„Wings“ finansinės hipotekos apžvalga

„Wings Financial“ 1938 metais įkūrė nedidelė oro linijų darbuotojų grupė „Apple Valley“, Minesota.

Nuo pat įkūrimo „Wings Financial“ tapo viena iš didžiausios kredito unijos šalyje ir buvo pripažinta pirmąja tokia organizacija, išimtinai skirta tarnauti JAV oro transporto pramonės vyrams ir moterims.

„Wings Financial“ yra ne pelno siekianti institucija, kuri remia narius, neatsižvelgiant į jų buvimo vietą, nors didžioji jos veiklos dalis yra Dvynių miestų ir Sietlo/Takomos metro zonos.

„Wings“ finansinė apžvalga

Praėjus daugiau nei 80 metų, „Wings Financial“ vis dar yra pasiryžusi teikti prieinamus skolinimo sprendimus aviacijos pramonės specialistams.

Palyginti su kitais skolintojais, tai kredito unija platina ribotą įvairovę būsto paskolos galimybės, siūlanti tik įprastas ir nepaprastas arba reguliuojamų palūkanų hipotekas.

Nepaisant mažo produktų pasirinkimo, „Wings“ bendradarbiauja su savo nariais, siekdama rasti prieinamų hipotekos sprendimų, kurių kvalifikuotiems skolininkams gali būti sumokėta tik 3 proc. Narystė šioje kredito unijoje yra griežtai vykdoma siekiant užtikrinti, kad aviacijos profesionalai turėtų pirmenybę naudotis jos banko paslaugomis.

Prieš oficialiai pateikdami hipotekos paraišką, suinteresuoti skolininkai pirmiausia turi pateikti prašymą tapti „Wings Financial“ nariu ir gauti asmeninę tikrinimo sąskaitą.

Gavę narystę, skolininkai gali pateikti savo paskolos paraiškas internetu arba tiesiogiai per skolinimo agentą. Namų pirkėjai, turintys aukštus kredito balus, gali būti tinkami mažoms įmokoms, įskaitant 3 procentus fiksuotos palūkanų normos arba 10 procentų kintamos palūkanų paskolos.

Be to, „Wings“ savo svetainėje siūlo daugybę nemokamų informacinių išteklių vartotojams ir palaikys narių užklausas visą paskolos laikotarpį. Šis skolintojas, orientuotas į klientą, BBB svetainėje jam suteikė A reitingą.

Dabartinės „Wings“ finansinės hipotekos normos

„Wings“ finansinės paskolos specifika

„Wings Financial“ siūlo ribotą įprastų hipotekos rūšių pasirinkimą, palyginti su kitais skolintojais, nes tai nepalengvina jokių vyriausybės remiamų būsto paskolų programų.

Šis skolintojas kvalifikuotiems skolininkams suteikia tradicines fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų hipotekos paskolas, taip pat didžiules paskolas brangesniems būsto pirkimams. Namų pirkėjai, norintys užsiimti verslu su „Wings Financial“, prieš pateikdami hipotekos paraišką, turi kreiptis dėl narystės.

Paskolos su fiksuota palūkanų norma

Ši hipotekos galimybė leidžia būsto pirkėjams fiksuoti sutartą palūkanų normą visam paskolos terminui, neatsižvelgiant į svyravimus platesnėje rinkoje. Platus paskolos terminų pasirinkimas - 10, 15, 20 ar 30 metų.

Mėnesiniai mokėjimai ir palūkanų normos labai priklauso nuo pasirinkto paskolos termino, nes trumpesnės trukmės paprastai būna didesnės mėnesinės įmokos, tačiau mažesnės palūkanos. Ši parinktis naudinga skolininkams, kurie planuoja ilgam likti savo namuose.

Paskolos su reguliuojama palūkanų norma

Ši hipotekos galimybė turi kintamą palūkanų normą, kuri laikui bėgant gali padidėti arba sumažėti, atsižvelgiant į rinkos indekso rezultatus. Šios rūšies būsto paskolos paprastai turi mažesnes palūkanas ir mėnesinius mokėjimus per pirmuosius kelerius metus, tačiau pasibaigus pradiniam fiksuotų palūkanų laikotarpiui, jos gali smarkiai pakilti.

Siūlomi fiksuotos palūkanų trukmės laikotarpiai apima 5, 7 ir 10 metų. Ši hipotekos rūšis yra patogi pirmą kartą būsto pirkėjams ir skolininkams, kurie nėra tikri dėl savo ilgalaikių nekilnojamojo turto planų.

Jumbo paskolos

„Wings Financial“ siūlo keletą didelių paskolų variantų, dėl kurių galima derėtis kaip fiksuotos arba reguliuojamos palūkanų hipotekos. Skolininkai gali gauti didžiules paskolas, kurių sumos yra didesnės nei 453 100 USD, kaip nustatyta Federalinė būsto finansų agentūra.

„Wings Financial“ siūlo 30 metų fiksuoto dydžio palūkanų paskolą, kurios palūkanos siekia tik 4,5 proc., Ir keletą reguliuojamos palūkanų normos dydžio paskolų, įskaitant 5, 7 ir 10 metų ARM. Šio tipo hipotekos yra tinkamiausios būsto pirkėjams, norintiems investuoti į dideles ar brangias savybės.

Be šių standartinių hipotekos produktų, „Wings Financial“ teikia skatinimo programas pirmą kartą būsto pirkėjams ir skolininkams, galintiems atlikti didelę pradinę įmoką. Pvz., „Wings“ savo ARM produktuose padidina 10 procentų pradinio įnašo be PMI parinktį iki 1 000 000 USD.

Norėdami gauti paskolą, skolininkai turi turėti aktyvią „Wings Financial“ tikrinimo sąskaitą ir 740 ar didesnį kredito balą.

Šis skolintojas taip pat vykdo „HomeAdvantage“ programą, skirtą kvalifikuotiems skolininkams 33 JAV valstijose, kurios nusprendžia bendradarbiauti su nekilnojamojo turto agentu „Wings Financial“ profesionalų tinkle.

Namų pirkėjai gali ieškoti namų per „Wings“ internetinius MLS sąrašus ir tvarkyti rezultatus pagal kainą, vietą, patogumus ir net architektūrinį stilių.

„Wings“ finansinės narystės reikalavimai

Vienas iš sunkumų gauti paskolą iš „Wings Financial“ yra griežtos jos narystės gairės, nes buvimas oficialiu nariu yra būtina visų jos banko paslaugų sąlyga.

Šis veiklos modelis buvo sukurtas, kai kredito unija buvo įkurta daugiau nei prieš 80 metų, ir tebevyksta iki šiol, nors tinkamumas šiek tiek padidėjo. Narystė „Wings“ finansinėje kredito unijoje gali:

Būdama ne pelno siekianti institucija, „Wings Financial“ gali savo nariams pasiūlyti labai konkurencingus paskolų produktus ir palūkanų normas, be tiek daug galutinių ar paslėptų mokesčių kaip kiti skolintojai.

Tai yra viena iš priežasčių, kodėl narystės gairės yra tokios griežtos, kaip ir jos ilgalaikis įsipareigojimas JAV oro transporto pramonės vyrams ir moterims.

„Wings Financial“ savo nariams teikia supaprastintą hipotekos paraiškų teikimo procesą, kurį galima užpildyti internetu arba asmeniškai, nors jo fiziniai filialai yra tik Minesotoje, Mičiganas, Florida, Gruzija, ir Vašingtonas.

Susidomėję skolininkai gali tiesiogiai susisiekti su skolinimo agentu, paskambinę į klientų aptarnavimo katalogą arba pateikę paskolos paraišką per „Wings Financial“ svetainę.

Nors oficialių palūkanų normų negalima gauti internete, šis skolintojas turi daugybę nemokamų įrankių, kurie gali padėti namų pirkėjai supranta savo galimybes, tokias kaip įperkamumo skaičiuoklė, mokėjimų skaičiuoklė ir hipotekos norma skaičiuotuvas.

Pirmą kartą būsto pirkėjai gali pasinaudoti plačia „Wings Financial“ skaitmeninių išteklių duomenų baze, į kurią įeina edukaciniai seminarai, būsto pirkimo vadovai ir platus DUK puslapis.

„Wings“ finansinio skolintojo reputacija

Daugiau nei 80 metų „Wings Financial“ teikė aviacijos pramonės specialistams ir jų šeimoms įvairias specializuotas banko paslaugas. Šis skolintojas yra pripažintas lygių būsto skolintoju ir yra federališkai apdraustas Nacionalinė kredito unijų administracija.

Sparnai šiuo metu turėti A reitingą „Better Business Bureau“ svetainėje, tačiau nėra laikoma BBB akredituota institucija. Iš viso per pastaruosius 3 metus skolintojas dėl jo pateikė 22 klientų skundus, nors dauguma jų yra susiję su taupymo ir (arba) sąskaitų tikrinimo problemomis.

„Wings“ finansinės hipotekos kvalifikacija

Paskolos tipas	Įvertinimo tipas	Paskolos termino parinktys	Narystės reikalavimai	Hipotekos draudimo reikalavimai
Paskolos su fiksuota palūkanų norma	Fiksuotas	10, 15, 20 ir 30 metų	Tik nariams	Taip, jei įmoka> 20%
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma	Kintamasis	5/1, 7/1 ir 10/1	Tik nariams	Taip, jei įmoka> 20%
Jumbo paskolos	Fiksuotas arba kintamas	30 metų fiksuotas	Tik nariams	Taip, jei įmoka> 20%
ARBA
5/1, 7/1 ir 10/1

Pagrindinė „Wings Financial“ hipotekos kvalifikacija yra ta, kad skolininkai jau turi būti oficialūs kredito unijos nariai. Be narystės būsto pirkėjai negalės gauti jokio būsto paskolos produkto iš šio skolintojo.

Norėdami tapti nariu, skolininkai turi būti dabartinis ar buvęs pripažintos JAV aviacijos bendrovės darbuotojas pramonei arba gyventi/dirbti tinkamame Minesotos ir Viskonsino regione arba Sietlo-Takomos metro rajone.

Be narystės, „Wings Financial“, nustatydama hipotekos tinkamumą ir normas, atsižvelgia į daugybę kriterijų, įskaitant kredito balą, kredito istoriją ir paskolos vertę.

Visoms šio skolintojo siūlomoms fiksuotų palūkanų hipotekoms taikomi „Fannie Mae“ mokesčiai, pagrįsti kredito balu, LTV ir kitais taikytinais veiksniais. Standartinis kredito balas yra apie 740, nors skolininkai, kurių kredito balai žemesni, vis tiek gali gauti būsto paskolą už didesnę palūkanų normą.

Nors kiekvienas įprastas „Wings Financial“ hipotekos produktas turi skirtingą gairių specifiką, visoms galimybėms gali būti reikalingas hipotekos draudimas, jei pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 proc. Bus taikomas 950 USD paskolos suteikimo mokestis ir papildomos trečiųjų šalių uždarymo išlaidos.

„Wings“ finansinis telefono numeris ir papildoma informacija