Valstybinio ūkio hipotekos palūkanų peržiūra

„State Farm“ bankininkystės ir finansų grupė yra „State Farm Bank“, atskira įmonė, priklausanti patronuojančiai bendrovei. Valstybinis ūkis buvo įkurtas 1922 m. Bloomington, Illinois. „State Farm Bank“ veiklą pradėjo 1999 m., O jos būstinė iki šiol yra „Bloomington“.

Valstybinio ūkio hipotekos faktai

• Įkurta 1922 m. Bloomington, Illinois, kur iki šiol yra pagrindinė būstinė
• Pirmiausia specializuojasi draudimo srityje, o automobilių draudimo organizacija yra kitų valstybinio ūkio įmonių patronuojanti bendrovė
• Teikia pagrindines bankininkystės ir investavimo paslaugas kartu su būsto paskolomis, paskolomis automobiliams, investiciniais fondais ir kitais pasiūlymais
• Pasirinkimai apima fiksuoto ir reguliuojamo dydžio hipotekas, atitinkančias ir neatitinkančias konfigūracijas, taip pat FHA paskolas ir VA paskolas pietryčių JAV.
• Aidaho ir Vašingtono filialai gavo „Better Business Bureau“ A+ įvertinimus
• Siūlo daugybę internetinių išteklių ir internetinį būsto paskolų centrą, kuriame potencialūs skolininkai gali peržiūrėti savo paraiškų eigą

Apžvalga

„State Farm“ bankininkystės ir finansų verslas, įkurtas 1999 m., Išnaudoja beveik 100 veiklos metų, kuriuos turi patronuojanti bendrovė, siekdama didinti informuotumą apie savo pasiūlymus. Jis tarnauja visoms JAV valstijoms, išskyrus Ohajo valstiją, o Vašingtono valstijos valstybinis ūkis nėra Vartotojų finansų apsaugos biuro hipotekos teikėjų, turinčių didžiausią skaičių, sąrašas kilmės. Taip pat susirūpinimą kelia tai, kad trūksta BBB akreditacijos ir oficialių būstinės bei daugelio filialų reitingų.

Tačiau jos platus pasiekimas ir palaikantis požiūris į skolinimą ir klientų aptarnavimą yra labai teigiami. Atstovai telefonu pasiekiami nuo 6 iki 23 val., Centriniu laiku, nuo pirmadienio iki penktadienio ir nuo 8 iki 20 val. savaitgaliais ir švenčių dienomis. Valstybinis ūkis papildomai siūlo platų išteklių ir informacijos spektrą potencialiems ir esamiems skolininkams, pavyzdžiui, informacija apie dabartinius palūkanų normas, individualizuotos paskolų skaičiuoklės ir pirkimo bei pardavimo gairės namų.

Dabartinės valstybinio ūkio hipotekos normos

Valstybinio ūkio hipotekos ypatumai

Valstybinio ūkio siūlomos būsto paskolos paprastai yra tradicinės paprastam klientui prieinamus ir neatitinkančius fiksuoto ir reguliuojamo dydžio pasiūlymus kartu su FHA paskolomis ir VA paskolos. Įmonė yra skaidri dėl savo hipotekos palūkanų normų, siūlanti išsamią informaciją apie pagrindinius paskolos produktus visiems besidomintiems jos svetainėje. Valstybinis ūkis suteikia galimybę įsigyti nuolaidų taškų paskolos pradžioje už mažesnę palūkanų normą.

Suprasdami skirtumus tarp „State Farm“ teikiamų hipotekos produktų, galite nustatyti variantą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius ir tikslus. Pasirinkimai, susiję su konkrečiu hipotekos produktu, gali turėti įtakos jūsų šansams turintys teisę gauti paskolą, todėl būtinai turėkite omenyje šias detales, kai einate toliau.

Fiksuotos palūkanų hipotekos: Vienas iš reikšmingų fiksuotos palūkanų hipotekos privalumų yra jos nuspėjamumas. Kai jūsų skolintojas patvirtina būsto paskolą su fiksuota palūkanų norma, galite numatyti didžiąją dalį būsimų išlaidų. Tik papildomos aplinkybės, tokios kaip draudimas ir turto mokesčiai, gali pakeisti mėnesinę įmoką. Tai naudinga valdant mėnesio biudžetą ir apskaičiuojant visas paskolos trukmės išlaidas. Atminkite, kad dėl to, kaip kaupiamos palūkanos, trumpesnis hipotekos terminas apims didesnes mėnesines įmokas, bet mažesnes bendras išlaidas. Ilgesnis laikotarpis sukelia priešingą situaciją. Jei planuojate ilgesnį laiką likti šiuose namuose arba nesitikite, kad jūsų pajamos gerokai padidės, fiksuotos palūkanų paskolos gali būti veiksmingas pasirinkimas.

Reguliuojamos palūkanų hipotekos

Šio tipo būsto paskolos, dažnai sutrumpintos iki ARM, turi palūkanų normą, kuri nustatoma pradiniam laikotarpiui, kai paskola prasideda, o paskui pasibaigia. ARM dažnai yra naudingi, kai jie prasideda, nes jie gali pasiūlyti mažesnę palūkanų normą, nei yra kitų variantų atveju. Jie taip pat apima didesnę riziką nei fiksuotos palūkanų hipotekos. Palūkanų norma padidės arba sumažės po koregavimo, pagrįsto įvairiais ekonominiais veiksniais. Dėl priežasčių, susijusių su platesne ekonomine veikla, paskolos gavėjai gali susidurti su sumažintu arba padidintu mokėjimu, kuris paprastai yra nekontroliuojamas. ARM yra ypač naudingi, kai skolininkai neplanuoja ilgam likti namuose, susietiems su paskola, arba tikisi sumokėti paskolą per palyginti trumpą laiką.

Jumbo hipoteka: Didžiulė hipoteka viršija finansinę atitinkamų paskolų limitus, kuriuos įsteigė Federalinė būsto finansų agentūra ir remia federalinės vyriausybės remiamos įmonės „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“. 2019 m. Bazinė riba yra 484 350 USD, o didesnės paskolos leidžiamos tose srityse, kuriose nekilnojamojo turto kainos yra ypač didelės. „Jumbo“ būsto paskolos suteikia tiems, kurie nori gyventi dideliuose namuose, veiksmingą kelią į nuosavybę. Kadangi trūksta federalinės garantijos šios rūšies paskoloms, stiprus kreditas ir turtas, kuris gali būti naudojamas kaip paskolos užstatas, dažnai yra svarbūs veiksniai. „Jumbo“ paskolos gali būti fiksuotos arba reguliuojamos palūkanų hipotekos, atsižvelgiant į skolininko pageidavimą ir kitus veiksnius.

FHA hipoteka: The Federalinė būsto administracija palaiko šios rūšies būsto paskolą. Pirmą kartą namų savininkai dažnai ja naudojasi. Yra ir kitų situacijų, kai šios rūšies paskola gali būti taikoma, pavyzdžiui, tiems, kurie nori pagerinti savo namų energijos vartojimo efektyvumą. FHA paskolų pranašumai apima sumažintus minimalaus kredito balo reikalavimus ir pradinio įnašo reikalavimus. Turėdami 580 ar didesnį kredito balą, skolininkai turi tik 3,5 proc.

VA hipoteka: Veteranų reikalų departamentas siekia palengvinti nuosavybės teisę tarp ginkluotųjų tarnybų veteranų, taip pat aktyvios tarnybos narių ir kvalifikuotų išgyvenusių sutuoktinių. Esant griežtiems kvalifikacijos reikalavimams, šios rūšies paskola turi ribotą auditoriją. Tačiau tie, kurie atitinka reikalavimus, naudojasi įvairiomis lengvatomis, įskaitant mažesnes palūkanų normas ir sumažintas įmokas.

Valstybinio ūkio klientų patirtis

Valstybinio ūkio bankininkystės ir finansų operacija turi beveik dviejų dešimtmečių patirtį, siūlo klientams įvairias sąskaitas, investicines priemones ir paskolas. Banko operacijose dirba kvalifikuotas vidaus finansų specialistų personalas, kurį daugeliu atvejų papildo valstybinio ūkio agentai. Paraiškų teikimo procesas valstybiniame ūkyje prasideda telefonu arba asmeniniu pokalbiu su hipotekos licencijuotu agentu. Bendrovė siūlo internetinį hipotekos centrą ir leidžia pareiškėjams stebėti pažangą internete. Valstybinis ūkis siūlo daugybę kitų informatyvių straipsnių, išteklių ir interaktyvaus turto, įskaitant asmeninę paskolų paieškos programą ir pirkimas vs. nuomos skaičiuoklė.

Valstybinis ūkis nėra „J.D. Power“ pirminės hipotekos iniciatorių reitingai. Tai nėra tarp vartotojų finansų apsaugos biuro skundų ataskaitoje išvardytų įmonių. Valstybinis ūkis nenurodo savo vidutinio uždarymo laiko. Potencialūs skolininkai turėtų pasilikti šalies vidurkis iki pabaigos yra vidutiniškai 41 diena, apskaičiavo Ellie Mae, turėdama omenyje.

Valstybinio ūkio skolintojų reputacija

„State Farm Bank“ siūlo įvairias bankines ir finansines paslaugas, įskaitant būsto paskolas. Jo būstinė yra Bloomington, Ilinojus. Ji buvo įkurta 1999 m. Unikalus visos šalies hipotekos licencijavimo sistemos ID numeris yra 139716, jis yra FDIC ir lygaus būsto skolintojo narys.

Daugelis jo biurų nėra akredituoti ar įvertinti „Better Business Bureau“, tačiau nedaugelis jų turi A+ reitingus. Centrinės būstinės vidutinis vartotojų reitingas yra šiek tiek daugiau nei 1/5 žvaigždžių ir 1 413 skundų buvo baigta per pastaruosius trejus metus. Tačiau nemaža dalis šių skundų ir reitingų yra susiję su bendrovės draudimo pasiūlymais ir nesuteikia informacijos apie būsto paskolos operacijas. „Trustpilot“ neturi jokių reitingų. 2018 m. Gruodžio mėn. NMLS ėmėsi dviejų vykdymo veiksmų prieš Valstybinį ūkio banką, o CFPB neturi įrašų apie ankstesnius veiksmus.

• Informacija, surinkta 2019 m. Sausio 28 d

Valstybinio ūkio hipotekos kvalifikacija

Nors valstybinis ūkis daro tašką sąrašo tarifų informacija ir kitos informacijos apie būsto paskolas, jame nepateikiami nurodymai dėl minimalių kredito balų, pageidaujamo skolos ir pajamų santykio ir kitos lengvai prieinamos informacijos. Tie, kurie nori kreiptis dėl paskolos į Valstybinį ūkį, gali daugiau sužinoti susisiekę su įmone.

Pradedant būsto paskolos paiešką, neįkainojamas pagrindinis kredito balų supratimas. Svarstydami savo hipotekos galimybes, nepamirškite šios informacijos. Paprastai aukštesni kredito balai gali lemti palankesnes normas ir sąlygas, nes hipotekos skolintojai mano, kad tokie skolininkai turi mažesnę riziką. Mažesnių balų atveju paprastai būna priešingai. Nors daugelis kitų veiksnių yra svarbūs, jūsų kredito balas yra labai svarbus būsto paskolos užtikrinimo elementas.