Tam ir mājas garantija, taču tas nav tā papīra vērts, uz kura tas ir uzrakstīts.
Iespējams, šī ir vienīgā reize, kad es rakstīšu par mājas garantijām, tāpēc es domāju, ka labāk nogalināt divus putnus ar vienu akmeni. Es dalīšos ar savu neapmierinošo pieredzi Amerikāņu mājas vairogs lai jums nekad nebūtu ar tām jātiek galā, un tad uzdodiet plašāku jautājumu: vai mājas garantijas ir tā vērts?
Mājas garantija ir tā, kā tas izklausās. Viss, kas notiek nepareizi ar jūsu mājām, kas nav mājas apdrošināšanas jautājums, parasti tiek segts ar mājas garantiju. Ir ikgadēja piemaksa (aptuveni 350 USD) un parasti atskaitāma vai pamata pakalpojuma maksa (aptuveni 50 USD), kas jums jāmaksā katru reizi, kad kāds ierodas jūsu mājās. Lietas, uz kurām parasti attiecas mājas garantija: HVAC iekārtas, virtuves iekārtas, santehnikas problēmas utt. Ja rodas problēma, garantijas uzņēmums nosūta vienu no saviem darbuzņēmējiem, lai novērstu problēmu.
Ja jums nepatīk riebekļi, izlaidiet šo nākamo daļu.
Amerikas mājas vairoga garantija mums izrādās bezjēdzīga
Jūs, puiši, pazīstat mūs iegādājies jaunu māju pagājušajā vasarā. Māja bija nedaudz vairāk nekā desmit gadus veca, un mājas garantijas piedāvājums bez maksas (par to samaksāja pārdevējs) bija nedaudz pārdošanas punkts. Nav jāuztraucas, vai ne?
Pārceļoties, mēs pamanījām, ka trauku mazgājamā mašīna un cepeškrāsns nedarbojas 100%. Cepeškrāsns līdz galam nevārīja ēdienu (tikai dedzināja dibenu), un trauku mazgājamā mašīna uz traukiem atstāja baltu vielu un vienkārši netīrīja.
Tātad, mēs zvanījām American Home Shield, un tas, kas notika, bija viens no sliktākajiem pakalpojumiem, kas, manuprāt, jebkad ir bijis. Es jums saudzēšu detaļas. Šeit ir izceltās vietas:
- Līgumslēdzējs (N & K Appliance) ieradās vēlu uz katru tikšanos. Viņi vienmēr nokavēja četru stundu logu. Es zvēru jums, ka es to nepārspīlēju.
- Trīs tikšanās reizes netika ievērotas. Nav zvanu. Bez atvainošanās arī pēc tam.
- Mūsu cepeškrāsns tika ievietota zemāk nekā vietā, kur celtnieks to bija ievietojis, atstājot atstarpi.
- Viens darbuzņēmējs divas reizes parādījās ar rupju attieksmi. Otro reizi viņš bija rupjš pret kundzi. Mums ar PT bija jādod viņam Tautas elkonis (labi, ne īsti, bet es domāju, ka šo trakošanu vajag atvieglot).
Pēc tam mēs zvanījām American Home Shield, un viņu atbilde bija, mēs iesniegsim vēl vienu pieprasījumu tam pašam uzņēmumam. Tas pats uzņēmums. Es teicu, ka man ir apnicis ar viņiem nodarboties, tāpēc es jums zvanu, un atkārtoju iepriekš minēto pārkāpumu sarakstu. Bez palīdzības. Amerikāņu mājas vairoga servisa pārstāvis burtiski izsmēja mani, jautājot: "Nu vai jūs iepriekš esat zvanījis par šo problēmu?" Jautājums, uz kuru viņa zināja atbildi. Mana izvēle šajā brīdī bija samaksāt vēl 60 USD par citu darbuzņēmēju vai mēģināt vēlreiz strādāt ar N & K Appliance. Nav nekādu iespēju, ka šie cilvēki atgriezīsies manā mājā, tāpēc esam pabeiguši.
Galu galā mums joprojām ir krāsns, kas nevārās pareizi, un trauku mazgājamā mašīna, kas netīra mūsu traukus. Agh! Ak, un mums ir 60 USD.
Vai mājas garantijas ir tā vērts?
Ko jūs domājat par mājas garantijas uzņēmumiem? Izredzes ir, ja esat to izmantojis, pirms jūs, iespējams, esat par tām jutis diezgan spēcīgi. Mājas garantijas uzņēmumi jau vairākus gadus ir veduši visvairāk sūdzēto uzņēmumu sarakstu vietnē AngiesList.com.
Ja jūs nekad iepriekš neesat izmantojis mājas garantijas uzņēmumu, tad, iespējams, nākamreiz iegādājaties vai pārdodat savu māju. Nekustamā īpašuma aģenti mudina pārdevējus tos piedāvāt, lai pircējiem sniegtu nedaudz lielāku pārliecību. Aģenti, iespējams, saņems komisiju, lai uzspiestu tos pārdevējiem. Tādējādi nenojauš jaunie māju īpašnieki, kuri dāvanu zirgam mutē neieskatīsies, ar prieku tos uzņems.
Tādējādi b.s. spirāle saglabā šos slikti strādājošos uzņēmumus dzīvus. Kamēr ir jauns mājas īpašnieks, ir vēl viens “bezmaksas” mājas garantijas ņēmējs.
Ja esat atradis mājas garantijas uzņēmumu, ar kuru jums patīk sadarboties, iespējams, jums vajadzētu uzskatīt sevi par veiksminieku. Vai arī jūs, iespējams, iegādājāties savu un izpētījāt, kurš bija labs uzņēmums. Tāpat kā jebkurā tirgū, ja cilvēki var brīvi izdarīt izvēli un viņi tērē savu naudu, rezultāts parasti ir labāks produkts vai pakalpojums. Es būtu gatavs derēt, ka American Home Shield aptuveni 95% polišu iegādājas pārdevēji.
Visbeidzot, ja esat novecojis, pērkot mājas garantiju, veiciet izpēti un atrodiet stabilu uzņēmumu. Ja jūs varat pārliecināties par pretējo, vienkārši sākt krājkontu mājas remontam un atrodiet uzticamu vietējo palīgstrādnieku, kas jums palīdzēs, kad viss sabojāsies. Ja drīz pērkat jaunu māju, neļaujiet nekustamā īpašuma aģentam sniegt jums informāciju par to, kā viņi to pievienoja kā priekšrocību. Visticamāk, tā nemaz nav laba lieta. Patiesībā, jūs varat vienkārši beigties ar mani, iztērējot 60 USD un joprojām ir nepieciešams remonts.
Labi, laiks izteikt savu viedokli. Vai mājas garantijas ir tā vērts? Vai jums ir bijusi pozitīva vai negatīva pieredze?
Turpiniet lasīt:
Mājas iegāde palēninās jūsu ceļu uz finansiālu neatkarību (bet jums tas jādara jebkurā gadījumā)
Vai jums vajadzētu atmaksāt hipotēku agri? Jā! Šeit ir 6 stratēģijas, kā to noņemt!
Galīgais ceļvedis mājas iegādei
Kāpēc tūkstošgades kavē mājas īpašumtiesības
Filips Teilors, pazīstams arī kā "PT", ir CPA, emuāru autors, podkāsters, vīrs un trīs bērnu tēvs. PT ir arī personīgo finanšu nozares konferences un izstādes dibinātājs un izpilddirektors, FinCon.
Viņš 2007. gadā izveidoja nepilna laika naudu®, lai dalītos savos padomos par naudu, sauktu pie atbildības (kamēr atmaksājot vairāk nekā 75 000 USD parādu) un satikt citus, kuri aizraujas ar virzību uz finanšu jautājumiem neatkarība.
Sveiki, es esmu Filips Teilors (pazīstams arī kā “PT”), CPA, emuāru autors un dibinātājs FinCon.
Sākot sānu grūstīšanos, manā dzīvē notika pārsteidzošas pārmaiņas.
Mēs un ekspertu komanda izmantojam šo vietni, lai dalītos savā aizraušanās ar uzņēmējdarbību, personīgajām finansēm, ieguldījumiem, nekustamo īpašumu un daudz ko citu.
Mūsu misija ir palīdzēt jums uzlabot savu dzīvi, atklājot un paplašinot nepilna laika kņadu vai mazā biznesa ideju.