Pajamų padidinimas yra tik vienas iš raktų į finansinę nepriklausomybę: kitas – maksimaliai padidinti pajamų šaltinius. Nuo dividendų akcijų iki šalutinių koncertų – yra daugybė būdų, kaip galite toliau kurti gerovę ne nuo devynių iki penkerių iš kelių pajamų – net kol miegate (mano asmeninis mėgstamiausia).
Taigi panagrinėkime, kaip atrodo geras antrinių pajamų šaltinis, kaip rasti tokį, kuris atitiktų jūsų gyvenimo būdą.
Pasinerkime į papildomas pajamas!
Trumpoji versija
- Kalbant apie antrinius pajamų šaltinius, galite rinktis tarp aktyvių ir pasyvių pinigų uždirbimo būdų.
- Pasyvių pajamų idėjos apima dividendų akcijas, I obligacijas, HYSA, indeksų fondus ir ETF, P2P skolinimą ir kredito kortelių atlygį.
- Aktyvių pajamų idėjos apima investavimą į nekilnojamąjį turtą, laisvai samdomų vertėjų rašymą, slaptą pirkimą, mokymą ir turto nuomą.
- Saugokitės bet kokio šalutinio šurmulio, kuris atrodo per geras, kad būtų tiesa, nes aferos siaučia.
Kaip atrodo geras antrinių pajamų šaltinis?
Puikus antrinių pajamų šaltinis generuoja pakankamai pinigų, kad kompensuotų laiką, stresą ir susijusią riziką.
Pavyzdžiui, didelio pajamingumo taupomoji sąskaita gali generuoti tik 2 % APY, tačiau ją sukurti užtrunka vos dvi minutes, o rizikos praktiškai nėra. Apskritai HYSA yra tvirtas antrinių pajamų šaltinis.
Kita vertus, investavimas į nekilnojamąjį turtą gali atnešti šešiaženklę metinę grąžą net ir kaip šalutinis koncertas, tačiau su jais reikia daug daugiau laiko ir streso. Kaip žmogus, turintis mažai laisvo laiko ir nuo vidutinio iki mažai rizikos tolerancija, tai netinka man, bet gali tikti jums.
Norėdami filtruoti parinktis, apsvarstykite, kiek laiko turite.
- Pasyvūs pajamų šaltiniai yra „nustatyti ir pamiršti“ pajamų gavimo būdai
- Aktyvūs pajamų šaltiniai, dar žinomi kaip šalutiniai koncertai ar šalutiniai šurmulys, reikalauja daugiau laiko ir pastangų, tačiau paprastai nuosekliau generuoja didesnę grąžą.
Nesivaržydami pasinerkime į šešis kiekvieno pajamų šaltinio pavyzdžius ir sužinokime, kaip pradėti!
Pasyvių pajamų idėjos
1. Dividendų akcijos
Yra paprasta priežastis, kodėl pensininkai mėgsta dividendų akcijas: jei turite pakankamai pinigų, investavusių į dividendus akcijų, kai išeisite į pensiją, gausite daugiau nei pakankamai pasyvių pajamų, kad kelis kartus apsilankytumėte Cracker Barrel savaitę.
Nežinantiems dividendų akcijos yra įmonės, paskirstančios įmonių pajamas akcininkams užuot reinvestavus jas į įmonės augimą (siekiant padidinti akcijų kainas ilgas bėgimas).
Pavyzdžiui, bendrovė gali turėti metinį 4% dividendą vienai akcijai už 100 USD kainą. Taigi, jei turite vieną akciją, kiekvieną ketvirtį gausite čekį paštu už 1,25 USD.
Tai gali atrodyti mažai, bet kai investuojate į penkių ir šešių skaitmenų sumas, jūsų dividendų čekiai gali pradėti mokėti jūsų hipoteką. Po velnių, vienas iš mūsų draugų Investor Junkie išėjo į pensiją būdamas 33 metų, gaudamas vien dividendus.
Peržiūrėkite mūsų funkcijąKaip gauti pastovias pajamas su dividendais
2. Aš Bondai
Jei skaitote Investor Junkie, tikriausiai žinote, kad visos sąskaitos, kurios 2022 m. negeneruoja ~9% APY, tiesiog praranda vertę dėl infliacijos.
Taigi jūs žinote, kad turėtumėte investuoti tą kapitalą apsidrausti nuo infliacijos; tu tik nežinai kur.
Argi nebūtų puiku, jei būtų vieta, kur galėtumėte visus tuos pinigus sudėti be jokios rizikos ir uždirbti beveik toks pat APY kaip ir infliacija – efektyviai ją „įšaldant“, kol nuspręsite, kur investuoti tai?
Būtent tai Iždo I serijos taupomosios obligacijos, dar žinomas kaip „I Bonds“, yra. Tu gali nusipirkti iki 10 000 USD vertės I obligacijų (plius 5 000 USD, naudojant jūsų mokesčių deklaracijas), o mainais iždas kas šešis mėnesius pateiks APY, atitinkantį infliacijos lygį.
Šiuo metu I obligacijų palūkanų norma yra stulbinanti 9,62% iki 2022 m. spalio mėn.
Tiesa, I obligacijos nėra išperkamos vienerius metus, o išankstinis atsiėmimas per penkerius metus užtraukia trijų mėnesių palūkanų baudą. Tačiau net jei išpirksite I obligacijas, kai tik pasibaigs vieneri metai, gausite devynių mėnesių palūkanas pagal infliacijos lygį.
Sužinokite daugiau apie I obligacijas >>> Kodėl man patinka JAV taupomosios obligacijos
3. Didelio pajamingumo taupomosios sąskaitos (HYSA)
Apsvarstykite klasikinę didelio pajamingumo taupomąją sąskaitą, jei ieškote sprendimo, kuris būtų toks pat iki galo užbaigtas kaip ir I obligacijos, bet šiek tiek skystesnis (skaitykite: prieinamas).
Taip, šiomis dienomis tarifai yra tik apie 2% (nors šiuo metu galite gauti iki 4% su Current). Ir taip, jūsų pinigai HYSA vis tiek praras vertę dėl infliacijos.
Tačiau kai kurie bankai siūlo užsiregistruoti iki 300 USD, jei atidarote HYSA, įnešate apie 15 000 USD ir laikote jį mažiausiai 90 dienų.
Jei atsižvelgsite į registracijos premiją, tikrai sugeneruosite daugiau nei 10% APY – bent jau 90 dienų.
Norėdami sužinoti daugiau, peržiūrėkite mūsų vadovą Geriausios 2022 m. didelio pajamingumo taupomosios sąskaitos.
4. Indekso fondai ir ETF
Biržoje prekiaujami fondai (ETF) yra tarsi krepšeliai, kuriuose laikomos atsargos ir kitas turtas. Galite juos nusipirkti biržoje, kaip įprastų akcijų akcijas. Indekso fondai yra ETF, kurie atstovauja visam indeksui, pvz S&P 500.
Dėl to investicija į indeksų fondą prilygsta investicijai į pačią rinką. Kai rinkos vėl pakils, jūsų investicijų į indeksų fondą vertė atidžiai seks.
Nors tiesa, kad rinkos visada atsigauna, kyla klausimas „kada? Mums gali pritrūkti mėnesių ar metų nuo kada kainos pasiekė dugną, o jūsų didelė investicija į indeksų fondą, pvz., Vanguard S&P 500 ETF (VOO), gali neatsipirkti tol, kol 2026.
Taigi indekso fondus vadinti „pasyviomis pajamomis“ gali būti sunku. Negausite čekio kiekvieną mėnesį. Tačiau atsigaunant rinkoms ir didėjant jūsų investicijoms, galite tai laikyti „pasyviąja verte“, kuri padidins jūsų bendrą grynąją vertę.
Pradėkite nuo ETF >>>ETF investicijos 101: Sužinokite, kaip investuoti į ETF
5. Tarpusavio skolinimas
P2P skolinimo svetainės kaip „LendingClub“. ir Klestėti leis jums žaisti banke, skolindamas savo kapitalą trokštantiems skolininkams mainais už palūkanas. Paskolos suteikiamos 25 USD dalimis, todėl galite sukurti pagal riziką pakoreguotą portfelį su įvairiais skolininkais, kurie generuoja nuo 7% iki 11% APY.
Pagrindiniai P2P skolinimo pranašumai yra didelis pajamingumas, precedento neturintis gebėjimas diversifikuoti ir šilta aplinka, padedanti keliems skolininkams gauti kapitalo. Kompromisai yra mažas likvidumas ir rizika, kad skolininkai gali nevykdyti įsipareigojimų, nes paskolos, kurias suteikiate P2P svetainėse, yra ir neužtikrintos, ir neapdraustos.
Skaityti daugiau >>>Kas yra P2P skolinimas?
6. Kredito kortelių apdovanojimai
Daugelis žmonių nemano, kad kredito kortelių atlygis yra pasyvios pajamos, bet aš noriu užginčyti šią idėją.
Pagalvokite apie tai taip – jei į premijos kortelę per metus įdedate 30 000 USD, vidutiniškai grąžinant 2,5 % grynųjų pinigų, tai yra 750 USD bendros pasyvios pajamos per metus: daugiau nei gautumėte iš HYSA už pagrindinę palūkanų normą 2%.
Štai kodėl taip svarbu turėti tinkamas kredito korteles; ji maksimaliai padidina vieną iš paprasčiausių, automatiškiausių pasyvių pajamų formų.
Nepalikite pinigų ant stalo >>>Išsamus pinigų grąžinimo kredito kortelių ir strategijų vadovas
7. Investavimas į nekilnojamąjį turtą
Istoriškai investavimas į nekilnojamąjį turtą – nuo apvertimo iki nuomotojo – reikalavo daug aktyvių pastangų. Nuo nuomininkų patikrinimo iki naujų grindų įrengimo, rangovų skambinimo ir tinkamo pirkimo suradimo – investuojant į nekilnojamąjį turtą nėra nieko rakto. Netgi rasti tinkamą REIT (t. y. ETF, skirtas nekilnojamajam turtui) gali būti intensyvus tyrimams.
Bet jei norite įsitraukti į REIT investavimą su minimaliu vargo, galbūt norėsite pasidomėti nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo svetainės, pageidautina tiems, kurie turi ilgesnį sėkmę, pvz Lėšų surinkimas. Taip pat patinka naujesnės platformos scenoje Atvykę Namai Taip pat pradeda siūlyti dalines investicijas į atskirus nuomojamus objektus.
Sužinokite daugiau apie dalinį investavimą į nekilnojamąjį turtą >>>
Aktyvių pajamų (šalutinio koncerto) idėjos
8. Laisvai samdomas rašymas
Daugelyje straipsnių, panašių į šį, tinklaraščių rašymas bus pabrėžtas kaip pelningas šalutinis šurmulys ir galiausiai gali būti.
Tai gali užtrukti iki metų gauti pajamų iš tinklaraščio, atsižvelgiant į temą, rašymo įgūdžius ir SEO patirtį.
Jei ieškote greitesnio šalutinių pajamų šaltinio, galite apsvarstyti galimybę laisvai samdomi vertėjai rašyti svetainėje, kurioje yra nusistovėjusi skaitytojų bazė.
„Glassdoor“, „ZipRecruiter“ ir „Upwork“ yra puikios vietos rasti laikinus ir ne visą darbo dieną skirtus rašymo koncertus įvairiomis temomis, o pradedantieji gali uždirbti apie 0,20 USD už žodį arba 200 USD už 1000 žodžių kūrinį.
Profesionalo patarimas: būkite pasirengę parodyti 2–3 aukštos kokybės rašymo pavyzdžius, išryškinančius jūsų stilių, kompetenciją ir dėmesį detalėms.
9. El. prekybos parduotuvė/produktas
Mūsų draugas Steve'as Chou iš tikrųjų pasitraukė iš akcijų rinkos, kad investuotų į savo internetinį verslą. Kaip jis paaiškina savo svečio žinutėje Kodėl man labiau patinka investuoti į savo internetinį verslą, o ne prekiauti akcijomis, turite daug galimybių atidaryti savo prekybos stendą internete.
- Fizines prekes galite parduoti internetu.
- Galite parduoti informacinius produktus.
- Parduodu reklamą.
- Tapkite filialu.
- Galite parduoti savo turinio prenumeratas.
Kadangi aistra yra verslumo variklis, raktas į ankstyvą sėkmę yra užsidirbti pinigų iš to, ką jau mėgstate. „Etsy“ parduotuvė gali būti jūsų pasirinkimas, jei mėgstate namines prekes. Jei esate nišinės srities ekspertas (pvz., sporto kortelių investavimas, Six Sigma), galite apsvarstyti galimybę parduoti internetinį kursą tokioje platformoje kaip Udemy.
Apskritai, užsidirbti pinigų iš internetinės parduotuvės ar produkto gali prireikti daug laiko (ir galbūt reikės šiek tiek rinkodaros kapitalo). Vis dėlto ilgainiui tai gali būti nepaprastai naudinga, kai dalinsitės savo žiniomis dėl papildomų pajamų.
10. Mokymas
Jei esate tam tikros studijų srities ekspertas arba turite kantrybės dirbti su studentais, galite uždirbti nuo 40 iki 100 USD per valandą kaip privatus mokytojas.
Sakau „arba“, nes nebūtinai reikia daktaro laipsnio. būti geru mokytoju. Vieną vasarą uždirbau daug kaip SSAT dėstytojas. Iš esmės tai apėmė kelių studijų vadovų internete peržiūrą, kad galėčiau supažindinti mokinius su pagrindais.
Pradėti gali būti taip paprasta, kaip paskelbti savo tarifus, temas ir prieinamumą „Nextdoor“ ir kai kuriose vietinėse „Facebook“ grupėse. Taip pat būtinai rinkite atsiliepimus ir rekomendacijas!
11. Turto nuoma per „dalijimosi ekonomiką“.
Galiausiai, dar vienas būdas gauti šiek tiek aktyvių, bet pirmiausia pasyvių pajamų – prisijungti prie „dalijimosi ekonomikos“ ir išsinuomoti savo turtą.
Pagal Nuoširdus, „AirBnB“ šeimininkai vidutiniškai uždirba 924 USD per mėnesį. Taip pat galite apsvarstyti išsinuomoti savo automobilį per Turo už 50 USD per dieną, jei dirbate iš namų. Po velnių, jūs netgi galite rrūsyje, garaže ar kieme Neighbor.com už maždaug 50–100 USD per mėnesį.
Yra įspėjimų – jūsų turtas gali greičiau nuvertėti, jei jis bus nuolat nuomojamas, o priežiūros (valymo, alyvos keitimo ir kt.) išlaidos gali tapti reguliaresnės.
Nepaisant to, išnuomoti nenaudojamus „daiktus“ gali būti lengvas papildomų pinigų šaltinis.
Kaip pastebėti šoninį sukčiavimą
Prieš baigiant, verta kreiptis į dramblį kambaryje: antrinių pajamų pasaulyje gausu sukčių. Tūkstančiai apgavikų, apgavikų ir pasipelnytojų pasinaudojo „galimybėmis“ dalyvauti šalutiniuose koncertuose, dėl kurių tik prarandamas laikas ir kapitalas.
Pavyzdžiai apima, bet tuo neapsiribojant:
- Per brangios internetinės pamokos, kurias veda sukčiai ir šarlatanai
- Gerai užmaskuotos MLM/piramidės schemos
- Suklastoti darbo skelbimai, vedantys į sukčiavimą
- Klientai, kurie vagia jūsų darbą nemokėdami
Štai keli būdai, kaip pastebėti sukčiavimą ir apsisaugoti:
- Laikykitės svetainės. Jei klientas prašo jūsų sumokėti „Upwork“ ar „Fiverr“, kad galėtumėte „sutaupyti mokesčiams“, greičiausiai jis tiesiog vengia įdėti pinigų į sąlyginio deponavimo sutartį, kad vėliau galėtų jus apgauti.
- Atlikite fono patikrinimus. Kiekvieną kartą, kai ketinate bendrauti su klientu ar svetaine, kurios nepažįstate, kuo daugiau jų tyrinėkite. Jei jaučiatės juokingi, pasitikėkite juo ir atsitraukite.
- Patikrinkite Reddit. Nesvarbu, ar tai yra nekilnojamojo turto investavimo svetainė, ar slapto apsipirkimo įmonė, tikėtina, kad kas nors pasidalins savo patirtimi Reddit.
- Jei tai skamba per gerai, kad būtų tiesa, tikriausiai taip ir yra. MLM ir bulių*** šurmulio galimybės garsėja viltimi ir jauduliu. Štai kodėl investicijos ar šalutinio šurmulio pasirinkimas visada turėtų būti 90% logiškas sprendimas, pagrįstas tyrimais, priežastimis ir realiais lūkesčiais.
Apsaugokite save nuo sukčių >>>Kaip šiandien išvengti dažniausiai pasitaikančių investicijų sukčiavimo
Esmė
Norint rasti tinkamą antrinių pajamų šaltinį (-ius), gali prireikti šiek tiek eksperimentų. Tačiau kuo anksčiau rasite tinkamą derinį, tuo greičiau pasieksite savo finansinės nepriklausomybės tikslus.
Tada vieną dieną galėsite įdėti viską į dividendų akcijas ir nuvykti į Cracker Barrel švęsti.
Papildoma literatūra:
- Pradėkite šoninį judėjimą
- Verslo pradžia: užsidirbkite pinigų iš to, ką žinote
- Kiekvieną mėnesį uždirbu 3 439 USD pasyvių pajamų – štai kaip