Zillow prognozes paredz, ka tuvāko gadu laikā Ņūdžersijas mājas vērtību pieaugums turpināsies. Vidējā kotēšanas cena pašlaik ir 329 900 USD, savukārt vidējā mājokļu pārdošanas cena štatā ir 277 500 USD.
Šī pārdošanas vērtība ir zemāka par valsts vidējo pārdošanas cenu, kas ir 320 000 ASV dolāru. Tomēr Ņūdžersijas mājas vērtības jau dažus gadus pieaug, vidēji 2016. gada janvārī - 275 000 USD, 2017. gada janvārī - 281 000 USD un 2018. gada sākumā - 308 000 USD.
Ja vēlaties iegādāties māju Ņūdžersijā, jums jāzina, ka valsts mēroga faktori lielā mērā ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes. Tomēr vietējā ekonomika arī radīs konkurenci starp aizdevējiem, piemēram, štata likumi, mājas vērtības un rekordaugstās ierobežošanas likmes Ņūdžersijā.
Līdztekus šāda veida ekonomikai ir neskaitāmi faktori, kas ietekmē hipotēku un refinansēšanas likmes Ņūdžersijā un visā valstī. Šajā rakstā mēs aplūkosim sīkāku informāciju par šiem elementiem, kā arī sniegsim padomus, kā Ņūdžersijā iegūt vislabākās hipotēkas likmes.
- Pašreizējās Ņūdžersijas likmes
- Novērtējuma faktori
- Iegūstiet labākās cenas
- Labākie aizdevēji NJ
Pašreizējās hipotēku un refinansēšanas likmes Ņūdžersijā
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasKritiskie elementi, kas ietekmē hipotēkas likmi un refinansēšanas likmes Ņūdžersijā
Hipotēku un refinansēšanas likmes Ņūdžersijā ietekmē vairāki faktori. To izpratne var būt atšķirība starp izdevumiem un tūkstošiem dolāru ietaupīšanu katru gadu.
Kredīta rādītājs
Aizdevēji izmanto šo daudzsološo numuru, lai noteiktu, cik uzticami jūs maksāsit aizdevumu. Jūsu kredīta rādītājs lielā mērā izlemj, vai kvalificēties hipotekārajam kredītam un kāda likme gaidāma. Parasti aizņēmēji ar augstākiem kredītreitingiem var bloķēt zemākas procentu likmes gan hipotekārajiem, gan refinansētajiem aizdevumiem.
Īpašuma veids un atrašanās vieta
Lai gan parasti ir standarta valsts likmes, dažas aizdevumu summas un veidi apgabalos var atšķirties. Aizdevēji arī mainīt hipotēku un refinansēšanas likmes atkarībā no viņu uztvertā īpašuma riska.
Vienģimenes mājām ir zems risks, it īpaši, ja tās ir aizņēmēja galvenā dzīvesvieta. No otras puses, brīvdienu dzīvokļi Ņūdžersijas piekrastē, visticamāk, būs neaizsargāti pret augstākām likmēm.
Kredīta termiņš
Jūsu aizdevuma ilgums ir laiks, kas jums ir jāatmaksā. Parasti īsāka termiņa aizdevumiem ir zemākas procentu likmes, bet lielāki ikmēneša maksājumi. Pirms norēķināties ar termiņu, jūs vēlaties noteikt atšķirības starp likmēm un ikmēneša maksājumiem.
Mājokļu pircēji ar mazākiem uzkrājumiem var gūt labumu, ja katru mēnesi maksā mazāk, bet citi var būt gatavi pēc iespējas ātrāk atmaksāt aizdevumu, pat ja tas nozīmē lielākus ikmēneša maksājumus.
Pirmā iemaksa
Pirmā iemaksa būtiski veicina hipotēkas galīgās kopējās izmaksas. Jo vairāk jūs varat nolaist sākumā, jo zemākas būs jūsu procentu likmes. Kreditori mājokļu pircējus un māju īpašniekus ar ievērojamākiem iemaksām uzskata par zemāka riska aizņēmējiem, jo viņiem ir lielāka īpašuma daļa.
Mēģiniet samazināt 20 procentus vai vairāk, un jums būs vislielākās iespējas nodrošināt konkurētspējīgas likmes.
Kredīta vai refinansēšanas veids
Jūsu izvēlētais hipotēkas vai refinansēšanas iespējas veids bieži nosaka pievienotās likmes. Piemēram, ir iespējas ar fiksētām vai regulējamām procentu likmēm. Pirmais laika gaitā nemainās, bet otrais var pielāgoties pēc sākotnējā noteiktā laika perioda.
Likmes un termiņa, salīdzinot ar naudas izņemšanu vai skaidras naudas refinansēšanas iespējas, piedāvās arī dažādas likmes. Piesakoties hipotēkai vai refinansēšanai, izpētiet dažādas iespējas, lai noteiktu, kurš veids vislabāk atbilst jūsu īpašumam, kā arī jūsu finanšu profilam.
Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas ir vērts ne tikai izprast šos faktorus, bet arī apsvērt dažādu aizdevēju piedāvājumus. Nepieciešams laiks, lai sagatavotos un salīdzinātu, lai atrastu labākās hipotekāro kredītu un refinansēšanas iespēju likmes.
Iegūstiet labākās hipotēkas likmes Ņūdžersijā
Gandrīz puse amerikāņu neizdodas iepirkties par hipotekārajām procentu likmēm pie vairākiem aizdevējiem, norāda Patērētāju finanšu aizsardzības birojs. To darot, viņi zaudē iespēju atrast labākās hipotēkas likmes un refinansēšanas iespējas. Pat tikai 0,5 procentu atšķirība procentu likmēs var aizņēmējiem ietaupīt tūkstošiem dolāru hipotēkas maksājumos visā aizdevuma termiņā.
Salīdzinošajai iepirkšanai ir neticama vērtība. Lai salīdzinātu savas aizdevēja iespējas, apsveriet šo paraugpraksi:
Apsveriet dažādas hipotēkas un refinansēšanas aizdevuma iespējas
Tā kā ir pieejami vairāki hipotēku veidi un refinansēšanas iespējas, jūs vēlēsities veikt dažus pētījumus, lai uzzinātu par iespējām. Jūsu likme var mainīties jūsu izvēlētā aizdevuma veida un termiņa dēļ, taču paturiet prātā, ka vispieejamākais plāns ne vienmēr ir gudrākais risinājums.
Piemēram, daži aizņēmēji gūst labumu no fiksētas likmes hipotēkas ilgtermiņa rakstura, bet citi vēlas hipotēku, ko viņi var atmaksāt ātrāk. Turklāt finanšu profili aizņēmējiem piešķir dažādas iespējas.
Tiklīdz jūs zināt veidus un nosacījumus, kas ir piemēroti jūsu situācijai, varat sākt salīdzināt aizdevējus, kas piedāvā labākos piedāvāto hipotēkas vai refinansēšanas aizdevuma piedāvājumus.
Paplašiniet savas iespējas
Aizpildiet pieteikumus ar vairākiem aizdevējiem, lai redzētu, kurš no tiem piedāvās jums labāko piedāvājumu. Ir arī svarīgi interesēties par katra aizdevēja unikālajām priekšrocībām, jo tās var palīdzēt izvēlēties vienu no otras.
Sarunas ar aizdevējiem
Jums ne vienmēr ir jāpieņem aizdevēja piedāvājums pēc nominālvērtības. Dažos gadījumos aizdevēji var segt slēgšanas izmaksas vai atteikties no parakstīšanas maksas. Dažas maksas parasti ir atvērtas apspriešanai, ja aizņēmējs zina lūgt, jo īpaši, refinansējot jūsu māju.
Pieteikšanās maksa parasti ir aptuveni 275 ASV dolāri, tāpēc lūdziet cenu pārtraukumu, ja aizdevējs iekasē maksu virs vidējā. Varat arī lūgt samazināt vai atcelt šādas maksas:
- Novērtējuma ziņojums
- Kredīta izsniegšana
- Dokumentu sagatavošana
- Virsrakstu meklēšana
- Titula apdrošināšana
- Ierakstīšana
- Kredīts
Izpētiet to izmaksu vidējo summu, par kurām plānojat vienoties, lai varētu dublēt savu pieprasījumu.
Ieteicamie uzņēmumi Ņūdžersijā
Vairāki hipotekārie aizdevēji piedāvā mājokļa kredītus Ņūdžersijā, tāpēc ir tik svarīgi iepirkties, lai pārliecinātos, ka saņemat labāko iespējamo piedāvājumu. Šeit ir daži no mūsu labākajiem ieteikumiem hipotēkas aizdevējiem Ņūdžersijā, no kuriem daudzi piedāvā vislabākās hipotēku likmes šajā nozarē.
- Ātrie kredīti: Mēs novērtējam šo aizdevēju kā 1. vietu hipotēku likmēs, jo tie nodrošina lielisku klientu apkalpošanu un konkurētspējīgas procentu likmes. Tie piedāvā arī tādas priekšrocības kā 90 dienu Rateshield ™ funkcija, kas aizsargā aizņēmējus, ja mājokļa hipotēkas likmes palielinās 90 dienu laikā.
- Raķešu hipotēka ar ātrajiem aizdevumiem: Izmantojot racionalizētu digitālā aizdevuma pieteikšanās procesu, aizņēmēji var saņemt iepriekšēju apstiprinājumu no Raķešu hipotēka minūtēs. Aizdevējs turklāt piedāvā pielāgotus aizdevuma nosacījumus un izmaksas atbilstoši jūsu vajadzībām un budžetam.
- Jaunais amerikānis: Šis aizdevējs ir ideāla izvēle aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem, jo tie piedāvā kvalificētiem klientiem palīdzību pirmā iemaksa un dotācijas. Viņiem ir arī elastīgākas kvalifikācijas prasības, pieņemot minimālo FICO punktu skaitu 580.
- Labāka hipotēka: Apņemoties laikus, Better Mortgage pārbauda hipotēkas tikai 24 stundu laikā. Tie piedāvā arī dažas no labākajām cenām hipotēku nozarē, ko nodrošina labāka cenu garantija, kas apņemas aizdevējam pārspēt konkurentu cenas vismaz par 1000 ASV dolāriem.
- J.G. Ventvorta: Pateicoties labāka biznesa biroja reitingam un plašajai hipotēku programmu izvēlei, šis cienījamais aizdevējs ir vēlama izvēle māju īpašniekiem, kuru kredītreitings ir 620 un vairāk. J.G. Wentworth arī ērti piedāvā tiešsaistes lietojumprogrammas un citātus.
- Banka NBKC: Šis aizdevējs piedāvā izcilu klientu apkalpošanu, ātrus slēgšanas laikus un konkurētspējīgas cenas. Tiešsaistes hipotēkas ir pieejamas visos 50 štatos, bet klātienes pakalpojumi tiek sniegti tikai Kanzasā un Misūri štatā.