„RoundPoint“ hipotekos palūkanų peržiūra

Įkurta 2007 m., „RoundPoint“ yra tarp 25 didžiausių hipotekos paslaugų teikėjų šalyje. Didžioji dalis „RoundPoint“ vykdomos veiklos yra susijusi su būsto paskolų aptarnavimu, o ne su juos išduodant, tačiau ji taip pat siūlo būsto paskolas naujiems pirkiniams, taip pat refinansuoti paskolas ir būstą nuosavybės paskolos.

„RoundPoint“ Charlotte, Šiaurės Karolina, būstinė turi „Better Business Bureau“ A+ reitingą, nors ši grupė nėra akredituota. „RoundPoint“ taip pat turi keturių žvaigždučių vidurkį iš daugiau nei 300 BBB pateiktų klientų atsiliepimų ir reguliariai reaguoja į teigiamus ir neigiamus komentarus, pateiktus organizacijos svetainėje.

„RoundPoint“ apžvalga

„RoundPoint“, įkurta 2007 m., Yra naujesnis verslas, kuriame daug daugiau dėmesio skiriama hipotekos paskolų aptarnavimui, o ne tiesioginiam jų išdavimui. Jis nėra įtrauktas į 10 geriausių „HousingWire“ skolintojų sąrašą hipotekos rinka ir nėra įtrauktas į vartotojų finansų apsaugos biuro 2018 m.

Tačiau ji tarnauja visoms 50 valstijų ir gali pateikti teisingą hipotekos pasiūlymą, atsižvelgiant į individualias aplinkybes. Jos, kaip paslaugų teikėjo, istorija ir stiprūs „Better Business Bureau“ reitingai tiek iš organizacijos, tiek iš jos klientų taip pat yra teigiami ženklai.

Kadangi bendrovė riboja savo svetainėje prieinamą informaciją, būtina, kad suinteresuoti būsto pirkėjai užpildykite paraiškų teikimo procesą arba tiesiogiai susisiekite su „RoundPoint“, kad sužinotumėte daugiau apie jų hipotekos palūkanas ir Produktai.

Dabartinės „RoundPoint“ hipotekos palūkanos

„RoundPoint“ paskolos ypatumai

„RoundPoint“ saugo informaciją apie būsto paskolą ir refinansavimo galimybes už programos darbo eigos. Tačiau ji pabrėžia tam tikrus skolintojo ir būsto savininko santykių aspektus paraiškų teikimo ir paskolos grąžinimo procesų metu.

Pagrindiniai „RoundPoint“ skirtumai, kaip pažymėjo savo interneto svetainėje dėl būsto paskolųapima aukšto lygio ryšį, greitą apdorojimo laiką ir puikų klientų aptarnavimą. Bendrovė taip pat siūlo atnaujinimus realiuoju laiku per visą paraiškų teikimo procesą ir pasirinktinę patirtį, kurią nuo pradžios iki pabaigos palaiko hipotekos specialistai.

Fiksuotos palūkanų hipotekos

Fiksuotos palūkanų hipotekos paskolos suteikia vienodos palūkanų normos stabilumą visą paskolos laikotarpį. Tai ypač naudinga, kai palūkanos yra žemos, o skolininkai planuoja ilgesnį laiką gyventi tame pačiame būste arba turėti nuosavą būstą. Fiksuotos palūkanų hipotekos taip pat gali tikti tiems, kurie tikisi, kad po kelerių metų turės palyginti stabilias pajamas.

Nėra ilgalaikio neapibrėžtumo dėl fiksuotų palūkanų hipotekos išlaidų, todėl jas lengva sudaryti; tik draudimo ir nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai gali turėti įtakos mėnesinėms hipotekos įmokoms. Įprastos fiksuotos palūkanų hipotekos trukmės svyruoja nuo 10 iki 30 metų. Trumpesnės hipotekos reikalauja didesnių mėnesinių įmokų, tačiau turi mažesnes bendras išlaidas dėl mažesnių palūkanų.

Ilgesnės hipotekos siūlo mažesnes mėnesines įmokas, tačiau per visą sutarties laikotarpį kainuoja daugiau.

Reguliuojamos palūkanų hipotekos

Reguliuojamų palūkanų hipotekos palūkanos dažnai yra palankesnės. Jie taip pat siūlo fiksuotas palūkanas per pirmuosius kelerius paskolos metus, o vėliau koreguoja pagal dabartinę rinką. Reguliuojamo dydžio paskolos labiau tinka tiems, kurie planuoja persikelti per 5-10 metų jų pajamos laikui bėgant gerokai išaugs, arba tikisi, kad būsto paskolą sumokės per 10 metų arba mažiau.

Dėl besikeičiančio šios paskolos mėnesio įmokų pobūdžio ilgainiui tampa sunkiau planuoti biudžetą, tačiau palūkanų normos sumažėjus gali duoti puikios naudos. Panašiai, jei padidėtų rinkos palūkanos, padidėtų ir mėnesiniai mokėjimai šio tipo produktų skolininkams.

Jumbo paskolos

„Jumbo“ paskolos viršija skolinimąsi atitinkamų paskolų limitas kaip nustatė Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA). Ši viršutinė riba šiuo metu yra 484 350 USD, išskyrus brangias vietoves, kuriose viršutinė paskolos vertė yra didesnė, kad būtų atsižvelgta į padidėjusias nekilnojamojo turto kainas.

Norėdami gauti paskolą, būsimi skolininkai turi turėti tvirtą kreditą ir turtą, kuris gali būti naudojamas kaip užstatas. „Jumbo“ paskolos gali turėti fiksuotą arba reguliuojamą palūkanų normą, todėl jos yra lankstūs produktai kvalifikuotiems skolininkams.

FHA paskola

FHA paskolas remia Federalinė būsto administracija ir jos idealiai tinka pirmą kartą būsto pirkėjams. Šios paskolos suteikia daug naudos, padedančios tiems, kurie atitinka agentūros reikalavimus, pvz., Tik 3,5 proc. Įmokos ir mažesnės uždarymo išlaidos.

Nors ne visi gali gauti šios rūšies paskolą, tiems, kurių situacija atitinka nustatytus kriterijus, gali būti daug lengviau gauti paskolos patvirtinimą ir uždaryti būstą.

VA paskola

VA paskolas remia Veteranų reikalų departamentas ir siūlyti paramą būsto savininkams aktyvios tarnybos nariams, veteranams ir kvalifikuotiems sutuoktiniams.

Nors kvalifikacijos reikalavimai iš esmės riboja skolininkų, kurie gali kreiptis dėl šių paskolų, ratą, tie, kurie atitinka nustatytus kriterijus Agentūra gali pasinaudoti mažesniais įmokų reikalavimais, sumažintomis palūkanų normomis ir tam tikra papildoma finansine parama aplinkybes.

Refinansavimo paskolos

Paskolos, išgrynintos, refinansuoja paskolas tiems, kurie jau turi būstą ir yra įsteigę nuosavą kapitalą, pakeisti esamą hipoteką nauja, viršijančia bendrą būsto vertę. Namų savininkai gali naudoti skirtumą tarp senos ir naujos paskolos bet kokiam pasirinktam tikslui, nesvarbu, ar tai būtų namų tobulinimas, ar kitos finansinės pareigos.

Kadangi grynųjų pinigų refinansavimo paskolos naudoja įkeistą skolininko būstą, atsakingi būsto savininkai turėtų apsvarstyti galimybę uždaryti turtą.

USDA paskola

JAV žemės ūkio departamento paskola padeda mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms, norinčioms įsigyti būstą kvalifikuotoje kaimo vietovėje. Šios rūšies paskolų pranašumai apima mažas arba nulines įmokas, mažas palūkanas ir lanksčias kredito gaires.

USDA paskolos taikomos namams tose vietovėse, kurios nebūtinai laikomos kaimo vietovėmis, todėl būtinai patikrinkite, ar būstui, kurį norite įsigyti, yra tinkama USDA paskola.

„RoundPoint“ klientų aptarnavimas

Nors „RoundPoint“ didžiąją dalį konkrečios hipotekos informacijos saugo užregistruodama internetu, ji siūlo daugybę vertingų išteklių būsimiems būsto pirkėjams. Bendrovė siūlo mokėjimo ir amortizacijos skaičiuoklę, nuomą vs. savo skaičiuotuvą ir a skolos konsolidavimo skaičiuoklė viešam naudojimui. Ji taip pat žada didelę paramą ir informaciją tiems, kurie dalyvauja bet kuriame paskolos patvirtinimo proceso etape.

Iš dalies dėl pagrindinio hipotekos paslaugų teikėjo vaidmens „RoundPoint“ nerodomas „J.D. Power“ pirminės hipotekos iniciatorių reitingai, taip pat neatsiranda Vartotojų finansų apsaugos biuro skolintojų, pateikusių jiems daugiausiai skundų, sąraše.

„RoundPoint“ skolintojo reputacija

„RoundPoint“ pirmiausia yra hipotekos rezervuotojas, kuris taip pat siūlo būsto paskolas ir refinansavimą. Ji įsikūrusi Šarlotėje, Šiaurės Karolinoje, tačiau yra numačiusi planus persikelti į Pietų Karoliną 2019 m. Ji buvo įkurta 2007 m., O jos unikalus visos šalies hipotekos licencijavimo sistemos ID numeris yra 49636. Nei CFPB, nei NMLS nesiėmė jokių veiksmų prieš „RoundPoint“.

„RoundPoint“ būstinės „Better Business Bureau“ reitingas yra A+, nors organizacija nėra akredituota. BBB svetainėje jis turi 348 klientų atsiliepimus ir keturių žvaigždučių įvertinimą. Per pastaruosius trejus metus ji užbaigė 500 skundų, o per paskutinius 12 mėnesių - 144 skundus. Didžioji dauguma skundų, susijusių su įmone, yra susiję su jos hipotekos aptarnavimo operacijomis, o ne su hipotekomis.

• Informacija, surinkta sausio mėn. 22, 2019.

„RoundPoint“ hipotekos kvalifikacija

Nors „RoundPoint“ neskelbia savo hipotekos kvalifikacijos prieš pradedant paraišką procesas, bendras kredito balų supratimas gali padėti geriau numatyti, ko iš to tikėtis skolintojas. Paprastai aukštesni kredito balai yra susiję su naudingesnėmis normomis ir sąlygomis, o žemesni balai gali lemti mažiau palankias sąlygas.

Atminkite, kad daugelis kitų veiksnių, nuo jūsų prašomos paskolos rūšies ir paskolos sumos iki jūsų darbo istorijos, taip pat turi įtakos paskolos sąlygoms.

Kredito Taškai	Kategorija	Patvirtinimo tikimybė
760 ar daugiau	Puikiai	Labai tikėtina
700-759	Gerai	Tikėtina
621-699	Šviesus	Šiek tiek tikėtina
0-620	Vargšas	Šiek tiek mažai tikėtina
Nė vienas	Netaikoma	Mažai tikėtina

„RoundPoint“ telefono numeris ir papildoma informacija