Nuomojau 10 metų. Aš išsinuomojau namus, kelis skirtingus butus ir miestelio namus. Turiu pasakyti, kad džiaugiuosi, kad išsinuomojau visą tą savo gyvenimo laikotarpį. Aš tiesiog nebuvau pakankamai nusiteikęs pirkti, nors finansiškai būčiau galėjęs įsigyti būstą anksčiau, atsižvelgiant į tuometinius skolinimo standartus.
Jei esate nuomininkas, nesigėdykite anksčiau nebūti būsto savininku. Turėti būstą yra ne tik galimybė mokėti mėnesio įmoką. Daug kitų dalykų turi sustatyti į eilę. Bet tai jau kita tema kitam kartui. Šiandien noriu aptarti finansinį pasirengimą išsinuomoti, taip pat keletą bendrų finansinių patarimų dėl nuomos.
Išlaikyti gerą kreditą - Dauguma gudrių nuomotojų, prieš leisdami jus į savo vietą, atliks jūsų kredito patikrinimą. Todėl svarbu parodyti švarią kredito istoriją (be įsipareigojimų neįvykdymo) ir gerą kredito balą. Jei nuomojatės pirmą kartą, galbūt norėsite tai padaryti greitai patikrinti savo kredito balą ir (arba) kredito ataskaitas prieš užpildydami paraišką, kad nebūtumėte aklas. (
Peržiūrėkite „Experian Boost“ kad sužinotumėte, ar jie gali padėti padidinti jūsų kredito balą.) Jei turite tam tikrų trūkumų, gali tekti ieškokite buto, kuriame neatliekami kredito patikrinimai, arba gali tekti iš anksto sumokėti didesnį užstatą nuoma.Pasiruoškite indėliams - Nors jums kaip nuomininkui nereikia didelės įmokos, paprastai jums reikia bent jau užstato užstatas (jei paliksite vietą apgailėtinai), o kartais net išankstinis apmokėjimas pirmą ir paskutinį mėnesį nuoma. Taigi, priklausomai nuo nuomojamos vietos, jums gali prireikti nuo 500 iki 5000 USD. Taigi pradėkite taupyti ir būkite pasirengę didelėms pinigų išlaidoms.
Tyrinėkite nuomą - Kaip ir bet kuri finansinė operacija, nėra jokios garantijos, kad kitoje pusėje esantis asmuo nesilaikys savo sandorio dalies arba kad jis laikysis to, ką sako. Yra begalė dalykų, kurie gali pakenkti jūsų vietai: galite turėti blakių, blogų kaimynų, šeimininkas, kuris nieko neištaisys. Štai kodėl turėtumėte atlikti deramą patikrinimą ir padėti užtikrinti, kad pateksite į gerą situaciją. Jei tai butas, apsilankykite apartmentratings.com ir pažiūrėkite, ką kiti turi pasakyti apie tą vietą.
Iš anksto derėtis - Prieš aklai priimdami jų prašomą nuomos kainą, pajuskite jas ir pažiūrėkite, ar jos yra norintis derėtis. Paprašykite mažesnio mėnesio nuomos mokesčio, mažesnio užstato arba paprašykite padengti komunalinius mokesčius. Galiausiai pažiūrėkite, ar vietoje yra kokių nors remonto ar patobulinimų, kuriuos galėtumėte atlikti mainais už mažesnę nuomą. Esmė - derėtis.
Žinokite savo nuomą - Prieš pasirašydami nuomos sutartį, įsitikinkite, kad ją suprantate. Paprašykite prieš tai perskaityti, kad nebūtų spaudžiamas greitai pasirašyti savininko akivaizdoje. Ieškokite taisyklių ar nuostatų, kurios jums gali kainuoti. Ir atkreipkite ypatingą dėmesį į išankstinio nutraukimo sąlygą. Jei turite nutraukti nuomos sutartį, tai gali reikšti nemaloniai didelį mokestį.
Ieškokite alternatyvų - Kažkas, ko aš nepakankamai padariau savo nuomos istorijoje, yra ieškoti alternatyvų dideliems butų kompleksams. Lygiai taip pat lengvai galite išsinuomoti nedidelius namus, butus garaže, net svečių miegamąjį. Tai gali būti jums patogesnis pasirinkimas, o finansinė patirtis gali būti geresnė nei universalus daugiabučių kompleksų gydymas.
Gaukite nuomininko draudimą - Gera idėja apsidrausti nuomininko draudimu. Labai pigus ir paprastai gali būti tiesiog pritvirtintas prie nebrangus automobilio draudimas politiką. Net jei jūsų daiktai nėra tokie vertingi, nuomininko draudimas gali jums padėti, jei, pavyzdžiui, jūsų namuose kažkas nukentės ir bandys jus paduoti į teismą.
Naudokite kilnojamąjį dekorą - Galiausiai, kai persikeliate į savo vietą ir nusprendžiate papuošti vietą, sutelkite dėmesį į dekorą, kurį galite pasiimti su savimi. Pagalvokite apie lempas, kilimus, augalus ir kt. Ir jei nuspręsite dažyti, nepamirškite patikrinti nuomos sutarties ir ją paleisti šeimininkui. Jie gali sumažinti jūsų nuomos mokestį mėnesiui už naują dažymą.
Ar turite pinigų patarimų nuomininkams? Palikti juos komentaruose žemiau?
Nuotrauka pagal turkeychik
Skaitykite toliau:
Kodėl tūkstantmečiai vilkina nuosavybės teisę į namus
005: Kaip sekti savo išlaidas su Zina Kumok
Venkite PMI ir laikykite savo pinigus naudodami „Unison HomeBuyer“ [apžvalga]
047: Išmintingi pinigai juda kartu su „TEDx“ garsiakalbiu ir filmų kūrėju Adamu Carrollu
Philipas Tayloras, dar žinomas kaip „PT“, yra CPA, tinklaraštininkas, podcast'as, vyras ir trijų vaikų tėvas. PT taip pat yra asmeninių finansų pramonės konferencijos ir parodos įkūrėjas ir generalinis direktorius, FinCon.
Jis sukūrė „Part-Time Money®“ dar 2007 m., Norėdamas pasidalyti savo patarimais dėl pinigų ir prisiimti atsakomybę sumokėti daugiau nei 75 000 USD skolą) ir susitikti su kitais, aistringai siekiančiais finansinės veiklos nepriklausomybę.
Sveiki, aš Philipas Tayloras (dar žinomas kaip „PT“), CPA, tinklaraštininkas ir įkūrėjas FinCon.
Pradėjus šurmulį mano gyvenime įvyko nuostabių pokyčių.
Ekspertų komanda ir aš naudojame šią svetainę norėdami pasidalyti savo aistra verslui, asmeniniams finansams, investicijoms, nekilnojamajam turtui ir kt.
Mūsų misija yra padėti jums pagerinti savo gyvenimą atrandant ir plečiant ne visą darbo dieną vykstantį šurmulį ar smulkaus verslo idėją.