Selfas dirba kaip aš? Gali būti sunku gauti hipoteką. Daugiau dokumentų, ilgesnis laukimas ir kt. Tai skausmas.
Peržiūrėkite šias rekomenduojamas vietas, kad surastumėte geriausias hipotekos normas savarankiškai dirbantiems asmenims.
Jei jums reikia hipotekos, tuomet esate tinkamoje vietoje. Mes turime 30, 20 ir 10 metų hipotekos palūkanas.
Žemiau pateiktos nuorodos padės jums rasti geriausias hipotekos palūkanų normas šiandien pagal numatomą paskolos sumą, paskolos tikslą (t. Y. Naujo būsto pirkimą ar būsto refinansavimą) ir jūsų valstijai.
Žemiau pasirinkę nuorodą, naudokite išskleidžiamuosius laukelius, kad patikslintumėte savo paiešką skolintojo svetainėje. Norėdami dar labiau padėti, yra net papildomas išskleidžiamasis langas, kuriame galite pasirinkti reikalingą paskolos tipą. Galite pasirinkti iš fiksuotų paskolų, ARM ir net VA paskolų.
Kainos nuolat atnaujinamos, ir matote, kad yra keletas bendrovių, iš kurių galima rinktis. Šiandien geriausios vietos ieškoti geriausių hipotekos palūkanų yra:
Geriausi hipotekos skolintojai ir skolinimo platformos savarankiškai dirbantiems asmenims
LendingTree: LendingTree.com yra dar vienas hipotekos skolintojų kaupėjas. Atrodo, kad jie egzistuoja daugelį metų (nuo 1998 m.) Ir yra karaliai, verčiantys skolintojus konkuruoti dėl jūsų verslo. Skirtingai nei „Credit Sesame“, „LendingTree“ iš tikrųjų pateikia jūsų informaciją daugybei skirtingų skolintojų ir jie visi jums pateiks geriausią pasiūlymą.
Tai gali sukelti šiek tiek informacijos pertekliaus. Tačiau dažniausiai klientams tai yra puikus tarifas. „LendingTree“ gali jums padėti bet kokio tipo būsto paskoloms: pirminėms hipotekoms, FHA paskoloms, VA paskoloms, refinansavimui, būsto paskoloms ir atvirkštinėms hipotekoms. Jie netgi padeda rasti skolintojų paskoloms automobiliams ir asmeninėms paskoloms. Yra priežastis, dėl kurios skolinimo medis egzistuoja ilgą laiką: jie teikia didelę vertę savo klientams.
Patikrinkite dabartinius tarifus naudodami „LendingTree“
Sezamo hipotekos paskolos: „Credit Sesame“ nėra hipotekos skolintojas, tačiau šiandien jie turi vieną pažangiausių hipotekos skaičiuoklės įrankių internete. Šis įrankis, sukurtas Stanfordo universiteto laboratorijose, paima jūsų pirkinį, nuosavybę ir asmeninę informaciją ir taiko sudėtingą algoritmą, kuris išspjauna jums geriausią hipotekos sandorį. Jie renkasi iš daugiau nei 80% galimų hipotekos skolintojų, todėl žinote, kad gaunate vieną geriausių kainų.
Galbūt esate susipažinęs ir su „Credit Sesame“ kredito balu, tačiau ši hipotekos skaičiuoklė atrodo kaip patikimas šaltinis, padedantis užtikrinti, kad šiandien gausite geriausias hipotekos palūkanas.
Patikrinkite dabartinius tarifus naudodami „Credit Sesame“
„Quicken“ paskolos: Jūs, be abejo, girdėjote apie „Quicken“ paskolas ir, kaip ir aš, galbūt netgi naudojote jas anksčiau. Jie yra žinomi dėl didelio klientų pasitenkinimo teikiant paraiškas ir patvirtinant pirminę hipotekos paskolą. Jie turi slidžią internetinę sistemą, dėl kurios dokumentacijos etapas yra gana sklandus. Be to, jie susitinka jūsų namuose, kad užbaigtų uždarymą.
Aš panaudojau „Quicken“ paskolas hipotekai (mano apžvalgą galite perskaityti čia) ir refinansavimas. Dažniausiai džiaugiuosi savo patirtimi. Buvo nedidelis komunikacijos sutrikimas, kuris, mano nuomone, nebuvo laiku išspręstas. Bet aš neturėjau jokių priekaištų dėl mano paskolos aptarnavimo ir manau, kad gavau gerą palūkanų normą ir teisingą hipotekos uždarymo išlaidų kainą.
Patikrinkite dabartines palūkanas „Quicken Loans“
4 būsto paskolų rūšys
Hipotekos palūkanų teikėjo svetainėse pastebėsite, kad galima rinktis iš 4 pagrindinių būsto paskolų tipų. Maniau, kad pasinaudosiu šiuo skyriumi, kad galėčiau pateikti šiek tiek daugiau informacijos apie kiekvieną iš šių skirtingų paskolų rūšių. Aš asmeniškai naudoju fiksuoto dydžio paskolą ir rekomenduoju ją daugumai vartotojų. Tačiau svarbu suprasti įvairias paskolų rūšis, kad galėtumėte priimti labiausiai išsilavinusį sprendimą. Galų gale, tai tikriausiai yra didžiausia skolos suma, kurią prisiimsite savo gyvenime.
Pastovi paskola: Fiksuotos palūkanų hipotekos paskolos palūkanų norma išlieka pastovi visą paskolos laikotarpį. Taigi, jei jūsų palūkanų norma yra 5%, ji išliks tokia pati visą paskolos laikotarpį. Kadangi norma yra fiksuota, tai yra ir jūsų mėnesio įmoka. Šios rūšies paskola yra lengvai suprantama, apskaičiuojama ir dėl šių priežasčių ji yra populiariausia čia JAV. Ypač 15 ir 30 metų veislė.
ARM paskola: Reguliuojamos palūkanų hipotekos (arba ARM) yra paskolos rūšis, kai palūkanų norma nėra fiksuota. Jis kinta priklausomai nuo tam tikro indekso svyravimų (t. Y. Fondų kainos indekso). Šios paskolos rūšys suteikia pastovias pajamas skolintojui ir dėl to svyruoja skolininko mėnesio įmoka. Kai prieš ARM matote „3/1“ arba „5/1“, tai reiškia „hibridinį ARM“. Palūkanos tam tikrą laikotarpį lieka fiksuotos (žymimos pirmuoju skaičiumi), o vėliau kiekvienais metais keičiamos į reguliuojamą normą.
FHA paskola: Federalinės pagalbos hipotekos (arba FHA) paskolos rūšis yra paskola, kurią apdraudė Federalinė būsto administracija. Skolintojai turi būti „kvalifikuoti“, kad galėtų išduoti šias paskolas. Kadangi paskolos turi šiuos papildomus draudimus, skolintojai gali jas suteikti žmonėms, kurie kitaip negalėtų sau leisti įsigyti būsto. FHA paskoloms paprastai reikalinga mažesnė pradinė įmoka, mažesnės uždarymo išlaidos ir ne toks aukštas skolininko kredito balas. Tik tam tikras pajamų lygis gali atitikti reikalavimus.
VA paskola: VA paskola yra panaši į FHA paskolą, išskyrus tai, kad ji yra apdrausta JAV veteranų reikalų departamento. VA paskolos išduodamos be pradinio įnašo, be privataus hipotekos draudimo ir be antrosios hipotekos. Kvalifikuoti gali tik veteranai ir tam tikri pajamų lygiai.
30 metų hipotekos palūkanų diagrama
Norėdami šiek tiek papildyti šiandienos hipotekos palūkanų normas ir suprasti hipotekos palūkanų normos tendenciją, pateikiame 30 metų hipotekos palūkanų diagramą, kurioje rodomos istorinės palūkanos.
Kaip matote, istoriškai tarifai vis dar yra labai maži. Tačiau palūkanų normos visada keičiasi, o kai kurie ekonomistai mano, kad jie turi pasikeisti per ateinančius mėnesius ir metus (žinoma, jie tai sako jau keletą metų).