Labākie reversie hipotekārie aizdevēji 2021

Kad jūs dzīvojat ar fiksētiem ienākumiem un trūkst naudas, lai dzīvotu vēlamo dzīvi, var būt vilinoši izmantot to, kas, iespējams, ir jūsu lielākais bagātības avots - jūsu mājas kapitāls. Lai gan ir iespējams piekļūt mājas kapitālam, refinansējot mājokļa aizdevumu vai paņemot a mājas kapitāla kredītlīnija (HELOC), jūs varat arī apsvērt reverso hipotēku.

A reversā hipotēka ļaus jums palikt savās mājās līdz jūsu nāvei vai jums būs jāpārceļas citu iemeslu dēļ, tomēr jūs varat piekļūt savas mājas kapitālam vienā vienreizējā maksājumā vai izmantojot kredītlīniju. Tomēr šāda veida aizdevums ir pieejams tikai tiem patērētājiem, kuri ir vecāki par 62 gadiem un kuriem ir ievērojams pašu kapitāls, tāpēc reversā hipotēka nedarbosies visiem.

Lai palīdzētu jums meklēt, mēs salīdzinājām populārākos uzņēmumus, kas šodien piedāvā reversos hipotēkas, un vecāka gadagājuma cilvēkiem. Premier reversā hipotēka mūsu pētījumā izvirzījās uz priekšu, pateicoties to trešo pušu aģentūru, piemēram, Labāka biznesa biroja (BBB), reitingiem, kā arī to daudzveidīgajiem klientu apkalpošanas piedāvājumiem.

Svarīgākie faktori, piesakoties reversajam hipotēkam

• Kuri aizdevēji piedāvā HECM? Visizplatītākais reversās hipotēkas veids - mājokļa kapitāla konvertācijas hipotēka (HECM) - ir apdrošināta federālās valdības un ir pieejama tikai ar apstiprinātu FHA aizdevēju starpniecību.
• Vai ir iespējams pabeigt aizdevuma izsniegšanu tiešsaistē? Daudzi reversie hipotēku uzņēmumi ļauj jums pabeigt lielāko daļu aizdevuma procesa tiešsaistē. Daži pat ļauj slēgt reverso hipotēku jebkurā vietā un pat mājās.
• Vai vēlaties fiksētu vai mainīgu likmi? Pat ja reversās hipotēkas uzņēmums veic jums maksājumu (vai vairākus maksājumus), par aizņemtām summām joprojām tiek iekasēti procenti. Vispārīgi runājot, jūs varat izvēlēties opcijas ar fiksētu likmi vai mainīgu likmi atkarībā no jūsu vajadzībām.
• Vienreizējs maksājums vai kredītlīnija? Dažas reversās hipotēkas, tostarp HECM, piedāvā jūsu līdzekļus vienreizējā maksājumā, kredītlīnijā vai abu kombinācijā. Noteikti izdomājiet, kuras iespējas katrs aizdevējs piedāvā un kam dodat priekšroku.

Labākie reversie hipotekārie kredīti 2021

Reversās hipotēku kompānijas atsauksmes

Uzņēmuma atrašana reversajai hipotēkai var šķist biedējoša, taču tas palīdz, ja jums ir vispārējs pārskats par katra pakalpojumu sniedzēja piedāvājumu. Turpmākajos pārskatos ir izskaidroti katra uzņēmuma, ko mēs izvēlējāmies mūsu reitingā, galvenie punkti, kā arī iemesli, kāpēc jūs varētu vēlēties apsvērt iespēju tos izvēlēties savām vajadzībām pret hipotēku.

Premier reversā hipotēka - lielisks klientu atbalsts

Premier reversā hipotēka ir vēl viens uzņēmums, kuram BBB ir piešķirts A+ reitings, un viņi arī koncentrējas uz uzņēmējdarbību, pamatojoties uz valsts apdrošināto HECM produktu. Šis uzņēmums tiešsaistē piedāvā bezmaksas reversās hipotēkas cenas un daudz informācijas, kā arī apgrieztus hipotēkas resursus, taču varat arī rezervējiet tikšanos ar hipotēkas speciālistu, kurš var izskatīt jūsu unikālo situāciju un sniegt ieteikumus jūsu aizdevumam vajadzībām. Šī iemesla dēļ mēs uzskatām, ka Premier Reverse Mortgage piedāvā gudru tiešsaistes atbalsta un personiskās palīdzības kombināciju.

Ņemiet vērā arī to, ka Premier Reverse Mortgage piedāvā īpašus resursus un iespējas dzīvokļu īpašniekiem, kuri, iespējams, vēlēsies izmantot savu mājas kapitālu, izmantojot reverso hipotēku. Lai gan dzīvokļu reversās hipotēkas ir saistītas ar unikāliem noteikumiem, kas neattiecas uz vienas ģimenes mājām, tās var būt pieejamas tiem, kas to kvalificē.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: Premier Reverse Mortgage piedāvā vairākus veidus, kā potenciālie klienti sazināties. Viņi savā vietnē piedāvā noderīgu tiešsaistes tērzēšanas funkciju, tiešu e -pasta adresi un saziņas veidlapu. Varat arī piezvanīt uz viņu tālruņa numuru 1-800 un sazināties ar hipotēkas speciālistu pa tālruni.

Kas to kavē: Premier reversā hipotēka ir pieejama tikai deviņos štatos - Arkanzasā, Kalifornijā, Kolorādo, Floridā, Džordžijā, Mičiganā, Ņūdžersijā, Virdžīnijā un Vašingtonā.

AAG (American Advisors Group) - labākais Jumbo aizdevuma variants

AAG ir otrs lielākais reverso hipotēku ņēmējs ASV, atpaliekot tikai no Wells Fargo. Investopedia šo uzņēmumu nosauca par labāko kopējo reverso hipotekāro kredītu kompāniju 2021. gadā, un tam ir labāka biznesa biroja vērtējums “A+”, kas ir augstākais vērtējums, ko viņi piešķir. Uzņēmums nodrošina reversās hipotēkas 48 valstīs.

AAG piedāvā piecus reversās hipotēkas veidus: vienreizējs maksājums līdz 60% no ieņēmumiem pirmajā gadā, pieaugoša kredītlīnija, termiņa vai termiņa aizdevumi (maksājumi) uz noteiktu gadu vai tik ilgi, kamēr jūs dzīvojat savā mājā), un apgriezto hipotēku pirkumiem, lai palīdzētu jums samazināt piemērotāku summu mājas.

Bet unikālākais reversais hipotēkas produkts ir viņu lielais aizdevums. Pazīstams kā AAG priekšrocība, tas ļauj jums izņemt līdz 4 miljonu ASV dolāru pašu kapitālu no mājām par augstāku cenu.

Aizpildot īsu tiešsaistes pieteikumu, jūs varēsit saņemt reverso hipotēkas informācijas komplektu. Varat arī tērzēt ar AAG mājas kapitāla speciālistu pa tālruni.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: AAG piedāvā plašāku reverso hipotēku klāstu nekā citi aizdevēji. Tas ietver viņu patentēto jumbo reverso aizdevumu programmu, kas atvērs miljoniem dolāru mājokļa kapitālā augstas vērtības īpašumu īpašniekiem.

Kas to kavē: Tā kā uzņēmums specializējas reversās hipotēkas, tie nepiedāvā cita veida aizdevumus vai saistītus finanšu pakalpojumus.

Fairway Independent Mortgage Corporation - personīgais atbalsts no reversā hipotēku plānotāja

Fairway Independent ir vēl viena hipotēku sabiedrība, kas ir augstu novērtēta valsts līmenī. Faktiski šis uzņēmums tika ierindots 2. vietā J.D. Power 2019. gada ASV primārās hipotēkas izsniegšanas apmierinātības pētījumā, tieši aiz Quicken aizdevumiem.

Vispārīgi runājot, Fairway Independent savu reverso hipotēku biznesu koncentrē uz HECM. Šis uzņēmums piedāvā arī klāstu atgriezeniskās hipotēkas informācijas savā tīmekļa vietnē, kā arī rīks, kas palīdz jums atrast reversos hipotēku plānotājus savā vietnē apgabalā.

Ņemiet vērā arī to, ka Fairway Independent piedāvā plašu papildu hipotēku produktu klāstu, tāpēc tie var būt labi variants, ja apsverat reverso hipotēku, bet vēlaties apsvērt visas pieejamās alternatīvas jūs.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: Atšķirībā no nacionālajiem aizdevējiem, kas darbojas tiešsaistē, Fairway Independent savieno patērētājus ar vietējo reverso hipotēku plānotāju, kurš var viņiem palīdzēt.

Kas to kavē: Ja vēlaties saņemt personisku palīdzību, plānojot reverso hipotēku, jums, iespējams, vajadzēs ceļot. Dažās valstīs ir pieejams tikai viens vai divi Fairway reversās hipotēkas plānotāji.

LendingTree - labākā salīdzināšanas vietne

Ja vēlaties salīdzināt vairākas reversās hipotēkas iespējas vienā vietā, apsveriet iespēju izmantot Kreditēšanas koks. Šī aizdevumu salīdzināšanas vietne ļauj vienreiz aizpildīt informāciju un saņemt vairākus aizdevuma piedāvājumus. Tā kā aizdevuma pirkšana parasti ir labākais veids, kā nodrošināt vislētākās cenas un nosacījumus, LendingTree var palīdzēt ietaupīt naudu un laiku, rūpējoties par lielāko daļu grūto darbu jūsu vietā.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: LendingTree piedāvā virkni reversās hipotēkas informācijas, kā arī vērtīgus hipotēkas rīkus, kas var palīdzēt novērtēt jūsu aizdevuma finansiālo ietekmi.

Kas to kavē: Lai gan LendingTree ļauj viegli salīdzināt aizdevuma iespējas, tās faktiski neveicina reverso hipotekāro kredītu. Paturot to prātā, jums būs jāveic papildu pētījumi par viņu ieteiktajiem uzņēmumiem, lai pārliecinātos, ka tie piedāvā visvairāk nepieciešamos aizdevuma produktus un klientu apkalpošanas iespējas.

Jauns amerikāņu finansējums - plaša pieejamība visā valstī

Jauns amerikāņu finansējums ir vēl viens hipotekārais aizdevējs, kas iekļuva mūsu sarakstā ārkārtas reverso hipotekāro iespēju un augsto reitingu dēļ. Šim uzņēmumam BBB ir A+ reitings iesācējiem, un tiem ir arī vidēji 4,9 zvaigznes no 5 vairāk nekā 90 000 klientu atsauksmēs.

Lai gan New American Funding piedāvā reversos hipotekāros kredītus, tie piedāvā arī parastos mājokļa aizdevumus, naudas izņemšanas refinansēšanas aizdevumus un daudz ko citu. Jūs varat arī saņemt bezmaksas piedāvājumu tiešsaistē vai zvanot uz viņu bezmaksas numuru, lai runātu ar kvalificētu aizdevuma speciālistu.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: Ja daži reversie hipotekārie aizdevēji piedāvā aizdevumus tikai noteiktos štatos, New American Funding piedāvā savus aizdevuma produktus visos štatos, izņemot Ņujorku.

Kas to kavē: New American Funding nepiedāvā nekādu informāciju par to piedāvātajiem konkrētajiem reverso hipotekāro kredītu veidiem, tāpēc, lai uzzinātu, jums ir jāzvana vai jāsaņem bezmaksas piedāvājums.

Longbridge Financial - lieliskas lietotāju atsauksmes

Longbridge Financial ir vēl viens cienījams aizdevējs reversajā hipotēku telpā, pamatojoties uz viņu lielisko reputāciju un atsauksmēm. Šis uzņēmums piedāvā trīs dažādus reversās hipotēkas produktus - HECM reverso hipotēku, HECM iegādei un Longbridge platīna aizdevumam, kas ir reversā hipotēka ar opciju līnijai kredīts.

Longbridge savā vietnē piedāvā virkni svarīgu resursu un ceļvežu par reversajām hipotēkām, kā arī bezmaksas piedāvājumu kalkulators, kas var palīdzēt jums paredzēt reversās hipotēkas izmaksas, kā arī iespējamo naudas summu piekļuvi. Tie arī atvieglo saziņu ar viņiem pa e -pastu, tālruni vai tiešsaistes tērzēšanu, ja viņiem ir pārstāvis tiešsaistē.

Kāpēc šis aizdevējs iekļuva sarakstā: Longbridge Financial galvenokārt sniedz lieliskas atsauksmes no lietotājiem dažādās platformās, tostarp TrustPilot.

Kas to kavē: Lai gan viņu Longbridge Platinum produkts ir paredzēts, lai palīdzētu māju īpašniekiem piekļūt vairāk naudas nekā a tradicionālo HECM, ir svarīgi atzīmēt, ka šis aizdevums ir paredzēts tikai māju īpašniekiem, kuru mājas tiek novērtētas 400 000 USD vai vairāk.

Kā mēs atradām labākās reversās hipotēku kompānijas

Lai nāktu klajā ar aizdevējiem, mēs meklējām reversās hipotēku kompānijas, kas ir augstu novērtētas to piedāvāto aizdevuma produktu ziņā. Tā kā valdības apdrošinātie HECM aizdevumi ir vispopulārākie un drošākie reversās hipotēkas produkti pieejams arī šodien, mēs meklējām arī reversos hipotekāros aizdevējus, kuri ar lepnumu reklamē HECM aizdevumus mājas lapā.

Lai gan daudzi patērētāji dod priekšroku saviem finanšu produktiem iepirkties tiešsaistē, mēs labi apzināmies, ka daži cilvēki nevēlas parūpēties par visiem saviem finanšu jautājumiem, izmantojot tīmekli. Paturot to prātā, mēs devām priekšroku aizdevējiem, kuri piedāvā iespēju saņemt palīdzību personīgi neatkarīgi no tā, vai šī palīdzība tiek piedāvāta pa tālruni, personīgi vai izmantojot digitālos rīkus, piemēram, tiešsaistes tērzēšanu.

Kas jums jāzina par reverso hipotēku

Ir daudz dezinformācijas par reverso hipotekārā kredīta produktu, un ir viegli saprast, kāpēc. Šis aizdevuma veids darbojas pretēji tradicionālajam mājokļa kredītam, kurā mājokļa īpašnieks veic maksājumus, līdz tiek atmaksāts aizdevums. Izmantojot reverso hipotēku, aizdevējs veic maksājumu (vai vairākus maksājumus) mājas īpašniekam apmaiņā pret daļu no viņu mājas kapitāla.

Lai gan aizdevējs dod jums naudu par daļu no jūsu mājas kapitāla, iespējams, izklausās kā sapnis, paturiet prātā, ka tiek piemērotas daudzas atbilstības prasības. Šeit ir galvenās prasības, kas jums jāzina:

• Lai kvalificētos, jums ir jābūt vismaz 62 gadus vecam vai vecākam, un jums ir jāpiešķir savs mājoklis tieši vai arī jums ir jābūt ievērojamam pašu kapitālam.
• Jums ir jādzīvo arī savā dzīvesvietā, lai ņemtu reverso hipotēku, kas nozīmē, ka šāda veida aizdevums nedarbojas brīvdienu mājām vai īres īpašumiem.
• Lai pretendētu uz HECM, jums ir jābūt arī vienģimenes mājai, 2 līdz 4 vienību mājoklim vai FHA apstiprinātam dzīvoklim.
• Tiek piemērotas arī ļoti minimālas prasības attiecībā uz kredītiem un īpašumu, lai gan reversās hipotēkas ir vieglāk iegūt ar salīdzinoši zemu kredītreitingu un bez reāliem ienākumiem.
• Ņemiet vērā arī to, ka HECM pieprasa, lai mājas īpašnieks apmeklētu apgrieztās hipotēkas konsultācijas no HUD apstiprinātas konsultāciju aģentūras, pirms process var virzīties uz priekšu.

Lai gan tas viss varētu šķist daudz, šim aizdevumam ir daudz priekšrocību. Piemēram:

• Ieņēmumi no jūsu reversās hipotēkas parasti ir bez nodokļiem
• Jūs nekad nebūsit parādā vairāk, nekā ir vērts jūsu mājas neatkarīgi no tā, cik ilgi jūs tur dzīvojat
• Jūs varat palikt savās mājās, līdz jūs aiziet mūžībā vai neatgriezeniski pārvācaties dzīvot
• Iegūstiet skaidru naudu, ko varat izmantot, lai segtu uzturēšanās izdevumus, konsolidētu parādus vai vienkārši nodzīvotu savus zelta gadus

Lielākais reversās hipotēkas mīnuss ir fakts, ka ar to ir saistītas izmaksas, tostarp slēgšanas izmaksas, lai slēgtu reverso hipotēkas aizdevumu. Un, tā kā jūs piešķirat savu māju kā aizdevuma nodrošinājumu, jūs galu galā ieķīlājat savu īpašumu otrādi hipotēkas aizdevējs, kad jūs tur vairs nevarat dzīvot, lai gan jūsu mantiniekiem būs tiesības iegādāties īpašumu, ja viņi dod priekšroku.

Visbeidzot, ņemiet vērā, ka jums ir jābūt resursiem, lai samaksātu nodokļus, apdrošināšanu un mājokļa uzturēšanu pēc reversās hipotēkas ņemšanas. Ja nemaksājat nodokļus un apdrošināšanu un nemaināt mājas uzturēšanu, jūs riskējat zaudēt savu īpašumu aizdevējam.