7 miljonāru ienākumu plūsmas: atklāta diskusija par pasīvajiem ienākumiem

Vai esat kādreiz dzirdējuši statistiku, kas miljonāriem ir vidēji septiņas ienākumu plūsmas?

Es mēģināju atrast aptauju, ziņojumu vai kādu ierēdni, kas atkārtoja šo statistiku, bet tas nebija veiksmīgs. Tas nozīmē, ka septiņi man izklausās labi.

Vēl svarīgāk, kā mēs tos iegūstam? (ja vēlaties lēkt uz priekšu, šeit ir daži lieliski idejas par pasīviem ienākumiem)

Šo emuāra ziņu pamudināja mana drauga ESI Money izteiktā ideja, kurā viņš stāsta par to, kā pirmais miljons ir visgrūtākais. ESI norāda, kā ir paātrinājies viņa neto vērtības pieaugums. Pirmais miljons prasīja 19 darba gadus (pulkstenis sākas, kad viņš sāka strādāt, nevis piedzimstot!), Bet otrais miljons aizņēma tikai 4 gadus un 9 mēnešus.

Jo vairāk naudas jums ir, jo vairāk naudas jūs saņemsiet. 1% no 100 USD ir tikai dolārs. 1% no 100 000 USD ir forši.

The bagāti kļūst bagātāki - šeit ir spēļu grāmata.

Aktīvie ienākumi vs. Pasīvie ienākumi

Sāksim ar to, kā pelnīt naudu vai savus ienākumus.

Ir divu veidu ienākumi - aktīvs un pasīvs.

Aktīvie ienākumi ir tad, kad jūs strādājat un par to saņemat samaksu. Ja strādājat McDonald’s, jums tiek maksāts par nostrādātajām stundām. Ja strādājat birojā, jūs, iespējams, neskaitīsit pulksteni, bet jums tiks samaksāts, pamatojoties uz jūsu veikto darbu. Ja jūs neko nedarīsit, jums vairs netiks samaksāts.

Pasīvie ienākumi ir tad, ja maksājums nav tieši saistīts ar aktīvu darbu. Procenti un dividendes ir galvenie pasīvo ienākumu piemēri. Tipiski pasīvie ienākumu avoti ir aprīkoti ar aktīvu darbu, par kuru jums tiek maksāta neliela summa, bet lielākā daļa ienākumu nāk vēlāk.

Nejauciet pasīvos ienākumus ar nulles darbu. Tas joprojām darbojas, vienkārši jūsu ienākumi nav tieši saistīti ar nostrādātajām stundām. Ikviens, kam pieder īres īpašumi, zina, ka tie tiek uzskatīti par pasīviem ienākumiem, taču ir jāiegulda diezgan daudz darba. Darbs ir smags, bet, ja paveicas, jūs varat bez maksas iekasēt īres čekus daudzus mēnešus pirms darba.

Kā jūs uzkrājat bagātību?

Šeit ir nākamā mīklas atslēga.

Bagātības uzkrāšanas atslēga ir vienkārša:

1. Pārdod savu laiku par naudu,
2. Tērējiet mazāk, nekā nopelnāt,
3. Ieguldiet savus ietaupījumus, lai tie pieaugtu bez jūsu aktīvas iejaukšanās.

Tieši tā. Tā ir vienkārša ievades un izvades problēma.

Visā sistēmā ir tikai viens ierobežojums - jūsu laiks šajā pasaulē.

Jums ir tikai 2,21 miljards sirdspukstu. Ar 60 sitieniem minūtē tas ir nedaudz vairāk par 70 gadiem. Katram sitienam ir nozīme.

Ir vēl viens ierobežojums, un šeit bagātības nevienlīdzība rada daļu no tās neglītās galvas, un tā ir pazīstama kā Maslova vajadzību hierarhija.

Jums jāēd. Jums ir nepieciešama vieta, kur gulēt. Un abas šīs un citas vajadzības prasa naudu.

Tātad ideālā pasaulē jūs varētu veltīt laiku, lai izveidotu masveidā veiksmīgu biznesu (vai varbūt dažas neveiksmes pirms masveida panākumiem), bet reālajā pasaulē jums ir nepieciešams darbs, kas jums tagad maksās, lai jūs varētu pabarot sevi, apģērbties un nodrošināt vietu, kur Gulēt.

Es to saucu par finansiālo smagumu.

Ja jūs patiešām vēlaties sākt izsekot savām finansēm, un es domāju ne tikai savus izdevumus, bet arī ieguldījumus (tur tiek veidota bagātība), dodiet Personīgais kapitāls izskats. Tas ir mans stūrakmens finanšu sistēma un es domāju, ka tu esi parādā sev izskatu. Arī 100% bez maksas.

Jūs esat pakļauts finansiālajai grūtībai

Padomā par savu tīrā vērtība kā lidmašīna. Jūs mēģināt to pacelt debesīs un pacelties bez piepūles.

Uz Zemes mēs visi esam pakļauti vienam un tam pašam gravitācijas spēkam. Jo lielāks jūs esat, jo vairāk spēks iedarbojas uz jūsu ķermeni. Ja jūs neko nesvērtu, jūs aizlidotu.

Finansiāli visas mūsu lidmašīnas ir pakļautas vienādai finansiālai ietekmei. Kur jūs izvēlaties dzīvot, kā jūs izvēlaties dzīvot, kādus produktus pērkat utt. - tie noteiks, cik liela un smaga būs jūsu lidmašīna, lai turētu visas šīs lietas. Jo lielāka vajadzība (ikmēneša izdevumi), jo vairāk vilces (ienākumu) jums vajadzēs pacelties.

Jūsu tīrā vērtība lidmašīna paceļas, kad jūsu vilce (ienākumi) pārsniedz jūsu smagumu (izdevumi).

Turklāt būs pārejas punkts, kad tas mazāk līdzinās lidmašīnai un vairāk līdzinās raķetei. Tas ir tad, kad pasīvajai vilcei ir lielāka loma nekā aktīvai vilcei. Cerams, ka jūsu ieguldījumi pieaugs līdz tādam līmenim, kad tie visvairāk ietekmēs jūsu tīro vērtību, un jūsu ienākumiem un uzkrājumiem (ienākumi mīnus izdevumi) ir mazāka nozīme.

Šajā pārejas punktā var būt grūti orientēties, taču tas ir arī ļoti atbrīvojošs.

Vispirms palieliniet savus aktīvos ienākumus

Ja jums nav citu resursu, vispirms koncentrējieties uz aktīviem ienākumu avotiem (darbu), līdz esat pietiekami ietaupījis, lai varētu uzkrāt pasīvos resursus.

Runājot par ideju ietaupīt naudu, ir divas domas skolas:

• Ietaupiet vairāk - Šajā skolā jūs koncentrējaties uz “taupīgu” dzīvi un savu izdevumu samazināšanu līdz minimumam.
• Nopelniet vairāk - Šajā skolā jūs koncentrējaties uz lielāku peļņu, sānu grūdieniem, uzņēmumiem utt.

Tā ir nepatiesa divkosība. Jūs varat darīt abus, un jums vajadzētu darīt abus.

Atšķirība ir tāda, ka izdevumu samazināšana ir tūlītēja, līdzīgi kā aktīvie ienākumi ir tūlītēji, turpretī vairāk pelnīt bieži vien ir ilgtermiņa spēle, piemēram, veidot pasīvos ienākumus. Tātad jūs samazināt to, ko varat tagad (piemēram, nogrieziet kabeli) un nodrošiniet tūlītējus ietaupījumus, veidojot savus pasīvos avotus (piemēram, ietaupiet kabeļus) dividenžu akcijas).

Naudas taupīšanas nozīmi, īpaši dzīves sākumā, nevar pārvērtēt.

Sākot ar neko vai tuvu tam, jūs esat spiesti gūt aktīvus ienākumus. To, ko varat ietaupīt, var pārvērst pasīvajos ienākumos. Ja jūs nesaglabāsit šos aktīvos ienākumus, izdarot savu izvēli vai izvēli, jūs uz visiem laikiem būsit iestrēdzis šajā fāzē.

Daudzi no šiem pasīvajiem ienākumu avotiem, piemēram, kvalificētas dividendes un ilgtermiņa kapitāla pieaugums, arī tiek pakļauti ārkārtīgi labvēlīgam nodokļu režīmam. Ja jums ir zemu nodokļu kategorija, varat maksāt nulles nodokļi no kapitāla pieauguma. Ja jums ir augsta nodokļu kategorija, tas ir tikai 15% - daudz zemāks par parastajām ienākuma nodokļa likmēm.

Tad palieliniet savus pasīvos ienākumus

Es domāju, ka katra pasīvā plūsma ietilpst vienā no divām kategorijām:

• Jūs veidojat kaut ko (biznesu), kas nodrošina vērtību, un pēc tam uztverat daļu no šīs vērtības.
• Jūs aizdodat naudu kādam, kurš uzbūvēs kaut ko vērtīgu, un viņi jums maksā par šo naudu.

Abos gadījumos jums ir nepieciešams ietaupījums.

Veidojot biznesu, jūs atsakāties no aktīviem ienākumiem (tā vietā, lai strādātu par samaksu, es brīvprātīgi strādāju savā biznesā), lai iegūtu turpmākus aktīvos un pasīvos ienākumus. Tikmēr jums būs nepieciešams veids, kā apmaksāt savus izdevumus. Var gadīties, ka jūs veidojat uzņēmumu blakus, tāpēc jums joprojām ir dienas darbs, vai arī jūs dzīvojat no šiem ietaupījumiem. Jebkurā gadījumā jums ir nepieciešams spilvens.

Kad jūs aizdodat naudu, jūs aizdodat savus ietaupījumus kādam, kurš ieguldīs sviedru kapitālu, lai to palielinātu.

Visas šīs potenciālās nākotnes pasīvās plūsmas ir atkarīgas no ietaupījumiem.

Parastās (pasīvās) ienākumu plūsmas

Veidojot savus uzkrājumus un paredzot savas turpmākās pasīvās ienākumu plūsmas, šeit ir daži no izplatītākajiem (šeit garāks 21 pasīvo ienākumu ideju saraksts). Skaitļi ir patvaļīgi un domāti tikai, lai izsekotu kopējo straumju skaitam.

Procenti (#1) un dividendes (#2)

Divas visizplatītākās pasīvo ienākumu plūsmas ir procenti un dividendes.

Interese var nākt no dažādiem avotiem, bet divi lielākie ir no jūsu procentus nesošajiem noguldījumu kontiem (piemēram, a krājkonts) vai aizdevumi privātpersonām (vienādranga aizdevumi vai privātas parādzīmes) vai uzņēmumiem (obligācijas, piezīmes).

Interese nav īpaši seksīga, lai par to padomātu, bet tā ir arī lieta, kas prasa ļoti maz pūļu. Mēs pārliecināmies, ka ietaupījumus ieguldām a krājkonts ar augstu ienesīgumu un tad vairs nekad par to nedomā. Tas ir tāpat kā naudas atmaksa no kredītkartes - jūs vienu reizi izvēlaties karti un pretī saņemat nelielu pilienu.

Dividendes ir maksājumi no ieguldījumiem un partnerattiecībām. Sākot darbu, lielākā daļa jūsu ieguldījumu būs akciju tirgū, un jūs gūsit labumu no kvalificētām dividendēm un to labvēlīga nodokļu režīma. Paplašinot savu portfeli, jūs varat noslēgt partnerības, kas veic maksājumus.

Dividenžu svētais grāls ir kvalificētas dividendes, jo tās tiek apliktas ar nodokļiem pēc ilgtermiņa kapitāla pieauguma likmēm, kas parasti ir daudz zemāka par jūsu parasto ienākumu likmi. Ne visas dividendes ir kvalificētas, un tās, kas nav, tiks apliktas ar nodokļiem kā procenti.

Kapitāla pieaugums (#3)

Jūs nopelnāt kapitāla pieaugums no ieguldījumu pārdošanas. Tas ir pasīvi tādā nozīmē, ka jūs varat pavadīt laiku, pētot uzņēmumus, bet ne vienmēr “strādājat” uzņēmumā, lai nopelnītu. Tas ir arī kaut kas grūtsirdīgāks tādā nozīmē, ka jūs izvēlaties, kad saprotat kapitāla pieaugumu (vai zaudējumus).

Mēs uzskatām, ka kapitāla pieaugums ir pasīva ienākumu plūsma, lai gan tā ir tik vienreizēja, jo jūs varat pārvērst līdzdalību straumē, laiku pa laikam vienkārši pārdodot akcijas. Tā nav straume, jo tā piedāvā peļņu, nemazinot pamatsummu, bet tā ir straume.

Autoratlīdzība (#4)

Autoratlīdzības ienākumi ir ienākumi, ko gūstat, kad citi aizņemas vai izmanto jūsu īpašumu. Tas var būt kaut kas, ko iegādājāties vai esat izveidojis. Autors var uzrakstīt grāmatu, un izdevējs šo grāmatu izdrukās, izplatīs un pārdos. Autors saņem procentus no katras pārdošanas kā honorāru, un tā ir labi saprotama sistēma.

Ja neesat darba radītājs, varat iegādāties darbu no tā radītāja un licencēt to citiem. Piemēram, jūs varat iegādāties dziesmas mūzikas tiesības un pēc tam licencēt to lietošanai citiem.

Pieaugot e-grāmatu un pašizdošanas apjomam, esmu pazinis vairākus rakstniekus, kuri ir izveidojuši Amazon pārdodamo grāmatu bibliotēku, kas rada jaukus papildu ienākumus bez ikdienas piepūles. Šāda veida biznesa skaistums ir tāds, ka jūs izveidojat sekojošo un katra persona, kas atklāj kādu no jūsu darbiem, tiek iepazīstināta ar esošu bibliotēku.

Nomas ienākumi (#5)

Ja jums pieder nekustamais īpašums, jūs varat nopelnīt ienākumi no īres no privātpersonām vai uzņēmumiem, kas īrē telpu no jums. Tas var būt gan dzīvojamais, gan komerciālais īpašums, un abiem ir atšķirīgi noteikumi.

Pirms daudziem gadiem tas nozīmēja pašam iegūt īpašumu. Līdz ar pieaugumu kolektīvās finansēšanas platformas, mazākiem investoriem kopā ar citiem ieguldītājiem var piederēt tikai daļa no īpašuma. Jūs varat to izmantot kā veidu, kā dažādot savu nekustamā īpašuma portfeli, neieguldot pārāk daudz vienā ieguldījumā.

Tas ir īpaši aizraujoši apgabalā ieguldot lauksaimniecības zemēs. Lauksaimniecības zemes vērtība nepārtraukti pieaug un piedāvā naudas plūsmas komponentu, kas varētu būt pievilcīgs investoriem.

Uzņēmējdarbības ienākumi (#6)

Tas var būt nedaudz maldinošs tādā nozīmē, ka tas ne vienmēr ir “100% pasīvs”. Ja jums pieder uzņēmums, daļa no jūsu uzņēmējdarbības ienākumi būs pasīva tādā nozīmē, ka jūs personīgi nestrādājat, lai nopelnītu katru uzņēmuma ievesto dolāru. Jūs veidojat kaut ko tādu, kas rada ienākumus bez aktīva darba, piemēram, vietni vai informācijas produktu pārdošanu.

Kad es uzsāka blogu, Man nebija ne jausmas, ka tas kļūs par biznesu, kas visu dienu nopelnīja naudu - pat ja es spēlētu ar saviem bērniem vai gulēju.

Ir arī citi, retāk ienākumus nesošie aktīvi, bet tie ir seši vairuma miljonāru veidi.

Kad viņi saka “7 ienākumu plūsmas”, tie nenozīmē 7 dažādus veidus. Tie nozīmē 7 plūsmas no 7 avotiem, lai gan avoti var būt viena veida. Ideja ir tāda, ka jums vajadzētu domāt par dažādiem veidiem, kā dažādot ienākumu plūsmas, un nepaļauties uz nevienu, lai veidotu bagātību.

Kā es veidoju savas ienākumu plūsmas

Pārtīt pulksteni līdz 2000. gadu sākumam. Es biju viena, bet satikos ar savu nākamo jauko sievu un strādāju 9 līdz 5 darbu aizsardzības nozarē. Es saglabāju savus izdevumus zemus, mani ietaupījumi bija lieli, salīdzinot ar procentiem no maniem ienākumiem, un es izvairījos no pašu radītām finansiālām brūcēm, piemēram, uzkrājot daudzus nemainīgus izdevumus (automašīnas, īre utt.).

Man vēl bija daudz laika, jo mana draudzene vēl mācījās koledžā, un tāpēc es uzsāku blogu. Emuārs būtu šī priekštecis personīgo finanšu pasaulē.

Emuārs pāriet uz biznesu, radītu ienākumus, un lielu daļu šo ienākumu es novirzītu uzkrājumiem. Šie uzkrājumi dzīvoja ar nodokli apliekamā brokeru kontā Vanguard un ieguldīja to zemo izmaksu indeksa fondos. Es laiku pa laikam pirktu dividenžu akcijas, īpaši mājokļu un finanšu krīzes laikā, bet pārsvarā to paturēja Vanguard.

Pirms turpināt darbu, dažus gadus es pārgāju strādāt uz pilnu slodzi.

Visu laiku es ieguldīju peļņu citās jomās, kuras, manuprāt, atšķīrās no manas pamatdarbības. Ietaupījumi tika novirzīti pasīvos ienākumu avotos un tika turēti skaidrā naudā.

Manas 7 ienākumu plūsmas (atjaunināta 2021. gadā)

Tagad, kad esmu paskaidrojis, kā es uztveru ienākumu plūsmas veidošanu un savu personīgo stāstu, es dalīšos ar jums savos 7+.

Privātie uzņēmumi

Tagad es vadu vairākus tiešsaistes uzņēmumus (viss, kas nepieciešams pirmais ir domēns, mitināšana, un varbūt iekļaušana). Ir divi ievērojami. Pirmais ir ēdināšanas plāna dalības vietne ar nosaukumu Ēdināšanas plāns 5 USD ka es kopā ar Erin Chase dibināju vakariņas 5 USD vērtībā. Otrais ir manis vadīto emuāru lietussargs, ieskaitot šo un Skotu narkomāns. Viņi man maksā parastie ienākumi kā arī kvalificēti sadalījumi jo esmu partneris.

Akciju tirgus

Lielākā daļa manu ieguldījumu aktīvu atrodas tajā, ko mēs uzskatām par “akciju tirgu”, galvenokārt dažādos Vanguard indeksa fondi. Man maksā interese, parastās un kvalificētās dividendes, un galu galā tiks pārdots par kapitāla pieaugums. Man ir arī daži privāti izvietojumi, kas ir parāda un kapitāla instrumenti, kas līdz šim ir tikai radījuši interese.

Lai sniegtu jums mēroga sajūtu, 80% no mūsu ieguldāmajiem aktīviem atrodas akciju tirgū.

Ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Nekustamā īpašuma kategorijā esmu mēģinājis iegūt īpašumu, bet tas nav guvis lielus panākumus, tāpēc es mēdzu paļauties kolektīvi finansētas nekustamā īpašuma vietnes kur man nepieder nekāds īpašums. Tie ir nelieli ieguldījumi partnerattiecībās, kurām pieder īpašums.

Tas sākās ar trim ieguldījumiem platformā RealtyShares (kas tika slēgta), un katrs no tiem ir izmaksājis saskaņā ar grafiku, un paliek tikai viens (citi, par laimi, tika slēgti, kā paredzēts). Es paskatījos uz dažiem citiem, ieskaitot Līdzekļu vākšana un STREITwise, bet tradicionālajiem nekustamajiem īpašumiem esmu izmantojis tikai RealtyShares.

Es ieguldīju trīs saimniecībās AcreTrader arī. Man patīk lauksaimniecības zeme kā veids, kā dažādot. Visbeidzot, es esmu devis aizdevumus ar naudas līdzekļiem nekustamā īpašuma investoriem (tā bija tikai viena persona, un aizdevums kopš tā laika ir slēgts). Tie ir vienkārši aizdevumi, kur man maksā interese katru mēnesi.

Esmu ieguldījis arī privātajos fondos kopā ar operatoriem, kurus pazīstu un kuriem uzticos. Viens iegulda daudzdzīvokļu dzīvokļu kompleksos Phoenix, AZ apgabalā, bet cits pērk mobilo māju parkus visā valstī. Es uzskatu, ka tie ir izturīgi pret recesiju, un šie operatori ir visaugstākie. Katrs fonds jau ir sācis izmaksāt dividendes, un viens pat ir pārdevis īpašumu ar peļņu, pārspējot plānoto IRR, un es šo naudu esmu atkārtoti ieguldījis nākamajā fondā.

(ja neskaita ieguldījumus nekustamajā īpašumā dažādās citās valstīs, tad, iesniedzot valsts ienākuma nodokļus, ir bijušas nelielas sāpes - viens no alternatīvo ieguldījumu negatīvajiem aspektiem)

Tur ir daudz vairāk straumju veidu, nekā es esmu uzskaitījis - es zinu daudzus cilvēkus, kuri iekasē īri ienākumi (no īres īpašumiem) un honorāri (piemēram, no grāmatām vai cita radoša darba) - bet man tādu nav tiem.

Rezumējot, manas 7 straumes ir šādas:

• Ieņēmumi no diviem interneta uzņēmumiem, šī emuāra un maltīšu plānu biznesa
• Bankas procenti
• Procenti no aizdevumiem, aizdevumi ar cietu naudu privātpersonai un kolektīvi finansēti nekustamā īpašuma darījumi
• Procenti no ieguldījumiem akcijās
• Kapitāla pieaugums no ieguldījumiem akcijās
• Parastās un kvalificētās dividendes no ieguldījumiem akcijās

Tas ir vairāk nekā 7 avoti, bet veidu ziņā tie ir tikai četri veidi - ieņēmumi no uzņēmējdarbības, procenti par aizdevumiem, dividendes un kapitāla pieaugums no akcijām.

Galvenais, kas jāatzīmē šajās dažādās plūsmās, ir tas, cik maz no viņiem paļaujas uz manu aktīvo līdzdalību un kā viņi tika uzkrāti no uzkrājumiem. Mana aktīvā līdzdalība ir šajā emuārā un 5 USD maltītes plānā. Viss pārējais ir pasīvs, izņemot ikdienas apkopi, piemēram, manu atjaunināšanu neto vērtības rekords, un neviens no tiem nebūtu iespējams, ja man nebūtu uzkrājumu, ko ieguldīt.

Ja paskatītos uz manu nodokļu deklarāciju par 2015. gadu (kad es sākotnēji uzrakstīju šo rakstu), lūk, kā mans AGI sabojājās:

• Alga - 16% (daļēji aktīvs, daļēji pasīvs)
• Procenti - 11% (pasīvi)
• Dividendes - 21% (pasīva)
• Kapitāla pieaugums - 34% (pasīvs)
• Uzņēmējdarbības ienākumi - 18% (daļēji aktīvi, daļēji pasīvi)

2019. gadā AGI nedaudz mainījās, jo šis emuārs sāka iegūt lielāku trafiku un gūt lielākus ienākumus:

• Alga - 32,8% (daļa aktīva, daļa pasīva)
• Procenti - 2,2% (pasīvi)
• Dividendes - 6,8% (pasīva)
• Kapitāla pieaugums - 0% (pasīvs, lai gan es neko nepārdevu)
• Uzņēmējdarbības ienākumi - 55,6% (daļēji aktīvi, daļēji pasīvi)

(Šajā gadījumā algas tiek divkāršotas ieskaitē uzņēmējdarbības ienākumos, jo uzņēmums man maksā algu)

Diezgan daudz mūsu ienākumu ir pasīvi, un šie līdzekļi turpina uzkrāties (ar gadījuma rakstura nerealizētiem “papīra” zaudējumiem, tirgum virzoties) bez manas aktīvas līdzdalības.

Tas ir brīdī, kad aktīva darba finansiālie ieguvumi arvien mazāk ietekmē mūsu tīro vērtību.

Šī pāreja bija viens no lielākajiem personīgajiem izaicinājumiem, ar ko saskāros pēc “aiziešanas pensijā” - tēmu, par kuru es apspriedu ziņu Ko viņi nestāsta par priekšlaicīgu pensionēšanos lieliskajā mūsu nākamās dzīves emuārā. Darba atdalīšana no algas bija milzīgs solis.

Ne visas pasīvās plūsmas ir vienādas

Ir tikai viena plūsma, kurā jūs uzņematies visus riskus, bet gūstat visas priekšrocības - akciju tirgus. (mēs varam strīdēties par absolūtu izmantošanu, bet es domāju, ka jūs saprotat jēgu)

Visos citos gadījumos jūs uzņematies lielāku risku nekā ieguvumi, ko jūs, iespējams, gūsit, jo jums ir jāmaksā kādam, kurš pie tā aktīvi strādā. Ja jūs ieguldāt biznesā, jūs uzņematies daudz risku, bet nesaņemat visas priekšrocības. Pirms sadalīšanas akcionāriem operatoriem tiks izmaksāta samaksa.

Ne tikai tas, bet gandrīz visos citos gadījumos pastāv ietekmes ilūzija, kas pati par sevi ir psiholoģiskas un emocionālas izmaksas. Ja jūs ieguldiet biznesā, ko jūsu draugs vai ģimene dalībnieks skrien, jūs varat redzēt, kā lietas var kļūt nesakārtotas. Jums ir domas par to, kā lietas būtu jādara, viņiem ir konkurējošas domas, ja viss neizdodas labi... mēs zinām, kā notiek šis stāsts.

Tomēr daudzu citu iespēju pozitīvā puse var ievērojami pārsniegt akciju tirgu un maksājums ar gaisa balonu ir ļoti pievilcīgs. Piecu gadu laikā es izveidoju vietni no 0 USD līdz septiņiem cipariem. Ar akciju tirgu to nevar izdarīt.

Naudas plūsma, sviras efekts un nodokļu priekšrocības citās pasīvās plūsmās, piemēram, nekustamajā īpašumā, arī ir ļoti pievilcīgas. Donalds Tramps pirms dažiem gadiem veica nodokļu atskaitījumu 1 miljarda ASV dolāru apmērā! To nevar izdarīt arī ar akciju tirgu.

Visbeidzot, ir aktīvi, kuriem nav pasīvu ienākumu plūsmu, bet kurus varat izveidot, izmantojot Pērciet Borrow Die īpašuma plānošanas stratēģiju.

Kāda jēga…

Lieta ir tāda, ka bagātības uzkrāšana ir iespējama tikai tad, ja jūs varat pārvērst aktīvo darbu ienākumos. Jo augstāka likme (samaksa), jo labāk.

Tad izvairieties no finansiālām brūcēm, ko radījis pats (jūs nevarat daudz darīt ar to, ko dzīve jums uzmet)-pēc tam pārveidojiet šos ietaupījumus par pasīviem ienākumu avotiem.

Viens pēdējais video, lai nostiprinātu šo domu, ka ceļš uz bagātību ir caur pasīviem ienākumiem-tā ir TED saruna, ko veica Tomass Piketty, grāmatas “Kapitāls divdesmit pirmajā gadsimtā” autors.

Kapitāls divdesmit pirmajā gadsimtā tika publicēts 2013. gadā, tas ir ļoti blīvs ar daudziem datiem, un tas koncentrējas uz bagātību un ienākumu nevienlīdzību.

Pamatideja ir tāda, ka ilgtermiņā kapitāla atdeves likme ir lielāka nekā ekonomiskās izaugsmes temps.

Tādā veidā bagātība kļūst koncentrēta un viens no spēcīgākajiem iemesliem, lai ietaupītu vairāk un lai kapitāls strādātu jūsu vietā.

Ja skatījāties videoklipu, viņš sāk diskusiju par satricinājumiem (apmēram 8 minūtes), piemēram, par sliktiem ieguldījumiem, bet par to, cik tiem nav tik lielas nozīmes, ja r (atdeves likme) ir lielāka par g, ekonomiskās izaugsmes temps. Ja r = 5% un g = 1%, tad jūs varat zaudēt 80% (starpība) un joprojām būt priekšā, jo atdeve no atlikušajiem 20% ir pieaugusi līdz ar ekonomikas izaugsmi.

Šī ideja ir līdzīga manam priekšstatam par finansiālo smagumu. Ja jūsu ietaupījumi var pieaugt tādā tempā, kas pārsniedz jūsu izdevumus, jūs atstājat gravitācijas spēku un tagad jūsu ienākumi ir atdalīti no jūsu aktīvā darba.

Tagad viss, kas teikts, ja kapitāls (uzkrājumi) pieaug straujāk nekā ekonomikas izaugsme, tie, kuriem ir uzkrājumi, redzēs, ka viņu bagātība pieaug ātrāk nekā tie, kuri paļaujas uz savu ienākumu pieaugumu. Lai gan tas nav Piketty argumenta paplašinājums (jūs nevarat pieņemt ideju, kas attiecas uz populāciju un kopumā ekonomiku un novirzīt to līdz indivīdam), tas nav nepamatots secinājums, kas jāpieņem un jāpiemēro savējiem dzīve. (Piketty par to runā individuālā līmenī, bet saka, ka tas ir daudz efektīvāk miljardieriem pret. miljonāri - lai gan mums ir ierobežoti dati par personām)

Ja visas runas par pasīvajiem ienākumiem un to, ka jūsu nauda dara darbu jūsu vietā, jūs nepārliecināja, Piketty darbam (un runai) vajadzētu ielikt pēdējo zārku. 🙂