Geriausios savininkų draudimo bendrovės

AJei esate nuomotojas, turite daug atsakomybės valdydami savo nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Nuo nuomininkų paieškos iki renkant nuomą, yra tiesiog tiek daug dalykų, kuriuos reikia stebėti. Vis dėlto vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos turėtumėte padaryti kaip nuomotojas, yra užtikrinti tinkamą draudimo apsaugą.

Aš nekalbu apie nuomininkų draudimą. Turiu galvoje draudimą tau, šeimininke.

Tinkamas nuomotojo draudimo polisas (t. y. nuomojamo turto draudimas) padės apsaugoti jūsų nuomojamą turtą ir asmeninius finansus nelaimės ar ieškinio atveju. Šiame straipsnyje bus aptarta geriausios savininkų draudimo bendrovės ir ką jos siūlo. Taip pat parinksiu, kaip geriausiai pasirinkti politiką.

Kokios yra geriausios savininkų draudimo bendrovės?

Čia yra geriausios savininkų draudimo bendrovės, pradedant „Insurtech“ įmone, kuri specializuojasi tokio tipo draudimuose:

„Steadily“ buvo įkurta 2017 m., kai vienam iš jos įkūrėjų, nusipirkus nuomojamą nekilnojamąjį turtą Čikagoje, buvo sunku rasti prieinamą, paprastai suprantamą savininko draudimo polisą.

Tai pasirodė esąs teigiamas pokytis, nes parodė, kad „Steadily Landlord Insurance“ darbuotojai puikiai žino daugelio nekilnojamojo turto savininkų skausmus, siekdami kokybiško draudimo. Jie pasinaudojo šia įžvalga ir įkūrė savo įmonę, siekdami teikti aukščiausios klasės apsaugą už prieinamą kainą.

Steadily naudojamas internetinis savitarnos modelis sukurtas taip, kad nuomininkams būtų lengviau be vargo gauti jiems pritaikytą draudimą – puikiai tinka tiems, kurie nori greitai sutvarkyti draudimą.

Jų paslauga ne tik apima visas 50 valstijų, bet ir siūlo didelius tarifus, atsižvelgiant į platų kainų diapazoną, susijusį su skirtingais aprėpties tipais. Perskaitykite visą mūsų apžvalgą apie Steadily…

Obie Landlord Insurance yra paprastas, prieinamas ir skaidrus draudimo pasirinkimas savininkams ir nekilnojamojo turto investuotojams. Ji siūlo nuomotojo draudimo apsaugą, kuri gali padėti apsaugoti nuomojamą turtą ir jų savininkus nuo galimos rizikos. „Obie“ leidžia lengvai paprašyti kainos pasiūlymo ir greitai gauti draudimą, todėl savininkams nereikės gaišti laiko sudėtingų draudimo sąlygų iššifravimui.

Bendrovė taip pat teikia išteklių, kad padėtų naujiems savininkams suprasti nuomotojo draudimo pagrindus. Pavyzdžiui, jie siūlo draugišką vadovą, kuriame paaiškinami bendrieji terminai ir frazės nuomotojo draudimo srityje. Jie taip pat bendradarbiauja su „Belong“, kad teiktų paramą naujiems savininkams.

Be to, Obie sulaukė teigiamų atsiliepimų iš klientų, kurie vertina jų paslaugas, patogumą naudoti ir prieinamą kainą. Klientai komentavo, kad „Obie“ žymiai sumažina laiką, kurio reikia nuomotojo draudimui, todėl tai idealus pasirinkimas nekilnojamojo turto investuotojams, kurie nori greito padengimo neprarandant kokybės arba apsauga.

„Allstate“ turi vadinamąjį „Landlord“ paketą. Tai apima įvairius pavojus, tokius kaip gaisras, vėjo audros, kruša, krintantys objektai ir vandens žala dėl vandentiekio.

Draudimas apima būsto apsaugą, kitų konstrukcijų apsaugą, atsakomybės draudimą, sąžiningą nuomos pajamų draudimą ir patalpų medicininę apsaugą. Papildomai apsaugai polisą taip pat galima įtraukti pasirinktinai.

„Allstate“ savininko draudimas neapima nuomojamo turto, asmeninės nuomininkų nuosavybės, potvynių, žemės drebėjimų ir vandens atsargų.

Apsaugokite savo nuomojamą turtą (namą, butą ar butą) su valstybiniu ūkiu. Jie turi būsto nuomos politiką, kuri gali suteikti finansinę apsaugą turtui padarytos žalos, sužalojimo ir atsakomybės ieškiniams, įskaitant negautas pajamas iš nuomos, jei toks reikalavimas yra padengtas.

Jie taip pat turi konkrečią buto politiką, kuri apsaugos jūsų turtą, baldus ir atsakomybę. Net ir padengto reikalavimo atveju ši politika gali padėti susigrąžinti prarastus nuomos mokesčius. Jie taip pat turi politiką nuomotojams, turintiems kelis butus.

Visi jie suteikia visapusišką draudimą, įskaitant žalą turtui, ieškinius dėl sužalojimų, atsakomybės apsaugą, nuomos pajamų praradimą ir kt. Be to, jų politiką galima pritaikyti pagal jūsų poreikius.

„Liberty Mutual“ siūlo savininko draudimą.

Jų standartinė politika apima būsto draudimą – jei jūsų turtas patyrė visišką nuostolį dėl žalos, ši apsauga pasirūpins remontu; patalpų atsakomybė – prižiūrėtojui paslydus ir susižalojus Jūsų nuosavybėje; būsite apdrausti už bet kokius teisinius veiksmus, kurių asmuo gali imtis prieš jus; vėjas / kruša: jei smarki kruša apgadins jūsų nuomojamo objekto langus, tai padės jums juos suremontuoti; teisinga nuomos vertė: jei vienas iš jūsų vienetų nukentės nuo gaisro ir negalėsite jo išnuomoti, tai padengs prarastą nuomos mokestį, kol bus atliktas remontas.

Neprivaloma apsauga apima apsaugą nuo infliacijos: jei dėl infliacijos didėja remonto išlaidos, tai neatsiliks nuo infliacijos, todėl būsite padengti visais nuostoliais.

Ūkininkų draudimas siūlo daugybę pasirenkamų draudimo variantų, kad padėtų apsaugoti jūsų nuomojamą turtą. Visapusiškas turto draudimas gali padėti išvengti audrų ar kitų oro sąlygų padarytos žalos, o įvardijamas pavojus apima specifinę riziką, pvz., vandens žalą dėl sprogusių vamzdžių.

Neprivalomas nuomotojo atsakomybės draudimas gali padėti apmokėti ligoninės sąskaitas ir prarastą atlyginimą, jei esate atsakingas už sužalojimą patalpose. Be to, siekiant apsaugoti jūsų nuomojamą turtą ir daiktus, gali būti taikomos nuomos, asmeninio turto ir asmens sužalojimo draudimo išmokos.

Kitų struktūrų aprėptis taip pat yra galimybė padėti viskam, kas nėra fiziškai prijungta prie gyvenamosios vietos.

Jei nuomojate savo turtą, USAA nuomotojo draudimo polisas gali padengti žalą, padarytą dėl daugelio su oru susijusių įvykių, gaisro, vandalizmo ir atsitiktinės vandens žalos. Tai taip pat gali padėti apmokėti būtino remonto ar atstatymo išlaidas.

Be to, ji gali suteikti atsakomybės draudimą, jei esate atsakingas už kieno nors kito sužalojimą ar žalą turtui. Jie apima nekilnojamojo turto, turinčio ilgalaikius nuomininkus ar trumpalaikius poilsiautojus, aprėptį tokiose svetainėse kaip Airbnb ir Vrbo. Tu privalai būti USAA nariu pasinaudoti šia politika.

GEICO draudimo agentūros nuomotojo polisai apima žalą už konstrukciją, atsakomybę, išlaidas iš savo kišenės ir baldus. Priklausomai nuo nuomininko tipo – ilgalaikė nuoma, retkarčiais trumpalaikė nuoma ar dažna trumpalaikė nuoma – gali prireikti kitokios politikos.

::

Įmonės, kurios neturi konkretaus nuomotojo draudimo poliso: progresyvi ir visos šalies mastu

Kas yra savininko draudimas – atnaujinimas

Nuomotojo draudimas yra turto draudimo forma, specialiai sukurta apsaugoti nuomotojus nuo finansinių nuostolių dėl jų nuomojamam turtui sugadinimo, vagystės ar nuomininkų pretenzijų dėl atsakomybės.

Skirtingai nuo standartinio būsto draudimo, kuris gali nesuteikti reikiamos draudimo pajamas gaunančiam nekilnojamajam turtui, nuomotojo draudimas yra pritaikytas apsaugoti nuomojamą turtą ir jų savininkus.

Nors teisiškai nereikalaujama, labai rekomenduojama turėti savininko draudimo polisą kaip rizikos valdymo strategiją, kad apsisaugotumėte nuo galimų išlaidų, susijusių su nuomininkais.

Pavyzdžiui, nuomotojo draudimas padengs nuomos pajamų praradimą, jei turtas dėl to taptų netinkamas gyventi padengti nuostoliai, kurie gali būti ypač svarbūs, jei nuomos pajamos naudojamos hipotekos įmokoms ar kt išlaidas.

Kaip išsirinkti geriausią savininko draudimo kompaniją pagal jūsų poreikius

Kai ieškote savininko draudimo rekomendacijų, reikia atsižvelgti į keletą dalykų. Pirma, jūs norite užtikrinti, kad įmonė būtų patikima ir turi gerus rezultatus. Peržiūrėkite internetines apžvalgas ir įvertinimus, kad suprastumėte, kaip kitiems nuomotojams sekėsi įmonei.

Tada norite užtikrinti, kad įmonė pasiūlytų jums reikalingą aprėptį. Skirtingos įmonės siūlo skirtingus aprėpties lygius, todėl įsitikinkite, kad suprantate, kas įtraukta į politiką. Taip pat turėtumėte ieškoti įmonės, siūlančios lanksčias aprėpties galimybes, kad galėtumėte pritaikyti politiką pagal savo konkrečius poreikius.

Galiausiai norite įsitikinti, kad įmonė turi konkurencingus tarifus. Apsipirkite ir palyginkite skirtingų įmonių kainas, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.

Rasti tinkamą savininko draudimo bendrovę neturi būti nelengva užduotis. Atlikę kai kuriuos tyrimus ir palygindami pirkinius, galite rasti geriausią politiką, atitinkančią jūsų poreikius.

Ko ieškoti nuomotojo draudimo liudijime

Niekas nepakeičia jūsų kruopštumo, kai kalbama apie savininko draudimą. Įsitikinkite, kad politika, kurios ieškote, apima ne tik jūsų nuomojamą turtą, bet ir visus ūkinius pastatus ar kitus statinius. Ji taip pat turėtų padengti nuomininkų padarytą žalą, įskaitant gaisro, vandalizmo ir vandens žalą.

Be to, norėsite patvirtinti, kad politika apima teisinius mokesčius, susijusius su nuomininkų ginčais. Šie mokesčiai gali greitai padidėti, todėl ši apsauga yra būtina.

Įsitikinkite, kad politika užtikrina tinkamą bendrą jūsų nuomojamo turto vertę ir bet kokius galimus nuostolius dėl nuomininko padarytos žalos. Siekdami papildomos atsargumo, įsitikinkite, kad tai apima pretenzijas dėl atsakomybės dėl nuomininko sužalojimų ar žalos jūsų turtui.

Galiausiai, prieš pasirašydami punktyrinėje linijoje, įsitikinkite, kad politika turi visas papildomas funkcijas reikalauti – kaip nuomos draudimo praradimas ir apsauga nuo nuomininko padarytos žalos jūsų asmeniniam gyvenimui daiktus. Tokiu būdu galite užtikrintai apsaugoti savo investicijas ir būti ramūs nuomodami savo turtą.

Nuomotojo draudimo atvejis – 3 perspektyvos

Ar jums tikrai reikia savininko draudimo? Štai argumentas dėl savininko draudimo naudojimo iš trijų skirtingų perspektyvų:

Finansinė perspektyva: Įsivaizduokite, kad esate nuomotojas ir vieną dieną jūsų nuomojamą turtą užklumpa siaubinga audra, padarydama didelę žalą. Be savininko draudimo jums tektų prisiimti finansinę remonto naštą ir galimai brangius teisinius mokesčius. Tačiau su nuomotojo draudimu galite ramiai miegoti žinodami, kad jūsų turtas yra apsaugotas ir jums nereikės laužyti pinigų, kad jūsų turtas atgautų puikią formą.

Nuomininko perspektyva: Nuomininkams gyvenimas nuomojamame būste kartais gali jaustis tarsi važinėjantis kalneliais. Tačiau su nuomotoju, kuris yra apdraustas, nuomininkai gali atsipalaiduoti ir mėgautis kelione, žinodami, kad visi kelio nelygumai bus greitai ir efektyviai išlyginti. Be draudimo nuomininkai gali susimąstyti, ar jų nuomotojas gali sau leisti atlikti būtinus remontus, o tai sukelia netikrumą ir stresą.

Visuomeninė perspektyva: Nuomotojo draudimas gali būti vertinamas kaip „klijai“, laikantys bendruomenes kartu. Be jo nuomojami objektai gali sunykti, o tai gali sukelti marą ir neigiamai paveikti visą bendruomenę. Tačiau su draudimu nuomotojai labiau linkę atlikti reikiamus remonto darbus, išlaikant nekilnojamojo turto saugumą ir patrauklumą bei prisidedant prie sveikesnės, gyvybingesnės bendruomenės.

7 skirtingi draudimo tipai, kurių jums reikia | Visas mūsų vadovas

Kaip sutaupyti pinigų nuomotojo draudimui

Yra keletas būdų, kaip sutaupyti pinigų nuomotojo draudimui:

1. Sujunkite savo politiką: Jei turite kelis nekilnojamojo turto objektus, apsvarstykite galimybę susieti nuomotojo draudimo polisus su viena draudimo bendrove. Dėl to dažnai gali būti taikoma nuolaida.
2. Padidinkite savo atskaitymą: Padidinus išskaitą (suma, kurią mokate iš savo kišenės prieš pradedant draudimo apsaugą), galite sumažinti įmoką. Tačiau atminkite, kad didesnė franšizė reiškia didesnę finansinę riziką jums pretenzijos atveju.
3. Išsaugokite gerą pretenzijų istoriją: Draudimo bendrovės dažnai taiko nuolaidas savininkams, turintiems gerą istoriją, o tai reiškia, kad anksčiau jie nereiškė daug pretenzijų.
4. Įgyvendinti saugos priemones: Kai kurios draudimo bendrovės gali pasiūlyti nuolaidas savininkams, kurie įdiegė saugos priemones, tokias kaip dūmų detektoriai, gesintuvai ir sklendės.
5. Apsipirkti: palyginkite skirtingų draudimo bendrovių įkainius ir draudimą, kad rastumėte geriausią pasiūlymą. Bet ei, jūs jau esate geriausioje nuomotojo draudimo palyginimo svetainėje. Taigi apsipirkite čia.
6. Optimizuokite aprėptį: kasmet peržiūrėkite savo aprėptį ir įsitikinkite, kad ji atitinka jūsų poreikius ir biudžetą. Kartais galite pastebėti, kad mokate už jums nereikalingą aprėptį.

Svarbu atsiminti, kad nors taupyti pinigus draudimui yra būtina, tai dar svarbiau įsitikinkite, kad turite pakankamai draudimo, kad apsaugotumėte savo nuomojamą turtą ir save įvykus bet kokiai nelaimingam atsitikimui arba žalos atlyginimo.

Geriausių savininkų draudimo bendrovių palyginimas: į ką atsižvelgti

Renkantis geriausią nuomotojo draudimo bendrovę, reikia atsižvelgti į keletą dalykų. Pirma, jūs norite užtikrinti, kad įmonė būtų patikima ir turi gerus rezultatus. Taip pat turėtumėte pažvelgti į jų siūlomą aprėptį ir įsitikinti, kad ji atitinka jūsų poreikius. Be to, geriausia būtų palyginti politikos išlaidas, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.

Kalbant apie reputaciją, norite užtikrinti, kad įmonė turi gerus rezultatus ir yra gerai gerbiama pramonėje. Galite perskaityti atsiliepimus internete arba paklausti kitų savininkų nuomonės.

Tada norite įsitikinti, kad siūloma aprėptis atitinka jūsų poreikius. Turėtumėte pažvelgti į siūlomus draudimo tipus, pvz., atsakomybę, žalą turtui ir nuomos pajamų apsaugą. Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad politika padengia visas papildomas išlaidas, kurias galite patirti, pvz., teisinius mokesčius ar remontą.

Galiausiai, norint užtikrinti geriausią pasiūlymą, geriausia būtų palyginti politikos išlaidas. Turėtumėte pažvelgti į įmokas, atskaitymus ir visus papildomus mokesčius. Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad politika yra prieinama ir atitinka jūsų biudžetą.

Palyginę geriausias nuomotojo draudimo bendroves, galite užtikrinti, kad gausite geriausią savo poreikius atitinkantį draudimą už geriausią kainą.

Klausimai ir atsakymai

1. Kas yra savininko draudimas?

Nuomotojo draudimas – tai draudimo poliso rūšis, suteikianti finansinę apsaugą nuomotojams su nuomininku susijusių nuostolių atveju. Paprastai ji apima nuomininkų padarytą žalą turtui, teisinius mokesčius ir kitas išlaidas, susijusias su nuomininkų ginčais.

2. Ką apima nuomotojo draudimas?

Nuomotojo draudimas paprastai apima nuomininkų padarytą žalą turtui, teisinius mokesčius ir kitas išlaidas, susijusias su nuomininkų ginčais. Ji taip pat gali padengti nuomos pajamų praradimą dėl nuomininko įsipareigojimų nevykdymo, atsakomybę už nuomininkų ar svečių sužalojimus ir žalą asmeniniam savininkui priklausančiam turtui.

3. Kam reikalingas nuomotojo draudimas?

Nuomotojo draudimas rekomenduojamas visiems, kurie turi nuomojamą turtą, kurio poreikių nepatenkina tradicinis būsto savininko draudimo polisas. Ji gali suteikti finansinę apsaugą su nuomininku susijusių nuostolių atveju ir padėti padengti išlaidas, susijusias su nuomininkų ginčais.

4. Kiek kainuoja nuomotojo draudimas?

Nuomotojo draudimo kaina skiriasi priklausomai nuo draudimo rūšies ir turto dydžio. Paprastai nuomotojo draudimo kaina priklauso nuo turto vertės, nuomininkų skaičiaus ir draudimo rūšies.

5. Kokios yra geriausios nuomotojų draudimo bendrovės Teksase, Floridoje ir Kalifornijoje?

Geriausios nuomotojo draudimo bendrovės skiriasi priklausomai nuo draudimo rūšies ir turto dydžio. Kai kurios geriausiai įvertintos įmonės yra „Steadily“, „Allstate“, „Farmers“, „Liberty Mutual“ ir USAA.

6. Koks yra paprasčiausias draudimo polisas nuomojamiems objektams?

Paprasčiausias nuomos nekilnojamojo turto polisas vadinamas „nuomotojo draudimo polisu“. Tai paprastai padengia teisinius įsipareigojimus, fizinę žalą turtui ir prarastą nuomos mokestį dėl nuomininko numatytieji. Į ją taip pat gali būti įtrauktas papildomas draudimas, pavyzdžiui, pragyvenimo išlaidos, jei būstas dėl nenumatytų aplinkybių tampa netinkamas gyventi.

7. Kaip vadinamas savininko draudimo polisas?

„Allstate“ savo politiką vadina „nuomotojo paketo“ politika. GEICO juos vadina tiesiog Landlord Insurance. Kai kurios draudimo bendrovės gali neturėti konkretaus savininko draudimo pasiūlymo ir bandys tai padaryti paskatins jus įsigyti būsto savininko arba daugiabučio namo draudimo polisą (jei tai jūs turėti). Ši politika jums gali būti tinkama arba netinkama.

8. Ar nuomotojo draudimas skiriasi nuo turto draudimo?

Išvada

Geriausios savininkų draudimo bendrovės siūlo įvairias draudimo galimybes, kad atitiktų savininkų poreikius. Jie suteikia visapusišką turtinės žalos, atsakomybės ir nuomos pajamų apsaugą. Jie taip pat siūlo papildomas aprėpties galimybes, pvz nuomininko patikrinimas, teisinė gynyba ir kt.

Turėdami tinkamą aprėptį, nuomotojai gali apsaugoti savo investicijas ir užtikrinti, kad jų nuomojami objektai būtų saugūs.