus, kas nepieciešami mājas iegādes plānošanai. Tas ietver mājas iegādes kontrolsarakstu, kas var jums palīdzēt katrā procesa posmā.
- Credit Karma var jums parādīt izstrādātus hipotēkas piedāvājumus, kas nozīmē, ka jūs nesākat no sākuma, kad runa ir par īstā aizdevēja atrašanu.
mīnusi
- Credit Karma parāda jums atlasītus hipotēkas piedāvājumus, pamatojoties uz jūsu kredīta profilu. Tas negarantē, ka tiks apstiprināti redzamie piedāvājumi.
- Credit Karma parāda jūsu VantageScore kredītreitingu, savukārt hipotēku aizdevēji parasti izmanto jūsu FICO rādītāju. Rezultātā rādītājs, ko redzat, var nebūt tieši tas, ko hipotēkas aizdevējs izmanto, lai noteiktu jūsu aizdevuma tiesības.
- Daudzi Credit Karma mājas iegādes rīki un resursi ir pielāgoti tiem, kas iegādājas galveno dzīvesvietu, nevis ieguldījumu īpašumu.
Bottom Line
Investīcijas nekustamajā īpašumā ir viens no labākajiem veidiem, kā dažādot savu portfeli un izveidot regulāru ienākumu avotu. Tāpēc nav pārsteigums, ka investīcijas nekustamajā īpašumā turpina palielināties popularitāte. Taču var būt arī sarežģīti sākt darbu, jo šeit tiek izmantoti Credit Karma mājas iegādes rīki.
Tātad, vai kredītkarma ir tā vērta?
Credit Karma ir daži no visspēcīgākajiem mājas pirkšanas rīkiem, kas pieejami mājas pirkšanas centrā. Un tā rīkus var izmantot pilnīgi bez maksas. Labākā daļa par Credit Karma mājas pirkšanas rīkiem? Varat izvēlēties un izvēlēties sev vērtīgos, lai palīdzētu racionalizēt mājas iegādes pieredzi.
Erina Goblere ir ārštata personīgo finanšu pakalpojumu sniedzēja, kas atrodas Medisonā, Viskonsīnā. Pēc septiņiem gadiem, kas nostrādāti valsts politikā, viņa devās uz pilnu slodzi. Tagad viņa raksta par finanšu tēmām, tostarp hipotēkām, investīcijām un citām nozīmīgām publikācijām, piemēram, Fox Business un NextAdvisor. Papildus finanšu rakstīšanai Erina sniedz arī finanšu apmācības pakalpojumus, kuros viņa strādā ar personām, lai palīdzētu viņiem sasniegt savus naudas mērķus.