„PennyMac Loan Services, LLC“ buvo įkurta 2008 m., Turint tikslą atkurti Amerikos pasitikėjimą namų nuosavybe teikiant aukštos kokybės ir nuoseklias hipotekos paslaugas.
Bendrovės būstinė yra Kalifornijoje, tačiau jos būsto paskolos produktai yra prieinami skolininkams visose 50 valstijų. „PennyMac“ greitai tapo vienu geriausių hipotekos skolintojų JAV, siūlydama įvairius hipotekos produktus, įskaitant įprastas ir vyriausybės užtikrintas paskolas.
„PennyMac“ hipotekos faktai
- JAV naujienų ir pasaulio ataskaita 2018 m. Pavadino 1 USDA paskolų skolintoju
- Priima net 640 kredito balus
- Siūlo daugybę hipotekos produktų, įskaitant fiksuotą ir reguliuojamą palūkanų normą, FHA, VA, USDA ir visuotines paskolas
- Maži įmokų reikalavimai įprastoms ir vyriausybės užtikrintoms paskoloms
- Visiškai akredituotas „Better Business Bureau“
- Privatus hipotekos draudimas reikalingas pradinėms įmokoms, mažesnėms nei 20 proc
Apžvalga
„PennyMac“ veikia tik 11 metų, tačiau per tą trumpą laiką ji išsiskyrė kaip viena didžiausių tiesioginių hipotekos skolintojų šalyje. Didžiulis „PennyMac“ įprastų ir vyriausybės remiamų paskolų katalogas padėjo jam patikti visų tipų skolininkams, ypač tiems, kurie nori atlikti mažas įmokas.
Daugumą šio skolintojo būsto paskolų pasiūlymų galima gauti net 3 proc., Tačiau didesnės įmokos gali padėti sumažinti palūkanų normas ir mėnesinius mokėjimus. Skolininkams, gaunantiems vidutines ir mažas pajamas, gali būti naudingos lanksčios „PennyMac“ kvalifikacijos gairės, nes ji reguliariai priima paraiškas, kurių kredito balai siekia net 620 balų.
Nors „Better Business Bureau“ visiškai akredituoja „PennyMac“, per pastaruosius dešimt metų jam buvo pateikta daugiau nei 300 klientų skundų; jo profilyje šiuo metu yra 1 žvaigždutės klientų įvertinimas, o daugelyje skundų minima bloga klientų aptarnavimo ir mokėjimų apdorojimo klaidos. Dauguma „PennyMac“ klientų savo būsto paskoloms tvarkyti naudojasi internetinėmis sąskaitų paslaugomis, dėl kurių gali sutrumpėti atsakymų į klientų užklausas laikas.
Dabartinės „PennyMac“ hipotekos normos
„PennyMac“ paskolos specifika
„PennyMac“ yra viešai parduodamas nacionalinis hipotekos kreditorius, skirtas teikti individualias skolinimo galimybes namų pirkėjų bet kurioje JAV vietoje, įskaitant įprastus fiksuoto ir reguliuojamo tarifo, FHA, VA, USDA ir „jumbo“ paskolos. Šis skolintojas bendradarbiauja su pirmą kartą būsto pirkėjais ir pakartotinai besiskolinančiais asmenimis, kad užtikrintų prieinamas palūkanas ir lanksčias terminuotas galimybes, nors kiekvienas hipotekos pasiūlymas turi savo specifiką. Daugelyje „PennyMac“ būsto paskolų produktų yra mažos įmokos, todėl tai puikus pasirinkimas skolininkams, gaunantiems mažas ar vidutines pajamas.
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
Ši įprasta paskolos galimybė leidžia skolininkams užblokuoti prieinamą palūkanų normą visam paskolos terminui, suteikiant išskirtinį ilgalaikį stabilumą ir nuspėjamus mėnesinius mokėjimus. Kvalifikuoti skolininkai gali užsitikrinti „PennyMac“ fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą, kurios pradinė įmoka yra tik 3 proc., Ir gali pasirinkti iš 15, 20 ar 30 metų paskolos termino.
Nors privatus hipotekos draudimas reikalingas pradinėms įmokoms, mažesnėms nei 20 proc., Būsto pirkėjai gali jį panaikinti pasiekę 80 procentų paskolos ir vertės santykį. Ši hipotekos rūšis gali būti naudojama finansuoti pagrindines gyvenamąsias patalpas, antrus namus ir nuomojamą turtą, Tai yra puikus pasirinkimas skolininkams, norintiems ilgą laiką investuoti į savo turtą laikotarpis.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Namų pirkėjai, ieškantys žemiausių trumpalaikių palūkanų, gali pasinaudoti šia įprasta paskolos galimybe, kuri gali išlaikyti mažas mėnesines įmokas pradinį fiksuotos palūkanų normos laikotarpį. Paskolos gavėjai gali užtikrinti stabilią palūkanų normą pirmuosius 3–10 paskolos termino metų, po to palūkanų norma ir mėnesio įmokos suma kasmet prisitaiko prie rinkos indekso.
Panašiai kaip ir fiksuoto dydžio palūkanos, ši paskolos galimybė gali būti užtikrinta sumokėjus 3 procentų įmokas. Namų pirkėjai, ketinantys perkelti ar parduoti savo būstą per kelerius metus, gali pasinaudoti maža pradine norma ir lanksčiomis paskolos sąlygomis.
Refinansavimo paskolos grynaisiais pinigais
Ši paskolų programa leidžia skolininkams naudotis savo turto nuosavybe, kad būtų galima sumokėti už namų tobulinimo projektus, padengti įsisenėjusias skolas ar padengti kitas sukauptas išlaidas. „PennyMac“ siūlo abu fiksuoto ir reguliuojamo dydžio refinansavimo galimybės su įvairiomis paskolos sąlygomis, leidžiančiomis skolininkams konsoliduoti savo skolas, nepalaidojant aukštų palūkanų. Ši refinansavimo galimybė gali būti tinkama atsakingiems namų savininkams, kurie neatsiliko nuo hipotekos mokėjimų ir nori valdyti savo skolą per savo sukauptą nuosavybę.
Jumbo paskolos
Brangesnėms nuosavybėms „PennyMac“ siūlo fiksuoto ir reguliuojamo dydžio palūkanas, kurių suma siekia iki 2 mln. Ši paskolos galimybė buvo skirta padėti remti nekilnojamojo turto pirkimus, viršijančius atitinkantys paskolos limitus nustatė Fannie Mae ir Freddie Mac. Norėdami gauti paskolą, skolininkai turi turėti 700+ kredito balą ir sugebėti sumokėti bent 20 procentų įmoką. „Jumbo“ paskolos puikiai tinka perkant prabangius namus ir gali apimti kelių tipų nekilnojamąjį turtą, įskaitant 2 vienetus ir atostogų namus.
FHA paskolos
Ši paskolos rūšis buvo sukurta siekiant padėti mažas ir vidutines pajamas gaunantiems skolininkams ir pirmą kartą būsto savininkams užtikrinti prieinamas hipotekos palūkanas ir yra apdrausta Federalinės būsto administracijos. Skirtingai nei kitos būsto paskolos programos, FHA hipotekos kredito lankstumo reikalavimai yra lankstūs ir ją galima gauti su 580 balais. Paprastai skolininkams, turintiems aukštesnį kredito balą, siūlomos geresnės palūkanos, o tai reiškia mažesnes mėnesines įmokas. Ši hipotekos galimybė puikiai tinka būsto pirkėjams, kurie negali atlikti didelių įmokų, nes „PennyMac“ sutinka tik 3,5 proc.
VA paskolos
Tinkami veteranai ir tarnybos nariai gali pasinaudoti šia galimybe be hipotekos hipotekos, kurią remia Veteranų reikalų departamentas. Kvalifikuoti skolininkai gali pasirinkti iš kelių fiksuotų palūkanų paskolos sąlygų, įskaitant 15, 20 ar 30 metų. Vienas iš pagrindinių privalumų šią būsto paskolos programą yra tai, kad jam nereikia privataus hipotekos draudimo, net ir perkant be pradinių įmokų.
USDA paskolos
„PennyMac“ suteikia šią 100 procentų finansavimo galimybę skolininkams, norintiems įsigyti būstą tam tikrose kaimo ir priemiesčių vietovėse. Ši būsto paskolos programa yra apdrausta Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamento ir buvo sukurta padėti vidutinio ir mažo pajamų skolininkams užsitikrinti prieinamą būsto paskolą mažiau išsivysčiusiuose regionuose Šalis. Tinkami būsto pirkėjai gali gauti šią programą be pinigų, nors reikalingas 640 kredito balas.
Investicinio turto paskolos
Namų pirkėjai, norintys investuoti į vienos šeimos namus, butus, daugiabučius kompleksus ir miesto namus, gali gauti naudos šią paskolų programą, nes ji pritaikyta skolininkų, planuojančių pertvarkyti ar apversti nekilnojamąjį turtą, poreikiams pelno. Minimali pradinė įmoka yra pagrįsta konkrečiu turto tipu, o atostogų namams reikia 10 proc., O butams - 15 proc. Ši paskolų programa apima visų tipų nekilnojamąjį turtą, nors gali būti taikomos tam tikros skolos ir pajamų gairės.
„PennyMac“ hipotekos klientų patirtis
Kaip tiesioginis hipotekos skolintojas, „PennyMac“ yra pasiryžęs padėti visų tipų būsto pirkėjams įveikti unikalius būsto pirkimo iššūkius ir užtikrinti prieinamas palūkanų normas. Visi „PennyMac“ ištekliai yra skirti hipotekos paraiškų teikimo ir valdymo procesui paremti, nes jis nepalaiko didelio filialų ar bankinių produktų tinklo. Skolininkai, gyvenantys bet kurioje iš 50 JAV valstijų, gali dirbti su šiuo skolintoju, norėdami įsigyti, refinansuoti, pertvarkyti ar investuoti į pasirinktą turtą, nors gali būti taikomi tam tikri apribojimai.
„PennyMac“ savo svetainėje turi didžiulį švietimo išteklių katalogą, įskaitant straipsnius, DUK puslapius, pirkimo vadovus pirmą kartą būsto savininkams ir hipotekos skaičiuotuvus. Susidomėję skolininkai gali gauti suasmenintas palūkanų normas, kreiptis dėl išankstinio patvirtinimo arba užpildyti hipotekos paraiška visiškai internete, tačiau yra asmeninė informacija, pvz., socialinio draudimo numeriai reikalaujama.
„PennyMac“ skolintojo reputacija
Nors „PennyMac“ verslas buvo tik 11 metų, jis greitai užsitarnavo kaip vienas didžiausių šalies internetinių hipotekos skolintojų. „Pennymac“ šiuo metu turi A+ reitingas „Better Business Bureau“ ir buvo visiškai akredituota nuo 2014 m. Nepaisant akreditacijos, „PennyMac“ BBB profilyje yra 1 žvaigždutės klientų įvertinimas ir daugiau nei 385 klientų skundai. Remiantis Vartotojų finansų apsaugos biuro 2017 m. Skundo ataskaita, vidutiniškai Šiam skolintojui kas mėnesį pateikiami 33 skundai.
„PennyMac“ yra lygių galimybių skolintojas ir buvo pavadintas 1 kreditorius USDA paskoloms pagal JAV naujienų ir pasaulio ataskaitą 2018 m.
- Informacija, surinkta sausio mėn. 23, 2019
Nors daugumai „PennyMac“ hipotekos produktų taikomos skirtingos kvalifikacijos gairės, daugumoje yra mažos įmokos ir lankstūs kredito balų reikalavimai. Įprastos hipotekos paprastai reikalauja ne mažesnės kaip 5 procentų įmokos, tačiau „PennyMac“ priima tik 3 proc.
Be to, dauguma skolinančių institucijų prašo kredito balų, didesnių nei 680, tačiau „PennyMac“ nori dirbti su skolininkais, kurių balai yra net 620. Namų pirkėjai su mažai kredito istorijos arba jos visai nėra yra raginami kreiptis ir gali pretenduoti į vieną iš daugelio vyriausybės remiamų programų, kurias siūlo šis skolintojas, nors neaišku, ar „PennyMac“ atsižvelgia į netradicinę kredito informaciją.
Didžiausias „PennyMac“ pranašumas yra tas, kad jis siūlo stulbinančiai įvairias būsto paskolų ir refinansavimo galimybes. Skolininkai, gaunantys mažas ar vidutines pajamas, turi daugybę pasirinkimų, o pirmą kartą būsto pirkėjai gali užtikrinti prieinamas hipotekos palūkanas, neištuštindami savo banko sąskaitų už didelę pradinę įmoką.
Nors privačiam hipotekos draudimui reikalingas pradinis įnašas, mažesnis nei 20 proc., „PennyMac“ bendradarbiaus su namų savininkais, kad pašalintų mokestį, kai jie sukaups pakankamai nuosavybės. Kadangi šis skolintojas didžiąją savo verslo dalį vykdo internetu, namų pirkėjai turi prieigą prie jos visą parą savo paskolų sąskaitas ir gali susisiekti su skolinančiu agentu el. paštu, telefonu arba „PennyMac“ kontaktais puslapį.
„PennyMac“ telefono numeris ir papildoma informacija
- Pagrindinio puslapio URL:https://www.pennymacusa.com/
- Įmonės telefonas:1-888-870-6229
- Buveinės adresas:3043 Townsgate Rd, Suite 200, Westlake Village, CA 91361