Pietų metropolis aštuntoje pagal gyventojų skaičių valstijoje Atlantoje pasižymi augančia ekonomika, judriausiu pasaulio oro uostu ir darbo galimybėmis. Miesto būsto rinka pakilo, o tai sukėlė eilę reikšmingo augimo metų, tačiau rinka gali žlugti, nes mažėja inventorius, krenta būsto aukciono kainos ir makroekonominiai veiksniai keičia šalies būstą turgus.
2018 m. Gruodžio mėn. „Zillow“ namų vertės indeksas Atlantos nuosavybėms yra 255 100 USD, o tai viršija 222 800 USD, nurodytą nacionaliniame namų indekse. Tai taip pat padidėjo 14,8 proc.
Apskritai miesto būsto rinka yra 8,3 balo iš 10 sveikatos, o tai rodo stabilią rinką su galimybėmis pirkėjams ir pardavėjams. Tačiau Zillow tikisi, kad 2019 m. Vietiniai veiksniai, turintys įtakos rinkodarai, yra palyginti aukštos aukciono kainos ir žemos pardavimo kainos bei mažėjantis inventorius.
Vidutinė „Atlanta“ namų aukciono kaina buvo 329 000 USD, tačiau vidutinė pardavimo kaina buvo 234 600 USD. Namai Atlantoje taip pat parduodami maždaug dešimt dienų mažiau nei pastebima šalyje.
Nors vietinė būsto rinka iš dalies nusprendžia, kokios hipotekos palūkanos Atlantoje jums yra prieinamos, nacionalinės tendencijos taip pat turi įtakos. Fredis Macas 2018 metų lapkričio pradžioje sakė, kad hipotekos palūkanos pakilo iki jų aukščiausias lygis per beveik aštuonerius metus. Federalinis rezervų bankas taip pat laikėsi savo žodžio ir ketvirtą kartą 2018 m. Pakėlė pagrindinę federalinių fondų normą - iki 2,25–2,5 proc.
Bet kokia hipotekos palūkanų norma Atlantoje ir už jos ribų yra susieta su nacionaline palūkanų norma, o FED ketina ir toliau didinti palūkanas ateityje, nors ir šiek tiek lėčiau.
Daugelis kitų konkrečių paskolų ir asmeninių veiksnių turi įtakos jūsų hipotekos palūkanų normai, kurią mes išnagrinėsime.
- Dabartinės kainos Atalanta
- Hipotekos palūkanų normos veiksniai
- Kaip gauti geriausias kainas
- Geriausi skolintojai Atlantoje
Dabartinės hipotekos normos Atlantoje
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainasHipotekos palūkanų normos Atlantoje
Be nacionalinių ir vietinių kintamųjų, hipotekos palūkanų norma Atlantoje dažnai priklauso nuo to, kokio tipo paskolos ieškote, jūsų finansinės istorijos ir kvalifikacijos bei įvairios paskolos informacijos. Norint rasti geriausią hipoteką už geriausią kainą, labai svarbu, kad skolininkai susipažintų su visais svarstymais.
Kai kuriais atvejais ji netgi gali pasiūlyti užuominų, kaip pagerinti padėtį ir gauti geresnes sąlygas. Čia yra keturi svarbūs elementai, turintys įtakos hipotekos ir refinansavimo normoms:
Kredito Taškai
Tai tikriausiai yra asmeninis faktorius Nr. 1, į kurį atsižvelgiama nustatant hipotekos palūkanas. Tavo kredito Taškaiiš esmės yra jūsų asmeninės grąžinimo istorijos, vartotojų patikimumo ir skolinių įsipareigojimų matuoklis, be kitų kriterijų.
Žemas kredito balas automatiškai nedraudžia jums gauti hipotekos, nes yra daug rūšių paskolos, skirtos vartotojams, kurie tik pradeda kurti kredito profilį arba bando juos ištaisyti vienas. FICO balas 680 paprastai laikomas vidutiniu, o viskas, kas didesnė nei 750, yra išskirtinė, o viskas, kas yra žemesnė nei 580, yra sunkiau dirbti.
Skolos ir pajamų santykis
Kitas jūsų finansų elementas, lemiantis jūsų hipotekos normą Atlantoje, yra skolos-pajamų ir pajamų santykis. Tai yra pagrindinė jūsų nesumokėtų skolų ir visų pajamų, gautų dirbant visą ar ne visą darbo dieną, ar kitų būdų, skaičiaus išraiška.
Kuo didesnis DTI, tuo didesnę riziką skolintojai mato suteikdami paskolą. Taip yra todėl, kad didelis santykis gali reikšti, kad būsimam grąžinimui gali kilti pavojus dėl išlaidų įpročių ar didelių skolų, kurios kaupiasi arba atsiranda.
Pradinė įmoka
Pradinė įmoka yra tai, ką skolininkai turi planuoti, nes tai gali būti didelė grynųjų pinigų suma, kurią jie turės įsipareigoti ir numatyti biudžetą. Vyraujanti rinkos prasmė nustato, kad vidutinė pradinė įmoka yra 20 procentų, tačiau jie gali svyruoti nuo 5 iki 15 procentų.
Priklausomai nuo paskolos rūšies, pradinė įmoka gali būti visai neapmokėta. Kai kurioms valstybės remiamoms hipotekoms gali būti taikoma pirmoji įmoka, o kitų rūšių įprastoms paskoloms, tiems, kurių nepalaiko vyriausybė, taip pat gali būti taikomi švelnūs įmokų apribojimai, jei pirmą kartą namų pirkėjas.
Palūkanų normos tipas
Yra įvairių būdų, kaip sudaryti paskolos palūkanų normą, o dvi pagrindinės galimybės yra fiksuota arba reguliuojama/kintama palūkanų norma. Paskolos su fiksuota palūkanų norma reiškia, kad hipotekos įmoka, kurią mokate kiekvieną mėnesį, išlieka ta pati, tai yra patikima suma, kurią, kaip žinote, galite sumokėti turėdami biudžetą. Fiksuotos palūkanų hipotekos taip pat dažniau siūlomos ilgesniam laikotarpiui, paprastai 15 ar 30 metų.
Tačiau kintamos palūkanų normos paskolos turi kintamą palūkanų normą, kuri krenta ir didėja atsižvelgiant į vyraujančią rinką. Fiksuotas iš anksto nustatytam laikui, tada kursas periodiškai perskaičiuojamas, kartais kartą per metus, du kartus per metus ar net kartą per mėnesį. Tai gali pasiūlyti taupymo pranašumų, jei palūkanos kris, bet taip pat gali kelti riziką, jei jos padidės ir padidins mokėjimą, o ne išlaikys žemą.
Kaip gauti geriausią hipoteką Atlantoje
Geriausias būdas gauti hipoteką, kuri jums tinka už optimalią palūkanų normą, yra apsipirkti. Namo pirkimas yra didelis žingsnis, o toks sprendimas reikalauja daug pasiruošimo ir apgalvojimo, kad jis vyktų sklandžiai ir būtų naudingas. Tuo tikslu tyrinėja hipotekos labai svarbūs yra įvairių skolintojų, kurie yra vietiniu, regioniniu, nacionaliniu ar internetu, palūkanos Atlantoje.
Vartotojų finansų apsaugos biuras nurodė, kad palyginamieji hipotekos palūkanų pirkimai yra viena iš galingiausių priemonių būsto pirkėjams kontroliuoti procesą. Agentūra pabrėžė vartotojo vaidmenį atliekant aktyvius tyrimus, remdamasi statistika, kuri parodė skirtumą tarp vidutinio kliento ir mažiausio jų pasiūlytos normos 300 USD per metus.
Tai daug vien per metus; vykdant ilgalaikį hipotekos įsipareigojimą, jis gali atrodyti kaip 9 000 USD per 30 metų hipotekos, kuri galėjo likti banko sąskaitoje, gyvavimo laikotarpį.
Geriausia hipoteka yra ta, kurioje nėra jokių netikėtumų, todėl norėsite kruopščiai planuoti visas paskolos išlaidas. Visų pirma tai reiškia, kad reikia spręsti uždarymo išlaidas, kai kuriais atvejais skolintojai netgi gali būti pasirengę pasiūlyti mažesnes uždarymo išlaidas už didesnę palūkanų normą arba galbūt atvirkščiai. Galų gale žinojimas, kokias galimybes turite, yra vienintelis būdas užtikrinti, kad gausite norimą būsto paskolą norimam būstui.
Geriausi hipotekos skolintojai Atlantoje
Atlanta yra triukšmingas Pietų finansinis metropolis, o tai reiškia, kad nors vartotojai turėtų turėti daug galimybių, gali būti sunku atlikti visus reikalingus tyrimus. Norėdami pradėti procesą, čia yra keletas rekomenduojamų skolintojų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant hipotekos palūkanas Atlantoje:
- „Quicken“ paskolos: Vienas iš svarbiausių skolintojų šalyje, „Quicken“ paskolos gavo aukštus įvertinimus už klientų pasitenkinimą. Didžiausias JAV internetinis hipotekos kreditorius „Quicken“ sutelkia dėmesį į klientų patirtį kreipiantis dėl paskolos internetu. Kaip didžiausias FHA skolintojas šalyje, ji taip pat gali padėti palengvinti būsto nuosavybę pirmą kartą.
- Geriau hipotekos: Šis skolintojas yra visiškai internetinis ir įskaito savo skaidrų požiūrį į hipotekos suteikimą ir skolinimą, užtikrindamas aukštos kokybės patirtį. Norint gauti pasiūlymą, užtrunka vos kelias minutes, o „Better Mortgage“ yra galimybė tiems, kurie ieško didesnės vertės paskolų, nes gali finansuoti iki 3 mln.
- NBKC bankas: Kitas kreditorius, turintis gerą reputaciją ir kilmę dėl patikimo klientų aptarnavimo ir teigiamų rezultatų, NBKC bankas yra institucija, suprantanti šiandienos būsto pirkėjo poreikius. Jis siūlo tiek vietoje, tiek išmaniųjų telefonų programas ir yra geriausias VA skolintojas.
- „Ally Bank“: Siūlydamas konkurencingas palūkanas ir platų paskolų rūšių pasirinkimą, „Ally Bank“ gali padėti įgyvendinti svajonę apie būsto nuosavybę. Speciali paslauga ir interaktyvios priemonės yra naudingos bet kuriam skolininkui.