NVR yra specializuotas hipotekos skolintojas, siūlantis paskolas tik tiems, kurie perka būstą iš vieno iš savo partnerių - „Ryan Homes“, „Heartland Homes“ ir „NVHomes“. Dėl šios priežasties jos hipotekos pasiūlymai pabrėžia paskolas naujai statybai ir plėtrai, o tai reiškia galite gauti prieigą prie kelių specializuotų paskolų variantų, kurie nėra dažniausiai prieinami visoje šalyje industrija. Visų pirma, NVR teikia antrus patikos fondus ir išplėstines palūkanų normas, kad būtų lengviau valdyti hipoteką statybos projekto metu.
Apskritai NVR teikia gana įvairų hipotekos produktų asortimentą, prieigą prie specializuotų vyriausybės hipotekos programų derindamas su įprastomis ir visuotinėmis paskolomis. Turėtumėte tikėtis, kad atliksite tradicinį hipotekos prašymo procesą naudodami NVR, nes internetinės programos nepasiekiamos.
Jei ieškote paskolos iš NVR, tikėtina, kad ketinate įsigyti būstą iš vieno iš jo partnerių. Tokiomis aplinkybėmis teigiamas skolintojo „Better Business Rating“ gali būti raminantis.
Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie NVR ir jo hipotekos pasiūlymus.
NVR hipotekos faktai
- Suteikia prieigą prie hipotekos per VA, USDA ir FHA programas
- Savo vertybes grindė bendravimo, atskaitomybės ir finansinės jėgos idealais
- Siūlo paskolos produktus, specialiai sukurtus užrakinti palūkanas, kol statomas namas
- Teikia antrą patikėjimo hipoteką, kad padėtų jums sukurti vertę iš nuosavo kapitalo ir užtikrintų, kad jūsų hipotekos mokėjimai būtų kuo labiau atskaitomi nuo mokesčių
- Ar lygaus būsto skolintojas veikia pagal NMLS #1127
- Paskolos teikiamos tik tiems, kurie perka turtą iš „Ryan Homes“, „Heartland Homes“ ar „NVHomes“
Apžvalga
Būna atvejų, kai darbas su specializuotu skolintoju gali atsipirkti būsto pirkėjui. „NVR Mortgage“ tokiu būdu tinka, nes jos paskolos yra prieinamos tik būsto pirkėjams, perkantiems iš partnerių organizacijų „Ryan Homes“, „Heartland Homes“ ir „NVHomes“.
Nors šios glaudžios partnerystės gali apriboti galimybes gauti paskolą iš NVR, tai taip pat nustato pozicijas paskolos davėjas siūlo labai niuansuotus produktus, pagrįstus gerai žinomu turtu ar projektu ranka. NVR hipotekos palūkanos yra konkurencingos, o daugelį paraiškos pateikimo proceso elementų galima užpildyti internetu.
Dabartinės NVR hipotekos normos
NVR paskolos ypatumai
„NVR Mortgage“ suteikia prieigą prie įvairių paskolų produktų. Nors norint gauti paskolos davėjo paskolas reikia įsigyti būstą iš vieno iš jo partnerių, faktinės hipotekos galimybės yra daug labiau prieinamos ir įvairios. Įmonė siūlo prieigą prie hipotekos, susijusios su įvairiomis vyriausybės programomis, kartu su įvairiomis įprastomis paskolų galimybėmis.
Turint omenyje šią įvairovę, NVR gali būti natūraliai tinkamas skolininkams, ieškantiems gero sandorio pirmam būstui, arba ieškantiems didelės paskolos. Partnerystė su „Ryan Homes“, „Heartland Homes“ ir „NVHomes“ taip pat rodo natūralų skolintojo tinkamumą ieškantiems neseniai pastatyto būsto, nes šios įmonės dažnai kuria naujos statybos projektus.
Hipotekos produktai, kuriuos galima įsigyti iš NVR, yra šie:
Fiksuoto dydžio hipotekos
NVR pataria, kad fiksuotos palūkanų hipotekos yra puikios, jei ieškote garantijos, kad jūsų palūkanos nesikeis, arba jei gaunate pastovias pajamas. Apskritai, fiksuoto dydžio paskolos rekomenduojamos tiems, kurie ketina ilgą laiką gyventi savo namuose, leisdami jiems gauti didžiausią naudą iš pastovios, nuspėjamos palūkanų normos.
Reguliuojamos palūkanų hipotekos
Kintamos palūkanų normos paskola turės fiksuotą palūkanų normą tam tikrą laikotarpį prieš pereinant prie reguliuojamos palūkanų normos, kuri keičiasi atsižvelgiant į rinkos sąlygas. Tai gali būti puiki galimybė sutaupyti paskolos, tačiau taip pat gali atsirasti didesnių išlaidų ir daugiau nenuspėjamumo laikui bėgant.
Federalinė būsto administracija (FHA)
Kai kurios pagrindinės vyriausybinės agentūros siūlo prieigą prie jų draudžiamų paskolų. Dėl to dažnai pasieksite mažesnius tarifus ir jums nereikės atlikti tokios didelės pradinės įmokos. FHA hipotekos paprastai yra skirtos pirmą kartą būsto pirkėjams.
Veteranų reikalai (VA)
VA paskolos yra skirti aktyviems kariuomenės nariams, veteranams ir teisėtiems sutuoktiniams.
JAV žemės ūkio departamento (USDA) paskolos
USDA paskolos suteikiamos skolininkams, perkantiems nekilnojamąjį turtą vietovėse, kurias agentūra laiko kaimo vietovėmis.
„Jumbo“ ir atitinkančios paskolos
Atitinkančios paskolos yra hipotekos, sudarytos iki tam tikros lėšų sumos, kaip nustatyta pramonės pasirašymo gairėse. NVR siūlo atitinkamas paskolas iki 417 000 USD. „Jumbo“ paskolos yra didesnės nei tai, o tai yra idealus pasirinkimas tiems, kurie ieško didesnio turto ar būsto brangioje rinkoje.
Hipotekos būsto pirkėjams pirmą kartą
NVR siūlo prieigą prie įvairių skolinimo programų, skirtų tiems, kurie perka savo pirmąjį būstą arba neturėjo būsto pastaruosius trejus metus. Kai kuriais atvejais šioms paskoloms taikomi mažesni pradinio įnašo reikalavimai, tačiau taip pat keliami specialūs kvalifikacijos reikalavimai, tokie kaip pajamos ar užimtumo apribojimai.
Antrosios patikos
Antrasis pasitikėjimas sukuria galimybę išvengti aukštų palūkanų normų ar kainų šuolių, kurie gali atsirasti dėl didelių paskolų. Praktiškai imate visą turimą nuosavybės dalį, kuri nėra reikalinga pirmajai hipotekai, ir ją pritaikote trestas, leidžiantis jums pasiimti kintamos palūkanų normos hipoteką, kurioje reikia mokėti tik palūkanų normas. Tai taip pat gali padėti užtikrinti, kad didžioji dalis hipotekos įmokų bus atskaitytos mokesčiais per visą paskolos laikotarpį.
Išplėstinės spynos
Šis paskolos pasiūlymas natūraliai tinka statantiems namus. Ilgesnis užraktas nustato jūsų hipotekos palūkanų normą ilgesniam laikui nei įprasta, kad apsaugotų jus nuo bet kokio palūkanų padidėjimo.
„NVR Mortgage“ klientų patirtis
NVR hipotekos pasiūlymai yra glaudžiai susiję su nekilnojamojo turto plėtros ir statybos bendrovėmis, su kuriomis ji dirba. Paprastai skolintojas dirba su skolininkais, kurių namai vis dar statomi. Tai lemia šiek tiek netradicinį hipotekos prašymo procesą, dėl kurio skolinimas internetu yra mažiau įmanomas nei kitais atvejais.
Dėl viso šio sudėtingumo jūs negalite kreiptis dėl paskolos ar gauti pasiūlymo internetu. Tas darbas turi būti atliekamas tiesiogiai bendradarbiaujant su paskolos pareigūnu. Nors tai gali apsunkinti palyginimą parduotuvėje ar paraiškos padavimą, tai garantuoja Gaukite specializuotą skolinimo procesą, reikalingą hipotekos priderinimui prie jūsų statomo būsto vardu.
Nors NVR neteikia paskolos internetu galimybės, ji siūlo įvairius išteklius, kurie padės jums naršyti hipotekos ir būsto pirkimo procesus. NVR pateikia išteklių puslapį su straipsniais, kuriuose pateikiama įžvalgų, ko tikėtis dirbant su skolintoju. Yra pagrindinės informacijos apie tai, kaip pasiruošti paskolai, kaip atrodo paraiškų teikimo procesas ir kaip vyksta uždarymas. Tai leidžia matyti lūkesčius dėl išlaidų ir darbus, kuriuos reikės atlikti ruošiantis būsto paskolai.
NVR yra lygių būstų skolintojas ir veikia pagal NMLS #1127.
NVR skolintojo reputacija
Dėl palyginti mažo dydžio ir specializuoto paslaugų modelio NVR neturi reikšmingos nacionalinės reputacijos. Tačiau viena iš žinomų filialų Vakarų Česteryje, Ohajo valstijoje, gavo A+ įvertinimas iš „Better Business Bureau“, nenurodant jokių skundų. BBB jos neakredituoja. Tačiau „NVR Inc.“, pagrindinė kopija, pagal kurią veikia „NVR Mortgage“, gavo 241 skundas per pastaruosius trejus metus užregistravo BBB.
Per pastaruosius 12 mėnesių buvo išspręsta šimtas šeši skundai. Verta paminėti, kad šie skundai apima problemas, susijusias su įvairiomis namų statybos įmonėmis, su kuriomis dirba NVR, o ne tik hipotekos produktus. Kadangi šios paslaugos yra glaudžiai susijusios, svarbu įvertinti visą statybos ir būsto pirkimo patirtį į lygtį, kai svarstote savo hipotekos galimybes.
NVR hipotekos kvalifikacija
NVR veikia kaip gana tradicinis skolintojas, per visą paraiškų teikimo procesą naudodamas įprastus duomenų šaltinius.
NVR naudojamos skolinimo procedūros paprastai yra labai pritaikytos ir pritaikytos pagal projektą ir skolininką. Taigi informacija apie kvalifikaciją nėra plačiai skelbiama NVR svetainėje ir yra aptariama kaip konsultacijų apie hipoteką dalis. Apskritai galite tikėtis tam tikro lankstumo, nes NVR siūlo prieigą prie įvairių specializuotų paskolų tipų, todėl gali būti lengviau rasti tinkamiausią jūsų poreikiams.
Žinoma, jūsų kredito balas turės įtakos jūsų tikimybei gauti hipoteką. Štai ką galite tikėtis: