„Liberty Bank“ hipotekos apžvalga

„Liberty Bank“ iš pradžių buvo išnuomotas 1825 m. Ir ištikimai tarnavo Konektikutas gyventojų ir bendruomenių beveik du šimtmečius. Būdamas seniausias valstijos bankas, „Liberty“ sukaupė beveik 4,5 milijardo dolerių turto ir šiuo metu valdo 55 fizinės bankininkystės biurus visame Konektikute.

Tai yra visas paslaugas teikianti institucija, siūlanti komercinės ir vartotojų bankininkystės sprendimus, tvirtai įsipareigojusi teikti individualias paslaugas ir įtraukti bendruomenę.

„Liberty Bank“ apžvalga

„Liberty Bank“ daugiau nei 190 metų Konektikuto bendruomenėms teikė nuoseklias į klientus orientuotas finansines paslaugas, pelnydamas seniausios valstijos reputaciją banko įstaiga.

Platus šio skolintojo hipotekos pasiūlymas gali patenkinti unikalius įvairių skolininkų poreikius, nuo pirmą kartą būsto pirkėjams, gaunantiems mažas ar vidutines pajamas, o tai padėjo „Liberty“ išplėsti savo turtą iki maždaug 4,5 USD mlrd.

Nesvarbu, ar ieškote tradicinės tiesioginio skolinimo patirties, ar norite tvarkyti savo paraišką internetu, tai skolintojas turi suasmenintą paslaugą, kurios ieškote.

Vienas didžiausių darbo su „Liberty“ privalumų yra įspūdinga būsto paskolų įvairovė, įskaitant įprastą fiksuoto ir reguliuojamo dydžio „HomeReady“, Federalinė būsto administracija (FHA), Konektikuto būsto finansų tarnyba (CHFA), JAV žemės ūkio departamentas (USDA) ir veteranų reikalai (VA) hipotekos.

Namų pirkėjai taip pat gali pasinaudoti viena iš unikalių banko specialiųjų programų. Pavyzdžiui, „HomeStyle“ renovacijos paskola skolininkams leidžia įsigyti „fiksatoriaus viršutinę dalį“ ir susieti renovacijos bei tobulinimo išlaidas į bendrą finansavimo sumą.

„Gero kaimyno“ programoje yra mažas 3 procentų pradinis įnašas ir joje yra keletas žemiausių galimų šio skolintojo palūkanų, tačiau tam tikri apribojimai galioja. „Liberty Bank“ yra puikus stipraus visapusiško hipotekos skolintojo pavyzdys, nes yra įsipareigojęs bendruomenės informavimui, todėl tai puikus pasirinkimas mažų ir vidutinių pajamų skolininkams.

Dabartinės „Liberty Bank“ hipotekos palūkanos

„Liberty Bank“ hipotekos galimybės

„Liberty Bank“ turi gana įspūdingą būsto skolinimo produktų katalogą, kuris svyruoja nuo įprastų hipotekų iki vyriausybės remiamų finansavimo galimybių.

Be tradicinių fiksuotų ir reguliuojamų palūkanų paskolų, „Liberty“ Konektikuto gyventojams siūlo platų specialybių pasirinkimą programos, atitinkančios įvairius konkrečius poreikius, įskaitant vidutines ir mažas pajamas gaunančius skolininkus, pirmą kartą būsto pirkėjus ir norinčius statyti ar atnaujinti.

Paskolos su fiksuota palūkanų norma

Ši populiari hipotekos rūšis gauna stabilias palūkanas ir nuspėjamus mėnesinius mokėjimus per visą paskolos terminą. Namų pirkėjai gali pasirinkti 15, 20 ar 30 metų grąžinimo terminą ir gali pretenduoti į 4 procentų palūkanas už pasirinktas hipotekas.

Paskolos gavėjai, norintys įsikurti ilgą laiką ir išlaikyti mažas mėnesines įmokas, gali norėti apsvarstyti šią hipotekos galimybę, nors tam tikri pradinio įnašo ir kredito balų reikalavimai yra taikomi.

Paskolos su reguliuojama palūkanų norma

Namų pirkėjai, besidomintys žemomis pradinėmis normomis ir lanksčiomis grąžinimo sąlygomis, gali teikti pirmenybę šiam būsto finansavimo tipui. Reguliuojamų palūkanų hipotekos yra pagrįstos kintamomis palūkanų normomis, kurios gali svyruoti po pradinio fiksuotų palūkanų laikotarpio-5, 7 ar 10 metų.

Mėnesiniai mokėjimai taip pat gali padidėti per grąžinimo laikotarpį, nors tai labai priklauso nuo rinkos indekso rezultatų. Tai tinka skolininkams, kurie planuoja greitai sumokėti hipoteką, ir tiems, kurie nėra tikri dėl savo ilgalaikių planų.

Gerų kaimynų paskolos

Ši unikali specialybės programa yra prieinama tik nekilnojamojo turto objektams, esantiems mažų ar vidutinių pajamų surašymo vietovėse „Liberty Bank“ paslaugų regione. Kvalifikuoti skolininkai gali pasinaudoti programos 97 proc. Paskolos pagal vertę finansavimo galimybe, nesikreipdami dėl hipotekos draudimo, ir gali būti gauti uždarymo išlaidų kreditą.

Paskolos namuose

Fannie Mae sukūrė šią hipotekos programą, kad padėtų vidutinio ir mažo pajamų skolininkams gauti prieinamas palūkanas be didelių įmokų. Skolininkai, kurių kredito balai yra ne mažesni kaip 620, raginami pateikti paraišką, nors tam tikri pajamų apribojimai yra taikomi.

Vienas iš pagrindinių šios programos privalumų yra tas, kad būsto pirkėjai turi galimybę atšaukti hipotekos draudimą, kai jų būsto nuosavybė pasieks 20 proc.

FHA paskolos

Ši vyriausybės užtikrinta hipoteka yra apdrausta Federalinės būsto administracijos ir turi keletą žemiausių pradinių įmokų minimumų šalyje. Reikalavimus atitinkantys skolininkai gali gauti FHA paskolą net 3,5 proc., Todėl tai yra puikus pasirinkimas pirmą kartą būsto pirkėjams.

„Liberty“ siūlo fiksuoto dydžio FHA hipotekas su 15 ar 30 metų paskolos terminais ir reguliariai bendradarbiauja su pareiškėjais, kurių kredito balas yra mažesnis nei 580.

CHFA paskolos

Ši pirmoji namų pirkimo programa siūloma bendradarbiaujant su Konektikuto būsto finansų tarnyba ir yra prieinama tik namuose tam tikrose srityse, kurios buvo skirtos atgaivinti.

CHFA būsto paskola yra 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos kredito kortelė su konkurencingomis palūkanų normomis, tačiau norint gauti paskolą, skolininkai turi užsiregistruoti būsto pirkėjo švietimo klasėje.

USDA paskolos

Paskolos gavėjai, norintys persikelti į kaimo vietovę, gali pasinaudoti šia vyriausybės užtikrinta hipotekos priemone, kuri finansuojama be pinigų ir yra mažesnė už rinkos palūkanas.

Norėdami gauti reikalavimus, būsto pirkėjai turi įsigyti vienos šeimos būstą tam skirtame būsto rajone, o jų namų ūkio pajamos turi būti mažesnės nei 115 procentų regiono vidutinių pajamų. Daugiau informacijos galima rasti Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamento svetainėje.

VA paskolos

Remiama JAV veteranų reikalų departamento, ši hipotekos programa suteikia iki 100 procentų finansavimo galimybių tinkamiems kariniams veteranams ir tarnybos nariams. Mažos įmokos nereikalauja hipotekos draudimo, o priimami net 620 kredito balai.

VA paskolos gali būti nustatomos fiksuotos arba reguliuojamos palūkanų hipotekos, kurių paskolos terminas yra 15 arba 30 metų.

Statybos paskolos

Ši hipotekos galimybė buvo specialiai sukurta skolininkams, norintiems pasistatyti savo namus, nes ji sujungia statybą ir nuolatinį finansavimą į vieną paskolos programą. Statybos paskolos gali būti teikiamos kaip fiksuotos arba reguliuojamos palūkanų hipotekos, joms teikiama vienkartinė paraiška, patvirtinimas ir uždarymo procesas.

„HomeStyle“ atnaujinimo paskolos

Namų pirkėjai, norintys įsigyti ir atnaujinti „fiksatorių-viršutinę“, gali pasinaudoti šia hipotekos programa, nes tai leidžia skolininkams į savo finansavimą įtraukti būsto pagerinimo išlaidas. Ši hipotekos rūšis yra prieinama savininkams ir investiciniams nekilnojamiesiems daiktams, paskolos suma pagrįsta būsto „baigta“ verte arba savikaina.

„Liberty Bank“ hipotekos klientų aptarnavimas

„Liberty Banks“ mažas paslaugų regionas leidžia jam teikti išskirtines klientų aptarnavimo paslaugas, pritaikytas unikaliems Konektikuto gyventojų ir įmonių poreikiams. 2018 metais „Forbes“ Liberty pavadino viena iš „Geriausi Amerikos bankai“, - garbė, kuri taikoma tik 2,4 proc. Visų JAV finansinių institucijų.

Šis skolintojas valdo 55 filialus visoje valstijoje ir tvarko lengvai naudojamą svetainę skolininkams, ieškantiems paskolų internetu.

„Liberty“ svetainėje yra daugybė informacinių išteklių, kurie gali padėti pirmą kartą perkantiems namus suprasti hipotekos prašymo ir uždarymo procesus, įskaitant palūkanų skaičiuotuvus, aktualius straipsnius ir kontaktinės formos.

Namų pirkėjai, besidomintys oficialia palūkanų norma, gali apsilankyti fiziniame filiale, susisiekti su skolinimo agentu telefoną arba naudokitės banko internetine paraiškų teikimo procedūra, nors įveskite socialinio draudimo numerį reikalaujama.

„Liberty Bank“ savo svetainėje neteikia išankstinio patvirtinimo metodo, tačiau paskolos gavėjai gali pateikti hipotekos paraiškas internetu, niekada nesilankę fiziniame skyriuje.

„Liberty“ įsipareigojimą bendruomenės informavimui atspindi platus būsto paskolų pasirinkimas, iš kurių daugelis yra specialiai sukurtos padėti vidutinio ir mažo pajamų skolininkams užtikrinti prieinamas kainas.

„Liberty Bank“ pažymiai

„Liberty Bank“ daugiau nei 190 metų aptarnauja Konektikuto gyventojus ir įmones, todėl yra seniausia bankų įstaiga valstijoje. Šiuo metu „Better Business Bureau“ oficialiai peržiūrėjo penkis banko filialus, kurie visi uždirbo A+ BBB reitingas. „Liberty Bank“ yra FDIC vienodo būsto skolintojas.

„Liberty Bank“ hipotekos kvalifikacija

Paskolos tipas	Įvertinimo tipas	Pradinio įmokos reikalavimai	Hipotekos draudimo reikalavimai
Paskolos su fiksuota palūkanų norma	Fiksuotas	5 - 20%	Taip, kredito balas yra <680
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma	Kintamasis	5 - 20%	Taip, kredito balas yra <680
Gerų kaimynų paskolos	Fiksuotas	0.03	Ne
Paskolos namuose	Fiksuotas	0.03	Taip, kredito balas yra <680
FHA paskolos	Fiksuotas	0.035	Taip, kredito balas yra <680
CHFA paskolos	Fiksuotas	0 - 5%	Taip, kredito balas yra <680
USDA paskolos	Fiksuotas	0	Taip, kredito balas yra <680
VA paskolos	Fiksuotas	0	Ne
Statybos paskolos	Fiksuotas arba kintamas	5 - 20%	Taip, kredito balas yra <680
„HomeStyle“ atnaujinimo paskolos	Fiksuotas	5 - 20%	Taip, kredito balas yra <680

Visoms šio paskolos davėjo teikiamoms būsto paskoloms skolininkai turi užsiregistruoti asmeniniam patikrinimui sąskaitą, kad užtikrintumėte geriausius įmanomus įkainius, nes atsisakymas gali pridėti iki 0,25 proc tarifo pasiūlymas.

Kvalifikacijos gairės skiriasi „Liberty Bank“ plačiame hipotekos produktų kataloge, nors kai kurie bendrieji tinkamumo reikalavimai sutampa. Pavyzdžiui, skolininkai, kurių FICO kredito balai yra mažesni nei 680, turi kreiptis dėl hipotekos draudimo, išskyrus gerų kaimynų hipotekas ir VA paskolas.

Kiekviena hipotekos programa pasižymi skirtingais pradiniais įnašais ir kredito balų reikalavimai, daugiausia dėl to, kad šis skolintojas siūlo daugybę vyriausybės remiamų programų. Įprastos hipotekos gali būti užtikrintos sumažinus 5–20 proc., O FHA paskola reikalauja tik 3,5 proc.

Nors „Liberty Bank“ svetainėje yra daug naudingos informacijos, pastebimai trūksta konkrečios informacijos apie kelis jo hipotekos produktus. Visų pirma, fiksuotose ir reguliuojamų palūkanų būsto paskolose nėra konkrečių kredito balų gairių ar tikslių pradinių įmokų.

Daugelyje „Liberty“ specialiųjų programų, tokių kaip „HomeStyle Renovation“ ir „Good kaimynų paskolos“, taip pat trūksta naudingos informacijos apie paskolos sąlygas, paskolos vertės kriterijus ir skolos bei pajamų standartus.

Susidomėję būsto pirkėjai gali rinkti informaciją apie „Liberty“ vyriausybės remiamas agentūrų programas svetaines, nors tiesioginis susisiekimas su skolinimo agentu gali būti greičiausias būdas sužinoti, kas esate Ieškoti.

„Liberty Bank“ telefono numeris ir papildoma informacija