BP Federalinė kredito unija (BFCU) yra kredito unija, įkurta 1937 m., Kurios būstinė yra Hiustone.
Jis nėra įtrauktas į BBB sąrašą ir neturi „Trustpilot“ balo. Ji siūlo keletą hipotekos paskolų, nors savo svetainėje nepateikia išsamios informacijos apie paskolas.
BPFCU faktai
- Siūlo narystę BP darbuotojams ar rangovams, dirbantiems pasirinktame 22 papildomų įmonių sąraše, tinkamų darbuotojų artimiesiems ir vidaus partneriams
- Nepateikia internetinio taikymo įrankio ar kitų skaitmeninių išteklių
- Siūlo būsto nuosavybės ir būsto gerinimo paskolas, taip pat hipotekas
- Turi tris filialus Hiustone
- Neturi geresnio verslo biuro (BBB) reitingo
- Buvo įkurta 1937 m
BPFCU apžvalga
BP Federalinė kredito unija (BPFCU) buvo įsteigta Hiustone, Teksase, 1937 m. Ir šiuo metu turi tris vietas didesniame Hiustono rajone. Narystėje gali dalyvauti BP darbuotojai ir rangovai, taip pat 22 kitų įmonių darbuotojai. Nariais gali tapti ir tinkamų vartotojų giminaičiai bei vidaus partneriai.
BPFCU nėra įtrauktas į sąrašą geriausi hipotekos iniciatoriai
dominuojantis rinkoje; tačiau ji turėjo 32,5 mln. JAV dolerių hipotekos paskolų 2014 m.Nors ji siūlo hipotekas, taip pat būsto nuosavybės ir būsto gerinimo paskolas, ji nedetalizuoja savo produktų internete. Taip pat nėra internetinio paraiškų teikimo įrankio, pagal kurį vartotojai turėtų atsisiųsti, atsispausdinti ir išsiųsti faksogramą, nuskaityti ar išsiųsti paraišką savo BPFCU paskolų pareigūnui. Potencialūs skolininkai taip pat turi atsisiųsti, atsispausdinti ir išsiųsti savo kredito ataskaitos įgaliojimo formą, kad suteiktų leidimą BPFCU parengti sunkią kredito ataskaitą, patikrinti užimtumą ir turtą bei surinkti papildomą draudimą informacija.
BPFCU turi šiek tiek lanksčius hipotekos kvalifikacijos reikalavimus. Jame nėra minimalaus kredito balo reikalavimo, tačiau kiekviena paraiška vertinama kiekvienu konkrečiu atveju. Nors ji teikia pirmenybę skolininkams, kai skolos ir pajamų santykis (DTI) yra 45 proc. Ar mažesnis, ji veiks su asmenimis, kurie kai kuriais atvejais turi didesnį DTI.
Internete apie BPFCU yra mažai informacijos, esančios ne jos svetainėje. Kredito unija nėra įtraukta į „Better Business Bureau“ (BBB) sąrašą, ji neturi „Trustpilot“ reitingo ir nebuvo peržiūrėta „WalletHub“ ar „Bankrate“.
Dabartinės BPFCU hipotekos normos
BPFCU paskolos ypatumai
Hipotekos skyrius BPFCU svetainėje yra retas, jame pateikiama tik bendra informacija apie jų paskolas ir kontaktinė informacija, skirta išankstiniam patvirtinimui. Jame išvardytos įvairios hipotekos rūšys, tačiau konkrečiai nenurodyta, kokias ji teikia.
Tarp išvardytų hipotekos rūšių yra:
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
Paskolos su fiksuota palūkanų norma turi fiksuotą palūkanų normą, kuri niekada nesikeičia per visą paskolos laikotarpį, nebent paskolos gavėjas nefinansuoja paskolos. Tai naudinga kuriant mėnesinį ir ilgalaikį biudžetą. Fiksuotos palūkanų hipotekos gali būti taikomos bet kuriai paskolų programai, įskaitant įprastas, didžiules, FHA ar VA paskolas.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Reguliuojamų palūkanų hipotekos (ARM) paskolos termino pradžioje turi trumpą fiksuotų palūkanų laikotarpį (paprastai pirmuosius 3, 5 ar 7 metus), o po to norma periodiškai koreguojama atsižvelgiant į rinką sąlygos. Dauguma ginklų pakartotinai koreguojami kasmet pasibaigus nustatytam laikotarpiui, nors kai kurie iš naujo koreguojami kas 3 ar 5 metus.
ARM pranašumas yra tas, kad įvadinė norma per nustatytą laikotarpį paprastai yra mažesnė, o tai patrauklu. Tačiau pasibaigus fiksuotos palūkanų paskolos laikotarpiui, palūkanų norma padidės, o tada kursas periodiškai bus koreguojamas. Žmonėms, kurie planuoja parduoti būstą arba refinansuoti savo hipoteką prieš pasibaigiant fiksuotų palūkanų laikotarpiui, gali būti naudinga pasinaudoti ARM. Kaip ir fiksuotos palūkanų hipotekos, ARM gali būti taikomos bet kuriai paskolų programai. BPFCU nenurodo, kokias ARM parinktis siūlo.
Federalinės būsto administracijos (FHA) paskolos
Federalinė būsto administracija remia FHA paskolas ir paprastai turi mažesnius kredito reikalavimus nei standartinė hipoteka.
Veteranų reikalų (VA) paskolos
VA paskolos gali naudotis veteranai, aktyvios tarnybos kariai ir moterys, taip pat tam tikri sutuoktiniai ir išlaikytiniai. VA paskoloms paprastai reikia nedidelės įmokos arba visai be jų ir siūlomos mažesnės palūkanos.
JAV žemės ūkio departamento (USDA) paskolos
BPFCU savo svetainėje nenurodo USDA paskolų, tačiau yra galimybė nurodyti šią hipotekos rūšį bendroje atsisiunčiamoje paraiškos formoje, esančioje jos svetainėje. Šios paskolos yra paremtos USDA ir gali būti naudojamos būstui kaimo vietovėse įsigyti. Šios rūšies paskoloms taikomi pajamų apribojimai, kurie skiriasi priklausomai nuo vietovės, kurioje yra namas. Jie taip pat siūlo mažas palūkanas ir minimalius pradinio įnašo reikalavimus.
Jumbo paskolos
„Jumbo“ paskolos yra hipotekos, viršijančios tam tikrą sumą, kurią iš anksto nustatė vyriausybės įgalioti subjektai Fannie Mae ir Freddie Mac. 2019 m. Maksimali įprastų paskolų limitas atitinkamoms paskoloms yra 484 350 USD, o bet kokia hipotekos suma laikoma nepaprasta paskola. BPFCU teikia hipotekines paskolas iki 2 mln.
Įprastos paskolos
Įprastos paskolos yra hipotekos, kurioms neužtikrina vyriausybinė agentūra, pavyzdžiui, FHA arba VA paskolos, ir yra mažesnės už Freddie Mac ir Fannie Mae nustatytą atitinkamą paskolos limitą.
Paskolos būstui įsigyti
Šios paskolos leidžia skolininkams pasiimti savo būsto dalį, kad galėtų išleisti pagal savo pasirinkimą. BPFCU siūlo būsto paskolą iki 80 procentų būsto vertės.
Paskolos būstui gerinti
BPFCU siūlo būsto tobulinimo paskolas iki 90 procentų būsto vertės, priklausomai nuo to, ar skolininkas turi galiojančią sutartį su būsto tobulinimo rangovu. Lėšos teikiamos tiesiogiai rangovui. Yra traukimo grafikas arba laikotarpis, per kurį rangovas gali gauti lėšų namų tobulinimo darbams atlikti.
BPFCU klientų patirtis
BPFCU neturi internetinės hipotekos paskolų paraiškos, tačiau ji turi tokią paskolą kitoms paskolų rūšims, įskaitant būsto nuosavybę ir būsto tobulinimą. Svetainėje taip pat pateikiamos trys atsisiunčiamos formos:
- Išankstinės kvalifikacijos darbo lapas
- Paraiška dėl hipotekos
- Skolininko įgaliojimo forma
Išankstinės kvalifikacijos darbalapyje iš skolininko reikalaujama tam tikros informacijos, įskaitant vardą ir kontaktą informaciją, taip pat skolininko turto sąrašą ir finansinę istoriją, įskaitant bankrotus, alimentus ar mokesčių suvaržymai.
Paraiška yra be prekės ženklo dokumentas, kuriame reikalinga tokia informacija kaip pareiškėjo socialinio draudimo numeris, informacija apie užimtumą ir pajamas, išsami informacija apie turtą ir įsipareigojimus ir dar daugiau. Tai užpildomas PDF.
Paskolos gavėjo įgaliojimo forma yra PDF, kurio negalima užpildyti. Jį pasirašius, BPFCU leidžiama patikrinti informaciją apie užimtumą, pajamas ir turtą, taip pat kredito ataskaitos ištrauką ir nuorodas, pvz., Buvusius nuomotojus ar hipotekos teikėjus.
Vartotojai gali atsispausdinti ir užpildyti kiekvieną formą, tada išsiųsti faksu arba nuskaityti ir nusiųsti dokumentus el. Paštu BPFCU darbuotojui Pam Henry. Pateikiamas el. Pašto adresas ir fakso numeris.
Bendrovės svetainėje nėra siūlomos medžiagos, apimančios hipotekos ar būsto pirkimo procesus, tačiau kredito unija nurodo vartotojus Hipotekos naujienos kasdien rasti naujausią informaciją apie būsto paskolas.
BPFCU nėra įtrauktas į „J.D. Power 2018“ JAV pirminio būsto hipotekos pasitenkinimo tyrimą. Jis taip pat neįvardytas Vartotojų finansų apsaugos biuro (CFPB) skundo ataskaitoje.
Hipotekos paskolos gali būti teikiamos BPFCU nariams arba žmonėms, kurie turi teisę į narystę. Norėdami gauti kvalifikaciją, asmuo turi dirbti BP, sudaryti sutartį dėl BP arba dirbti vienoje iš 22 nurodytų įmonių. Kvalifikuotų asmenų šeimos nariai ar namų partneriai taip pat gali tapti nariais.
BPFCU skolintojo reputacija
„BPFCU“ buvo įkurta 1937 m.
Vartotojai, norintys gauti hipoteką su BPFCU, turės išsiųsti savo paraišką, paskolos gavėjo įgaliojimo formą arba išankstinės kvalifikacijos darbo lapą Pam Henry BPFCU. Jos visos šalies hipotekos licencijavimo sistemos (NMLS) ID yra 350135.
BPFCU nėra įtrauktas į BBB sąrašą ir neturi „Trustpilot“ balo. Kredito unijai su NMLS nėra išvardytų jokių reguliavimo veiksmų, o prieš CFPB įtrauktą bendrovę nėra imtasi vykdymo veiksmų.
Yra du klientų atsiliepimai apie vieną iš BPFCU filialų, išvardytų kredito unijose internete. 2017 m. Vienas vartotojas kredito unijoms suteikė penkias iš penkių žvaigždučių. Kitas vartotojas kredito unijai skyrė vieną žvaigždę, nurodydamas nepakankamas technologijas ir svetainės funkcijas.
- Informacija surinkta vasario mėn. 8, 2019.
BPFCU hipotekos kvalifikacija
Norint gauti hipoteką su BPFCU, dauguma žmonių turėtų turėti 45 procentų skolos ir pajamų santykį. Jame nėra minimalių pajamų reikalavimų, todėl daugiau dėmesio skiriama DTI santykiui.
Kai kuriais atvejais jis veiks su pareiškėjais, kurie turi didesnį DTI. Nors BPFCU neveiks su pareiškėju, kuris to neturi kredito balas, jis siūlo ne tokį griežtą kredito balo reikalavimą ir kiekvieną pareiškėją vertina kiekvienu konkrečiu atveju.
Minimalus pradinės įmokos reikalavimas yra 5 procentai, o kredito unija priima dovanų lėšas. Tačiau lėšos turi būti gaunamos iš šeimos nario, sužadėtinio ar kito asmeninio ryšio su pareiškėju. Įmokos, padarytos per dovanų fondą, taip pat turi turėti dovanų laišką ir popierinį įrašą apie dovanų lėšų pervedimą iš fondo davėjo grupės sąskaitos į pareiškėjo sąskaitą.
BPFCU neveikia su jokiomis pagalbos įmokoms programomis.