Palyginkite hipotekos palūkanų normas Misūryje

Misūris siūlo gana pirkėjams palankią būsto rinką, bent jau žiūrint nacionaliniu mastu. Pasak Zillow, valstijos namų vidutinė vertė yra 160 200 USD. Zillowas nustatė, kad vidutinė namų vertė Sent Luiso metro regione yra 165 500 USD. Tačiau Zillow klasifikavo rinką kaip neutralią, ne itin draugišką nei pirkėjams, nei pardavėjams.

Ši padėtis nesuteikia bankams ypatingos paskatos koreguoti hipotekos palūkanų normas pagal rinką sąlygas, tačiau reikia pažymėti, kad Zillow tikisi, kad būsto kainos valstybėje labai padidės judeti i prieki. Dabar gali būti tinkamas metas imtis būsto pirkimo veiksmų, tačiau tai priklauso nuo jūsų konkrečios situacijos. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kaip įsigyti geriausias dabartines hipotekos ir refinansavimo normas Misūryje ir kokie veiksniai gali turėti įtakos jūsų palūkanų normai.

Dabartinės hipotekos ir refinansavimo normos Misūryje

4 kritiniai elementai, turintys įtakos hipotekos palūkanų normai ir refinansavimo normoms Misūryje

Hipotekos skolinimo procesas yra sudėtingas. Tai gali palikti jums daug klausimų. Skolintojai analizuoja jūsų kredito istoriją ir kai kuriais atvejais įvairius alternatyvius duomenų šaltinius, kad nustatytų, kokia rizika yra susijusi su paskola. Jie taip pat ketina įsigilinti į nekilnojamojo turto vertes, namų vertes ir vietines bei makroekonomines problemas, kurios gali turėti įtakos būsimoje būsto, kurį planuojate įsigyti, vertei.

Kai skolintojas peržiūri visus šiuos duomenis ir nustato galimą paskolos vertę, trečiosios šalies iniciatorius dažnai imasi teikti faktines lėšas ir prideda dar vieną analizės sluoksnį.

Kaip matote, yra daug veiksnių, turinčių įtakos konkrečiai būsto būsto normai, kurią jūs gaunate. Daugelis šių klausimų yra gana universalūs. Jūsų kredito balas yra pagrindinis skolintojų orientyras, padedantis jiems greitai suprasti jūsų kredito profilį ir įvertinti riziką. Nesvarbu, kur jūs gyvenate ar kur bus jūsų namai; kredito balas yra pastovus.

Tačiau jūsų hipotekos palūkanų normai taip pat gali turėti įtakos vietinės tendencijos, pavyzdžiui, konkurencija tarp skolintojų. Pavyzdžiui, jei gyvenate kaimo regione, kur daugelis skolininkų gali gauti specialių vyriausybės remiamų paskolų produktų prieinamą būstą, skolintojas, kuris nesinaudoja šiomis programomis, gali pasiūlyti paprastai mažesnes kainas, kad galėtų konkuruoti regione.

Labai svarbu suprasti veiksnius, lemiančius hipotekos palūkanų normas, nes sutaupytos lėšos gali būti reikšmingos. Nors kelių procentinių punktų sumažėjimas gali neatrodyti daug, įsivaizduokite, kad gausite paskolą su šiek tiek mažesne palūkanų norma ir sutaupysite 20 USD per mėnesį. Hipoteka yra 20 metų. Tai sudarytų 4800 JAV dolerių santaupų per visą paskolos laikotarpį. Gali būti lengva manyti, kad jūsų biudžetas gali praryti tuos 20 USD per mėnesį, bet pagalvojus, ką galite sutaupyti beveik 5 000 USD, nes jūs manote, kad svarbu įsigyti geriausią kainą padidinti. Turint tai omenyje, pažvelkime į keturis svarbiausius elementus, turinčius įtakos hipotekos ir refinansavimo normoms:

1. Kredito Taškai: Jūsų kredito balas turi įtakos, ar ieškote naujos hipotekos, ar norite refinansuoti esamą paskolą. Daugeliu atžvilgių jūsų kredito balas yra etalonas, kurį skolintojai naudoja nustatydami skolos, kurią galite tvarkyti, dydį palūkanų normą, reikalingą skolintojui iš paskolos įgyti pakankamai vertės, kad būtų galima pateisinti jūsų suteiktą riziką lėšų. Vartotojų finansų apsaugos biuras (CFPB) rekomenduoja visiems, kurie turėtų apsipirkti hipotekos patikrinti jų kredito balus nustatyti klaidas ir jas užginčyti, kol dėl klaidos padidės palūkanų normos.
2. Paskolos tipas: Yra įvairių hipotekos produktų iš įvairių šaltinių. Bankai dažnai siūlo įprastas hipotekas kaip fiksuoto dydžio arba kintamos palūkanų normos paskolas. Tačiau daugelis skolintojų taip pat bendradarbiaus su vietinėmis, valstijų ir federalinėmis agentūromis, teikdamos specializuotus paskolų produktus. Šie pasiūlymai paprastai yra apdrausti arba kitaip yra remiami programą vykdančios agentūros, taip sumažinant finansų įstaigos riziką. CFPB paaiškino, kad daugelio palūkanos yra gerokai skirtingos nei įprastos paskolos, todėl ypač svarbu aptarti savo galimybes su įvairiais skolintojais, kad ištirtumėte savo galimybes galimybės.
3. Akcijos: Nuosavas kapitalas yra kapitalo suma, kurią investavote į būstą, palyginti su jo verte rinkoje. Daugeliu atvejų jūsų pradinis kapitalas bus lygus pradinei įmokai, kurią galite sumokėti paskolos pradžioje. Kita vertus, bankai turi užtikrinti, kad jų siūlomos paskolos neviršytų būsto vertės. Dėl šios priežasties jūsų galimybė suteikti nuosavą kapitalą paskolos pradžioje gali labai paveikti palūkanų normas. Jei jūsų pradinė įmoka yra didesnė, paskola yra mažesnė ir dažnai gali būti paskirstyta per trumpesnį laikotarpį. Jūsų geresnė akcijų padėtis sumažina banko prisiimtą riziką ir todėl sumažina palūkanų normą.
4. Vieta: CFPB paaiškino, kad palūkanos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo valstybės, nes skolintojai, aptarnaujantys kelias rinkas, dažnai skirtingai suvokia skirtingų regionų rinkos dinamiką. Gali būti naudinga palyginti didesnius nacionalinius skolintojus su mažesniais bendruomenės ar regioniniais bankais ir kredito unijomis, kad pamatytumėte, kaip įvairios jūsų valstybės ir vietos rinkos perspektyvos veikia jūsų palūkanų normą.

Kaip gauti geriausias hipotekos ir refinansavimo normas Misūryje

CFPB nustatė, kad maždaug 47% būsto pirkėjų, ieškodami hipotekos, neperka parduotuvių. Tačiau, jei galvojate apie anksčiau minėtus veiksnius, turinčius įtakos palūkanų normoms, ieškokite pasirinkdami įvairius skolintojus, labai svarbu gauti iš jūsų kuo daugiau vertės paskola.

Tai ypač pasakytina apie tokias valstijas kaip Misūris, kur yra didelių miesto vietovių, tokių kaip Kanzasas ir Sent Luisas, derinys su didelėmis kaimo vietovėmis. Skirtingi skolintojai gali sutelkti savo produktus į įvairių bendruomenių poreikius. Pvz., Didelis bankas, kurio centras yra Sent Luisas, gali specializuotis paskolose mažas pajamas gaunančiam būstui besivystančiuose miesto rajonuose, o bendruomenės bankas kaimo valstijos dalyje gali bendradarbiauti su JAV žemės ūkio departamentu, kad pasiūlytų specializuotą paskolą Produktai. Apsipirkdami galite gauti daugiau galimybių ir sutaupyti.

Taip pat svarbu pažymėti, kad skolintojai turi labai įvairias išlaidas ir procesus, susijusius su jūsų paskolos gavimu. Federalinė prekybos komisija primygtinai rekomenduoja vartotojams gauti informaciją iš kelių skolintojų suprasti ne tik įkainius, bet ir jūsų galimybes taškų, hipotekos draudimo ir apdorojimo mokesčių atžvilgiu. Dažniausiai vyriausybės mokesčiai, pvz., Žemės nuosavybės pakeitimo apdorojimas, nėra aptartini, tačiau kai kurios įmonės pasiūlys daugybę galimybių ar laisvės derėtis dėl tam tikrų banko mokesčių. Net jei išlaidos neatsisakomos, kartais jas galima sulankstyti į paskolą.

Rekomenduojamos įmonės Misūryje

Jūs turite daug galimybių ištirti ieškodami hipotekos Misūryje. Keletas geriausių kreditorių, kuriuos rekomenduojame:

• „Quicken“ paskolos: „Quicken Loans“ yra viena iš didžiausi hipotekos kreditoriai JAV ir siūlo visiškai internetinį paraiškų teikimo procesą, leidžiantį lengvai apsipirkti. 1/31, 15 metų fiksuotos hipotekos palūkanos prasidėjo nuo 3,99%, o 4,44%
• LendingTree: Skolinimo medis išsiskiria tuo, kad siūlo vieną didžiausių šalies internetinių skolinimo biržų, suteikdamas pirkėjams prieigą prie įvairių hipotekos variantų vienoje vietoje. Tai skatina konkurenciją tarp skolintojų ir padeda gauti geriausią paskolą.
• NBMC bankas: Šis skolintojas siūlo intuityvų internetinį kainų siūlymo procesą, kuris leidžia iš karto sužinoti, kokios palūkanų normos galite tikėtis. Skolintojas yra unikalus dėl savo sugebėjimo pasiūlyti įvairias pagrindines vyriausybės paskolų programas visose 50 valstijų.
• Naujas Amerikos finansavimas: Šis šeimai priklausantis bankas, turintis palyginti nedidelį filialo pėdsaką, naudojasi savo internetiniais įrankiais ir siūlo platų paskolų produktų asortimentą beveik visoms JAV valstijoms.