Laikas yra pinigai. Jūs girdėjote tai daugybę kartų, bet ar kada nors pagalvojote, kaip šis posakis tinka jūsų gyvenimui?
Kai dirbate, jūs tiesiog keičiate savo laiką į pinigus. Taip pat galite prekiauti pinigais už laiką. Kai neatlygintinai neatvykstate į darbą arba atsisakote „koncerto“, norėdami pabūti su draugais, atsisakote pinigų, kad galėtumėte daugiau laiko užsiimti kažkuo kitu, o ne darbu.
Tačiau norint užsidirbti pinigų nereikia naudoti savo laiko. Pinigai, uždirbami neišnaudojant 24 valandas per dieną, yra vadinami pasyvios pajamos.
Pasyvių pajamų apibrėžimas
IRS yra gana griežta „pasyvių pajamų“ apibrėžimas mokesčių tikslais. Apskritai šis terminas apima beveik bet kokį (teisėtą) būdą panaudoti savo pinigus, o ne laiką, kad gautumėte daugiau pinigų, kad galėtumėte panaudoti savo laiką kitiems dalykams.
Nors daug buvo parašyta apie pasyvių pajamų gavimo būdus - galų gale, kam nebūtų įdomu užsidirbti pinigų už tai nedirbant? - daugelis pasiūlymų iš tikrųjų yra tik darbas kitu vardu.
Pvz., Jei kažkas, ką sukūrėte, nuolat parduoda ar honoraras (pvz., Jūsų parašyta knyga ar įrašyta daina), šios pajamos nėra pasyvios. Tai jūsų laiko ir pastangų rezultatas, net jei tai buvo padaryta prieš daugelį metų. Parduodant savo daiktus „eBay“ taip pat reikia laiko ir pastangų - tai nėra pasyvu.
Štai paprastas pavyzdys, parodantis pajamas, gaunamas iš darbo, palyginti su pasyviomis pajamomis: jei nusipirkote karvę, melžėte karvę, nunešėte pieną į rinką ir parduodate, tai yra darbas. Jei duosite pinigų ūkininkui karvei nusipirkti, melžite karvę, parduosite pieną ir atsiųsite procentą pajamų, tai yra pasyvios pajamos.
Pateikiame pavyzdžių, kaip gauti tikrai pasyvių pajamų - tiek tradicinės, tiek naujos ekonomikos požiūriai. Taip pat siūlome keletą nepastebėtų būdų, kaip padengti savo piniginę nepakeldami piršto.
Tradicinės pasyvios pajamos
Nekilnojamojo turto nuoma - Tai bene labiausiai paplitęs pasyvių pajamų šaltinis. Jūs perkate turtą (pvz., Namą, butą ar nedidelį daugiabutį namą) ir ją išsinuomoti. Nuomos pajamos nereikalauja nei jūsų laiko, nei pastangų.
Tačiau norint rasti nuomininkus, atlikti remontą ir pan., Reikia laiko ir pastangų. Taigi, jūs galite sumokėti turto valdytojui tam tikrą procentą nuomos, kad pasirūpintų tais dalykais už jus. (Atminkite, laikas yra pinigai!)
Komercinis nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, nedideli biurų pastatai ir prekybos centrai, taip pat gali būti pasyvių pajamų šaltinis. Tokį turtą galite nusipirkti tiesiogiai. Tačiau dažniausiai asmenys investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą per REIT (rimuojasi su „beat“). REIT reiškia „investicijų į nekilnojamąjį turtą trestas. “ Tai iš esmės yra investicinis fondas, kuriam priklauso komercinio nekilnojamojo turto mišinys.
Akcijos REIT moka jums pajamas dividendų, o ne nuomos forma. Akcijų vertė kinta atsižvelgiant į nekilnojamojo turto vertę, taip pat turi įtakos kitoms rinkos jėgoms. Didelis REIT privalumas, lyginant su tiesioginiu nekilnojamojo turto turėjimu, yra tas, kad REIT prekiaujama vertybinių popierių biržoje, todėl galite lengvai juos parduoti, jei reikia greitai surinkti pinigų. Nors šis požiūris į investavimą į nekilnojamąjį turtą neužima jūsų laiko, REIT dividendai IRS nelaikomi pasyviomis pajamomis.
Mes čia, „Investor Junkie“, peržiūrėjome keletą investavimo į nekilnojamąjį turtą platformų, siūlančių investuoti į REIT. Jie apima Lėšų kaupimas ir Modiv.
Ribotos ūkinės bendrijos - akcijų pirkimas a komanditinė bendrija (LP) yra dar vienas įprastas būdas gauti tikrai pasyvių pajamų. Nekilnojamojo turto plėtra ir naftos bei dujų gręžimas yra dvi dažniausiai pasitaikančios viešai parduodamų komanditinių bendrijų rūšys. Nors LP akcijų turėjimas apsunkina mokesčių deklaraciją metų pabaigoje, tai gali būti puikus nuolatinių pajamų šaltinis. Atkreipkite dėmesį, kad daugelis LP yra skirti nuostoliams, kurie yra naudingi kai kuriems mokesčių mokėtojams, atnešti.
Obligacijos, bankų kompaktiniai diskai ir kiti vertybiniai popieriai, už kuriuos mokamos palūkanos - Šias investicijas daugelis žmonių taip pat laiko pasyvių pajamų šaltiniu. Juk norint gauti šias palūkanas nereikia atlikti jokių darbų. (Čia yra keletas mūsų mėgstamiausių idėjų maksimaliai išnaudoti investavimą į kompaktinius diskus.)
Naujos ekonomikos pasyvios pajamos
Išnuomokite savo vietą, kol esate toli - Šis tradicinio pasyvaus pajamų iš nekilnojamojo turto sukimo būdas pašalina poreikį pirkti kitą turtą; naudojate tą, kurį jau turite. Yra daug platformų, skirtų jūsų gyvenamojo ploto nuomai, pvz „Airbnb“, VRBO ir „HomeAway“. Būtinai patikrinkite apribojimus savo rajone.
Tarpusavio skolinimas - Galite uždirbti didelę palūkanų normą, skolindami savo pinigus tiesiogiai asmenims, kurie gali neatitikti paskolos iš tradicinio šaltinio, naudodami vieną iš daugelio internetinių platformų (Prosper Prosperir kiti). Galite paremti verslininką arba padėti studentui padengti išlaidas kolegijai. Tačiau žinokite, kad daugelis skolininkų, ieškančių paskolų per tarpusavio skolinimą, konsoliduoja skolas. Galite uždirbti apie 8–12% ar net daugiau. Tačiau saugokitės: yra rizika, kad skolininkas negrąžins paskolos.
Parduokite skelbimo vietą savo automobilyje - Pagalvokite apie savo automobilį kaip apie mobilųjį stendą. Tai gali jums duoti pajamų važiuojant. (Kuo daugiau vairuojate, tuo daugiau galite uždirbti.) Būtinai eikite į tokią įmonę kaip „Carvertise“, kuri iš jūsų nereikalauja jokio išankstinio mokėjimo.
Dažnai pamirštamos pasyvių pajamų rūšys
Grąžinti skolą - Susigrąžinkite visus pinigus, kuriuos būtumėte sumokėję palūkanas už savo skolą. Laikui bėgant tai tikrai gali padidėti. Kadangi kredito kortelės beveik visada turi aukščiausias palūkanas, pirmiausia sumokėkite tuos likučius.
Sumažinkite vandens ir energijos suvartojimą - Yra dešimtys būdų tai padaryti, nedaug arba nieko nekainuojant. Sumažinkite komunalinius mokesčius ir pasilikite daugiau pinigų. Tai panašu į atlyginimo padidinimą, tik prisiminus išjungti šviesą.
Pasyvios pajamos leidžia turėti tiek laiko ir pinigai - tai saldus sandoris. Štai kaip protingai juos abu naudoti.