Nėra tokio dalyko kaip nuoširdžiai pasyvios pajamos.
Tai tarsi greitas praturtėjimas ar nemokami pietūs – jie skamba puikiai, bet yra jūsų vaizduotės vaisius. Tai mitas. Ir pavojingas.
Galite kaupti pasyvių pajamų srautus, bet jei manote, kad tai kažkoks Ronco „nustatykite ir pamirškite“, būsite labai nusivylę arba labai apgauti (o kartais ir abu).
Norint gauti visus pasyvius pajamų šaltinius, reikės darbo, paprastai iš anksto daug tyrimų, o vėliau – nemaža suma kasmet. Taip pat gali prireikti atlikti tikrą darbą.
Tai gali būti finansiškai pelninga, bet ne be darbo.
Turinys
- Kas yra pasyvios pajamos?
- Kodėl pasyvios pajamos nesuprantamos?
- Investavimas į ką nors kitą
- Savo laiko investavimas
- Realios pasyvios pajamos reikalauja darbo
Kas yra pasyvios pajamos?
Pamatysite daug apibrėžimų, tačiau pagrindinė mintis yra ta, kad tai yra pajamos, kurių jums nereikia „aktyviai“ uždirbti.
IRS turi apibrėžimą „Pasyvi veikla“, kuris yra pakankamai geras pasyvių pajamų šaltinių apibrėžimas. Pasyvi veikla yra ta „prekyba ar verslo veikla, kurioje jūs materialiai nedalyvaujate“. Tai reiškia, kad jūs „nesate įtrauktas į veiklos vykdymą reguliariai, nenutrūkstamai ir iš esmės pagrindu“.
Jie siūlo keletą išimčių, kai dalyvaujate materialiai, bet vis tiek mano, kad tai pasyvu, pvz., nekilnojamasis turtas, kai nesate nekilnojamojo turto profesionalas.
Tai svarbu mokesčių tikslais, nes pasyvias pajamas galite kompensuoti pasyviais nuostoliais. Yra limitas, kiek pasyvių nuostolių galite reikalauti iš savo aktyvių pajamų.
Šis skirtumas yra mažiau svarbus daugeliui mūsų apie pasyvias pajamas – norime, kad pinigai gautųsi be jų darbo.
Kodėl pasyvios pajamos nesuprantamos?
Pasyvios pajamos yra neteisingai suprantamos, nes negalima gauti jokio pajamų šaltinio nulis dirbti. Arčiausiai to galite įvesti visus savo pinigus į indeksų fondą ir surinkti dividendus. Galite padaryti jį beveik pasyvų, įnešdami įnašus automatiškai.
Bet jūs vis tiek turite jį reguliariai stebėti.
Aš tikrinu savo investicines sąskaitas kartą per mėnesį, kai aš atnaujinti grynosios vertės skaičiuoklę. Aš stengiuosi atlikti koregavimus kasmet, paprastai tam, kad subalansuočiau, jei paskirstymas per daug nesutampa su mano tikslu. (Stengiuosi jį koreguoti reguliariais įnašais, o ne sukelti apmokestinamus įvykius perkant ir parduodant)
Nesijaudinu su juo dažnai, bet jis taip pat nėra visiškai pasyvus. Jis įvertins arba nuvertės, kad ir ką aš daryčiau, bet man vis tiek reikia tai stebėti.
Tačiau kai žmonės galvoja apie pasyvias pajamas, jie nekalba apie akcijų rinką. Visi apie tai žino ir tai nėra seksuali tema. Dėl pasyvių pajamų jie dažnai kalba apie kitų pasyvių pajamų šaltinių.
Jei pastebėsite, jie skirstomi į dvi pagrindines kategorijas:
- Investuokite į ką nors kitą, atliekantį darbą (nekilnojamasis turtas, skolintojas, įsigykite verslą)
- Investuokite laiką į projektą ir rinkkite (parašykite knygą, sukurkite svetainę)
Investavimas į ką nors kitą
Tam reikia a daug tyrimų. Kai investuojate į indeksų fondą, pasikliaujate kitų patirtimi ir rinkos dydžiu. Žinome, kad indeksų fondai yra geros investicijos, nes turime veiklos istoriją, pasitikime veikiančia įmone tai (mes nesistebime, ar Vanguard, Fidelity ar kiti yra teisėti), ir remiamės kitomis prielaidomis, apie kurias turime juos.
Kai investuojate į kažką naujo, pvz sutelktinio finansavimo nekilnojamasis turtas, turite atlikti daugiau tyrimų. Ar žiūrime į investavimo į nekilnojamąjį turtą ateitį, ar tai yra kažkas artimesnio tarpusavio skolinimui?
Jeffas iš „Good Financial Cents“ dokumentavo savo grąžą iš „Fundrise“. ir net per sudėtingą laikotarpį (įrašas apėmė laikotarpį iki 2021 m. balandžio mėn.) siūlė solidžią grąžą. Tai yra nekilnojamasis turtas (gerai suprantamas), net jei tai daroma ne nauju būdu (tai yra privatus REIT), o „masinis“ parduodamas individualiems investuotojams (tai yra palyginti nauja).
Ar prisimenate, kada pirmą kartą atsirado tarpusavio skolinimo platformos? Tokios įmonės kaip „Lending Club“ ir „Prosper“ pasiūlė galimybę „investuoti“ į paskolas asmenims. Jūs tapote skolintoju 10 ir 20 USD priedais daugeliui skolininkų ir bandėte sukurti portfelį su mišriomis palūkanų normomis, kurios atitiktų tokį rizikos lygį. Teoriškai skamba puikiai, tačiau praktiškai mes atrandame skolinimo riziką.
Pirmaisiais tarpusavio skolinimo metais įsipareigojimų nevykdymo rodikliai buvo tokie toli didesnė nei tikėtasi, o daugelis žmonių matė daug mažesnę grąžą ir net nuostolius. Jonathanas iš „My Money Blog“ pasidalino savo „LendingClub“ rezultatais ir jie buvo... blankūs. Nežinau šiandieninės to pasaulio padėties, nes niekada neįsitraukiau, nes dėl vertybinių popierių įstatymų (kiek pamenu) jie buvo siūlomi Merilendo gyventojams. Vėlgi, dabar nedaug žmonių apie tai kalba, todėl įtariu, kad tai nėra taip patrauklu.
Net jei kas nors kreipiasi į jus su kažkuo ne nauju, tarkime, įprastu investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybe, jums tai gali būti nauja. Investavau į keletą nekilnojamojo turto projektų ir turėjau daug sužinoti apie jų struktūrą, palyginimą su panašiomis investicijomis ir kiek tikėjau operatoriumi (ir dar daugiau).
Esmė tokia: Nė vienas iš šių šaltinių nėra pasyvus – turite atlikti darbą, kitaip galite būti apgauti.
Kai angelas investavau, darbo neatlikau. Turiu pasakyti – nepadariau pakankamai dirbti. Maniau, kad atlieku pakankamai tyrimų, bet, žvelgdamas atgal, nepadariau beveik pakankamai. Nežinojau to, ko nežinojau ir tai mane įskaudino (finansiškai). Laimei, tai buvo ne už didelius pinigus, vis tiek buvau pakankamai skeptiškas ir panardinau pirštą, bet praradau pinigus visada skauda.
Tyrimai, reikalingi nekilnojamojo turto pasiūlymui analizuoti, nėra tokie sudėtingi kaip daugelyje kitų rinkų. Nekilnojamas turtas yra gana gerai suprantama investicija. Galite rasti panašių investicijų, kad suprastumėte, kas yra „tipiška“. Galite rasti žmonių, kurie tai padarė anksčiau, ir paprašyti jų patarimo.
Ką daryti, jei draugas norėtų atidaryti verslą ir norėtų, kad jūs investuosite? Tai skiriasi.
O jei tai būtų alaus baras, kuriame jie patys gamino alų? Gera investicija ar ne?
Man pasisekė, nes pažįstame šeimą, kuri valdo vietinę alaus daryklą, taip pat yra Leifas iš Physician on FIRE's, kuris investavo į alaus daryklą. Kalbėjausi su juo apie tai, kai prie manęs priėjo draugas!
Ar įsivaizduojate, kiek tyrimų jums reikėtų atlikti, kad iš tikrųjų suprastumėte tą verslą? Tai daug daugiau, nei tikitės, nesvarbu, kiek alaus mėgstate išgerti. 🙂
Savo laiko investavimas
Jei nenorite atiduoti savo pinigų kam nors kitam, ką daryti, jei investuotumėte šiek tiek laiko, kad susikurtumėte būsimą pajamų srautą? Naudodamiesi interneto galia, galite sukurti turtą, kuris daugelį metų generuotų pinigų srautus.
Galbūt norite parašyti elektroninę knygą arba sukurti tinklaraštį, kuris generuoja pajamas iš reklamos? Puiku! Tačiau abiem reikia pastangų, be garantijos, kad atsipirks.
Dėl abiejų jų taip pat reikės tyrimų, ypač jei tai darote dėl pinigų, o ne kaip įdomaus pomėgio. Jūs nenorite praleisti daug laiko kurdami tai, ko niekas nenori.
Ir net jei jūs statote ką nors, kas gali užsidirbti pinigų, kol miegate, niekas neuždirba pinigų amžinai, nebent jūs to pridėsite. Pastatykite ant jo. Tinklaraštis, kuriame nėra naujo turinio, yra tinklaraštis, kuris pamažu slenka į nežinomybę.
Puikus pavyzdys yra romanų rašymas. Pažįstu kelis savarankiškai leidusius autorius, kurie turi knygų katalogą „Amazon“. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad tereikia mokėti parašyti įtikinamą istoriją, kurią norėtų perskaityti kiti.
Kai pažvelgi į užkulisius, viskas yra daug sudėtingiau. Norite, kad tie skaitytojai patektų į jūsų svetainę ir prisiregistruotų prie jūsų el. pašto sąrašo, kad galėtumėte reklamuoti kitas savo knygas. Taip pat norite, kad tie skaitytojai papasakotų savo draugams apie jūsų darbą. Norite pakoreguoti savo knygų kainas, kad parduotų daugiau ir galbūt atsirastumėte aukščiau perkamiausių knygų sąrašuose, o tai padės parduoti daugiau knygų.
Visa tai yra tik tam, kad būtų arba taptų geru istorijų, kurias žmonės nori skaityti, rašytoju. (ir būkite pasirengę už tai mokėti!)
Būti geru rašytoju yra tik pradžia, reikia gerai paaukštinti, ir visa tai nėra intuityvi. Tai matai tik kalbėdamasis su kitais rašytojais arba pirkdamas kitų rašytojų knygas ir matydamas jų srautą bei struktūrą. Tam reikia atlikti tyrimus ir studijuoti – tam reikia dar daugiau laiko.
Galite parduoti knygas miegodami, bet geriau dirbkite pabudę. 🙂
Ir blogiausia yra tai, kad nors tai reikalauja daug laiko, pardavimas gali būti nulinis.
Jausitės taip, lyg plaktuku siūbuosite į plytų sieną. Supasi ir siūboji, ir siūboji. Siena nesislenka. Tada vieną dieną tu siūboji ir jis sutrūkinėja. Tada nutrūksta. Tai buvo ne paskutinis smūgis, o visi svyravimai prieš jį. Bet jūs nežinote, kurios sūpynės prasilaužia, todėl turite ir toliau siūbuoti.
Sunku tęsti, kai nematote jokių pakeitimų, tačiau šie žaidimai veikia taip.
Realios pasyvios pajamos reikalauja darbo
Kai galvojate apie pasyvias pajamas, svarbu jas atpažinti už tai, kas tai yra – darbą. Galbūt galėsite tai padaryti savaitgaliais ir naktimis, bet vis tiek reikia dirbti. Gali užsidirbti pinigų, kai darai kitus dalykus, bet vis tiek reikia dirbti.
Pasyvios pajamos nėra pasyvios. Pasyvios pajamos reikalauja darbo. Kartais daug darbo.
Pasyvios pajamos suteikia vieną naudą, kurios neteikia jūsų darbas visą darbo dieną – tai atsieja pastangas nuo atlygio. Kai dirbate nuo 9 iki 5 darbo, gausite atlyginimą, kai pasirodysite. Jei nustosite pasirodyti, jūsų darbdavys nustos jums mokėti.
Kai žmonės galvoja apie pasyvias pajamas, jie sutelkia dėmesį į tai, kaip gali užsidirbti pinigų nedirbdami. Nors tai gali būti tiesa, tai netikslu. Jie gauna atlyginimą už darbą, kurį jie jau atliko, jie tiesiog uždirba, kai daro kitus dalykus.
Kai investuojate į akcijų rinką, iš anksto atliekate tyrimą ir vėliau gausite naudos. Kartais po daugelio mėnesių, metų ar dešimtmečių.
Kitas nesusipratimas yra tas, kad pastangos veda į atlygį. Pastangos ne visada atneša atlygį. Tai gali sukelti nuostolių, kartais didžiulių nuostolių.
Pagrindinė idėja yra ta, kad pastangos taip pat gali duoti didelių atlygių. Galite sukurti tinklaraštį nuo nulio ir parduoti jį už milijonus dolerių. Negalite greitai praturtėti, bet galite praturtėti greičiau nei tikitės (ir neturtingesni).
Taigi, kai galvojate apie pasyvias pajamas, atminkite, kad tai yra pastangų atsiejimas nuo atlygio.
Tai nėra nemokami pinigai, kai tu miegi.