Pirmo māju pirkšana ar Lauren Boulingu • PT Money

Laurens Boulings ir godalgotais emuāru autors un personīgo finanšu vietnes redaktors Finanšu labākā dzīve un autors Tūkstošgades māju īpašnieks: ceļvedis veiksmīgai navigācijai pirmajā mājas iegādē.

Šajā epizodē mēs ar Laurenu runājam par lielo finanšu mērķu sadalīšanu mazos soļos, viņas pieredzi finanšu terapijā, viņas panākumi, nomaksājot parādu 10 000 ASV dolāru apmērā, iepērkoties, 50/30/20 budžeta metode, sadarbojoties ar LearnVest un nopērkot pirmo mājas.

Šī ir lieliska intervija. Ļoti atklāta, patiesa un patiesa. Tāpēc iedziļināsimies. Iepazīsimies ar šodienas naudas meistaru ...

Klausieties šo epizodi kopā ar Lorēnu

• Klausieties to iTunes.

Es ceru, ka jums tas patika. Liels paldies Lorēnai, ka viņa šodien mums deva zeltu.

Kopīgojiet vietnē Twitter

Mērķu uzstādīšana un sasniegšana

Mērķa noteikšana ir viens no mīklas gabaliem, kas, pēc Lornas teiktā, pietrūkst daudziem cilvēkiem. Liela mērķa izvirzīšana un sadalīšana mazākos darbības posmos, kas veido ceļa karti, lai nokļūtu tur, kur vēlaties nokļūt, var būtiski mainīt jūsu finanses.

Ne visi ir lieliski mērķu izvirzīšana un sasniegšana, bet Lorēna saka, ka viņai tas vienmēr ir sanācis diezgan dabiski. Darbs mārketinga un stratēģijas firmā vēl vairāk nostiprināja prasmes, kas viņai jau bija.

Laurena savā emuārā ir publiski dalījusies ar daudziem saviem finansiālajiem mērķiem, taču viņa ir vislabāk pazīstama ar mērķi, ko viņa sasniedza 2015. gadā, kad viņa tikai 90 dienu laikā atmaksāja parādu 8000 ASV dolāru apmērā. Tieši tā, ļaudis. 8000 USD 90 dienās.

Kā uzstādīt reālus, sasniedzamus mērķus

Laurens saka, ka, lai mērķi darbotos, jums ir jābūt ļoti skaidram ko tu gribi, un tam ir jābūt noteiktam laika grafikam kad jūs vēlaties, lai tas notiktu.

Otrs šķērslis mērķu izvirzīšanai ir tad, kad mērķis ir tik liels, ka tikai domāt par to šķiet pārāk grūti. Vai jums kādreiz ir bijis tik liels mērķis, ka jūs pat nevarējāt iedomāties, kā jūs to varētu sasniegt? Parunāsim par dažiem padomiem, kas palīdzēs noteikt mērķus.

• Ir noteikts laiks. Neatkarīgi no tā, vai tas notiek reizi mēnesī, nedēļā vai ceturksnī, tam ir jākļūst par regulāru ikdienas sastāvdaļu.
• Iestatiet atbildību. Ja rakstāt emuāru, apsveriet iespēju publicēt savus mērķus. Ja nē, iegūstiet draugu vai ģimenes locekli, ar kuru jūs varat dalīties savos mērķos un kurš svinēs ar jums tikšanos.

Koledžas absolvents un dziļi kredītkaršu parāds

Atkarība no iepirkšanās koledžā izraisīja Lauren terapiju uz vienu sezonu, bet viņa izkļuva no tā zināja, kādi ir viņas tēriņu izraisītāji, un viņa bija apņēmusies nekad vairs neatrast sevi šajā vietā.

Viņa izgāja no koledžas ar 10 000 ASV dolāru kredītkaršu parāds un dedzīga vēlme pārcelties uz Ņujorku, lai izmantotu nopelnīto teātra grādu. Šis parāds tikai karājās virs viņas galvas, un viņa patiešām cerēja, ka vecāki viņu atbrīvos, kā to darīja agrāk.

Bet šoreiz viņi to nedarīja.

Lorēna tagad ir sevi raksturojoša minimāliste. Strādājot pie nepieciešamības tērēt un kas noveda pie šādas uzvedības, viņa mainīja dzīvi. Viņas dzīvesveida paradumiem bija krasi jāmainās, lai viņa būtu veiksmīga un paliktu bez parādiem. Doties uz veikaliem, kad viņai ir slikta diena, atteikties no abonēšanas katalogos un nesaņemt e -pastus par pārdošanu veikalos, ir tikai dažas lietas, kas Laurenai jādara, lai kontrolētu savus tēriņus.

“Neviens nerunā par to, cik lieliski ir iepirkties… cik seksīgi tas jūtas. Ir lieliska sajūta, pavelkot šo karti un nopirkt skaistas lietas... vienmēr domājot, ka parūpēsities par nākotni... ”~ Lauren Bowling

Skatoties, kā citi dzīvo vēlamo dzīvi

Pēc terapijas un pēc kredītkaršu lietošanas pārtraukšanas Lorēnai bija labāka kontrole pār tēriņiem, taču viņa nebija pilnībā pārliecināta par savu finanšu pārvaldīšanu.

Galu galā viņa pārcēlās uz Ņujorku, un kabatā bija tikai 300 USD. Ak, un 10 000 ASV dolāru kredītkaršu parāds. Un šis parāds noteica viņas dzīvesveidu. Viņa nevarēja dzīvot “aktiera dzīvi”, dažas stundas strādājot kafejnīcā, apmeklējot noklausīšanos. Viņai bija jāiegūst īsts darbs, strādājot pie galda 12 stundas dienā.

Un tas viss tikai tāpēc, lai samaksātu minimumu par viņas kredītkartēm. Viņa gulēja uz draugu dīvāniem un vēroja, kā viņi dzīvo dzīvi, kādu viņa gribēja dzīvot. Tad viņa zināja, ka ir pienācis laiks apgūt savu naudu, lai darītu to, ko vēlas. Tāpēc viņa nolēma samaksāt 10 000 USD.

Ko viņa izdarīja 14 mēnešu laikā, dzīvojot Ņujorkā.

Budžets iesācējiem

Kad Lorēna nolēma nomaksāt savu parādu, lai turpinātu dzīvi, kādu viņa vēlējās, viņa izmantoja kaut ko, ko sauc par 50-30-20 budžeta veidošanas metode.

Ja neesat pazīstams ar budžetu 50-30-20, tas būtībā ir veids, kā sadalīt naudu tikai 3 kategorijās mēnesī, lai vienkāršotu budžeta uzskaiti. Vienkārši sakot, 50% no jūsu ienākumiem tiek novirzīti vajadzībām un fiksētiem izdevumiem; 30% tiek novirzīti uzkrājumiem vai parāda atmaksai; 20% tiek tērēti naudas tērēšanai.

Parāda atmaksas laikā Lorēnai nebija nekāda sānu grūstīšanās, ko viņa strādāja. Patiesībā viņa uzsāka jebkāda veida sānu kņadu, tikai pēc tam, kad bija sākusi rakstīt emuārus un sāka lasīt citus emuāru autorus, runājot par to, cik svarīga ir sānu grūstīšanās, lai apgūtu savu naudu.

Kad neviens nerunā par naudu

Kad Lorēna sāka izmantot budžetu un redzēja zināmus panākumus parāda dzēšanā, viņa patiešām vēlējās runāt ar citiem par to un par naudu kopumā. Neviena no viņas draudzenēm tomēr nerunāja par naudu, un šķietami nebija par to ieinteresēta.

Laurena jutās tik iedvesmota no tā, ko viņa lasīja un mācījās Learnvest emuāru, kurā viņa nolēma izveidot savu emuāru, kurā viņa varētu runāt par naudu pēc sirds patikas. Kad viņa sāka darbu, viņai pavērās vesela finanšu emuāru autoru kopiena.

Jaunas karjeras atrašana

Kad parāds bija nomaksāts, Lorēna pievērsa uzmanību aktrisma sapnim, kuru viņa bija tik ilgi lolojusi. Bet viņa atklāja, ka vairs nejūtas vienādi par to. Tāpēc viņa pārcēlās mājās uz vecāku māju ārpus Atlantas.

Tā kā mērķis darboties bija pazudis un zinot, ka nevēlas turpināt administratīvā asistenta pienākumus, Lorēna nezina, ko darīt tālāk. Viņa meklēja darbu, bet bez īstas idejas, ko vēlas darīt.

Toreiz viņa bija uzsāka viņas blogu un viņa arī varēja tikt pieņemta darbā, lai pārvaldītu emuāru un sociālos medijus vietējam tehnoloģiju jaunuzņēmumam. Tas viss radīja karjeru mārketingā, kuru viņa mīl.

Virzība uz priekšu bez stabiliem ienākumiem

Kad Laurena pameta darbu Ņujorkā, viņai bija liels bonuss, kas tika izmaksāts pakāpeniski, lai viņai būtu daži ienākumi.

Arī emuāra sākšana izskatījās ļoti laba lieta. Cilvēki izrādīja interesi, un viņas lasītāju skaits pieauga. Viņa turpināja strādāt pie jaunizveidotajiem uzņēmumiem šajā reģionā, līdz viņas emuārs varēja kļūt par likumīgu sānu grūstīšanos.

Pelnīt naudu pēc parāda nomaksas

Pēc pāris gadiem, rakstot emuāru, Lorēna bija saderinājusies, un viņa un viņas līgavainis nolēma iegādāties māju. Mājokļu cenas 2013. gadā Atlanta apgabalā joprojām bija zemas, un, saņemot nelielu palīdzību ar pirmo iemaksu, viņi varēja no savas kabatas nopirkt “fiksējošo augšdaļu” tikai par 1800 ASV dolāriem.

Diemžēl ēnains darbuzņēmējs Laurenam izmaksāja daudz naudas par mājas labiekārtošanu, ko viņam vajadzēja darīt. Viņa bija saņēmusi kredītu mājokļa labiekārtošanai 203 tūkstošu latu apmērā, bet darbuzņēmējs sadedzināja naudu, kuru viņa bija aizņēmusies, pirms viņš bija pabeidzis mājas darbus.

Tikmēr viņas saderināšanās izjuka. Lorēnai šķita, ka viss viņai tikai pļāpā pa seju. Viņa bija satriekta ar personīgo situāciju un ar to, ka, kamēr viņa rakstīja personīgo finanšu emuāru, viņas pašas nauda asiņoja no visām plaisām, ko tā varēja atrast.

Tas viss piespieda Lorēnu uzrakstīt savu pirmo grāmatu, Tūkstošgades māju īpašnieks: ceļvedis veiksmīgai navigācijai pirmajā mājas iegādē. Viņa vēlējās dalīties ar visām pieļautajām kļūdām, cerot palīdzēt citiem no tām izvairīties.

Atgriešanās kredītkaršu parādos. Atkal.

Lai iegūtu māju, kuru viņa bija nopirkusi, dzīvojama, Lorēnai bija jāizvelk tās kredītkartes, kuras nebija pieskartas kopš koledžas. Galu galā viņa saņēma 8 000 USD, kurus viņa vienkārši atstāja apmēram gadu.

Viņa nevienam par to nestāstīja, jo juta tādu kaunu, ka atkal atradās tajā pašā vietā. Viņa bija tik smagi strādājusi, lai izveidotu labus finansiālos ieradumus, un tomēr šeit viņa bija, tieši tur, kur bija sākusi.

Izkļūt no parādiem 90 dienu laikā

Šajā brīdī Lorēnai bija divi mērķi: atbrīvoties no parādiem un doties uz pilnu slodzi ar savu emuāru. Atbrīvošanās no parādiem būtu pēdējais posms nomāktajā procesā, kuru viņa bija piedzīvojusi, atjaunojot savu māju. Tāpēc viņa izvirzīja mērķi.

90 dienas. Lai atmaksātu USD 8000.

Kāpēc viņa izvēlējās 90 dienas? Viņa nevēlējās pavadīt veselu savu dzīves gadu, to atmaksājot. Viņa gribēja slēgt šo lietu. 90 dienas bija gan agresīvas, gan izpildāmas. Viņa saprata, cik daudz tas nozīmētu, ka viņa katru mēnesi samaksāja parādu, un pēc tam pielāgoja savu budžetu, lai tas atbilstu.

Viņa arī palielināja viņu ārštata darbs viņa to darīja, bieži apmeklējot darba dēļus, kur rakstītu par santīmiem par dolāru. Viņa jautāja visiem, ko viņa pazina, vai viņiem būtu kāds darbs, ko viņa varētu darīt. Būtībā viņa kļuva par “sānu grūstīšanās briesmoni”. Viņa parādu iemeta katru santīmu, ko vien varēja saņemt.

Emuāra lietošana pilnu slodzi

Kad parāds bija samaksāts, Lorēna sāka pievērsties savam emuāram un ārštata rakstīšanai. Viņai bija tas, ko viņa sauc par hibrīda ienākumu modeli. Bet notika tas, ka viņas klienta darbs ieņēma priekšējo sēdekli, un viņas emuārs ieņēma aizmugurējo sēdekli.

Pirms gada viņa nolēma likt likmes uz sevi un padarīt emuāru par pilnas slodzes ienākumiem. Un tā bija lieliska likme.

Gada beigās viņa no savas vietnes bija nopelnījusi vairāk nekā 50 000 USD. Zīmola sponsorēšana un filiāļu pārdošana ir bijusi lielākā daļa no viņas emuāra ienākumiem. Viņa arī sāka veidot savus produktus un tos pārdot.

Personīgo finanšu mērķi

Laurenai ir daudz biznesa mērķu nākamajam gadam, taču viņa joprojām izvirza arī personīgos finanšu mērķus. Maksājot viņas automašīnu šobrīd ir viena no viņas lielajām. Uzkrāšana pensijai ir vēl viena viņas prioritāte.

Galu galā viņa labprāt atmaksātu hipotēku savai mājai. Pašlaik tas ir īres īpašums, kas viņai katru mēnesi nodrošina dažus ienākumus.

Un, lai gan Lorēna nav spējusi ietaupīt vai ieguldīt tādā pašā tempā kā daži no vienaudžiem, kuri gadu pēc koledžas ir strādājuši korporatīvos darbus, viņa ir apmierināta ar to, kur atrodas. Viņa jūtas lepna par to, kur ir nonākusi, veidojot savu biznesu un mājokli.

Rādīt piezīmes

• 01:05 Mērķu noteikšanas nozīme (un Lorēna atmaksājās, cik daudz 90 dienās !!!)
• 03:00 Kā noteikt reālus, sasniedzamus mērķus un kas traucē cilvēkiem to darīt
• 05:30 Beidzis koledžu ar tūkstošiem dolāru kredītkaršu parādu
• 12:08 Pārcelšanās uz Ņujorku ar 300 USD skaidrā naudā un 10 000 USD parādu
• 13:30 Izmantojot budžetu 50-30-20, lai dzēstu Ņujorkā 14 mēnešu laikā parādu 10 000 ASV dolāru apmērā
• 16:40 Kā vēlme runāt par naudu ar citiem noveda pie Lorenas emuāra
• 17:35 Kāda bija sajūta beidzot saņemt tos 10 000 USD?
• 18:50 Dzīvot Ņujorkas dzīvesveidu, neuzņemoties lielākus parādus
• 20:00 Kāpēc Laurena pēc parāda nomaksas pārcēlās mājās uz Atlantu
• 23:45 Kā Laurens virzījās uz priekšu bez pastāvīga darba
• 25:30 Lielākā naudas kļūda, ko Laurena pieļāva pēc sava emuāra uzsākšanas
• 29:30 Lorēnas pirmā grāmata un tas, ko viņa cer sasniegt
• 31:00 Atgriežoties kredītkaršu parādos. Atkal.
• 32:20 Lorēna plāns izkļūt no parādiem 90 dienu laikā
• 37:30 Ko Laurena darīja ar savu 401k no viņas dienām Ņujorkā
• 39:10 Ņemot viņas emuāru uz pilnu slodzi
• 40:55 Kā Lorāna joprojām risina personīgo finanšu mērķus
• 45:38 Daudz kļūdu, bet skaista aina

Rādīt sponsoru

Drīzumā…

Izrādes saites/noteikumi/jēdzieni

• Ietaupījumu mērķi
• Learnvest
• FHA 203k uzlabošanas aizdevumi
• Tūkstošgades māju īpašnieks: ceļvedis veiksmīgai navigācijai pirmajā mājas iegādē
• Meklēt Craigslist
• Uzlabošana
• Uzticība
• Izpratne par filiāļu mārketingu
• Finanšu labākās dzīves Podcast
• Finanšu labākā dzīve Parāda ģenerālplāns

Pilns stenogramma

Drīzumā…

Skatīties video

Drīzumā…

Ko tālāk?

Vai jums ir jautājums? Atstājiet komentāru zemāk vai izmantojiet mana kontakta forma.

Paldies, ka noklausījāties šo epizodi. Ja jums patīk tas, ko dzirdat, lūdzu abonēt šovu iTunes. Es vēlos uzlabot izrādi, tāpēc, lūdzu, atstājiet vērtējumu un atsauksmi. Pastāsti man, kas tev patīk un kā es varētu uzlabot.

Šī izrāde ir daļa no FinCon Podcast tīkla, un to veidoja Stīvs Stjuarts.

Par Filipu Teiloru, CPA

Filips Teilors, pazīstams arī kā "PT", ir CPA, emuāru autors, podkāsters, vīrs un trīs bērnu tēvs. PT ir arī personīgo finanšu nozares konferences un izstādes dibinātājs un izpilddirektors, FinCon.

Viņš 2007 atmaksājot vairāk nekā 75 000 USD parādu) un satikt citus, kuri aizraujas ar virzību uz finanšu jautājumiem neatkarība.