„VA Jumbo“ paskolos hipotekos supratimas

JAV veteranų reikalų departamentas garantuoja ir nustato taisykles savo paketui, išduotam per kvalifikuotus skolintojus. Karinis personalas, svarstantis galimybę įsigyti būstą, gali pasverti šiuos paskolos pasiūlymus kartu su lygiaverčiais produktais. Kai kurie VA paskolų privalumai yra sumažintos išankstinės išlaidos, mažesnės palūkanų normos ir jokių hipotekos draudimo reikalavimų.

Kitas tipiškas hipotekos variantas yra nepaprastos paskolos, tai yra hipotekos, kurios viršija maksimalią paskolos sumą, kurią paprastai palaiko vyriausybės remiamos įmonės „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“.

„VA Jumbo“ paskolos yra šių dviejų veiksnių konvergencija - paskolos, kurios viršija atitinkamas apskrities vertes, bet vis tiek siūlomos per VA finansavimą. Jie išlaiko kai kurias mažesnių VA paskolų ypatybes.

Skaitykite toliau, kad sužinotumėte šių hipotekos privalumus ir trūkumus ir kaip kreiptis dėl tokios hipotekos.

VA Jumbo paskolos hipotekos palūkanos

„VA Jumbo“ paskolų pliusai ir minusai

Argumentai "už":

Paprastai jiems nereikia hipotekos draudimo

Tiems, kurie finansuoja būstą per a skolintojas arba finansų įstaiga, ekspertai rekomenduoja turėti bent 20 procentų būsto vertės už pradinę įmoką. Pirkėjai, pasirinkę įprastą hipoteką, kurios pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 procentų, paprastai privalo įsigyti privatų hipotekos draudimą arba PMI, ir šios išlaidos laikui bėgant gali padidėti.

VA paskolos neturi tokio reikalavimo, todėl jos yra puikus kvalifikuotų skolininkų pasirinkimas.

Ateikite su personalo pagalba:

VA darbuotojai gali suteikti pagalbą ir paramą kvalifikuotiems skolininkams, kurie atsilieka ir vėluoja mokėti paskolas. Ši pagalba gali padėti išvengti užblokavimo.

Minusai:

Jie gali reikalauti įmokų

Nors mažesnėms VA paskoloms gali būti nereikalinga įmoka, bet dideli pasiūlymai už sumas, viršijančias VA Apskrities, kurioje imama paskola, limitas greičiausiai pareikalaus mažiausiai 25 įmokų proc. The VA finansavimo mokestis taip pat taikoma šioms paskoloms.

„Jumbo“ paskolos paprastai yra didesnės

Jumbo paskolų palūkanos gali būti didesnės nei mažesnių paskolų, kurios atitinka VA limitus. Vartotojų finansų apsaugos biuras nurodė, kad skolintojai linkę pasiūlyti griežtesnes „Jumbo“ paskolų sąlygas, kad būtų užtikrintas jų grąžinimas.

Kaip gauti geriausią „VA Jumbo“ paskolos hipotekos normą

Kalbėkite su keliais skolintojais

VA paskolos yra apdraustos vyriausybinės agentūros, tačiau jos siūlomos ir finansuojamos per įvairius skolintojus. Skolininkai raginami apsipirkti, kad nustatytų, kurie bankai siūlo VA paskolas su palankiausiomis normomis ir sąlygomis. Pati VA pažymi, kad skolintojai pasiūlys skirtis, o geriausi pasiūlys konkurencingus įkainius.

Nustatykite savo regiono VA paskolos limitą

Ar jums reikės kreiptis dėl hipotekos hipotekos, kad užtikrintumėte savo svajonių namus, priklausys nuo jūsų gyvenamosios vietos. Federalinis būsto įmonių priežiūros biuras (OFHEO) kasmet reguliuoja atitinkamus paskolų limitus, ir šie apribojimai skiriasi priklausomai nuo apskrities.

Nors 2018 m. Buvo nustatyta 484 350 USD, kai kuriose apskrityse yra daug didesnės ribos.

Sutvarkykite savo dokumentus

Norėdami įrodyti, kad jie gali gauti VA finansavimą, veteranai privalo pateikti JAV veteranų reikalų departamento tinkamumo pažymėjimą. Šį procesą galite pradėti patys Veteranų išmokų administracijos svetainėje arba gauti per savo skolintoją.

Patikrinkite turtą

Yra keletas specialių reikalavimų, susijusių su VA paskolomis, įskaitant tai, kad aptariamas turtas yra „saugus, higieniškas ir sveikas“. VA rekomenduoja prieš gaunant paskolą padirbėti su kvalifikuotu nekilnojamojo turto inspektoriumi, pažymint, kad VA turto vertinimas nėra pilnas inspekcija.

„VA Jumbo“ paskolos hipotekos alternatyvos

Namų pirkėjai, ketinantys kreiptis dėl VA Jumbo paskolos, prieš investuodami gali norėti apsvarstyti kitas alternatyvas. Kai kurie iš jų apima:

Atitinkamos VA paskolos

Nors dėl to kai kurie nekilnojamojo turto objektai bus nepasiekiami finansiniu požiūriu, pasirinkus atitinkamą paskolą, o ne kaip keblumą, būtų naudinga skolininkams, negalintiems sumokėti įmokos. Daugelis skolintojų reklamuoja visiškai finansuojamą pradinę įmoką kaip pagrindinę naudą užtikrinant paskolą, kurią užtikrina VA, o didelės paskolos nesuteikia šio pranašumo.

USDA kaimo būsto paslaugų paskolos

VA paskolos nėra vienintelė specializuotų paskolų produktų rūšis, kurią remia vyriausybė. Asmenys, ieškantys hipotekos, turi įvairių galimybių, atsižvelgdami į turto, kurį jie svarsto, vertę ir vietą.

Žmonėms, norintiems pasitraukti iš didmiesčių, JAV departamentas Žemės ūkis siūlo paskolos produktą, skirtą palengvinti šeimoms saugų būstą kaimo aplinkoje.

Rekomenduojamos įmonės „VA Jumbo“ paskolų hipotekoms