Valsts saimniecības hipotēku likmju pārskats

State Farm banku un finanšu daļa ir State Farm Bank, kas ir atsevišķs uzņēmums, kas pieder mātesuzņēmumam. Valsts saimniecība tika dibināta 1922. gadā Blūingtonā, Ilinoisas štatā. State Farm Bank sāka darbību 1999. gadā, un tās galvenā mītne joprojām atrodas Blūingtonā.

Valsts saimniecības hipotēkas fakti

• Dibināta 1922. gadā Blūingtonā, Ilinoisas štatā, kur joprojām atrodas tās galvenā mītne
• Galvenokārt specializējas apdrošināšanā, un automašīnu apdrošināšanas organizācija ir citu valsts saimniecību uzņēmumu mātes uzņēmums
• Sniedz pamata banku un ieguldījumu pakalpojumus līdzās mājokļa kredītiem, auto aizdevumiem, kopfondiem un citiem piedāvājumiem
• Iespējas ietver fiksētas un regulējamas likmes hipotēkas atbilstošā un neatbilstošā konfigurācijā, kā arī FHA aizdevumus un VA aizdevumus ASV dienvidaustrumos.
• Aidaho un Vašingtonas filiāles no Better Business Bureau ir saņēmušas A+ vērtējumus
• Piedāvā daudz tiešsaistes resursu, kā arī tiešsaistes mājokļu kredītu centru, kur potenciālie aizņēmēji var pārskatīt savu pieteikumu gaitu

Pārskats

1999. gadā dibinātais Valsts saimniecības banku un finanšu bizness izmanto gandrīz 100 darbības gadus, kas mātesuzņēmumam jāveic, lai veicinātu izpratni par saviem piedāvājumiem. Tas kalpo visiem ASV štatiem, izņemot Ohaio, un Vašingtonas štata saimniecība neparādās Patērētāju finanšu aizsardzības biroja hipotēku sniedzēju saraksts ar vislielāko skaitu izcelsmes. Bažas rada arī BBB akreditācijas un oficiālo reitingu trūkums galvenajai mītnei un daudzām filiālēm.

Tomēr tās plašā pieeja un atbalstošā pieeja kreditēšanai un klientu atbalstam ir pozitīvs. Pārstāvji ir pieejami pa tālruni no pulksten 6:00 līdz 23:00 pēc centrālā laika, no pirmdienas līdz piektdienai un no 8:00 līdz 20:00. brīvdienās un brīvdienās. Valsts saimniecība papildus piedāvā plašu resursu un informācijas klāstu potenciālajam un pašreizējam aizņēmējiem, piemēram, informāciju par pašreizējām likmēm, personalizētus aizdevumu kalkulatorus un norādījumus par pirkšanu un pārdošanu mājas.

Pašreizējās valsts saimniecības hipotēkas likmes

Valsts saimniecības hipotēkas specifika

Mājas aizdevumi, ko piedāvā Valsts saimniecība, parasti ir tradicionāli vidusmēra klientiem, ar ir pieejami atbilstoši un neatbilstoši fiksētas un regulējamas likmes piedāvājumi līdztekus FHA aizdevumiem un VA aizdevumi. Uzņēmums ir pārredzams attiecībā uz hipotēku likmēm, piedāvājot detalizētu informāciju par tās galvenajiem aizdevuma produktiem visiem, kurus interesē tās vietne. Valsts saimniecība nodrošina iespēju iegādāties atlaižu punktus aizdevuma sākumā par zemāku procentu likmi.

Izpratne par atšķirībām starp hipotēkas produktiem, ko piedāvāja valsts saimniecība, palīdz noteikt iespēju, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām un mērķiem. Jūsu izvēle attiecībā uz konkrētu hipotēkas produktu var ietekmēt jūsu iespējas kvalificēties aizdevumam, tāpēc, turpinot procesu, noteikti paturiet prātā šo informāciju.

Fiksētas likmes hipotēka: Viena no būtiskām hipotēkas ar fiksētu likmi priekšrocībām ir tās paredzamība. Kad jūsu aizdevējs ir apstiprinājis mājokļa aizdevumu ar fiksētu likmi, jūs varat paredzēt lielāko daļu turpmāko izmaksu. Tikai papildu apsvērumi, piemēram, apdrošināšana un īpašuma nodokļi, var mainīt ikmēneša maksājumu. Tas ir noderīgi, lai pārvaldītu ikmēneša budžetu un aprēķinātu aizdevuma kopējās izmaksas. Atcerieties, ka procentu uzkrāšanās dēļ īsāks hipotēkas termiņš ietvers lielākus ikmēneša maksājumus, bet zemākas kopējās izmaksas. Ilgāks termiņš noved pie pretējas situācijas. Ja plānojat palikt šajā mājā ievērojamu laika periodu vai negaidāt, ka ievērojami palielināsies jūsu ienākumi, aizdevums ar fiksētu likmi var būt efektīva izvēle.

Hipotēka ar regulējamu likmi

Šim mājokļa aizdevuma veidam, kas bieži tiek saīsināts kā ARM, ir procentu likme, kas tiek noteikta sākotnējam laika posmam, sākot aizdevumu, un pēc tam mainās pēc šī perioda beigām. ARM bieži ir izdevīgi to sākumā, jo tie var piedāvāt zemāku procentu likmi, nekā tas ir pieejams no citām iespējām. Tie ietver arī lielāku risku nekā hipotēka ar fiksētu procentu likmi. Procentu likme pieaugs vai samazināsies pēc korekcijas, pamatojoties uz dažādiem ekonomiskiem faktoriem. Aizņēmēji var saskarties ar samazinātu vai palielinātu maksājumu iemeslu dēļ, kas saistīti ar plašāku saimniecisko darbību, kas parasti ir ārpus viņu kontroles. ARM ir īpaši noderīgi gadījumos, kad aizņēmēji neplāno ilgstoši palikt mājās, kas ir saistīti ar aizdevumu, vai arī cer atmaksāt aizdevumu salīdzinoši īsā laika periodā.

Jumbo hipotēka: Jumbo hipotēka pārsniedz finansiālo limitus atbilstošiem aizdevumiem, ko izveidojusi Federālā mājokļu finanšu aģentūra un ko atbalsta federālās valdības sponsorētie uzņēmumi Fannie Mae un Freddie Mac. 2019. gada bāzes limits ir 484 350 USD, lielāki aizdevumi ir atļauti apgabalos, kur nekustamā īpašuma cenas ir īpaši augstas. Jumbo mājokļa aizdevumi tiem, kas vēlas dzīvot lielā mājā, nodrošina efektīvu iespēju iegūt īpašumtiesības. Tā kā trūkst federālās garantijas šāda veida aizdevumiem, spēcīgs kredīts un aktīvi, ko var izmantot kā aizdevuma nodrošinājumu, bieži ir svarīgi faktori. Jumbo aizdevumi var būt fiksētas vai regulējamas likmes hipotēkas atkarībā no aizņēmēja izvēles un citiem faktoriem.

FHA hipotēka: The Federālā mājokļu pārvalde atbalsta šāda veida mājokļa aizdevumu. Pirmo māju īpašnieki to bieži izmanto. Pastāv arī citas situācijas, kad šāda veida aizdevums ir piemērojams, piemēram, tiem, kas vēlas uzlabot savas mājas energoefektivitāti. FHA aizdevumu priekšrocības ietver pazeminātas minimālās kredītreitinga prasības un pirmās iemaksas prasības. Ar kredītreitingu 580 vai augstāku, aizņēmējiem ir jāsamazina tikai 3,5 procenti.

VA hipotēka: Veterānu lietu departamenta mērķis ir atvieglot bruņoto dienestu veterānu, kā arī aktīvā dienesta locekļu un kvalificētu pārdzīvojušo laulāto īpašumtiesības. Ar stingrām kvalifikācijas prasībām, šāda veida aizdevums ir ierobežota auditorija. Tomēr tiem, kas kvalificējas, ir dažādas priekšrocības, tostarp zemākas procentu likmes un samazinātas pirmās iemaksas.

Valsts saimniecības klientu pieredze

Valsts saimniecības banku un finanšu operācijai ir gandrīz divu gadu desmitu pieredze, piedāvājot klientiem dažādus kontus, ieguldījumu instrumentus un aizdevumus. Bankas operācijās ietilpst spējīgs iekšējo finanšu speciālistu personāls, kuru daudzos gadījumos papildina valsts saimniecības aģenti. Pieteikšanās process valsts saimniecībā sākas ar tālruni vai klātienes sarunu ar hipotēkas licencētu aģentu. Uzņēmums piedāvā tiešsaistes hipotēku centru un ļauj pretendentiem izsekot progresam tiešsaistē. Valsts saimniecība piedāvā dažādus citus informatīvus rakstus, resursus un interaktīvus līdzekļus, tostarp personalizētu aizdevumu meklētāju programmu un a pirkšana vs. īrēšanas kalkulators.

Valsts saimniecība neparādās J.D. Power Primārā hipotēkas ņēmēja klasifikācija. Tas nav viens no uzņēmumiem, kas uzskaitīti Patērētāju finanšu aizsardzības biroja sūdzību ziņojumā. Valsts saimniecība nenorāda savu vidējo slēgšanas laiku. Potenciālajiem aizņēmējiem vajadzētu paturēt valsts vidējais laiks līdz noslēgumam ir 41 diena, rēķina Ellie Mae, prātā.

Valsts saimniecības aizdevēja reputācija

State Farm Bank piedāvā dažādus banku un finanšu pakalpojumus, tostarp mājokļa aizdevumus. Tās galvenā mītne atrodas Bloomingtonā, Ilinoisā. Tā tika dibināta 1999. gadā. Tās unikālais valsts mēroga hipotēku licencēšanas sistēmas ID numurs ir 139716, un tas ir FDIC biedrs un vienāda dzīvokļa aizdevējs.

Daudzus tā birojus nav akreditējis vai novērtējis Better Business Bureau, bet daži no tiem, kuriem ir A+ vērtējums. Galvenās mītnes atrašanās vieta ir vidējais patērētāja vērtējums nedaudz vairāk par 1/5 zvaigznēm un 1413 sūdzības tika slēgtas iepriekšējos trīs gados. Tomēr ievērojama daļa šo sūdzību un reitingu ir saistīta ar uzņēmuma apdrošināšanas piedāvājumiem un nesniedz ieskatu par tās mājokļa aizdevuma operācijām. Tam nav reitinga vietnē Trustpilot. NMLS 2018. gada decembrī veica divas izpildes darbības pret State Farm Bank, savukārt CFPB nav reģistrētas iepriekšējās darbības.

• Informācija apkopota 2019. gada 28. janvārī

Valsts saimniecības hipotēkas kvalifikācija

Kaut gan Valsts saimniecība pieliek punktu sarakstu ar likmes informāciju un cita informācija par mājokļa kredītiem, tajā nav sniegti norādījumi par minimālajiem kredītreitingiem, vēlamo parāda un ienākumu attiecību un citu viegli pieejamu informāciju. Tie, kas vēlas pieteikties aizdevumam sovhozā, var uzzināt vairāk, sazinoties ar uzņēmumu.

Pamata izpratne par kredīta rādītājiem ir nenovērtējama, sākot mājas aizdevuma meklēšanas procesu. Apsverot hipotēkas iespējas, paturiet prātā šādu informāciju. Parasti augstāki kredīta rādītāji var radīt labvēlīgākas likmes un nosacījumus, jo hipotekārie aizdevēji redzēt šādus aizņēmējus ar zemāku riska līmeni. Pretēji parasti ir ar zemākiem rādītājiem. Lai gan daudzi citi faktori ietekmē, jūsu kredītreitings ir būtisks mājokļa aizdevuma nodrošināšanas elements.