Pagalvokite apie banko hipotekos apžvalgą

„Think Mutual Bank“ buvo įkurtas 1961 m. Ir iš pradžių buvo vadinamas „IBM Rochester Employees Credit Union“. Iš pradžių bankas paslaugas teikė tik Minesotoje įsikūrusiems IBM darbuotojams. 2003 metais organizacijos pavadinimas pakeistas į „Think Federal Credit Union“. Galiausiai 2007 m. Jis įgijo dabartinį pavadinimą „Third Mutual Bank“ ir išplėtė savo paslaugas, kad padėtų daugeliui vartotojų, ne tik tiems, kurie dirba IBM.

Šis savitarpio bankas savo vartotojams teikia įvairias finansines paslaugas, įskaitant mažmeninę bankininkystę, hipotekas, draudimą, investicijų bankininkystė ir komercinė bankininkystė.

Apie „Think Bank“ 

Nuo pat įkūrimo daugiau nei prieš penkis dešimtmečius „Think Mutual Bank“ padarė įtaką hipotekos pramonė valstijoje Minesota. Jis siūlo daugybę skirtingų hipotekos rūšių tiek įprastiems, tiek netradiciniams skolininkams. „Think Bank“ yra BBB akredituotas ir turi A+ reitingą.

Pagalvokite apie banko hipotekos palūkanas

Pagalvokite apie banko paskolos ypatybes

„Think Bank“ siūlo būsto paskolas įvairiems klientams visoje Minesotos valstijoje. Jie teikia įprastas paskolas būsto pirkėjams, be refinansavimo galimybių, kad padėtų skolininkams rasti geresnes hipotekos palūkanas. Ji remia būsto pirkėjus, kurie negali sau leisti 20 procentų sumažinti savo namų, taip pat tuos, kurie gali.

Paskolos su fiksuota palūkanų norma

Šios paskolų rūšys yra protingas pasirinkimas būsto pirkėjams, norintiems ilgus metus pasilikti savo namuose ir turėti nuspėjamus mėnesinius palūkanų normos, kurios nesikeičia per visą paskolos laikotarpį. „Think Bank“ siūlo 10, 15, 20 ir 30 metų terminus. Kvalifikuotiems skolininkams nereikia mokėti įnašo į savo namus šiame bendrame banke.

Paskolos su reguliuojama palūkanų norma

ARM, tinkantys būsto pirkėjams, kurie mano, kad per artimiausius kelerius metus parduos ar refinansuos savo būstą, ARM prasideda fiksuota norma tam tikrą metų skaičių. Praėjus šiam laikui, normos svyruos pagal rinkos tendencijas. Jie siūlomi fiksuotomis 5, 7 ir dešimties metų sąlygomis, prieš pereinant prie reguliuojamų palūkanų grafiko.

Jumbo paskolos

„Jumbo“ paskola yra neatitinkančių paskolų rūšis, leidžianti pirkėjams pasiskolinti reikšmingesnes sumas nei vidutinės skolintojų Fannie Mae ir Freddie Mac nustatytos ribos. Pasak Fannie Mae, minimali „Jumbo“ paskolos suma šiuo metu nustatyta 484 350 USD.

Paskolos atostogoms

„Think Bank“ siūlo fiksuoto ir reguliuojamo dydžio hipotekas asmenims, perkantiems turtą ne savo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje. Pirkėjai gali gauti būsto paskolą savo atostogų namuose 10, 15, 20 ar 30 metų fiksuotos palūkanų normos arba 5, 7 ar 10 metų reguliuojamų palūkanų tvarkaraščių. Kad galėtų gauti paskolą atostogų būstui, pirkėjai turi užimti būstą tam tikrą metų dalį. Ši nuosavybė negali būti pakaitinio naudojimosi gyvenamoji vieta.

Statybos būsto paskolos

Šios hipotekos rūšys suteikia galimybę namų pirkėjams 12 mėnesių statyti savo naujus namus. Taikant vieną patvirtinimo procesą, pirkėjams nereikia kreiptis dėl būsto paskolos, kai jie pakeičia hipoteką iš laikinos statybos į visos trukmės hipoteką arba ARM.

Daugiabučių namų paskolos

Su būsto sklypo hipoteka pirkėjai gali įsigyti ne pelno gaunančią žemę. Ši žemė negali viršyti „Think Bank“ maksimalaus 40 akrų reikalavimo. Siūlydami įperkamus mokėjimus, mažas uždarymo išlaidas ir stabilius mėnesinius mokėjimus, pirkėjai gali sumokėti pradinę įmoką, gaunamą iš įvairių šaltinių, pavyzdžiui, dovanų.

„Think Bank“ apriboja šių rūšių paskolas nuo 10 000 iki 100 000 USD, nors didesnės ribos yra prieinamos peržiūrėjus abipusio banko.

Pagalvokite apie banko hipotekos klientų patirtį

„Think Bank“ leidžia klientams internetu gauti hipotekos ar refinansavimo galimybes žingsnis po žingsnio programa internete. Užuot praleidę laiką telefonu, klientai gali užpildyti šią informaciją savo laiku. Pateikdami šią formą, jūs sutinkate, kad paskolos pareigūnas galėtų su jumis susisiekti dėl įkainių ir hipotekos produktų.

Kreipdamiesi internetu turėsite nurodyti savo socialinio draudimo numerį.

Ji nebuvo įvertinta 2017 m „J.D. Power“ pirminio hipotekos iniciatorius studijoje, taip pat nepasirodė Vartotojų finansų biuro mėnesio skundo ataskaita kuriame išvardytos labiausiai skundžiamos finansinių paslaugų įstaigos nacionaliniu ir visos valstybės mastu.

Pagalvokite apie banko skolintojo reputaciją

„Think Bank“ yra savitarpio bankas, tarnaujantis Minesotos valstijai daugiau nei 50 metų. „Think Bank“ yra akredituotas „Better Business Bureau“ ir turi A+ reitingą. Šiuo metu savitarpio bankas neturi BBB apžvalgų, tačiau jam buvo pateikti trys klientų skundai.

Pagalvokite apie banko hipotekos kvalifikaciją

Kaip ir dauguma kitų JAV skolintojų, „Think Bank“ labiausiai akcentuoja kredito balus, kai pretenduoja į paraiškas ir nustato jų palūkanas. Asmenys turėtų matyti mažesnes išlaidas, tuo didesnis jų kredito balas. Pirkėjai, kurių kredito balas yra apie 760, gali tikėtis geriausių hipotekos palūkanų.

Kredito Taškai	Kokybė	Patvirtinimo paprastumas
760+	Puikiai	Lengva
700-759	Gerai	Šiek tiek lengva
621-699	Šviesus	Vidutinis
620 ir žemiau	Vargšas	Šiek tiek sunku
n/a	Nėra kredito balo	Sunku

Be jūsų pradinio įnašo dydžio ir kredito balo, „Think Bank“ atsižvelgs į jūsų skolos-pajamų ir santaupų santykis, kad įsitikintumėte, jog galite sau leisti atlikti mėnesinius mokėjimus.
Jei negalite gauti tam tikros vyriausybės paramos, turėtumėte tikėtis, kad savo namus sumažinsite 20 proc.

Kreipkitės į „Think Bank“, kad nustatytumėte, ar turite teisę sumokėti pradinę įmoką, kuri yra mažesnė nei 20 proc.

Pagalvokite apie banko telefono numerį ir papildomą informaciją