„Suncoast“ kredito unijos hipotekos apžvalga

Iš pradžių įkurta 1934 m. Kaip kredito unija mokytojams Hillsborough grafystėje, „Suncoast Credit Union“ nuo to laiko išplėtė savo teritorijos ir narystės tinkamumo reikalavimus, išlikdama regionine skolintojas. „Suncoast“, kurios būstinė yra Tampos mieste, dabar yra didžiausia kredito unija Floridoje ir teikia hipoteką daugeliui savo narių Saulės valstijoje.

„Suncoast“ kredito unijos istorija

„Suncoast“ prasidėjo kaip „Hillsborough County“ mokytojų kredito unija, maža organizacija, kurią 1934 metais įkūrė keletas vietinių pedagogų. 1953 m. Narystė buvo pratęsta mokytojams dar penkiose netoliese esančiose apskrityse. Iki 1959 m kredito unija išsiplėtė iki dar keturių apskričių, o narystė buvo atvira visiems mokyklos darbuotojams.

1975 m. Organizacijos pavadinimas pakeistas į „Suncoast Schools Credit Union“, kad atspindėtų šiuos pokyčius. „Suncoast“ gavo federalinę chartiją ir atitinkamą pavadinimo pakeitimą 1978 m.

2013 m. Nariai balsavo už valstybės chartijos pakeitimą, kuris atvėrė kelią naujam pavadinimui ir siūlomų produktų bei paslaugų plėtrai. Šiandien „Suncoast“ kredito unija yra didžiausia kredito unija būstinė yra Floridoje, turinti daugiau nei 9 milijardus dolerių turto ir daugiau nei 800 000 narių.

Nepaisant didelio augimo ir plėtros, „Suncoast“ būstinė išlieka Tampoje ir yra labai regioninė savo sritimi, siūlanti narystę dabartiniams nariams, Floridos absolventams, artimiausiems šeimos nariams Kolegija.

„Suncoast“ taip pat pirmiausia teikia hipotekas Floridos valstijoje, tačiau taip pat suteikia tam tikrą reguliuojamą palūkanų normą hipotekos Gruzijoje, Alabamoje, Misisipėje, Šiaurės Karolinoje, Pietų Karolinoje, Virdžinijoje ir Tenesyje.

Pareiškėjai gali pasikalbėti su paskolos pareigūnu telefonu arba asmeniškai viename iš daugelio kredito unijos skyrių. Potencialūs skolininkai taip pat gali gauti nemokamą citatą internete ir už 20 USD kredito ataskaitos mokestį užpildyti internetu hipotekos taikymas.

„Suncoast“ suteikia 3/3, 5/5 ir 7/1 reguliuojamos palūkanų hipotekos, taip pat specialų 10/1 ARM pirmą kartą įsigyjantiems namus. Skolintojas taip pat siūlo 10, 15, 20 ir 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą tiek įprastoms, tiek nepaprastoms paskoloms.

Kai kurie asmenys, pvz., Pedagogai ir ugniagesiai, gali pretenduoti į „Suncoast Community Heroes Mortgage“, finansuoja iki 100 procentų, be pradinio įnašo, pradinio mokesčio ar privataus hipotekos draudimo (PMI) reikalavimas.

„Suncoast“ kredito unijos hipotekos palūkanos

„Suncoast“ kredito unijos hipotekos galimybės

„Suncoast“ kredito unija nesiūlo FHA, VA ar USDA paskolų, tačiau siūlo platų įprastų ir didelių paskolų pasirinkimą su fiksuotomis ir reguliuojamomis palūkanomis.

„Suncoast“ fiksuotos palūkanų hipotekos paskolos

Idealiai tinka skolininkams, norintiems pastovios mėnesinės įmokos ilgesniam laikui, fiksuotos palūkanų paskolos ateina su nustatyta palūkanų norma ir mėnesinė pagrindinė suma, kuri išlieka ta pati visą gyvenimą paskola. „Suncoast Credit Union“ siūlo 10, 15, 20 ir 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą, suteikdama skolininkams galimybę sumokėti paskolą per 10–30 metų laikotarpį.

„Suncoast Community Heroes“ fiksuotos palūkanų paskolos taip pat prieinamos kvalifikuotiems mokyklos darbuotojams, kariams, veteranams, teisėsaugai, ugniagesiams, felčeriams ir slaugytojams. Šios hipotekos turi tą patį fiksuoto dydžio palūkanų normą ir palūkanas, tačiau joms nereikia jokio pradinio mokesčio, pradinio įnašo, privataus hipotekos draudimo ir iki 100 procentų finansavimo.

„Suncoast“ reguliuojamos palūkanų hipotekos paskolos

Skolininkai, kurie gali sau leisti palyginti greitai sumokėti paskolą arba tikisi persikelti į kitą vietą ar refinansuoti iki paskolos pabaigos, gali teikti pirmenybę kintamos palūkanų normos hipotekai. Paskolos termino pradžioje ARM turi mažesnę pradinę palūkanų normą, kuri išlieka fiksuota tam tikrą metų skaičių, tačiau vėliau pradeda reguliariai koreguoti, kad atitiktų vyraujančias palūkanų normas.

„Suncoast“ kredito unija siūlo 3/3 ARM, kuri išlieka fiksuota pirmuosius trejus metus, o po to koreguojama kas trejus metus, 5/5 ARM, kuri išlieka fiksuotas penkiems ir koreguojamas kas penki, ir 7/1 ir 10/1 ARM, kurie yra fiksuojami atitinkamai pirmuosius septynerius ar dešimt paskolos metų, o po to koreguojami kasmet.

„Suncoast Community Heroes“ hipoteką galima įsigyti su 3/3 ir 7/1 ARM, o kai kurie skolininkai gali turėti teisę gauti „Homebuyer 10/1 ARM“ pirmą kartą. Visi „Suncoast“ ginklai yra pagrįsti 30 metų terminu.

„Suncoast Jumbo“ paskolos

2019 m. Fannie Mae ir Freddie Mac nustatė ribą didžiausią vertę, kurią galima priskirti įprastai paskolai už 453 100 USD. Bet kuri paskola, viršijanti šią sumą, yra klasifikuojama kaip nepaprasta paskola. „Suncoast“ kredito unija siūlo 10, 15, 20 ir 30 metų fiksuoto dydžio hipotekos hipotekas. „Jumbo“ paskolos paprastai reikalingos dideliems ar ypač brangiems namams.

„Suncoast“ kredito unijos klientų aptarnavimas

„Suncoast“ kredito unija pirmiausia teikia hipotekas Floridos valstijoje. Tačiau skolintojas taip pat gali pasiūlyti savo 3/3, 5/5 ir 7/1 kintamo dydžio hipotekas Gruzija, Alabama, Misisipė, Šiaurės Karolina, Pietų Karolina, Virdžinija ir Tenesis. Pirmą kartą būsto pirkėjo 10/1 reguliuojamos palūkanų hipotekos yra vienintelis ARM produktas, išskirtinis tik Floridai.

Potencialūs skolininkai gali gauti nemokamą internetinę „Suncoast“ citatą, nepateikdami savo socialinio draudimo numerio. Tačiau norint užpildyti internetinę paraišką, reikalingas socialinio draudimo numeris ir 20 USD kredito ataskaitos mokestis.

„Suncoast“ svetainėje yra gana lengva naršyti, joje pateikiami naudingi kiekvienos siūlomos paskolos rūšies aprašymai ir rodymas dabartinės būsto paskolos palūkanos, ARM ir fiksuotos palūkanų hipotekos skaičiuoklė ir informacija apie hipotekos procesą pirmą kartą namų pirkėjai.

„Suncoast Credit Union“ nebuvo vienas iš skolintojų, reitinguojamų naujausiame „J.D. Power“ JAV pirminio hipotekos pasitenkinimo tyrime.

„Suncoast“ kredito unijos skolintojų kategorijos

„Suncoast Credit Union Bank“ nėra akredituotas „Better Business Bureau“, nors jo būstinė yra Tampa turi A+ reitingą iš ne pelno siekiančios vartotojų apsaugos organizacijos. „Suncoast“ BBB klientų įvertinimas yra tik viena iš penkių žvaigždučių, nors jis pagrįstas vidutiniškai tik 6 atsiliepimais. Per pastaruosius trejus metus buvo uždaryta 70 klientų skundų, iš kurių 25 buvo uždaryti per paskutinius 12 mėnesių.

• Informacija, surinkta sausio mėn. 22, 2019

„Suncoast“ kredito unijos hipotekos kvalifikacija

Paskolos tipas	Pirmosios įmokos reikalavimas	Minimalus kredito balas	Skolos ir pajamų reikalavimas	Ar galite naudoti dovanų lėšas ar pagalbos įmokoms programas, kad atliktumėte įmoką?
Paskolos su fiksuota palūkanų norma	5–20 procentų	Ne	45–50 proc	Taip
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma	5–20 procentų	Ne	45 proc	Taip
Jumbo paskolos	5–20 procentų	Ne	45 proc	Taip

Pradinių įmokų reikalavimai taip pat skiriasi priklausomai nuo aplinkybių, tačiau paprastai jie yra nuo 5 iki 20 proc., O skolos ir pajamų santykis yra mažesnis nei 45 proc. „Suncoast“ kredito unija yra gana lanksti, kai reikia patvirtinti paskolos paraiškas.

Šis skolintojas neturi minimalių kredito balų reikalavimų, verčiau tikrina pareiškėjo kreditingumą, ir kartais atsižvelgia į netradicinę kredito istoriją, priklausomai nuo tam tikros paskolos laiduotojų produktas.

„Suncoast“ taip pat priima dovanų lėšas ir dirba su kai kuriomis įmokų pagalbos programomis.

„Suncoast“ kredito unijos telefono numeris ir papildoma informacija