Kaip pagreitinti kelią į ankstyvą išėjimą į pensiją

instagram viewer

Man pavyko pasitraukti iš visą darbo dieną dirbančio pasaulio septynių skaitmenų portfelis būdamas 33 metų. Tai buvo ne per kažkokią beprotišką praturtėjimo schemą, prekybą viešai neatskleista informacija ar šantažą tinkamam politikui. Per savo darbo dešimtmetį padariau keletą protingų, bet paprastų finansinių žingsnių, kurie labai paspartino mano kelionę į finansinę nepriklausomybę.

Štai du pagrindiniai būdai, kaip pagreitinti kelią į ankstyvą išėjimą į pensiją, ir kaip jūs taip pat galite.

1. Padarykite savo pradžios namus savo nuolatiniais namais

Nesvarbu, ar nuomojatės, ar turite, būsto išlaidos dažniausiai yra didžiausios išlaidos daugumai namų ūkių. Jeigu nori padidinkite savo pajėgumus, kad sutaupytumėte, tikslinga sutelkti dėmesį į tas sritis, kuriose galite padaryti didžiausią įtaką.

Iškart iš koledžo nusipirkome keturių miegamųjų tvirtinimo elementą-padorų rajoną. Mes buvome pradiniame gyvenimo etape, todėl buvome palyginti skurdūs. Gavome jį gana pigiai iš miesto aukciono ir per daugelį metų skyrėme tam laiko ir pinigų.

Mūsų tikslas buvo jį parduoti ir nusipirkti gražesnį, didesnį namą geresniame rajone, kai tik mūsų pajamos padėtų padengti didesnę hipotekos įmoką. Galų gale, jei ketverius ar septynerius metus praleidžiate koledže, įgyjate aukštąjį išsilavinimą ir visą savaitę sunkiai dirbate, dabar, kai jums tai pavyko, turite teisę gyventi savo privačiame „McMansion“, tiesa?

Ne, jei nori auginti turtus ankstyvame amžiuje.

Kai apsigyvenome naujuose (mums) namuose, supratome, kad mums tai patinka. Virtuvė buvo šiek tiek maža ir neturėjome garažo. Po to, kai buvo išdažyti nauji dažai viduje ir išorėje, naujas kilimas, naujos plytelės, nauja krosnis ir mini atnaujinimas viename vonios kambaryje, mūsų fiksatorius-viršutinė dalis dažniausiai buvo nauja. Netrukus po to, kai nusipirkome savo namą, pasirodė keli vaikai ir užpildė miegamuosius. Mūsų namas dabar buvo namas.

Po kelerių metų gyvenimo namuose su naujai sukurta šeima supratome, kad vieta nėra tokia bloga, nes buvome centre, netoli visko. Namas po visų mūsų pastangų buvo sveikas ir jaukus.

Kitas žingsnis, kurį dauguma šeimų imasi pakeisdamos ekonominius sedanus į mikroautobusą ar visureigį, yra įsigyti didesnį namą blizgančioje naujoje kaimynystėje, kad „vaikai turėtų kur gražiai augti“.

Mes jau buvome agresyvūs sumokėti mūsų hipoteką, iki to laiko buvo refinansuota į 15 metų paskolą ir nenorėjo iš naujo paleisti amortizacijos laikrodžio su daug didesniu būsto mokėjimu pagal 30 metų grąžinimo grafiką. Mes likome savo pradiniame name ir vis dar gyvename čia po 12 metų.

Pirkimo kaina nėra vienintelė atnaujinimo į naujus namus kaina. Tiesą sakant, tai tik pirmasis, bet didžiausias mūšis namų atnaujinimo kare. Kitos išlaidos apima:

  • Ruošiame parduoti seną namą
  • Parduodant 6% nekilnojamojo turto agento komisinių
  • Mokėjimas už pradinę tašką ir mokesčius už naują, didesnę būsto paskolą
  • Uždarymo išlaidos/advokato mokesčiai
  • Hipotekos mokestis arba pervedimo mokestis
  • Didesnio namo dekoravimas
  • Didesnio namo apstatymas papildomais baldais
  • Didesnės nuolatinės išlaidos, tokios kaip mokesčiai, draudimas, HOA ir priežiūra
  • Neatsilikti nuo turtingesnių Joneses išskirtinesnėje kaimynystėje - atsisakyti „Civic“; atnaujinkite į „Lexus“, jei norite prisitaikyti

Man patinka aplankyti žmones su tikrai gražiais namais, kurie yra daug didesni nei mano. Vertinu prabangią apdailą, dideles spintas, į SPA panašius vonios kambarius, plačius laiptus, skliautus lubos ir visa kita šiuolaikinė estetika, dėl kurios reikia atnaujinti didesnį, brangesnį namą viliojanti.

Labai gaila, kad dauguma savininkų gali trumpai aplankyti savo namus kelias valandas kiekvieną naktį ir daugumą savaitgalių, kai jie nėra išvykę į darbą, bandydami sumokėti už papildomą prabangą.

2. Bankas savo kėlimus ir premijas

Jei jau kurį laiką dirbate, pagalvokite apie pirmąjį gerą darbą, kurį turėjote po kolegijos. Prisimeni jausmą, kai gavai tą pirmąjį pasiūlymo laišką, kuriame buvo dešimtys tūkstančių dolerių atlyginimas per metus? Staiga buvote daug turtingesnis nei buvote visą savo gyvenimą. Turėdami pirmąjį pastovų atlyginimą po kolegijos, galėtumėte sau leisti namą, automobilį, pavalgyti ir daug aukštos kokybės maisto. Gyvenimas buvo beprotiškai puikus, tiesa?

Per savo darbinę karjerą tikriausiai gavote paaukštinimą dėl paaukštinimo ar perėjimo prie geresnio darbo. Jei dirbote privačiame versle, yra didelė tikimybė, kad kartais gausite premiją. Dauguma žmonių lėtai pakelia savo gyvenimo lygį kasmet, kai gauna pakėlimų ir pradeda skaičiuoti metines premijas kaip garantuoto atlyginimo dalį.

Nedaryk šito! Padidėjus jūsų pajamoms, lengva gauti paskolą, skirtą daugiau namų ir daugiau automobilių. Ir lengva patekti į kolegų, draugų ir kaimynų, kurie gali daug padaryti, spaudimą daugiau nei jūs nuolat atnaujinate savo gyvenimo būdą iki to, ką gali išlaikyti jūsų atlyginimas, arba anapus.

Jei tai apibūdina jus, pagalvokite, koks laimingas buvote pirmą kartą pradėjo dirbti po kolegijos ir koks nuostabus buvo tas gyvenimo būdas. O kas, jei jūs ir toliau gyventumėte taip, kaip gyvenote iškart po studijų? Ar nebūtumėte beveik toks pat laimingas kaip tada?

Ar jūsų pajamos išaugo plečiant vartotojišką gyvenimo būdą arba kuriant finansinę jėgą ir saugumą jums ir jūsų šeimai? Ar tai buvo sąmoningas pasirinkimas, ar kažkas, kas atsitiko to nesuvokiant?

Mūsų atveju į padidinimus ar premijas nežiūrėjome kaip į pasiteisinimą dėl nesąžiningų išlaidų ar į būdą, kaip padidinti savo namus, automobilius ar atostogas. Mes ir toliau gyvenome taip pat, kaip ir baigę koledžą, ir panaudojome bet kokį atlyginimo padidinimą, kad padidintume savo santaupas. Neilgai trukus galėjome maksimaliai prisidėti prie mūsų 401k ir IRA ir mėgaukitės visomis sutaupytomis mokesčiais ir maksimaliai išnaudokite šias sąskaitas. Užuot maksimaliai išleisdami ir nepaisydami santaupų, mūsų kėlimai ir premijos buvo skirti pensinio gyvenimo būdo įsigijimui 30 -ies metų, kurio dauguma vargu ar gali sau leisti 60 -ies.

Suprantu prieštaravimus minimalistiniam gyvenimo būdui, ir mes beveik negyvenome minimaliai. Turėdami du gerai prižiūrimus, bet paprastus automobilius, kuklų keturių miegamųjų namą ir retkarčiais vykstančias atostogas užsienyje, tikrai džiaugiamės gyvenimu. Bet mes visada sutelkti dėmesį į tai, kaip išleisti pinigus labai efektyviai taigi liksime lėšų kiekvieną mėnesį agresyviems taupymo tikslams. Kitas būdas sužinoti, ar siekiate ankstyvo išėjimo į pensiją tikslų, yra asmeninių finansų programinės įrangos naudojimas Skaičiuoti stebėti savo investicijas ir palyginti jas su mėnesiniais išlaidų įpročiais, kad pamatytumėte, kiek reikia sutaupyti, kad galėtumėte gyventi norimą gyvenimo būdą.

Tačiau šis gyvenimo būdas netinka visiems. Gyvenimo įvykiai, tokie kaip negalia, rūpinimasis pagyvenusiais tėvais ar vaikų susilaukimas, tikrai gali kelti iššūkių bankininkystei daugumoje jūsų iškeltų sumų ar likti savo namuose visam laikui. Tačiau tai nėra priežastis visiškai atsisakyti šių tikslų.

click fraud protection