Selfs nodarbināts kā es? Var būt grūti saņemt hipotēku. Vairāk dokumentu, ilgākas gaidīšanas utt. Tās ir sāpes.
Apskatiet šīs ieteicamās vietas zemāk, lai atrastu labākās hipotēkas likmes pašnodarbinātajiem.
Ja jums ir nepieciešama hipotēka, tad esat īstajā vietā. Mums ir 30, 20 un 10 gadu hipotēkas likmes.
Tālāk esošās saites palīdzēs jums atrast labākās hipotēkas likmes šodien jūsu paredzamajai aizdevuma summai, aizdevuma mērķim (t.i., jauna mājokļa iegādei vai mājokļa refinansēšanai) un jūsu valstij.
Kad zemāk esat izvēlējies saiti, izmantojiet nolaižamos lodziņus, lai uzlabotu meklēšanu aizdevēja vietnē. Lai palīdzētu jums vēl vairāk, ir pat papildu nolaižamā izvēlne, kurā varat izvēlēties nepieciešamo aizdevuma veidu. Jūs varat izvēlēties no fiksētiem aizdevumiem, ARM un pat VA aizdevumiem.
Likmes tiek pastāvīgi atjauninātas, un jūs varat redzēt, ka ir vairāki uzņēmumi, no kuriem izvēlēties. Labākās vietas, kur meklēt labākās hipotēkas likmes, šodien ir:
Labākie hipotekārie aizdevēji un aizdevumu platformas pašnodarbinātajiem
Kreditēšanas koks: LendingTree.com ir vēl viens hipotēku aizdevēju apkopotājs. Šķiet, ka tie pastāv jau kopš seniem laikiem (kopš 1998. gada), un viņi ir ķēniņi, kas liek aizdevējiem konkurēt par jūsu biznesu. Atšķirībā no Credit Sesame, LendingTree faktiski iesniedz jūsu informāciju daudziem dažādiem aizdevējiem, un viņi visi atgriežas pie jums ar savu labāko piedāvājumu.
Tas var radīt nelielu informācijas pārslodzi. Bet biežāk tas rada lielisku cenu klientiem. LendingTree var jums palīdzēt ar visa veida mājokļa aizdevumiem: primārajiem hipotekārajiem kredītiem, FHA aizdevumiem, VA aizdevumiem, refinansējumiem, mājokļa kapitāla aizdevumiem un reversajām hipotēkām. Un viņi pat palīdz atrast aizdevējus auto aizdevumiem un personīgajiem aizdevumiem. Ir iemesls, kāpēc aizdevumu koks darbojas jau ilgu laiku: tie sniedz lielu vērtību saviem klientiem.
Pārbaudiet pašreizējās likmes, izmantojot LendingTree
Sezama hipotēkas kredīts: Credit Sesame nav hipotēku aizdevējs, taču viņiem šodien ir viens no vismodernākajiem hipotēkas kalkulatora rīkiem tiešsaistē. Šis rīks, kas izstrādāts Stenfordas universitātes laboratorijās, ņem jūsu pirkumu, īpašumu un personisko informāciju un izmanto sarežģītu algoritmu, kas izspiež jums labāko hipotēkas darījumu. Viņi izvēlas vairāk nekā 80% no pieejamajiem hipotekārajiem aizdevējiem, tāpēc jūs zināt, ka saņemat vienu no labākajām likmēm.
Jūs, iespējams, esat pazīstams arī ar Credit Sesame kredītreitingu, taču šis hipotēkas kalkulators, šķiet, ir labs resurss, kas palīdz nodrošināt vislabākās hipotēkas likmes jau šodien.
Pārbaudiet pašreizējās likmes, izmantojot Credit Sesame
Ātrie kredīti: Jūs, bez šaubām, esat dzirdējuši par Quicken aizdevumiem, un, tāpat kā es, jūs, iespējams, tos jau esat izmantojis. Viņi ir pazīstami ar augstu klientu apmierinātību ar primārās hipotēkas izsniegšanas pieteikuma un apstiprināšanas procesu. Viņiem ir gluda tiešsaistes sistēma, kas padara dokumentācijas fāzi diezgan nevainojamu. Turklāt viņi tiekas ar jums mājās, lai pabeigtu slēgšanu.
Es izmantoju Quicken aizdevumus hipotēkai (jūs varat izlasīt manu pārskatu šeit) un refinansēt. Lielākoties esmu apmierināta ar savu pieredzi. Bija neliels saziņas pārtraukums, kas, manuprāt, netika atrisināts savlaicīgi. Bet man nebija nekādu sūdzību par to, kā viņi apkalpoja manu aizdevumu, un es uzskatu, ka es saņēmu jauku likmi un taisnīgu cenu slēgšanu par hipotēku.
Pārbaudiet pašreizējās likmes Quicken aizdevumos
4 mājokļu kredītu veidi
Hipotēku likmju sniedzēja vietnēs jūs pamanīsit, ka ir pieejami 4 galvenie mājokļa kredīta veidi. Es domāju, ka izmantošu šo sadaļu, lai sniegtu nedaudz sīkāku informāciju par katru no šiem dažādajiem aizdevumu veidiem. Es personīgi izmantoju fiksētas likmes aizdevumu un iesaku to lielākajai daļai patērētāju. Tomēr ir svarīgi saprast dažādus aizdevuma veidus, lai jūs varētu pieņemt visizplatītāko lēmumu. Galu galā šī, iespējams, ir lielākā parāda summa, ko jūs uzņemsities savā dzīvē.
Fiksēts aizdevums: Hipotēka ar fiksētu procentu likmi ir aizdevuma procentu likme visā aizdevuma termiņa laikā. Tātad, ja jūsu likme ir 5%, tā paliks pie šīs summas visu aizdevuma termiņu. Tā kā likme ir fiksēta, tas ir arī jūsu ikmēneša maksājums. Šis aizdevuma veids ir viegli saprotams, aprēķināms, un šo iemeslu dēļ tas ir vispopulārākais šeit ASV. Īpaši 15 un 30 gadu šķirne.
ARM aizdevums: Regulējamas likmes hipotēka (vai ARM) ir aizdevuma veids, kura likme nav fiksēta. Tas mainās atkarībā no dažu indeksu svārstībām (t.i., fondu izmaksu indeksa). Šāda veida aizdevumi aizdevējam nodrošina stabilus ienākumus un izraisīs aizņēmēja ikmēneša maksājuma svārstības. Ja ARM priekšā redzat “3/1” vai “5/1”, tas attiecas uz “hibrīda ARM”. Likme kādu laiku paliek nemainīga (apzīmēta ar pirmo skaitli) un pēc tam katru nākamo gadu mainās uz regulējamu likmi.
FHA aizdevums: Federālās palīdzības hipotēkas (vai FHA) aizdevuma veids ir aizdevums, ko apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde. Aizdevējiem jābūt “kvalificētiem”, lai varētu izsniegt šos aizdevumus. Tā kā aizdevumiem ir šī papildu apdrošināšana, aizdevēji var tos piešķirt cilvēkiem, kuri citādi nevarētu atļauties mājokli. FHA aizdevumi parasti prasa zemāku pirmo iemaksu, zemākas slēgšanas izmaksas un ne tik augstu kredītņēmēja kredītreitingu. Var pretendēt tikai uz noteiktu ienākumu līmeni.
VA aizdevums: VA aizdevums ir līdzīgs FHA aizdevumam, izņemot to, ka to ir apdrošinājis ASV Veterānu lietu departaments. VA aizdevumi tiek izsniegti bez pirmās iemaksas, bez privātās hipotēkas apdrošināšanas un bez otrās hipotēkas. Kvalificēties var tikai veterāni un noteikti ienākumu līmeņi.
30 gadu hipotēkas likmju tabula
Lai pievienotu nelielu perspektīvu šodienas hipotēku likmēm un sniegtu priekšstatu par hipotekāro kredītu procentu likmju tendencēm, šeit ir 30 gadu hipotēku likmju diagramma, kurā parādītas vēsturiskās likmes.
Kā redzat, vēsturiski likmes joprojām ir ļoti zemas. Bet likmes vienmēr mainās, un daži ekonomisti uzskata, ka tie ir saistīti ar būtiskām izmaiņām nākamajos mēnešos un gados (protams, viņi to saka jau vairākus gadus).