5 nodokļu atvieglojumi pirmo reizi māju pircējiem

Vai esat gatavs pāriet uz māju īpašumu? Vai mājokļa iegūšana ir finansiāls pavērsiens, par kuru esat sapņojis visu savu dzīvi?

Daudzi cilvēki sapņo kļūt par māju īpašniekiem. Viņi visu mūžu sapņo par atslēgu iegūšanu savām pirmajām mājām. Bet tas var būt milzīgs mēģinājums izdomāt kā tikt galā ar visām mājokļa iegādes izmaksām. Tādas lietas kā,

• ietaupot pirmo iemaksu,
• slēgšanas izmaksu apstrāde un
• tikt galā ar jaunajām mājokļa īpašumtiesībām nepieciešamajām papildu izmaksām, kuras var ātri palielināt.

Par laimi ikvienam, kurš vēlas ienirt mājokļa iegādē, tēvocis Sems ir ieviesis vairākus nodokļu atvieglojumus, lai palīdzētu māju īpašniekiem kļūt par realitāti pirmreizējiem mājas pircējiem. Šie nodokļu atvieglojumi var būt motivācija, kas nepieciešama, lai īstenotu savu sapni par pirmās mājas iegādi.

Hipotēkas procentu atskaitīšana

Tas var būt viens no lielākajiem nodokļu atvieglojumiem mājokļa īpašumā. Tas sedz procentus par aizdevumiem līdz 1 miljonam ASV dolāru vai 500 000 ASV dolāru precētiem pāriem, kuri iesniedz pieteikumu atsevišķi. Šis atskaitījums var būt vēl izdevīgāks jaunajiem aizņēmējiem, jo ​​procenti par viņu hipotēku ir daudz augstāki iepriekšējos aizdevuma gados.

Kad reģistrējot savus nodokļus, jūsu procentu summa tiks norādīta A grafika veidlapā. Visi pārējie atskaitījumi tiks pievienoti šai veidlapai. Tas ļaus jums ietaupīt nodokļu dolārus, ja detalizētie atskaitījumi būs lielāki par standarta atskaitījumiem. Katru gadu jūs saņemsit 1098 no sava aizdevuma sniedzēja. Uzmanieties pēc šīs veidlapas, lai varētu pieprasīt savu interesi.

Īpašuma nodokļa atskaitīšana

Vēl viens atskaitījums, ko varat izdarīt Grafiks A veidlapa ir jūsu īpašuma nodokļa summa. Jūs varat atskaitīt nodokļus tikai par savu galveno dzīvesvietu.

Hipotēku procentu kredīts

Federālās valdības hipotekāro kredīts ir vēl viens lielisks veids, kā ietaupīt naudu nodokļu rēķinā. Hipotēkas procentu atskaitījums samazina ar nodokli apliekamos ienākumus, savukārt hipotekāro procentu kredīts tiek ieskaitīts tieši jūsu nodokļu rēķinā. Lai noskaidrotu, vai esat tiesīgs saņemt šo kredītu, jums būs jāaizpilda IRS veidlapa 8396.

Pieņemsim, ka esat valdībai parādā 500 USD nodokļos un esat saņēmis hipotēkas nodokļa kredītu 500 USD apmērā. Tas nozīmē, ka jūsu kredīts segtu jūsu nodokļu rēķinu, un jūs varat veikt džigu nodokļu dienā, kamēr visi citi maksā savus nodokļus.

Lai kvalificētos, pirkuma laikā jūs saņemsiet hipotekārā kredīta sertifikātu. Šis sertifikāts jums pateiks, cik lielu procentu jūs varat pieprasīt par kredītu. Diemžēl jūs nevarat vienlaikus pieprasīt hipotēkas procentu atskaitījumu un hipotekāro kredītu. Apsveriet strādājot ar CPA lai novērtētu, kurš būtu labākais risinājums un ietaupītu visvairāk naudas.

Mājas uzlabošanas pārtraukumi

Vai jūsu mājām ir nepieciešams neliels darbs? Tam var būt dažas nodokļu priekšrocības, ja izmantojat mājokļa aizdevumu no a uzņēmums, piemēram, attēls vai citu aizdevumu, kas nodrošināts ar jūsu hipotēku no a uzņēmums, piemēram, Unison. Mājas labiekārtošanas summa tiks uzskatīta par hipotēkas procentu atskaitījumu.

Mājas uzlabojumiem varētu būt arī liels ieguvums, pārdodot savu māju. Ja jūsu māja tiek pārdota par vairāk, nekā iegādājāties, par saņemto papildu summu var tikt uzlikts kapitāla pieauguma nodoklis. Taču jūsu uzlabojumi var samazināt jūsu nodokļus un nodokļu bāzi, ietaupot naudu.

Enerģijas nodokļu kredīts

Šķiet, ka vides apziņa ir nākotnes ceļš. Valdība pat apbalvos jūs par enerģijas taupīšanu, izmantojot enerģijas nodokļa atlaidi. Šī enerģijas nodokļa atlaide sedz 30% no izmaksām (bez augšējās robežas) par energoefektīvu ierīci vai produktu jūsu mājām. Šis kredīts ir pieejams tikai pirkumiem, kas veikti 2017. ENERGY STAR ir ieteicamais uzņēmums. Viņiem ir vairāk nekā 70 produktu kategorijas, no kurām izvēlēties.

Energoefektivitāte ne tikai ietaupīs jūsu naudu nodokļu rēķinā, bet arī palīdzēs laika gaitā samazināt rēķinu par enerģiju.

Bottom Line

Mājas īpašumam ir daudz nodokļu atvieglojumu. Mājas iegāde ir liels lēmums un jums ir jāsaprot viss labais un sliktais, kas nāk kopā ar mājas piederēšanu. Pārliecinieties, ka neļaujat nodokļiem “astīti vizināt ar suni”: šie nodokļu atvieglojumi ir pieejami, ja un kad tie jums nepieciešami. Neļauj viņiem piespiest tevi pieņemt lēmumu, kuru citādi nepieņemtu.

Vai esat pirmreizējs mājas pircējs? Kuru no šiem nodokļu atvieglojumiem jūs izmantosit?

Par Ešliju Čorpenningu

Ashley Chorpenning ir tūkstošgades naudas eksperts, ārštata rakstnieks un mārketinga stratēģis. Viņas darbu var redzēt emuārā Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma un citur.