Charleso Schwabo hipotekos faktai
- Daugiausia investicijų ir vertybinių popierių įmonė „Charles Schwab“ siūlo hipotekos produktus
- Teikia hipoteką reguliuojamų arba fiksuotų palūkanų modelių modeliams iki 30 metų
- Mano, kad didelės apimties paskolos yra kelios termino galimybės
- Bendradarbiauja su „Quicken Loans“, o ne tiesiogiai siūlo paskolas
- Siūlo „Investor Advantage“ kainodarą - nuolaidų programą esamiems investiciniams klientams
- Gali iš anksto patvirtinti pirkėjus, kol jie nebaigia namų paieškos
Charleso Schwabo apžvalga
„Charles Schwab & Company“ pirmiausia yra investicijų ir vertybinių popierių įmonė, kurios būstinė yra Kalifornijoje ir dirba 45 metus, teigia vietinis „Better Business Bureau“.
Įmonė siūlo hipotekos produktai klientams visose 50 valstijų per partnerystę su „Quicken“, pritaikydami pasiūlymus, kad jie atitiktų sąskaitų turėtojų poreikius ir kitas savo veiklos sritis.
Bendra Charleso Schwabo apžvalga
Charlesas Schwabas, turintis visas 50 valstijų, yra didelis investicijų, portfelio valdymo ir bankinių paslaugų teikėjas JAV vartotojams. Ji taip pat siūlo hipotekas, bendradarbiaudama su „Quicken Loans“.
Jie gali būti naudojami perkant naują būstą ar refinansuojant ir pritaikyti investuotojų poreikiams. Yra nuolaidų programa žmonėms, turintiems investicines sąskaitas pas Charlesą Schwabą.
Ši įstaiga nėra akredituota BBB, apimančios San Franciską, jo būstinės vietą. Jis turi BBB reitingą B- ir gavo 15 atsiliepimų, kurių vidutinis balas yra 1/5, žemiausias įmanomas. Buvo pateikti 62 skundai, tačiau viešai skelbiami klientų atsiliepimai nėra susiję su verslo paskolos dalimi.
Charleso Schwabo hipotekos ypatumai
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
Paskolos su fiksuota palūkanų norma yra labiausiai nuspėjama būsto hipotekos rūšis, galinti užrakinti tokias sąlygas, kokios jos yra tuo metu uždaryti, kad būtų sukurtas standartizuotas palūkanų normų ir mėnesinių mokėjimų modelis trukmės.
Charlesas Schwabas, bendradarbiaudamas su „Quicken“ paskolos, siūlo keletą skirtingų tipų fiksuotų palūkanų paskolų, kurios atitinka vyriausybės apskričių skolinimo limitus. Paskolos gavėjai gali pasirinkti 10, 15, 20, 25 ir 30 metų terminus, pavyzdžiui, 15 ir 20 metų pasirinkimo sandorių palūkanų normos yra žemiausios.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Kai būsto pirkėjas planuoja trumpą laiką gyventi namuose arba tikisi padidinti savo pajamas artimiausiais metais, protingiausia gali būti kintamos palūkanų paskolos (ARM) pasirinkimas. Charleso Schwabo ARM versijų sąraše yra 5/1, 7/1 ir 10/1 pasiūlymai.
Šios paskolos išlaiko žemas pradines palūkanų normas atitinkamai penkerius, septynerius ir dešimt metų, prieš tai kasmet jas koreguodamos. Taip pat yra 5/1 ir 7/1 versijų, kurios prasideda nuo to, kad skolininkai moka tik palūkanas, o vėliau pradeda mokėti paskolos likutį.
Charlesas Schwabas siūlo specialią ARMS investuotojų pranašumo kainą pagal apskričių reikalavimus atitinkančias ribas, o tai netaikoma fiksuotos palūkanų hipotekos atveju.
Jumbo paskolos
„Jumbo“ paskolos, apimančios didesnes pinigų sumas nei atitinkamos ribos apskrityse, kuriose yra namai, yra Charleso Schwabo dėmesys. Iš tiesų bendrovė išvardija šiuos pasiūlymus prieš atitinkamas paskolas savo svetainėje.
Kadangi bendrovė pirmiausia yra investavimo ir vertybinių popierių verslas, ji tikriausiai mano, kad jos paslaugos labiausiai tinka daug uždirbantiems investuotojams, ieškantiems brangesnio turto.
Charleso Schwabo fiksuoto dydžio palūkanų paskoloms yra tik viena terminuota galimybė: 15 metų. ARM versija yra lankstesnė, su 5/1, 7/1 ir 10/1 tik palūkanų parinktimis. Visos šios didelės paskolos gali būti taikomos investuotojų pranašumų kainoms.
Refinansavimo paskolos grynaisiais pinigais
Būsto paskolos refinansavimas už didesnę vertę ir nuosavo kapitalo skirtumo gavimas vadinamas išpirkimu. Tai yra vienas iš būdų sumokėti dideles palūkanas skolų arba padaryti didelių investicijų tobulinant turtą. Kaip pažymi Charlesas Schwabas savo svetainėje, nereikėtų rinktis lengvųjų pinigų refinansavimo galimybės.
Finansų organizacija ragina savo klientus prieš imant tokią paskolą pasikalbėti su profesionaliais patarėjais
Paskolos investuotojams
Darbas su Charlesu Schwabu kaip hipotekos skolintojas daugiausia yra investuotojų reikalas. Tai, kad bendrovė bendradarbiauja su „Quicken“, teikdama hipotekos produktus, aiškiai parodo, nes bendrieji skolininkai gali dirbti su „Quicken“ ir neįtraukti trečiosios šalies.
Charlesas Schwabas pažymi, kad pagrindinis jo pranašumas yra „Investor Advantage Pricing“, tai yra hipotekos nuolaidų serija, pagrįsta turtu, susietu su investicijomis, padarytomis per bendrovę.
Taip pat yra specializuotų finansinių produktų, tokių kaip paskolos tik už palūkanas unikaliai tinka asmenų, kurie daugiausia uždirba iš savo investicijų, valdoms portfeliai.
Charleso Schwabo hipotekos klientų patirtis
„Charles Schwab“ internetinė hipotekos patirtis nėra tokia išsami ar visapusiška, kaip labiau specializuotų hipotekos teikėjų. Tai natūralus įvykis, nes finansų įstaiga pati neteikia hipotekos, pasirinkdama bendradarbiauti su „Quicken Loans“.
Tačiau yra keletas patogumų, tokių kaip atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus ir numatoma hipotekos palūkanų skaičiuoklė. Charlesas Schwabas taip pat yra daug labiau nusiteikęs su numatomomis hipotekos palūkanomis nei kai kurie kiti finansiniai lūkesčiai, pateikdami viso jo produktų rinkinio palūkanų normų pavyzdžius.
Charleso Schwabo siūlomi hipotekos pasiūlymai, apimantys ir būsto pirkimo, ir refinansavimo galimybes, daugiausia skirti investuotojų poreikiams. Išvardindamas nepaprastas paskolas prieš atitinkančias paskolas, jis pabrėžia, kad didelės nuosavybės yra norma tarp tikėtinų klientų.
Be to, Charlesas Schwabas atkreipė dėmesį į galimus pranašumus, kai būtų galima atsiskaityti tik už palūkanas į standartinį mokėjimo modelį, jei atitinkamo skolininko pagrindinės investicijos turto.
Taip pat yra išankstinio hipotekos patvirtinimo procesas, vadinamas „Hipoteka pirmiausia“. Tai pagrįsta dokumentų pateikimu prieš baigiant faktinį pirkimo namuose procesą. Charlesas Schwabas mano, kad šiam patvirtinimui reikalingi šie dokumentai:
- Kredito dokumentai
- Pajamų įrodymas
- Informacija apie trumpalaikį turtą
Yra mažai informacijos apie paskolos per Charlesą Schwabą mechaniką, pavyzdžiui, vidutinis laikas, per kurį reikia užbaigti tokį sandorį. Todėl nežinoma, ar ši norma yra greitesnė nei 44 dienų šalies vidurkis pažymėjo Sallie Mae.
Charleso Schwabo skolintojo reputacija
Bendravimas su Charlesu Schwabu skolinimo tikslais reiškia darbą tiek su šia finansų institucija, tiek su „Quicken Loans“. Savo ruožtu Charlesas Schwabas nėra akredituotas „Better Business Bureau“ biuro, apimančio San Franciską, kur yra įmonės būstinė.
Bendrovės BBB reitingas yra B- ir ji gavo 62 BBB klientų skundus. Remiantis 15 žvaigždutėmis įvertintų BBB atsiliepimų, jis yra 1/5, blogiausias įmanomas skaičius. Apžvalgų skaičius yra mažas, palyginti su kitomis finansinėmis institucijomis, siūlančiomis hipoteką.
Peržiūrėjus vartotojų atsiliepimus paaiškėja, kad skundai yra skirti pagrindinei Charleso Schwabo siūlomai verslo linijai: investicijoms ir prekybai. Šios problemos susijusios su akcijų portfeliais, taip pat komercinės bankininkystės problemomis, susijusiomis su asmeninėmis sąskaitomis.
Taip pat vienintelis BBB pateiktas vyriausybės veiksmas prieš Charlesą Schwabą yra susijęs su prekyba akcijomis.
- Informacija, surinkta 2018 m. Gruodžio 20 d
Charleso Schwabo hipotekos kvalifikacija
Charlesas Schwabas savo svetainėje nepaaiškina, kokią finansinę statistiką reikia turėti norint gauti vieną iš namų pirkimo ar refinansavimo produktų. Tačiau ji atkreipia dėmesį į diapazonus kredito balai laikomi sąžiningais, gerais ar puikiais.
Kadangi „Quicken“ yra tiesioginis atitinkamų paskolų teikėjas, „Quicken“ darbuotojai tikrins finansinį patikimumą ir teiks pasiūlymus.
| Kredito Taškai | Skolos ir pajamų santykis | Leidžiamos dovanų lėšos? | Pirmosios įmokos reikalavimas |
| Žiūrėkite žemiau esančią lentelę | Maksimalus nenurodytas | Nenurodyta | Nenurodyta |
Toliau pateikiami įvertinti kredito balų skliausteliai, kaip pažymėjo Charleso Schwabo numatoma paskolos palūkanų skaičiuoklė.
| Kredito Taškai | Būsena |
| 760+ | Puikiai |
| 720-759 | Labai gerai |
| 680-719 | Gerai |
| 620-679 | Vidutinis |
| 580-619 | Šviesus |
Charleso Schwabo telefono numeris ir papildoma informacija
- Pagrindinio puslapio URL: http://schwab.com
- Įmonės telefonas: (800) 308-1486
- Buveinės adresas: 211 pagrindinė gatvė, pašto stotelė: PHXPEAK 1C486, San Franciskas, CA, 94105
- Aptarnaujamos valstybės: Charlesas Schwabas aptarnauja visas 50 valstijų dėl hipotekos produktų, kurie siūlomi bendradarbiaujant su „Quicken Loans“.