Jei hipotekos refinansavimo palūkanų normos yra istoriškai žemos, gali būti, kad nėra geresnio laiko refinansuoti. Sužinokite, ar hipotekos refinansavimas jums tinka ir ar galite padaryti, kad jūsų mėnesiniai mokėjimai būtų labiau prieinami.
MŪSŲ GERIAUSIŲ TEIKĖJŲ SANTRAUKA
Hipotekos refinansavimo BENDROVĖS APŽVALGOS
Jūsų klausimai apie hipotekos refinansavimą
Istoriškai žemos palūkanų normos daro refinansavimą vis populiaresnį tarp namų savininkų. Todėl daugelis skolintojų labai stengiasi pasiūlyti konkurencingas palūkanas vartotojams, kurie nori refinansuoti. Čia mes dalijamės keliomis geriausiomis hipotekos refinansavimo bendrovėmis ir atsakymais į kai kuriuos dažniausiai užduodamus klausimus, kurie padės jums nuspręsti, ar refinansavimas jums tinka geriausiai.
Kas yra hipotekos refinansavimas?
Kai refinansuojate savo hipoteką, dabartinę būsto paskolą pakeičiate nauja. Jūsų nauja hipotekos paskola gali turėti skirtingas sąlygas, susijusias su jūsų hipotekos trukme, hipotekos rūšimi ir jūsų palūkanų norma. Tai taip pat gali būti su visiškai nauju skolintoju. Paprastai skolintojai ima mokestį, kai refinansuojate savo hipoteką, ir uždarymo išlaidas. Namų savininkas turi nuspręsti, ar refinansavimo išlaidos yra vertos taupymo, kurį jie gali gauti su mažesne palūkanų norma.
Kokios yra refinansavimo priežastys?
Refinansavimas yra patrauklus dėl kelių priežasčių.
- Namų savininkai gali sumažinti hipotekos palūkanų normą, o tai gali sutaupyti tūkstančius dolerių per paskolą.
- Namų savininkai taip pat gali sumažinti savo mėnesinę įmoką refinansuodami.
- Namų savininkai, kurių namuose yra nuosavo kapitalo, gali atlikti refinansavimą. Tai yra tada, kai būsto savininkas gali pasinaudoti tam tikra uždirbta būsto dalimi ir išsigryninti ją kaip grynųjų pinigų savo refinansavimo proceso metu. Tada jie gali panaudoti grynuosius pinigus, kad sumokėtų dideles palūkanas, sutaupytų vaiko koleginiam išsilavinimui, atnaujintų savo namus ar dar ką nors.
Kaip išsirinkti geriausią hipotekos refinansavimo įmonę?
Kai būsite pasirengę refinansuoti, turėsite įvertinti skirtingas hipotekos refinansavimo bendroves. Kiekviena įmonė siūlo savo pasirinkimo mokesčius ir privilegijas. Kad procesas būtų kuo neskausmingesnis, atlikite šiuos veiksmus:
Prieš pradėdami refinansavimo procesą, pirmiausia surinkite savo finansines antis iš eilės.
- Paimkite savo kredito ataskaitą. Jūs turite teisę gauti nemokamą kreditą kiekviename iš trijų pagrindinių kredito biurų kiekvienais metais (per www. „AnnualCreditReport.com“.)
- Žinokite savo kredito balą. Jūsų rezultatas yra didžiulis veiksnys, atsižvelgiant į sąlygas, kurias gausite iš skolintojo.
- Apsipirkite internete. Garsios internetinės svetainės per trumpiausią laiką gali suteikti jums didžiausią informaciją, pvz., Išsamias apžvalgas ir bet kokius vartotojų skundus.
- Pasikalbėkite su keliais skolintojais. Visada gera idėja palyginti kelis pasiūlymus vienas su kitu ir pasirinkti jums tinkamiausią terminų rinkinį.
- Skaitykite ir užduokite klausimus. Kuo daugiau esate informuotas apie procesą, tuo geriau. Namo refinansavimas yra didelis sprendimas ir jūs norite įsitikinti, kad padarote teisingą pasirinkimą.
Ar jums reikia puikių kreditų, kad galėtumėte refinansuoti savo namus?
Hipotekos refinansavimas yra geriausias tiems, kurių kredito balai yra 750 ar daugiau, nes turintiems puikų kreditą bus naudingos mažiausios palūkanų normos. Paprastai refinansavimo tikslas yra sumažinti palūkanų normas ir sutaupyti pinigų, o geriausias būdas tai pasiekti yra įrodyti skolintojams, kad esate atsakingas skolininkas. Jums gali būti suteikta galimybė refinansuoti, jei balas yra mažesnis nei tobulas, tačiau tai priklauso nuo skolintojo, norimos gauti paskolos rūšies ir nuo to, ar turite papildomą skolintoją. Vėlgi, būsto refinansavimas yra didelis sprendimas ir paprastai tai yra tvirtas finansinis sprendimas geriausia palaukti, kol turėsite labai tvirtą kredito profilį, kad užtikrintumėte, jog gaunate geriausią įmanomą rezultatą tarifus.
Ar visada gera mintis refinansuoti savo namus?
Nebūtinai. Pavyzdžiui, jei planuojate greitai persikelti, gali būti prasminga refinansuoti, nes galbūt negyvenate namuose pakankamai ilgai, kad susigrąžintumėte refinansavimo mokesčius. Kartais gali būti, kad palūkanų norma jau yra maža, ir gali būti neverta refinansuoti. Kai kurie finansų ekspertai sako, kad turėtumėte refinansuoti tik tuo atveju, jei galite sutaupyti bent 1% savo hipotekos palūkanų normą, tačiau kiti sako, kad tik 0,5% mažesnė nei dabartinė palūkanų norma gali būti verta refinansavimas. Ar refinansavimas jums tinka, ar ne, priklausys nuo jūsų asmeninių finansų ir tikslų, susijusių su būsto nuosavybe.
Kiek turėčiau turėti nuosavybės prieš refinansavimą?
Prieš refinansavimą gera idėja turėti namuose 20% ar daugiau nuosavybės ar daugiau. Priešingu atveju jums gali tekti sumokėti privačios hipotekos draudimą su nauja paskola. Privatus hipotekos draudimas yra papildoma įmoka, kurią turite sumokėti už hipotekos ir būsto draudimo įmokas, todėl, jei galite, naudinga to išvengti.
Kaip man pradėti?
Jei esate pasirengęs pradėti hipotekos refinansavimo procesą ir galbūt sutaupysite tūkstančius dolerių savo hipotekos galiojimo laiką, pirmiausia susisiekite su viena iš išvardytų geriausių hipotekos refinansavimo bendrovių aukščiau. Atminkite, kad prieš nuspręsdami, kas jums geriausia, geriausia gauti citatą iš 3-5 refinansavimo įmonių. Be to, atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, ką kiekvienas siūlo dėl mokesčių, uždarymo išlaidų reikalavimų ir palūkanų normų. Galiausiai nepamirškite užduoti klausimų, jei dėl ko nors nesate tikri arba reikia paaiškinti. Hipotekos refinansavimas yra didelis finansinis sprendimas, todėl svarbu būti gerai informuotam apie procesą.