Kaip investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą

Jei svarstėte, ką reiškia investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, turėsite pradėti galvoti apie mūsų virtualų pasaulį. Sparčiai besivystančiame kibernetinės erdvės pasaulyje skaitmeninis nekilnojamasis turtas yra panašus į virtualų žemės sklypą.

Investuodami į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą galite turėti kibernetinės erdvės dalį – skaitmeninį turtą – kurį galima parduoti, ir naudoti tą nekilnojamąjį turtą įvairiais būdais. Tačiau, tipai skaitmeninis nekilnojamasis turtas yra daug platesnis, nei jūs manote. Pavyzdžiui, svetainė, kurią šiuo metu skaitote, yra skaitmeninio nekilnojamojo turto dalis, kurią auginau ir puoselėjau daugiau nei dešimtmetį savo gyvenimo!

Kaip toliau išsamiau paaiškinsiu, būdai, kaip užsidirbti pinigų iš skaitmeninio nekilnojamojo turto, taip pat yra beveik neriboti. Jei esate pasirengęs rasti naujų būdų, kaip investuoti virtualiai ateičiai, skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kaip veikia investavimas į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą ir kaip pradėti.

Skaitmeninis nekilnojamasis turtas vs. Investavimas į nekilnojamąjį turtą internetu

Prieš pasinerdami į įvairius būdus, kuriais galite investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, noriu imtis a akimirka paaiškinti, kuo skaitmeninis nekilnojamasis turtas skiriasi nuo kitų nekilnojamojo turto tipų investuojant. Pavyzdžiui, aš dažnai kalbu apie nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformas, taip pat apie investavimą į nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT).

Lėšų surinkimas ypač leidžia investuotojams pirkti eREIT, o tai yra prekės ženklu pažymėtas terminas. Ši investicija leidžia asmenims įsigyti nekilnojamojo turto fondo „gabalėlį“ arba dalį, kurio grąža grindžiama pelnu, gautu iš investicijų į nekilnojamąjį turtą laikui bėgant. Toks investavimas į nekilnojamąjį turtą panašus į pirkimą trupmeninių akcijų akcijų, arba pirkti indekso fondą, kuriame yra tam tikrus kriterijus atitinkančių akcijų krepšelis.

Dar svarbiau, kad tokios platformos kaip Fundrise iš tikrųjų leidžia investuoti fizinė nuosavybė vietoj skaitmeninė nuosavybė. Tiesą sakant, „Fundrise“ investicijos paprastai apima planuojamas bendruomenes, daugiaaukščius daugiabučius namus ir komercinį nekilnojamąjį turtą.

Skaitmeninio nekilnojamojo turto pavyzdžiai

Visa tai pasakius, beveik bet koks skaitmeninis turtas, kurį galite nusipirkti ar parduoti, gali būti laikomas skaitmeniniu nekilnojamuoju turtu. Tiesą sakant, skaitmeninio nekilnojamojo turto tipai, kuriuos galite rasti šiandien, neapsiriboja paprastomis svetainėmis, tokiomis kaip ta, kurioje šiuo metu lankotės.

Kai kurie dažniausiai pasitaikantys skaitmeninio nekilnojamojo turto pavyzdžiai:

• Filialų svetainės, uždirbančios pasyvias pajamas 
• Metaversoje parduodamas turtas ir žemė
• Valdžios tinklaraščiai, kuriuose dėmesys sutelkiamas į konkrečią nišą
• El. prekybos parduotuvės, parduodančios fizinius produktus
• Skaitmeniniai produktai, pvz., kursai ir spausdinami produktai
• Domenų vardai, kurie perkami ir parduodami tokiose svetainėse kaip „Flippa“.
• El. pašto sąrašai, sukurti ir parduoti kitiems
• Narystės grupės, kurioms reikalingas mėnesinis arba metinis mokestis
• Programėlės mobiliesiems, sukurtos konkrečiam tikslui
• „YouTube“ kanalai, iš kurių galiausiai gaunama pajamų
• Socialinės žiniasklaidos kanalai, kurie yra auginami ir iš kurių gaunama pinigų

Toliau pateikti pavyzdžiai pabrėžia kai kuriuos skaitmeninio nekilnojamojo turto tipus, kuriuos žmonės gali naudoti norėdami gauti tiek aktyvių, tiek pasyvių pajamų.

1: Valdžios tinklaraštis: GoodFinancialCents.com

Sveiki atvykę į vieną iš mano skaitmeninių investicijų į nekilnojamąjį turtą, mano svetainę GoodFinancialCents.com. Kaip finansų patarėjas, naudoju savo autoritetingąjį tinklaraštį, kad mokyčiau žmones apie asmeninius finansus ir įrankius, kuriuos jie gali naudoti ilgalaikiam turtui kurti.

Nors tai buvo ne visada, šis skaitmeninis nekilnojamasis turtas yra visiškai pelningas ir labai pelningas. Aš ne tik uždirbu pasyvias pajamas iš GoodFinancialCents.com, bet ir galėčiau parduoti šį virtualų žemės sklypą pelningai, jei norėčiau.

2: „YouTube“ kanalas: „Wealth Hacker“.

Mano „YouTube“ kanalas yra dar vienas skaitmeninis nekilnojamasis turtas, kurį aš turiu ir naudoju turtui kurti. „Wealth Hacker“ apima daug tų pačių temų kaip ir mano svetainė, tačiau prasminga ne tik rašytinį turinį, bet ir siūlyti vaizdo įrašus.

Dauguma mano „YouTube“ kanalo vaizdo įrašų yra skirti mokyti kitus užsidirbti daugiau pinigų, bet aš taip pat kalbu apie tai, kaip rasti mentorių, geriausias investavimo platformas ir pinigų klaidas, kurias padariau praeitis.

3: Podcast: Gerų finansinių centų šou

Kitas man priklausantis skaitmeninis nekilnojamasis turtas yra podcast'o forma. Naudoju šią podcast'ą, kad pasiektume dar daugiau žmonių, kurie gali būti linkę klausytis įrašyto turinio sportuodami ar važinėdami į darbą.

#4: Internetinė parduotuvė: Bumblebee Linens

Mano draugas Steve'as Chou, kuris valdo svetainę Mano žmonaQuitHerJob.com priklauso ši virtuali parduotuvė, prekiaujanti suasmenintomis nosinėmis. Šis skaitmeninis nekilnojamasis turtas ne tik uždirba pasyvias pajamas parduodant savo produktą, bet ir gali būti parduotas išoriniam investuotojui už didžiulį pelną.

Kitas pavyzdys – internetinė parduotuvė, vadinama Konkuruoti kiekvieną dieną, kuriai vadovauja mano draugas Jake'as Thompsonas. Ši svetainė buvo sukurta nuo pat pradžių ir uždirba pinigų parduodant treniruočių drabužius, knygas ir kt.

Nr. 5: Internetinis kursas: pasyvi 1 tūkst. USD formulė

Internetiniai kursai yra dar vienas skaitmeninio nekilnojamojo turto tipas, kurį žmonės naudoja siekdami gauti pasyvias pajamas, ir aš turiu keletą savo. Šis specialus kursas, vadinamas Pasyvia $1K formule, padeda žmonėms išmokti kurti pasyvius pajamų srautus visiškai nuotoliniu būdu.

6: Socialinės žiniasklaidos paskyra: Kendall Jenner Instagram

Socialinės žiniasklaidos paskyros, kurios yra išaugintos ir iš kurių gaunama pinigų, gali tapti skaitmeninio nekilnojamojo turto forma, kurią galite naudoti tam, kad gautumėte pasyvias pajamas. Kai sukaupsite daugybę sekėjų, prekės ženklai mokės jums pinigų, kad dalintųsi savo produktais ir paslaugomis.

Kendall Jenner Instagram paskyra, turinti daugiau nei 246 milijonus sekėjų, yra a labai ekstremalus Pavyzdžiui, bet jūs suprantate mano mintį. Remiantis kai kuriais pranešimais, modelis gauna daugiau nei 600 000 USD už kiekvieną remiamą įrašą, kurį ji dalijasi socialinės žiniasklaidos platformoje.

Kitas pavyzdys (žinoma!) yra mano Twitter paskyra. Nesu Kendall Jenner, bet turiu daugiau nei 30 000 sekėjų ir gaunu atlyginimą už socialinių akcijų įtraukimą į įvairius rėmimo sandorius.

Taip pat patikrinkite 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞 Twitter paskyra, kuris, kaip pranešama, tviteryje rašo šešiaženklius įrašus apie meną ir įvairius verslo bei savęs tobulinimo projektus. Šioje „Twitter“ paskyroje taip pat yra nuoroda į meistriškumo klasę, kurioje galite užsiregistruoti jų biografijoje, todėl galite lažintis, kad per tą kursą taip pat bus galima gauti solidų pajamų.

Kaip investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą 

Jei jums įdomu, kaip pradėti investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, turėtumėte žinoti, kad yra įvairių pirkimo būdų. Kai kurioms investicijoms į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą reikia kitokių įgūdžių nei kitoms, tačiau beveik kiekvienas gali investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą tam tikru būdu, forma ar forma.

Pasiruošę investuoti į virtualų nekilnojamąjį turtą? Apsvarstykite toliau pateiktas strategijas.

1: susikurkite savo 

Visų pirma, visada galite pradėti kurti savo skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, kurį vėliau galėsite panaudoti pasyvioms pajamoms gauti arba parduoti. Kalbu apie savo tinklaraščio kūrimą, „YouTube“ kanalo kūrimą ar net savo podcast'o kūrimą. Bet kuri iš šių strategijų gali kainuoti kelis šimtus dolerių ar mažiau, kad pradėtumėte, tačiau pajamų, kurias galite uždirbti, ribų tikrai nėra.

Tiesiog nepamirškite, kad savo tinklaraščio ar skaitmeninės platformos kūrimas reikalauja daug laiko ir kantrybės. Per pirmuosius kelerius metus iš savo svetainės uždirbau nedaug, tačiau tai pradėjo keistis, kai tik įgavau pagreitį.

Daugeliu atvejų jūs taip pat turite ką nors pasiūlyti nemokamai, kad pradėtumėte kurti savo adresų sąrašą ir plėsti savo prekės ženklą. Kaip pavyzdį vis dar siūlau a Sukurkite 1 000 USD nemokamą dienoraščio kursą visiems norintiems užsiregistruoti.

Nors prireikė metų, kol mano sunkus darbas atsipirko, tai tikrai atsipirko! Šiomis dienomis iš savo tinklaraščio, podcast'o ir „YouTube“ kanalo uždirbu septynis skaitmenis per metus ir dirbu ne daugiau kaip 25 valandas per savaitę.

2: pirkite skaitmeninį nekilnojamąjį turtą

Galbūt nenorite leisti laiko kurdami savo platformą arba jums patinka mintis remtis tuo, kas jau yra. Tokiu atveju galite nusipirkti daugybę skaitmeninio turto iš kitų žmonių, naudodami įvairias platformas.

Pavyzdžiui, svetainė, pavadinta Flippa leidžia pirkti arba parduoti bet kokį internetinių įmonių skaičių. Naudodami „Flippa“ galite įsigyti filialų svetainių, valdžios tinklaraščių, el. prekybos parduotuvių, „SaaS“ įmonių, programų mobiliesiems ir kt.

Kitoje svetainėje, pavadintoje „Motion Invest“, yra panašių skaitmeninių pasiūlymų. Kaip ir Flippa, čia galite nusipirkti skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, o vėliau parduoti savo turtą, kad gautumėte pelno.

# 3: Pirkite socialinės žiniasklaidos paskyrą

Taip pat galite įsigyti socialinės žiniasklaidos paskyras, nors šio tipo skaitmeninio nekilnojamojo turto pardavimas šiuo metu vyksta perėjimo įkarštyje. Šiuo metu galite naudotis tokiomis svetainėmis kaip FameSwap.com ir SocialTradia.com įsigyti „Instagram“ paskyrų ir kitų socialinių tinklų paskyrų.

Tuo tarpu taip pat galite įsigyti įvairių tipų grupių ar narysčių, įskaitant „Facebook“ grupes, kurios yra sutelktos į konkrečią temą.

Įsigiję esamą socialinės žiniasklaidos paskyrą gausite naudos tuo, kad tą auditoriją turėsite iš karto ir nereikės daug metų leisti sau sekėjų.

Kaip užsidirbti pinigų iš ten, priklauso tik nuo jūsų, tačiau galbūt galėsite užsidirbti iš rėmimo, remiamų skelbimų, filialų rinkodaros ir kt.

4: Investuokite į metaverse

Ši galutinė strategija vis dar kuriama, tačiau visiškai įmanoma nusipirkti arba išsinuomoti virtualią „žemę“ ar nekilnojamąjį turtą metaverse. Kaip man žinoti? Nes yra platformų, kurios leidžia daryti būtent tai.

Pavyzdžiui, svetainė vadinama Metaverse nuosavybė siūlo visų rūšių skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, kuris iš tikrųjų yra tik nepakeičiamų žetonų (NFT) forma.

Pavyzdžiui, jei norite, galite investuoti į šį Extra Large #3361 (XL) siuntinį Somnium Space, nors dabartinė kaina nežinoma. Jei norite įsigyti šį skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, turėsite pateikti pasiūlymą ir tikėtis geriausio.

Taip pat galite naudoti šią svetainę norėdami pirkti nekilnojamąjį turtą Uplande, kurį „Metaverse Property“ paaiškina kaip „Žemės metaverse, kurioje perkate, parduodate ir prekiaujate virtualia nuosavybe. susietas su realiu pasauliu“. Matyt, galite tapti skaitmeninės žemės savininku arba valdyti virtualų verslą, galintį uždirbti UPX monetų, kurios yra tam tikros rūšies kriptovaliuta.

Kiek pinigų reikia investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą?

Kalbant apie investavimą į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą per įvairias platformas, turėtumėte žinoti, kad minimalūs įėjimo reikalavimai gana skiriasi. Tačiau yra daugybė būdų, kaip pradėti su nedidelėmis pinigų sumomis. Pavyzdžiui, su Fundrise galite investuoti į fizinį nekilnojamąjį turtą, kurio pradinis sąskaitos likutis yra tik 10 USD, ir iš ten jį auginti.

Kiek pinigų jums reikia norint įsigyti skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, priklauso nuo virtualaus turto, kurį norite įsigyti, tipo. Pavyzdžiui, galite sukurti savo tinklaraštį vos už kelis šimtus dolerių, bet nusipirkę esamą Svetainė, kuri uždirba pinigų, gali atgauti kelis tūkstančius dolerių arba šimtus tūkstančių dolerių grynųjų pinigų.

Taip pat galite nemokamai susikurti savo socialinės žiniasklaidos paskyrą, tačiau nusipirkę paskyrą, kurioje jau yra daug sekėjų, atsipirksite nemažą centą.

Jei neturite daug pinigų, kad galėtumėte pradėti, jums bus daug geriau, jei bandysite sukurti savo skaitmeninio nekilnojamojo turto sklypą nuo pat pradžių. Tokiu atveju galite sumokėti vos 2 USD už domeno vardą naudodami tokią svetainę kaip „GoDaddy“, tada pradėkite nuo nemokamos „WordPress“ temos. Turėsite mokėti už prieglobą, tačiau tai gali kainuoti vos 3 USD per mėnesį per tokią įmonę kaip „Bluehost“ ar „HostGator“.

Jei jums įdomu, ko dar reikia norint sukurti savo svetainę, peržiūrėkite šiuos išteklius:

• Kaip sukurti tinklaraštį 2022 m
• Kaip užsidirbti pinigų „YouTube“.

Kaip užsidirbti pinigų iš skaitmeninio nekilnojamojo turto?

Pajamų gavimas iš savo skaitmeninio nekilnojamojo turto reikalauja laiko ir kantrybės, be to, pirmiausia turėsite ištirti įvairius būdus, kaip užsidirbti pinigų internete. Štai keletas strategijų, kurias galite naudoti norėdami gauti pasyvias ir aktyvias pajamas internetu ir įvairiomis priemonėmis.

• Reklama: Dauguma svetainių naudoja tam tikrą reklamavimo formą, kad gautų pajamų, pvz., vaizdo skelbimus per „Google AdSense“. Kai naudojate skelbimus savo svetainėje, o skaitytojas juos spusteli, uždirbate pinigų. Kai daugybė žmonių per kelias dienas, savaites ar mėnesius spustelėja jūsų skelbimus, tada pradeda eiti tikri pinigai.
• Partnerių marketingas: Norėdami užsidirbti pinigų internete, taip pat galite naudoti filialų rinkodarą. Tokio tipo rinkodara reikalauja, kad svetainėje būtų nuorodų į įvairius produktus, o jums mokama, kai kas nors spustelėja nuorodą, kad apsipirktų.
• Narystės svetainė: Taip pat galite naudoti savo skaitmeninį nekilnojamąjį turtą narystės svetainei sukurti. Tai puikus būdas gauti pasyvias pajamas ir nustebsite, kiek padidėja jūsų pelnas, kai gausite pakankamai žmonių, kurie mokėtų mėnesinius mokesčius, kad priklausytumėte jūsų išskirtinei grupei.
• Produktų pardavimas: Taip pat galite parduoti savo gaminius internetu, todėl galite visiškai kontroliuoti savo pajamas ir uždirbti daug daugiau pinigų. Internetiniai produktai gali apimti bet ką – nuo ​​el. knygų iki internetinių kursų.
• Remiamas turinys: Sukūrę savo platformą, pradėsite gauti pasiūlymų iš prekių ženklų, kurie nori, kad kalbėtumėte apie jų produktus. Rėmimas gali lengvai sumokėti šimtus tūkstančių dolerių aukštesnėje skalės dalyje, tačiau iš pradžių galite uždirbti tik kelis šimtus dolerių už remiamą turinį.

Investavimo į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą privalumai ir trūkumai

Kadangi šiais laikais viskas juda internete, investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą tikrai atrodo protinga idėja. Be to, prieš nardydami reikia atsižvelgti į keletą rimtų privalumų ir trūkumų.

Investavimo į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą privalumai

• Mažos minimalios investicijos: Jei jums gali prireikti dešimčių tūkstančių dolerių, kad investuotumėte į fizinį nekilnojamąjį turtą minimaliai, galite nusipirkti virtualų nekilnojamąjį turtą už kelis šimtus dolerių ar mažiau. Jei nuspręsite sukurti savo platformą, o ne pirkti, jūsų minimali investicija gali būti net mažesnė nei 100 USD.
• Uždirbti pasyvias pajamas: skaitmeninis nekilnojamasis turtas, iš kurio tinkamai uždirbama, leidžia užsidirbti pinigų miegant. Tai ypač aktualu, kai sukuriate savo platformą, kad turėtumėte daugybę sekėjų, ir kai naudojate filialų rinkodarą, skelbimus ir rėmimą.
• Dirbkite su savo projektu bet kur: Jūsų prekės ženklo kūrimas gali vykti bet kur ir bet kada. Viskas, ko jums reikia, yra nešiojamas kompiuteris ir interneto ryšys, kad galėtumėte pradėti.
• Paįvairinkite savo pajamas: Galiausiai, skaitmeninis nekilnojamasis turtas gali padėti labai įvairinti savo pajamas. Be investicijų į akcijas, ETF ir kitus vertybinius popierius tarpininkavimo sąskaitoje, galite diversifikuoti ir skaitmeninį turtą.

Investavimo į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą trūkumai

• Laukia pagrindinė mokymosi kreivė: Norėdami tapti sėkmingu, turėsite šiek tiek išmokti apie internetinių pajamų srautų kūrimą. Taip pat atminkite, kad jei tai būtų lengva, visi tai padarytų!
• Kai kurios idėjos vis dar kuriamos: Kai kurias investavimo į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą strategijas sudėtinga įgyvendinti, nes jos vis dar kuriamos. Pavyzdžiui, sunku žinoti, ką perkate, jei perkate žemę metaversoje, arba kaip uždirbsite pinigų iš savo investicijų.
• Sunku žinoti, ko tai verta: Skaitmeninį nekilnojamąjį turtą taip pat gali būti sunku įvertinti. Daugeliu atvejų tinklaraščiai, „YouTube“ kanalai ir socialinės žiniasklaidos paskyros yra verti tik tiek, kiek kas nors nori mokėti.
• Saugokitės sukčių: Galiausiai, yra apgaulių, kurių reikia saugotis bet kuriuo metu, kai gali būti pervedami pinigai ar kriptovaliuta. Būtinai atkreipkite dėmesį į investicijas, kurios atrodo per geros, kad būtų tiesa, ir prieš ką nors pirkdami internetu atlikite išsamų patikrinimą.

Esmė

Investuoti į skaitmeninį nekilnojamąjį turtą gali atrodyti baisu, tačiau yra daugybė būdų, kaip lėtai panirti ir išmokti daug daugiau. Faktas yra tai, kad dauguma žmonių, kurie galiausiai tampa sėkmingi internete, išmoko daugumą to, ką žino, per bandymus ir klaidas. Be to, jie turėjo pradėti pirmiausia, ir mes visi žinome, kad ką nors pradėti nuo nulio gali būti nepaprastai sunku.

Tačiau norint sukurti gerovę naudojant skaitmeninį nekilnojamąjį turtą, reikia imtis veiksmų, o sėdėjimas ir mąstymas apie investavimo būdus to nesumažins. Kai reikia investuoti į bet ką, nesvarbu, ar tai būtų skaitmeninis nekilnojamasis turtas, ar vertybinių popierių rinka, kiekvienas turi kažkur pradėti. Taigi, išsiaiškinkite, ko reikia išmokti, kad pradėtumėte, ir nesustokite, kol nepasieksite ten, kur norite būti.