Viņi to saka miljonāriem ir 7 ienākumu plūsmas.
Un lielākā daļa no tiem ir garlaicīgi. Parasti ienākumus radošu aktīvu piemēri ir jūsu klasika, piemēram, nekustamais īpašums (ienākumi no nomas, nolietojuma priekšrocības, kapitāla vērtības pieaugums) un dividenžu akcijas (ienākumi no dividendēm tiek aplikti ar nodokļiem labvēlīgi), kas man patīk.
Bet ik pa laikam tur ir kāds, kas izklausās tik aizraujoši kā doties uz Vegasu un vienmēr derēt uz melno.
Šodien es vēlos runāt par šīm neskaidrajām investīcijām. Tie dīvainie, jūs par viņiem dzirdat tikai filmās, nepāra ieguldījumus, kas var radīt naudas plūsmu. Es nevēlos neskaidros, kas neražo naudu (iegulda viskijā, mākslā vai kādā citā kolekcionējamā priekšmetā... kas tikai padara jūs ekscentrisku), tiem ir jārada ienākumu plūsma.
Varbūt akciju tirgus ir jūs nobiedējis. Varbūt jums vienkārši ir pietiekami daudz akciju.
Varbūt jūs vēlaties ienākumus, bet visi ienākumi, no kuriem jūs zināt, ir garlaicīgi (vai jums to ir pietiekami) - kam patiešām rūp noguldījumu sertifikāti,
Valsts obligācijasun dividenžu akcijas. Ja jūs tos gribētu, jūs jau būtu tos ieguvuši (vai pat esat un gribat vairāk dažādošana).(personīgi, es domāju ieguldot sevī vajadzētu būt jūsu pirmajai domai)
Šodien jūs lasīsit par dažiem patiešām interesantiem īpašumiem, par kuriem jūs, iespējams, nekad neesat dzirdējuši:
Satura rādītājs
- Crowdfunded Real Estate
- Vienādranga kreditēšana
- Minerālu tiesības
- Strukturēti apmetnes
- Autoratlīdzība
- Melnie valriekstu koki
- Sacensību zirgi
Crowdfunded Real Estate
Crowdfunded nekustamais īpašums ir salīdzinoši jauna parādība. Tas ir tad, kad jūs varat ieguldīt nelielā nekustamā īpašuma gabalā kā daļa no ieguldītāju “pūļa”. Tādējādi jūs varat dažādot savu nekustamo īpašumu, neveicot nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu.
Jums ir daži uzņēmumi, piemēram RealtyMogul, kas veic darījumus un piedāvā jums daļu no ieguldījuma. Ja jūs interesē konkrēti nekustamā īpašuma veidi, piemēram ieguldot lauksaimniecības zemēs, ir platformas, kas specializējas tikai lauksaimniecības zemēs (piemēram AcreTrader).
Ir arī citi, piemēram Līdzekļu vākšana, kas vada fondus, kas veic ieguldījumus, un jūs varat iegādāties šo fondu akcijas. Abos gadījumos jūs diversificējat savu risku vairākos ieguldījumos un šajā procesā varat radīt pasīvu naudas plūsmu (kā arī akciju vērtības pieaugumu).
(ja neesat akreditēts investors, šeit ir nekustamo īpašumu investīciju vietņu saraksts neakreditētiem investoriem)
Vienādranga kreditēšana
Vienādranga kreditēšana ir vecāka nekā kolektīvi finansēts nekustamā īpašuma ieguldījums, taču tā ievēro tos pašus principus. Jūs rīkojaties kā banka, aizdodot naudu aizņēmējiem, taču jūs varat dažādot savus aizdevumus dažādiem aizņēmējiem ar atšķirīgu riska līmeni. Finansējot aizdevumus ar USD 10 un USD 20, jūs varat izvietot tūkstošiem dolāru simtiem aizņēmēju, kas, cerams, nav savstarpēji saistīti.
Minerālu tiesības
Minerālu tiesības ir tieši tādas - tiesības uz papildu minerāliem no zemes konkrētam zemes gabalam. Tos var saukt par derīgo izrakteņu tiesībām, derīgo izrakteņu interesēm vai derīgo izrakteņu īpašumu, taču termins ir skaidrs. Tas īpašniekam dod tiesības raktuves un iegūt minerālus no zemes.
Tas ir izdevīgi, jo tad, kad jums pieder derīgo izrakteņu tiesības, jums pieder visi zemē iesprostotie vērtīgie minerāli. Vērtīgākie minerāli ir nafta un gāze, zelts, varš, dimanti un ogles. Amerikas Savienotajās Valstīs lielākā vērtība ir naftas un gāzes atrašanā.
Ja jums pieder tiesības uz derīgo izrakteņu ieguvi, jūs varat vienoties ar kalnračiem vai ieguvējiem, lai saņemtu honorāru, pamatojoties uz ražošanu. Piemēram, nav nekas neparasts, ka Nomnieks (kalnraču ieguvējs) maksā Iznomātājam (īpašniekam) 1/8 daļu no saražotā.
Ja vēlaties iegādāties derīgo izrakteņu tiesības, izpildiet mājas darbus!
Strukturēti apmetnes
Strukturētās norēķini ir interesants ieguvums - pieņemsim, ka veikalā paslīdat un nokrītat. Jūs iesūdzat tiesā veikalu, jo viņi bija nolaidīgi, un jūs ar veikalu panākat izlīgumu. Viņi piedāvā jums maksāt USD 5000 gadā 20 gadus. Jūs to redzat daudz, kad notiek masveida izlīgums ar vairākiem prasītājiem. Atbildīgajai pusei tas jādara, pretējā gadījumā viņi var bankrotēt. Ja viņi bankrotē, neviens nesaņem algu.
Strukturēti norēķini ir labi, izņemot gadījumus, kad personai, kas saņem naudu, ir nepieciešama visa summa. Vai arī viņi nevēlas gaidīt. Tas ir tad, kad investors var piedāvāt to iegādāties no viņiem. Šajā brīdī tas patiešām ir mūža rentes investoram.
Šai teritorijai ir slikta reputācija, jo dažreiz iesaistītās puses neizturas godprātīgi. Viņi varētu izmantot kādu, kas atrodas sliktā situācijā, un piedāvāt zemu summu par izlīgumu. Jebkurā gadījumā instruments pats atrodas virs borta.
Autoratlīdzība
Autoratlīdzība ir maksājums, kas tiek veikts kādam, kam ir patents vai autortiesības, par šī patenta vai autortiesību izmantošanu. Ja vēlaties atskaņot dziesmu radio, jums ir jāmaksā māksliniekam neliela autoratlīdzība. Ja vēlaties izdot grāmatu, jums jāmaksā autoram autoratlīdzība. Attiecībā uz dažiem produktiem,. honorārs var būt daļa no pārdošanas. Patenti ilgst tikai 10-20 gadus, bet autortiesības var ilgt līdz 70 gadiem pēc radītāja nāves.
Vai esat kādreiz domājuši, kāpēc viņi restorānos nedzied “Happy Birthday to You”? Tas ir tāpēc, ka tā bija rakstīts 1935. gadā un teica, ka pieder Warner/Chappell Music. Kopš reģistrācijas ir nopelnīti aptuveni 50 miljoni ASV dolāru!
Atcerieties, kad Sony nopirka Maikla Džeksona mūzikas katalogu par 750 miljoniem ASV dolāru? Šis nebija Maikla Džeksona mūzikas katalogs... Pop karalis bija ieguvis tiesības uz The Beatles un Boba Dilana (cita starpā) mūziku. Tik vērtīgas var būt autoratlīdzības.
Ja jūs interesē individuālas honorāra iegāde, ir uzņēmums ar nosaukumu Autoratlīdzību apmaiņa kas ļaus jums piedāvāt cenas par šīm ienākumu plūsmām.
Lai atvieglotu procesu, varat doties uz vienādranga aizdevumu tirgiem. Tie ne tikai finansē sākotnējos aizdevumus, bet daži pat ļaus jums pirkt un pārdot aizdevumus otrreizējā tirgū (savā platformā) pirms to termiņa beigām.
Melnie valriekstu koki
Ja jums ir kāda zeme, padomājiet par hektāru vai vairāk, kur audzēt kokus, jūs varat to pārvērst ienākumu plūsmā, stādot melno valriekstu kokus. Atkarībā no koku lieluma jūs varat tos pārdot par 1000–20 000 USD par koku. Tas viss sākas ar stādu, kas maksā tikai piecus dolārus gabalā.
Melnais valrieksts ir viens no visvērtīgākajiem cietkoksnēm tā daudzpusības dēļ. Jūs varat to pārvērst skapjos, grīdās, krājumos un citās mēbelēs. Šis raksts par Autsaideru klubs izskaidro mūsdienu stratēģijas investīcijām melnajā valriekstā.
Pamatideja ir tāda, ka jūs plānojat stādus 12x12 ′ rindās vai 300 augus uz akriem. Ļaujiet viņiem vārnot līdz apmēram 12-14 ′ (2 gadu vērtībā), un tad jūs tos apgriežat, lai tas aug ātrāk. Koki sāks ražot valriekstus, kurus jūs varat pārdot. Jums arī vajadzēs retināt kokus un to pārdot. Galu galā, sasniedzot briedumu, jūs varat novākt visu stendu, lai tas būtu negaidīts.
Koki ir visur, un tie var radīt ienākumus, ja esat pacietīgs.
Sacensību zirgi
Vai vēlaties runāt par tiešām neskaidrajiem ienākumus nesošajiem aktīviem? Kā ar sacīkšu zirgiem? 🙂
Es neskatos daudz zirgu skriešanās sacīkstes, taču katru gadu bez neveiksmēm mēs noregulējam trīs trīskāršās kroņa sacīkstes - Kentuki Derbiju, Priekšlaicības likmes un Belmonta likmes. Esmu arī zinājis, ka uz ponijiem izdaru likmi vai divas... bet vai zinājāt, ka varat ieguldīt partnerattiecībās pašu sacīkšu zirgi?
Šīs trīs sacīkstes ir dažas no slavenākajām, taču visu gadu notiek sacensības ar dūšīgām somiņām. Jūs varat ieguldīt sacīkšu zirgā, pievienojoties sindikātam ar USD 1000.
Savā pētījumā es atklāju Funky Munky Stable sacīkšu zirgu partnerība vienošanās. Es to nekādā veidā neatbalstu, es tikai gribēju, lai būtu īsts piemērs, uz kuru paskatīties. Viņiem ir pieejamas vairākas partnerattiecības, kurās jūs varat iegūt īpašumtiesības uz vienu zirgu ar vismaz 1000 USD.
Kad zirgs uzvar, tu uzvari!