Skaitmeninė federalinė kredito unija didžiuojasi į narius orientuotu, etišku požiūriu į skolinimą. Masačusetso valstijoje įsikūrusi kredito unija „Marblehead“, įkurta 1979 m., Siūlo platų verslo ir vartojimo paskolų spektrą. „DCU“ buvo įkurta 1979 m., Kad suteiktų darbuotojams išmokas „Digital Equipment Corporation“, ir toliau orientuojasi į skaitmeninių vartotojų poreikius.
DCU hipotekos faktai
- Narystę gali gauti tie, kurie dirba organizacijose ar bendruomenėse partnerėse, ir tiesioginiai jų šeimos nariai
- Daug dėmesio skyrė internetinėms paslaugoms, suteikiančioms patogumo ir prieinamumo
- Tarnauja visai tautai, tačiau visos jos filialai yra Naujojoje Anglijoje
- Apibrėžia save kaip organizaciją, kuri pabrėžia etines praktikas ir nustato, kaip ji gali padėti savo nariams kasdien
- Svetainė siūlo daugybę išteklių, padedančių potencialiems skolininkams suprasti skolinimo procesą
- Siūlo nekilnojamojo turto paslaugas, padedančias nariams susirasti namus, kai jie turi hipoteką
- Teikia klientų aptarnavimą visą paskolos laikotarpį
Apskritai
DCU išsiskiria savo siūlomų finansinių paslaugų įvairove. Jos kilmė kaip sparčiai augančiai organizacijai teikiamų išmokų darbuotojams šaltinis padėjo plėtoti esminius dalykus tokiose srityse kaip nekilnojamasis turtas ir draudimas, leidžiant DCU imtis šiek tiek savito požiūrio į visapusišką aptarnavimą klientų.
Hipotekos skolinimo produktuose tai pateikiama gana standartiniame turimų paskolų, įskaitant VA hipotekos, paketą, fiksuotos palūkanų hipotekos ir reguliuojamos palūkanų hipotekos, kurias visą gyvenimą palaiko klientų aptarnavimas tiesiogiai per DCU paskolą.
Šio tipo tvirti klientų aptarnavimo sprendimai yra prieinami tik nariams, bet jei esate kredito dalis sąjunga, DCU gali suteikti patogią, prieinamą skolinimo patirtį, kuri natūraliai tinka pirmą kartą namų pirkėjų.
Dabartinės DCU hipotekos normos
DCU paskolos specifika
DCU yra kredito unija, todėl pirmiausia turite įvertinti tinkamumą, ar jų hipotekos tinka jums, ar ne. Prieiga prie narystės pirmiausia grindžiama tuo, kad dirba įmonėje ar organizacijoje, pasirinkusioje partnerystę su DCU. Kaip kitos kredito unijos, tada ši narystė apima tiesioginius to darbuotojo šeimos narius. DCU taip pat bendradarbiauja su keliais Masačusetso ir Gruzijos miestais ir miestais, siūlydama narystę tų vietovių gyventojams.
Jų faktinės hipotekos yra gana standartinės hipotekos pramonė, tačiau, kaip ir daugelis kredito unijų, palūkanos yra šiek tiek mažesnės. Štai jų pagrindiniai hipotekos pasiūlymai:
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
The paskola fiksuota palūkanų norma DCU produktas yra skirtas asmenims, kurie tikisi gyventi namuose, kurį perka ilgą laiką. Paskolos su fiksuotomis palūkanomis paprastai turi šiek tiek didesnę pradinę palūkanų normą nei kintamos palūkanų normos hipotekos, tačiau jos yra tikros dėl ilgalaikių mokėjimų. DCU fiksuotos palūkanų hipotekos terminas yra ne ilgesnis kaip 30 metų ir galimas dviem formatais:
- Atitinka: paskoloms iki 453 100 USD ir dengiančių iki 95 procentų būsto vertės.
- Jumbo: paskoloms, viršijančioms 453 100 USD ir apimančioms net 90 procentų būsto vertės.
DCU hipotekos palūkanos terminuotoms paskoloms sumažėjo iki 4,33 proc. 10 metų laikotarpiui nuo 2018-11-15. Verta paminėti, kad MN paprastai keičiasi atsižvelgiant į paskolos trukmę. Šį paskolos formatą palaiko speciali 3 proc Vieno buto pagrindinė gyvenamoji vieta su 30 metų paskolos programa gali pasinaudoti skolintojo mokama hipotekos galimybe draudimas. Ši nauda suteikiama kartu su taškais be taškų ir be uždarymo išlaidų, kad DCU fiksuotos palūkanų hipotekos būtų natūraliai tinkamos pirmą kartą būsto pirkėjams.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Reguliuojamos palūkanų hipotekos iš DCU skirta tiems, kurie nori gauti geriausią įmanomą palūkanų normą paskolos pradžioje, tačiau nėra labai susirūpinę dėl būsimų mokėjimų padidėjimo. Tai gali atsitikti, jei planuojate vėl persikelti per maždaug penkerius metus arba jei tikitės, kad jūsų pajamos per paskolą gerokai padidės.
Šios paskolos DCU hipotekos palūkanos pirmuosius penkerius metus prasideda nuo 4,98 proc., O sąlygos galioja iki 30 metų. Taip pat galima susitarti, kad paskolos terminas būtų pratęstas iki septynerių ar dešimties metų.
Kaip ir fiksuotos palūkanų paskolos, reguliuojamų palūkanų hipotekos paskolą galima gauti atitinkančiais arba sudėtingais parametrais, taikant tuos pačius parametrus.
Verta paminėti, kad DCU reguliuojamos ir fiksuotos palūkanų hipotekos yra su 60 dienų palūkanų užraktu, užtikrinančiu tai jums nereikia iš naujo derėtis dėl sąlygų, jei gausite išankstinį patvirtinimą ir užtruksite, kol baigsite savo naujus namus pirkimas.
VA paskolos
Nors reguliuojamos ir fiksuotos palūkanų paskolos yra pagrindiniai hipotekos produktai, kuriuos galima įsigyti iš DCU, organizacija taip pat siūlo VA hipoteką. Jie yra struktūriškai panašūs į VA paskolos kitose institucijose prieinamumo požiūriu. Pradinė įmoka už paskolą nereikalinga, tačiau paprastai ji turės didesnę nei vidutinė palūkanų norma.
Nors DCU daugiausia dėmesio skiria santykinai nedaug hipotekos variantų, akcentuojamas aptarnavimas visą gyvenimą Paskola ir pasirenkami sprendimai kiekvienoje hipotekoje parodo institucijos atsidavimą nariams skolinimas.
„DCU Mortgage“ klientų patirtis
DCU valdo daug filialų visoje Naujojoje Anglijoje, tačiau jos svetainė ir kiti skaitmeniniai kanalai apibrėžia jos paslaugas. Maždaug pusė DCU narių niekada nesilanko filiale. Ši skaitmeninių finansinių paslaugų organizacijos tapatybė apima DCU svetainę. Ieškoti hipotekos palūkanų internete yra paprasta, o DCU teikia įvairius išteklius, kad supaprastintų procesą, įskaitant:
- Hipotekos skaičiuotuvai, palengvinantys mokėjimų nustatymą ir nustatyti, ką galite sau leisti.
- Įrankis, leidžiantis sugeneruoti nemokamą suasmenintą citatą internete, nepateikiant savo socialinio draudimo numerio.
- Vaizdo įrašai, kuriuose pateikiama pagrindinė informacija apie skolinimo procesą ir atsakoma į dažniausiai pasitaikančius klausimus apie hipotekas ir būsto pirkimo procesą.
- Išteklių centras, leidžiantis pasirinkti hipotekos tikslą ir prisijungti prie atitinkamos medžiagos, padedantis sužinoti daugiau apie tai, kaip DCU gali padėti jums pasiekti šį tikslą.
Šiuos išteklius palaiko galingas skaitmeninių paslaugų modelis, leidžiantis internetu užbaigti visus skolinimo proceso aspektus. Verta paminėti, kad nors DCU valdo kai kuriuos filialus, jie visi yra Naujojoje Anglijoje, nors ir kredito sąjunga aptarnauja kiekvieną JAV valstiją. Daugelis klientų visą hipotekos procesą atliks internetu arba per telefoną.
Klientų atsiliepimai DCU svetainėje dažniausiai būna labai teigiami, tačiau jie turėtų būti vertinami su druska nes uždaras narystė kredito unijoje riboja mastą ir viešą tikrinimą institucija. „J.D. Power“ net neįtraukia DCU į savo pirminį hipotekos iniciatorių reitingą, o Vartotojų finansų apsaugos biuras nestebi vartotojų skundų įstaigai.
DCU skolintojo reputacija
DCU neturi ypač ilgos istorijos. Tai kaip skolintojo tapatybė yra glaudžiai susijusi su skaičiavimo ir skaitmeninių paslaugų augimu šalyje. Ji buvo įkurta 1979 m., O dabartinę būklę kaip federalinė kredito unija pasiekė tik 1999 m. Pirmąjį laisvai stovintį padalinį ji atidarė tik 1996 m. Ir šiuo metu turi tik 22 filialus. Tačiau ji aptarnauja daugiau nei 500 000 narių ir pabrėžė savo veikimą kaip finansinis kooperatyvas.
Įstaiga yra apdrausta NCUA ir sertifikuota kaip lygaus būsto skolintojas. Ji taip pat dalyvauja visos šalies hipotekos licencijavimo sistemoje. Jo ID numeris yra 466914.
Galiausiai DCU reputacijos supratimas iš tikrųjų yra jūsų asmeninio patogumo lygio nustatymas institucijoje. Ji gavo a B- reitingas iš „Better Business Bureau“, tačiau tai apima tik filialus ir yra neatsakymo į keturis skundus rezultatas. Per pastaruosius trejus metus buvo pateikti tik 66 skundai prieš DCU su BBB, todėl imties dydis buvo toks mažas, kad įvertinimas nėra ypač naudingas. Panašiai yra tik viena DCU apžvalga faile su „Trustpilot“. Tai švytinti apžvalga.
Prieigą prie DCU hipotekos galite gauti tik tuo atveju, jei jau esate jos narys, todėl tai yra viena iš sričių, kurioje gali tekti labiau pasitikėti savo asmenine patirtimi nei internetiniais atsiliepimais. Jei vis dar galvojate apie prisijungimą, apsvarstykite galimybę pasikalbėti su kolegomis, šeimos nariais ar kaimynais, kurie yra nariai, priklausomai nuo to, kaip turite teisę prisijungti, kad suprastumėte jų patirtį. Daugeliu atvejų DCU yra per maža ir per daug uždara bendruomenė, kad ją galėtų apimti dauguma visos pramonės tyrimų.
- Informacija, surinkta lapkričio mėn. 15, 2018
DCU hipotekos kvalifikacija
Pirmosios įmokos reikalavimas |
Visą gyvenimą trunkanti paslauga su DCU |
Galima Jumbo paskola |
|
Paskolos su fiksuota palūkanų norma |
Atitinkamai paskolai - mažiausiai 5%. |
Taip |
Taip, su 10% minimalia įmoka. |
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma |
Atitinkamai paskolai - mažiausiai 5%. |
Taip |
Taip, su 10% minimalia įmoka. |
VA paskolos |
Nė vienas |
Taip |
Tik ypatingomis aplinkybėmis. |
DCU paskolų kvalifikacijos reikalavimai yra gana standartiniai. Nors išsami informacija gali labai skirtis priklausomai nuo jūsų konkrečios situacijos, paprastai dovanų pinigus galite naudoti pradinėms įmokoms ir jų prireiks privatus hipotekos draudimas, jei jūsų pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 proc nuo turto vertės.
DCU telefono numeris ir papildoma informacija
- Pagrindinio puslapio URL:https://www.dcu.org/
- Įmonės telefonas: 800.328.8797
- Buveinės adresas: 220 Donaldo Lyncho bulvaras, Marlborough, MA 01752-9130
- Aptarnaujamos valstybės: Visoje šalyje