Rendolfa Brūka federālās krājaizdevu sabiedrību hipotēkas apskats

Randolph-Brooks Federālā kredītu savienība (RBFCU) tika dibināta 1952. RBFCU, kuras galvenā mītne atrodas Live Oak, Teksasā, ir viena no lielākajām valsts krājaizdevu sabiedrībām, lai gan tā sākums bija tikai ar 45 USD noguldījumiem. Krājaizdevu sabiedrībā tagad ir vairāk nekā pusmiljons biedru, un tās aktīvos ir 6 miljardi ASV dolāru.

1995. gadā RBFCU apvienojās ar Centrālās Teksasas katoļu krājaizdevu sabiedrību. RBFCU hipotēku iespējas ietver parastās fiksētās procentu likmes un regulējamas likmes hipotēkas, FHA, VA un celtniecības un zemes aizdevumus.

RBFCU fons

RBFCU uzsāka darbību 1952. gadā ar tikai 45 USD noguldījumiem. Sākotnēji,. krājaizdevu sabiedrībām nosaukums bija Randolph Federal Credit Union, bet vēlāk tika mainīts uz Randolph-Brooks Federal Credit Union. 1995. gadā krājaizdevu sabiedrība apvienojās ar Centrālās Teksasas katoļu krājaizdevu sabiedrību, palīdzot tai augt, veidojot nozīmīgāku daļu Teksasa.

Krājaizdevu sabiedrība ar jauno apvienošanos ieguva vairākas filiāles un pat pievienoja filiāles mazumtirdzniecības veikalos. Tagad viena no valsts lielākajām krājaizdevu sabiedrībām ar pusmiljonu biedru un 6 miljardu dolāru noguldījumiem, RBFCU turpina apkalpot vairākus lielus Teksasas metro rajonus: Dalasu, Sanantonio, Ostinu un Korpusu Kristi. Lai pievienotos, biedriem jādzīvo, jāstrādā vai jālūdz šajās teritorijās vai jābūt konkrētu grupu dalībniekiem.

Aizdevējs ir nedaudz elastīgs attiecībā uz aizdevuma iespējām un kvalifikācijas nosacījumiem. RBFCU arī ļoti rūpējas par to, lai aizņēmēji būtu izglītoti par viņu hipotēkas iespējām, piedāvājot tiešsaistes kontrolsarakstus un rīkus, lai pārliecinātos, ka pretendentiem ir nepieciešamās norādes.

Pašlaik RBFCU nav vietnē Trustpilot. Aizdevēja BBB vērtējums ir A+ ar vidēji 1/5 zvaigznēm pēc klientu atsauksmēm.

Randolph-Brooks Federālā kredītu savienība (RBFCU) tika dibināta 1952. RBFCU galvenā mītne atrodas Live Oak, Teksasā, un tā ir viena no valsts lielākās krājaizdevu sabiedrības, lai gan tas sākās ar tikai 45 USD noguldījumiem. Krājaizdevu sabiedrībā tagad ir vairāk nekā pusmiljons biedru, un tās aktīvos ir 6 miljardi ASV dolāru.

1995. gadā RBFCU apvienojās ar Centrālās Teksasas katoļu krājaizdevu sabiedrību. RBFCU hipotēku iespējas ietver parastās fiksētās procentu likmes un regulējamas likmes hipotēkas, FHA, VA un celtniecības un zemes aizdevumus.

RBFCU hipotēkas likme

Rendolfa Brūka federālās krājaizdevu sabiedrību hipotēkas specifika

Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi

Fiksētajam hipotekārajam kredītam no RBFCU ir konsekventas likmes visā aizdevuma termiņā, tāpēc aizņēmēji var paļauties uz konsekventiem hipotēkas maksājumiem līdz aizdevuma dzēšanai. Tas atvieglo budžeta veidošanu. Protams, ja likmes palielinās, aizdevuma fiksētā likme paliek nemainīga.

Šī opcija var būt vislabākā tiem pretendentiem, kuri plāno palikt savās mājās vairākus gadus un slēgt zemu procentu likmi. Parastajam aizdevumam tipisks ir 20 procentu samazinājums.

Kredīti ar regulējamu likmi

Regulējamas likmes hipotēkām ir likmes, kuras var mainīties līdz ar tirgus likmi. Tas nozīmē, ka aizdevuma likme var pieaugt vai pazemināties, un aizņēmēji var maksāt vairāk par mājokli, nekā gaidīja. Likmes var arī samazināties, un parasti sākas ar zemu likmi aizdevuma sākumā. Pretendenti, kuri domā, ka drīz pārdos vai refinansēs, visvairāk var gūt labumu no regulējamas likmes hipotēkas.

FHA hipotekārie kredīti

Saņemot valdības nodrošinātu FHA hipotekāro kredītu no RBFCU, aizņēmēji var pretendēt uz zemākiem pirmajiem maksājumiem un zemiem ikmēneša maksājumiem, salīdzinot ar parasto aizdevumu. Pretendenti, kas atbilst ienākumu kvalifikācijai, var maksāt tikai par 3,5 procentiem mazāk par FHA aizdevumu.

VA aizdevumi

Pretendentiem, kas ir saistīti ar militāro spēku, VA aizdevums var būt labs risinājums. VA aizdevumi ir pieejami veterāniem, bruņoto spēku dalībniekiem un pārdzīvojušajiem laulātajiem. VA tos garantē, tāpēc aizdevēji, piemēram, RBFCU, var nodrošināt izdevīgākus nosacījumus, nekā citādi būtu pieejami aizņēmējiem. Var būt pieejamas zemas iemaksas vai bez tās, fiksēta vai regulējama likme, un nav pieejamas privātas hipotēkas apdrošināšanas (PMI) iespējas.

Celtniecības aizdevumi

Aizņēmējiem, kuri vēlas būvēt jaunu māju, parasti ir vajadzīgs finansējums, pirms viņi var ieiet pa šīm ieejas durvīm. Izmantojot celtniecības aizdevumu no RBFCU, viņu celtniekam ir budžets, ar kuru strādāt, un aizdevums tiek nodrošināts ar vieglāku finansējumu, kamēr tiek būvēta māja.

Zemes aizdevumi

Zemes aizdevums no RBFCU ļauj iegādāties tikai zemi, lai aizņēmēji varētu atrast perfektu vietu savai nākamajai sapņu mājai.

RBFCU hipotēkas pieredze

RBFCU biedriem ir pieejami vairāki dažādi hipotekārie produkti, un tās tīmekļa vietnē ir pieejamas plašas aizdevuma vadlīnijas pretendentiem, kuri vēlas uzzināt vairāk par hipotēku un apsver iespēju pieteikties. Pretendenti var pieteikties tiešsaistē, kā arī pieteikties priekškvalifikācijai, lai viņi varētu droši izteikt piedāvājumu par mājokli vai zināt, ko gaidīt, veicot refinansēšanu.

Potenciālie pretendenti var arī pieteikties filiālē kādā no RBFCU atrašanās vietām. Izmantojot tiešsaistes kalkulatoru, aizņēmēji var noteikt, cik daudz mājas viņi var atļauties un kādi viņu maksājumi, iespējams, izskatīsies. Lai saņemtu piedāvājumu un kļūtu priekškvalificēts, pretendentiem būs jāsniedz personiska informācija par savu identitāti un kredītu.

Plānojot personisku tikšanos ar aizdevuma speciālistu vai piesakoties tiešsaistē, aizņēmēji var sākt priekškvalifikācijas procesu.

RBFCU ir nepieciešama dokumentācija hipotekārā kredīta pieteikumiem, kas ir tipisks aizdevēju pieprasījums. Aizņēmējiem būs jāpierāda, ka viņi var atļauties ikmēneša maksājumus par mājokli, kuru viņi plāno iegādāties. Lai to izdarītu, viņiem var lūgt iesniegt bankas izrakstus, W2 veidlapas, nodokļu deklarācijas no iepriekšējiem gadiem, samaksas tabulas, aktīvu dokumentāciju un citus pierādījumus.

Katram aizdevumam var būt atšķirīgas prasības un kredīta standarti. RBFCU aizdevumu darbinieki cenšas sadarboties ar aizņēmējiem, lai noskaidrotu kopējo spēju atmaksāt aizdevumu.

Aizdevēja reputācija

RBFCU nav vietnē Trustpilot. Krājaizdevu sabiedrības BBB reitings ir A+, un klientu atsauksmes vidēji ir 1/5 zvaigznes.

• Informācija apkopota 2018. gada 19. decembrī

Hipotēku kvalifikācija

Kredīta rādītājs	Kvalitāte	Apstiprinājuma vieglums
760+	Lieliski	Viegli
700-759	Labi	Nedaudz viegli
621-699	Godīgi	Mērens
620 un zemāk	Nabadzīgs	Grūti
n/a	Nav kredītpunktu	Grūti

Lai gan krājaizdevu sabiedrība var piedāvāt aizdevumus aizņēmējiem bez kredītvēstures vai zemiem kredītreitingiem, šīs iespējas parasti ir ierobežotākas. Hipotēku pretendenti, kuru kredīta rādītāji ir 760 un augstāki, var saņemt labākos aizdevuma piedāvājumus no RBFCU.

Aizņēmēji, kuru rādītāji ir no 700 līdz 759, iespējams, nesaņems labākās iespējas, taču viņiem, iespējams, vajadzētu būt dažām iespējām. Pretendentiem ar “godīgu” kredītu var būt nepieciešama alternatīva vai valdības nodrošināta hipotēku programma, un viņi, iespējams, nesaņem labākos piedāvājumus no RBFCU.

Lai iegūtu labākos RBFCU piedāvājumus, aizņēmējiem vajadzētu būt daudz ienākumu un aktīvu dokumentācijas, kas jāpārbauda aizdevuma amatpersonām.

Parāda un ienākumu attiecība	Kvalitāte	Iespēja saņemt aizdevēja apstiprinājumu
35% vai mazāk	Pārvaldāms	Iespējams
36-49%	Nepieciešami uzlabojumi	Iespējams
50% vai vairāk	Nabadzīgs	Maz ticams

RBFCU, visticamāk, piedāvās izdevīgus nosacījumus aizņēmējiem, kuru parāda attiecība pret ienākumiem (DTI) ir 30 procenti vai mazāk. Pretendenti, kuriem ir augstāks DTI, iespējams, vēlēsies jautāt par RBFCU alternatīvajām un valdības atbalstītajām aizdevumu programmām, lai iegūtu labākos iespējamos piedāvājumus.