10 lietas, kas jādara, pirms izteikt piedāvājumu mājai

Avai jūs gatavojaties piedāvāt jaunu māju?

Mēs tikko izdarījām veiksmīgu piedāvājumu jaunas mājas iegādei.

Tomēr pirms piedāvājuma sniegšanas mēs noteikti apsvērām dažas pēdējās detaļas.

Ja jūs gatavojaties izteikt piedāvājumu pats, šeit ir lietas, kas jādara pirms došanās ceļā.

Šajā rakstā tiek pieņemts, ka esat gatavs iegādāties māju, pamatojoties uz jūsu dzīves posmu un finansiālo stāvokli.

Tas arī pieņem, ka esat pareizi sašaurinājis mājas izvēli, pamatojoties uz jūsu vajadzībām, vēlmēm un izpratni par pieejamajām mājām un apkārtnēm.

Vēlreiz pārbaudiet situāciju skolā. Nedomājiet, ka jūsu jaunās mājas vienmēr atradīsies skolas rajonā vai konkrētā skolā, kurā vēlaties iekļūt. Vēlreiz pārbaudiet rajonā, vai viņi negrasās mainīt zonu vai atvērt jaunu skolu tuvumā.

Pārliecinieties, ka cena ir pareiza. Pirms sākat meklēt mājās, cerams, ka saņēmāt iepriekšēja apstiprinājuma vēstule parāda, cik lielu hipotēku jūs varētu ņemt. Cerams, ka, izmantojot savu ikmēneša budžetu, veicāt arī jauno hipotēkas maksājumu, nodokļus, iemaksas un apdrošināšanu.

nepērkot pārāk daudz māju. Jautājums, kas jāuzdod tagad, ir tas, vai māja, kuru jūs piedāvājat, atbilst jūsu sākotnējām finanšu vadlīnijām?

• Izmantojiet vietni Zillow.com, lai novērtētu mājas cenu

Dodieties vēl vienā pastaigā. Jūs esat redzējis māju vismaz vienu reizi. Pirms oficiāli izsakāties ar savu piedāvājumu, pēdējo reizi apskatiet māju, lai pārliecinātos, ka tā ir tieši to, ko vēlaties, kā arī pārbaudīt, vai sākotnējā ikdienas darbā esat palaidis garām visu iziet cauri. Paskaties aiz durvīm un zem mēbelēm. Ievērojiet detaļas. Kad jūs zināt, ka jums drīz var piederēt māja, jūs uz to skatāties savādāk.

Pārskatiet pārdevēja informāciju. Šeit Teksasā mums tiek dota a pārdevēja atklāšana kas mums jāpārskata pirms piedāvājuma iesniegšanas. Tajā ir visi uzlabojumi un remonti, ko mājā veica iepriekšējais īpašnieks. Šī informācija ir būtiska, lai veiktu aprēķinus par to, kāda veida remonts jums varētu būt jāveic nākamā vai divu gadu laikā.

Pārskatiet komunālos maksājumus. Jūs, iespējams, varēsit atļauties jauno hipotēkas maksājumu, bet vai varat atļauties jauno elektrības rēķinu? Lielākā daļa pārdevēju šajās dienās sagatavos lietderības aprēķinu, kas jums jāpārskata pirms piedāvājuma iesniegšanas. Rūpīgi izpētiet to un pārliecinieties, vai tas labi iekļaujas jūsu budžetā.

Runājiet ar kaimiņiem. Māja varētu būt jūsu sapņu māja, bet kaimiņi - apšaubāmi. Centieties apjautāties par apkārtni. Brauciet pa apkārtni dažādos dienas laikos. Skatiet, kas ir ārā un par ko. Apstājieties un runājiet ar viņiem un noskaidrojiet, vai viņi ir tādi cilvēki, kuriem vēlaties dzīvot blakus.

Izpētiet savus "komplektus". Jūsu nekustamā īpašuma aģentam vajadzētu būt iespējai salīdzināt nekustamo īpašumu. Šīs ir nesenās pārdošanas cenas šajā teritorijā mājām ar līdzīgu kvadrātmetru. Tas dos jums pārliecību, ka veicat labu piedāvājumu.

Google adrese. Pavadiet laiku tiešsaistē, izpētot sava īpašuma adresi. Vienkārši veiciet vienkāršu meklēšanu Google tīklā un noklikšķiniet uz “ziņu” rezultātu saites, lai meklētu satraucošas ziņas par savu nākamo māju. Dariet to pašu savai apkārtnei.

Izprotiet, kā darbojas pārējais process. Kad esat iesniedzis piedāvājumu, jums parasti ir tikai dažas dienas saņemt pārbaudi un saņemt aprēķinus par pārveidošanu, remontu utt. Runājiet ar savu aģentu par to, kādas citas darbības jums būs jāveic, tiklīdz jūsu piedāvājums tiks pieņemts.

Pēdējā piezīme par pašu piedāvājumu. Viņi saka, ka jūs nopelnāt naudu mājās, kad to pērkat, taču neļaujiet tam valdīt jūsu domāšanai, kad runa ir par piedāvājumu. Mājas lielākoties ir tikai jauki, lieli izdevumi. Ja jums veicas un nopelnāt naudu, lai to novērtētu, tas ir lieliski, bet nesmieties pārāk slikti, ja jums liekas, ka jums ir jāpiedāvā tas, par ko pārdevējs uzskaita māju.

Ja tas tikko nonāca tirgū un jūs justos ļoti slikti, ja zaudētu māju citam pircējam, tad sniedziet augstu piedāvājumu un priecājieties par savu jauno māju.

Kāds padoms jums ir ikvienam, kurš apsver piedāvājumu par jaunu māju?

Par Filipu Teiloru, CPA

Filips Teilors, pazīstams arī kā "PT", ir CPA, emuāru autors, podkāsters, vīrs un trīs bērnu tēvs. PT ir arī personīgo finanšu nozares konferences un izstādes dibinātājs un izpilddirektors, FinCon.

Viņš 2007. gadā izveidoja nepilna laika naudu®, lai dalītos savos padomos par naudu, sauktu pie atbildības (kamēr atmaksājot vairāk nekā 75 000 USD parādu) un satikt citus, kuri aizraujas ar virzību uz finanšu jautājumiem neatkarība.