Boeing darbinieku krājaizdevu sabiedrību (BECU) 1935. gadā dibināja Boeing Company darbinieki ar mērķi palīdzēt kolēģiem iegādāties darbam nepieciešamos rīkus.
Finanšu iestāde, kuras galvenā mītne atrodas Tukvilā, Vašingtonā, tagad sniedz biedru pakalpojumus ikdienas banku, biznesa banku, aizdevumu, hipotēku un ieguldījumu jomā, un tai ir A+ BBB reitings.
Apkalpotās valstis: Vašingtona un Dienvidkarolīna.
BECU hipotēkas fakti
- Nodrošina instrumentu komplektus, kalkulatorus un noderīgus tiešsaistes rīkus, ko dalībnieki var izmantot, ja vēlas iegādāties, būvēt vai pārveidot savas mājas, kā arī refinansēt hipotēkas.
- Piedāvā populāras mājokļa aizdevuma iespējas, piemēram, fiksētas likmes, regulējamas likmes (ARM), mājokļa kapitālu, pirmreizēju mājas pircēju, jumbo, militāro un īpašo, kā arī celtniecību
- Pagarina unikālas hipotekārā kredīta iespējas, tostarp FHA, zemes aizdevumu, VA mājokļa aizdevumu un 30 gadu fiksētu augstas bilances aizdevumus.
- Periodiski pārskata biedru kontus par naudas ietaupīšanas iespējām, novērtējot kredīta rādītāju pieaugumu un to, vai dalībniekiem būtu tiesības saņemt zemākas likmes
- The BECU mājas balvas programma apvieno māju medniekus ar biedru aizstāvjiem un ar rokām izvēlētiem nekustamā īpašuma aģentiem ar vietējo pieredzi, cita starpā tiek atlaistas aģentu komisijas maksas, netiek iekasēta maksa un tiek atmaksāta nauda pēc slēgšanas ieguvumi
- BECU hipotēkas var ietvert dotācijas mājokļa iegādei un pirmo iemaksu palīdzību
Kopumā
BECU ir strādājis 83 gadus un līdz 1989. gadam bija sācis uzstādīt bankomātus visā valstī, paplašinot savu darbības jomu līdz 150 000 dalībnieku un 200 darbinieku. Līdz šai dienai BECU turpina augt, un nesenās atrašanās vietas tika atvērtas Dienvidkarolīnā un Spokane, Vašingtonā.
BECU pakalpojumi kā krājaizdevu sabiedrība, kas paredzēta tikai saviem biedriem un viņu ģimenēm, ir atkarīgi no atbilstības prasībām. Tie ietver ģeogrāfisko atrašanās vietu, jo biedriem jādzīvo vai jāstrādā Vašingtonā vai jāizvēlas apgabali Oregonā un Aidaho.
Turklāt ikvienam, kas vēlas reģistrēties BECU, jābūt arī darbiniekiem vai ģimenes locekļiem, kas nodarbināti BECU, Boeing Company vai krājaizdevu sabiedrībā. Asociācija ar dažādām citām vietējām iestādēm - CUSO, Vašingtonas Universitātes Absolventu asociācija u.c. - var arī nodrošināt dalību.
Salīdzinot ar nozares standartiem, BECU hipotēkas iespējas un kvalifikācija atbilst tam, kas tiek gaidīts citās finanšu iestādēs. Tas izceļas ar izcilu klientu apkalpošanu un reputāciju biedru vidū.
Daudzie bezmaksas resursi, speciālistu konsultācijas, lietotājam draudzīgas tīmekļa iespējas un organizācijas pārredzamības politika nodrošina dalībniekiem personalizētāku banku pieredzi.
Pašreizējās hipotēkas likmes
BECU aizdevuma specifika
BECU piedāvātie hipotekārā kredīta produkti ir iedalīti septiņās kategorijās. Pamatojoties uz krājaizdevu sabiedrību un banku atšķirīgo struktūru, BECU īpaši rūpējas par patērētājiem, kuri vēlas kļūt ne tikai par klientiem, bet arī par finanšu iestādes locekļiem.
BECU kā bezpeļņas kooperatīvs atdod saviem biedriem peļņu mazākas maksas, labāku likmju un papildu personiskos pakalpojumus, piemēram, bezmaksas finanšu izglītību, lai nodrošinātu, ka tās dalībnieki gūst lietpratīgus finanšu līdzekļus lēmumus.
BECU biedriem pieejamie hipotekārie kredīti ietver:
BECU fiksētas procentu likmes aizdevumi
Potenciālajiem mājokļu pircējiem, kuri cer, ka viņu ienākumu līmenis nākotnē paliks aptuveni tāds pats, neplānojiet pārcelties jebkurā laikā drīz un dod priekšroku stabilitātei un vienmērīgu, paredzamu ikmēneša maksājumu nodrošināšanai, labākā hipotēka var būt fiksēta procentu likme izvēle.
Parastie aizdevumi ar fiksētu procentu likmi ir pieejami ar 10, 12, 15, 20 un 30 gadu termiņiem, un sākotnējai pirkumam vai iespējamai refinansēšanai netiek piemērota komisijas maksa.
BECU aizdevumi ar regulējamu procentu likmi
Mājokļu pircēji, kuri nav pārliecināti, vai pēc 10, 20 vai pat 30 gadiem dzīvos vienā mājā, var būt labāk piemēroti ar regulējamas likmes hipotēku. Maksājumi parasti ir zemāki aizdevuma pirmajos gados, un aizņēmēji var pretendēt uz lielāku mājokļa aizdevuma summu, piešķirot tiem lielāku pirktspēju. ARM ir pieejami 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 un 10/1 termiņos. Pirmais skaitlis katrā no šiem pāriem ir periods, kurā ARM likme paliek nemainīga, un otrais skaitlis ir termiņš, kura laikā tas mainās. Tātad 5/5 ARM saglabā fiksētu likmi pirmos piecus gadus un pēc tam mainās katru nākamo piecu gadu periodu.
BECU jumbo aizdevumi
Jumbo aizdevumi, izmantojot BECU, tiek piedāvāti gan kā fiksētas, gan ar regulējamas likmes aizdevumi, un tie aizņēmējiem ļauj finansēt mājokļus, kas ir dārgāki par parasto pirkumu.
Federālā mājokļu finanšu aģentūra nosaka minimālo aizdevuma summu 453 100 ASV dolāru apmērā, lai gan dažās valstīs ar pamatīgām dārgām nekustamā īpašuma izmaksām tas var būt nedaudz lielāks. Pircēji, kurus interesē augstas vērtības īpašumi, var izvēlēties fiksētu aizdevumu uz 15 vai 30 gadiem vai 5/5, 5/1, 10/1 vai 7/1 ARM.
BECU pirmie kredīti mājokļa pircējiem
Kā norāda nosaukums, šis aizdevums ir paredzēts pirmreizējiem mājokļu pircējiem, un, izmantojot Pirmreizējo māju pircēju grantu programmu, aizdevumi var būt fiksēti, parastie vai 5/5 ARM. Atbilstīgajiem BECU dalībniekiem ir jāveic tikai 1%iemaksa, bet BECU maksā pārējo.
BECU var piešķirt vēl 6 500 USD, lai palīdzētu finansēt pirmo iemaksu, un aizņēmēji gūst labumu no tā, ka viņiem nav jāmaksā sākuma maksa. Šī aizdevuma dizains padara to ideāli piemērotu jaunākiem aizņēmējiem, kuri nevar atļauties avansa maksājumus, un kuri var īpaši gūt labumu no papildu nekustamā īpašuma aģentu atbalsta.
BECU VA aizdevumi
VA aizdevumi nodrošina kvalificēti veterāni, rezervisti, aktīvā dienesta karavīri un sievietes, kā arī tiesīgi ģimenes locekļi ar finansējumu fiksētas vai regulējamas likmes hipotēku veidā ar zemām vai bez pirmās iemaksas iespējām.
Privātā hipotēkas apdrošināšana nav nepieciešama, un slēgšanas izmaksas un maksas ir minimālas. Veterāni var piemērot savus VA atbilstības sertifikāts (COE) izmantojot BECU VA aizdevumu, un elastīgas kredīta kvalifikācijas vadlīnijas atvieglo aizņēmējiem ar neoptimālu kredītreitingu.
BECU celtniecības aizdevumi
Aizņēmēji, kas paši būvē mājas, būvniecības posmā var gūt labumu no BECU nosacījumiem, kas attiecas tikai uz procentiem. Kad mājoklis ir pabeigts, hipotēkas noteikumi tiek pārveidoti par pastāvīgu hipotēku, neiesniedzot papildu dokumentus vai nemaksājot papildu nodevas.
Aizņēmēji, kuri pieņem darbā profesionālus celtniekus, var izmantot BECU Hired Builder programmu, kas var būt hipotēka paredzēti, lai segtu līdz pat 80% no iegādes aizdevuma izmaksām vai paredzamās būvniecības vērtības mājas.
BECU HELOC
Mājas kapitāla kredītlīnijas (HELOC) aizdevumi ļauj aizņēmējiem piekļūt un piesaistīt esošo kapitālu savās mājās dažādas finansiālas saistības, piemēram, parāda konsolidācija, ievērojams mājokļa labiekārtošana vai cita apjoma iegāde aktīvus. Izmantojot BECU, HELOC tiek piedāvāti bez maksas par izdošanu, novērtēšanu, īpašuma apdrošināšanu, priekšapmaksas sodu, darījuma depozītu un dokumentu nosūtīšanu.
Mājokļu īpašnieki, kas ir izstrādāti kā beztermiņa aizdevumi, var turpināt aizņemties pret savu kapitālu, nevis ieturēt vienu summu. Krājaizdevu sabiedrību biedriem, kuri nav pārliecināti, kādas varētu būt viņu iespējamās projekta izmaksas, vai kuriem ir vairāki aktīvi, kam nepieciešams finansējums, a HELOC var būt vēlams.
BECU hipotēkas klientu pieredze
BECU savā vietnē piedāvā virkni viegli atrodamu dalībnieku resursu. Papildus hipotēkas kalkulatoriem, vietējā meklēšanas josla “Uzdot jautājumu” un noderīgi emuāra raksti, kas veltīti katram no viņu galvenajiem pakalpojumiem, finanšu iestādes lapa “BECU & You” ir pilna ar interaktīviem resursiem, piemēram, infografikām, tīmekļa semināriem, pašmācības kursiem un mācību materiāliem ceļveži. Vecāki var tos izmantot arī, lai iesaistītu savus bērnus ar finanšu pratības padomiem.
BECU arī ērti piedāvā metodes, kā sazināties ar finanšu konsultantiem personalizētākā vidē. Viena no šīm programmām ir bezmaksas finanšu stāvokļa pārbaude, kas ir individuāla, reālā laikā konsultācija ar speciālistu, kas palīdz biedriem rīkoties budžeta plānošanā, ietaupījumos, ieguldījumos un parādos vadība. Tikšanās parasti ilgst no 40 līdz 50 minūtēm.
Bezmaksas klases prezentācijas ir pieejamas arī Vašingtonas rietumu iedzīvotājiem, un tās vada BECU finanšu pedagogi. Nodarbības var pielāgot vidusskolas, koledžas vai pieaugušo auditorijai, un tēmas svārstās no riska pārvaldības un kredītiem līdz budžeta veidošanai un pirmreizējai mājokļa iegūšanai.
Šie uz dalībniekiem orientētie pakalpojumi papildina intuitīvas tikšanās rezervēšanas funkcijas un vienkāršas tiešsaistes lietojumprogrammas. Aizņēmējiem, kuri piesakās mājokļa kredītiem tiešsaistē, ir jāparaksta E-piekrišanas veidlapas un jābūt gataviem tam, ka process ilgs aptuveni 20 minūtes. Tiešsaistes pieteikumam nepieciešamo priekšmetu kontrolsaraksta paraugs ietver:
- Sociālās apdrošināšanas numurs
- Pēdējo divu gadu pašreizējā adrese
- Pēdējo divu gadu nodarbinātības vēsture
- Visa veida informācija par ienākumiem (alga, prēmijas, komisijas nauda, dividendes utt.)
- Iespējamā mājokļa cena, kā arī pieprasītā aizdevuma summa
- Potenciālā īpašuma adrese
- Informācija par banku un brokeru kontiem
- Pamatinformācija par esošajiem nekustamā īpašuma aktīviem
- Pamatinformācija par esošajām parāda saistībām
Piedāvājumi ir pieejami, vienojoties ar BECU hipotēkas konsultantu, un ieinteresētie mājokļu pircēji var rezervēt tiešsaistē vai zvanīt pa tālruni 206-439-5772.
BECU neparādās ikgadējā J.D. Power primārā hipotēkas ņēmēja reitingā vai Patērētāju finanšu aizsardzības biroja ikmēneša sūdzību ziņojumā.
BECU aizdevēja reputācija
BECU ir ieguvis labāka biznesa biroja A+ vērtējumu, lai gan tiešsaistes direktorijā redzams, ka 43 dalībnieki kopš 2015. gada ir iesnieguši sūdzības pret BECU. Turklāt krājaizdevu sabiedrībai ir 1/5 vērtējums no biedriem, kuri iesniedza atsauksmes tiešsaistē caur BBB.
Pamatojoties uz iekšējiem ceturkšņa apsekojumiem par BECU dalībnieku apmierinātību un lojalitāti, 70% respondentu norādīja, ka ieteiktu BECU draugam vai kolēģim. Saskaņā ar BECU, vidējais rādītājs ir citas hipotēku iestādes ir tikai 35%.
Kā krājaizdevu sabiedrība, kas tika dibināta 1935. gadā Lielās depresijas laikā, BECU lepojas ar filozofiju “cilvēki palīdz cilvēkiem”. Ievērojamas asociācijas un akreditācijas ietver:
- Federāli apdrošināts Nacionālajā krājaizdevu sabiedrību pārvaldē (NCUA)
- Vienlīdzīgu mājokļu iespēju aizdevējs
- Apstiprināts Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevējs
- Sertificēts godīgā hipotēku kooperatīvā
- NMLS ID 490518
*Informācija, kas savākta 2018. gada 14. novembrī
BECU aizdevēja kvalifikācija
| Hipotēkas veids | Pirmās iemaksas prasība | Nepieciešamais minimālais kredītreitings | Vai ir pieejamas pirmās palīdzības palīdzības programmas? | Vidējās ienākumu prasības vai parāda attiecība pret ienākumiem |
| Fiksēta likme | 0-20% | 740+ | Jā | NA |
| ARM | 0-20% | 740+ | Jā | NA |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | Jā | NA |
| Mājas pircējs pirmo reizi | 1-3% | Jā | NA | |
| VA | 0% | 740+ | Jā | NA |
| Būvniecība | 30% | 740+ | Jā | NA |
| HELOC | NA | NA - nepieciešams pašu kapitāls | NA | NA |
Hipotēku kvalifikācija ir unikāla aizdevuma veidam, aizdevējam un aizņēmējiem, cita starpā. Lai gan BECU hipotēku likmēs visbiežāk ir norādītas kredītreitingu prasības 740 vai augstākas, tās ir vispārīgas vadlīnijas, kas, iespējams, precīzi neatspoguļo visu sniegto informāciju hipotēka.
Fiksētas un regulējamas likmes hipotēkas parasti prasa standarta iemaksu 20-30%apmērā, lai gan nosacījumi, kas ietver FHA palīdzību vai hipotēkas apdrošināšanu, var samazināt šo skaitli.
Turklāt VA un pirmreizējie mājokļu pircēju aizdevumi ir paredzēti, lai nodrošinātu lielāku piekļuvi nekustamā īpašuma tirgum tiem, kas nespēj veikt 20% pirmo iemaksu.
BECU daudzās mājokļu pirkšanas programmas var segt dažas izmaksas, kas saistītas ar mājokļa īpašumtiesībām, piemēram, atteikšanos no sākuma, novērtēšanas vai refinansēšanas maksas dažos gadījumos.
BECU tālruņa numurs un papildu informācija
- Sākumlapas URL: https://www.becu.org/
- Uzņēmuma tālrunis: 800-233-2328
- Galvenās mītnes adrese: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168